水泥寿命只有50年,到期后我们的房子该怎么办

水泥的使用寿命是50年，但是50年之后，是不是就不能继续居住了呢？这个不用担心，因为房屋的使用权限是70年，所以只要房屋不拆迁，就是可以一直使用下去的。50年使用寿命年限只是表面上的意思，如果在房屋里面加以合理的保护和装饰，那么是可以继续保存和居住下去的。

1、水泥使用寿命50年，主要是指露在外面的，不加以任何保护的

国家有标准说，水泥的使用寿命是50年期限，但是，这主要是指露在外面的，在房间里面的，可以加以保护，在水泥外面有防护层，这些是可以延长水泥的使用寿命的。我们的房屋使用年限是70年，60年，40年……所以，这个也是界定水泥的使用年限的代表。水泥是可以超龄使用的，主要看住户对自己房屋的保护如何。

2、水泥使用寿命到期了，可以进行加固，延长使用寿命

现在我们国家的老旧小区在综合考量以后，也拿出了一系列的老旧小区整改措施。其中一项就是已经到期的老房子进行加固，这样就可以有效延长水泥的使用寿命。如果房屋通过了鉴定之后，那么就可以进行施工加固了。

3、防止装修损坏，保护水泥的使用寿命

现在，每家每户都涉及到装修，不少人家实行野蛮装修，所以对水泥的损伤也是很大的。不要说50年，就是有的可能还不到50年，就可能提前退休了，保护水泥的使用寿命，就成了至关重要的事件。

街坊四邻是集体生活的事情，互相之间可能会影响对方，但是涉及到承重墙，兼并墙，女儿墙之类的就不能碰。这也是为了大家好，所以，做人不能太自私了，要注意点别人，不对别人有伤害，也是一种善良。

楼板楼房使用年限和拆除时间预制板楼房加固有几种方法

预制板楼房使用年限一般都挺长的，寿命普遍在50年左右，所谓的预制板，有空心的也有实心的，这种楼板在建筑中用得也比较多，那么楼板楼房使用年限和拆除时间是多长？预制板楼房加固有几种方法呢？下面就来一起看看吧。

楼板楼房使用年限和拆除时间

预制板一般制作楼板使用，承重柱使用水泥钢筋浇灌，而房屋的其它部分则是采用砖混结构，其使用寿命一般50年。因为预制板没有和房屋的墙面、梁、柱子等连成一体，所以整个结构的稳定性不足，抗震能力低下，存在很大的安全隐患，所以基于这一点，很多人建议拆除预制板房。那么预制板老楼五年内拆除是真的吗？

1、预制板老楼五年内拆除是个别城市的规划，所以自家的预制板房是否要被拆除，主要还是要看当地的政策。

2、因为预制板楼在抗震结构方面十分不合理，存在相当大的安全隐患，所以国家在2002年9月6日，开始禁止用预制板建造商品房。因为预制板技术落后。

3、例如四川省《关于在民用建筑中禁止使用预制混凝土板的通知》，为提高建筑工程质量和建筑物的抗震性能、消除建筑工程的质量通病、保护和改善环境、大力发展商品混凝土和推广散装水泥、促进行业技术进步，经研究，决定在新建、改建、扩建的民用建筑工程中，禁止使用预制混凝土板（预应力空心板、非预应力空心板、混凝土平板、混凝土槽形板等），推广使用整体混凝土现浇板。

预制板楼房加固有几种方法

1、板下加固法

（1）在板下沿四角设置型钢

采用在板下沿四角设置型钢的加固方案，可变四边支承为八边支承，能较大地提高板的承载力，所用型钢短，跨度小，型钢截面尺寸及每个支点的受力也较小，对墙体局部受压有利。

（2）在板下沿长跨方向设置型钢

在板下四角设置型钢，支点落在门洞的可能性较大，对支点将增加验算和加固的麻烦。此时，可采用仅沿长跨方向设置型钢的加固方案，使主要受力方向的板跨减少，也能较大地提高板承受荷载的能力，但所用型钢长，跨度大，型钢截面尺寸及每个支点的受力也较大，对墙体局部受压不利。

（3）在板下沿短跨方向设置型钢

当沿长跨方向设置型钢，如支点落在门洞上时，可采用沿短跨方向设置承重型钢。此时为减少板主要受力的跨度，沿长边方向仍可设置次型钢，并让它支承在短跨方向的主型钢上。

以上加固方案中，可将型钢直接支承在墙上，并按计算或构造设置垫块。不论采用哪种加固方案，均应采用设临时支点顶紧的方法，使型钢与楼板紧密接触。临时支点应待垫块砼强度达到设计要求后方可拆除。

2、板上加固法

在既有建筑物，或在建建筑物当楼面吊顶等装饰已完成时，宜在板上进行加固。此时，如地面已装修，需将木地板或地面砖拆除，采用在板面上浇砼迭合层的方案进行加固。迭合层宜采用40_厚的细石砼骨料，最大粒径不宜大于20_，强度等级应比原楼板砼强度高一个等级。支座负筋按叠合板计算或构造要求确定，其中的一半在整个现浇层内配置，且不小于φ6@250的钢筋网；另一半可在离墙边1/4短跨处截断。为使细石砼现浇层与原砼楼板共同工作。在浇砼之前，除要求原砼板面凿毛外，宜沿板的四周边缘板带范围内，设置不小于φ6双向间距为500_的膨胀螺丝，并与钢筋网焊牢。砼应连续浇捣密实，不留施工缝。初凝后，及时覆盖草袋，浇水养护，保持湿润。待砼强度达到设计要求时，方可投入使用。

以上就是小编整理的关于“楼板楼房使用年限和拆除时间”的相关内容，楼板楼房的使用寿命是比较短的。

八十年代建成的预制板商品房成危房了吗楼房还能住多久

随着老旧小区的改造的深入，人们对于上个世纪八十年代建成的预制板商品房是否成为了危楼，和这类楼房还可以住多久等问题逐渐的关心起来。

那这类楼房会成为危楼吗？这类楼房的使用寿命是多少？

上个世纪七八十年代开始，我国大量的建设预制板楼房。这种楼房在当年有它的优点，如建设周期短、构建标准化、易于设计、运输方便等。

但是缺点也是显而易见的，如楼房的整体性差、稳定性差、抗震能力低等。因此，建设部在2002年9月6日，就印发了《建设部推广应用新技术管理细则》，细则中第五条规定：

建设部限用、禁用落后技术，是指无法满足工程建设、城市建设、村镇建设等领域的使用要求，阻碍技术进步与发展，且已有替代技术，需要对其应用范围加以限制和禁止其使用的技术、工艺、材料、产品。

建设部上述文件下发后，各地也纷纷制定了适应本地具体情况的《禁止使用钢筋混凝土预制楼板的通知》，从此，全国一律停止使用预制板建设楼房。

虽然停止了建设预制板楼房，但是，当年建设的预制板楼房还是大量存在，有些已经使用40--50年。

对于这些楼房怎么办？下面谈谈个人看法：

一，安全评估

预制板楼房到目前是一种什么状态？需要做彻底的安全评估。评估由市级城建部门组织，由建筑设计、城市规划、市政设施等部门参与，对于评估楼房的建筑企业、建设年代等项目逐一审查。

二，区别对待

在70--80年代，当时的市场主力建筑部门还是各市的建筑公司。那时候的建筑公司，绝大多数是严格执行建筑规范。他们建筑的楼房基本都能够达到设计标准。这类楼房，可能时间接近40--50年，但是正常情况，质量基本没有问题。

而对于后期的乡镇承包企业建筑的楼房，虽然时间相对较短，但是质量却不能保证。对于这样的楼房，就需要详细勘察，有问题直接拆除。

三，整体加固

对于可以保留的预制板楼房，如果需要加装电梯，也必须要按照现行规范进行加固。以保证加装电梯以后，楼房整体的稳定、可靠、安全。

对于很多人担心的老旧楼房加装电梯的安全性，各地在相关文件中，都对加装电梯的楼房的安全性提出了要求。

北京市在2020年4月下发的《北京市老旧小区综合整治工作手册》就有明文规定：“拟加装电梯的住宅应满足建筑结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。”

河南省政府在2020年1月份发布了《关于推进城镇老旧小区改造提质的指导意见》文件中的“改造提质范围”就规定：“建成于2000年之前，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，且房屋结构安全，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的城市、县城（城关镇）住宅小区。”

各地的出台的相关文件，也都有关于住宅安全方面的要求。

这里还要说一下，对于不加装电梯的八十年代的楼房，还能住多久？

这类楼房，折旧年限为50年，折旧年限不等于使用年限，一般使用年限都会大于折旧年限。当然，这是在当年的建筑质量符合规范的前提下。如果经审查，是个别不负责任的建筑队伍所建设的楼房，则应该是在拆除之例。

水泥的寿命只有50年,到期后我们的房子该怎么办

我感觉要是水泥50年过期之后大多数人都会将它拆掉。因为我觉得如果不拆掉的话这个房子可能随时都会倒塌。

一.以前使用的建筑材料

人们过去建房子的时候，用的是木头和砖头，但现在他们主要用水泥来建房。水泥工作得快又硬，已成为建筑学的主流材料，但你知道，水泥的寿命实际上只有50年。水泥过期后的房子怎么办？

二.如果只用水泥砌块

如果只是纯水泥砌块，让风、太阳等侵蚀50年的话，50年内就有可能报废。然而，只要我们看到工地，就会发现建筑不仅仅是水泥，更多的材料实际上是钢筋。目前，我国建筑的主体是钢筋混凝土。在添加钢筋后，无论是通常的风和太阳，还是一些小的自然灾害，都很难影响建筑物的安全。

三.加入钢筋的好处

而现在，人们会将钢筋放在水泥里然后切到墙上，即使水泥过期了，只要钢筋还在，房子就会很好。当我们计算水泥的使用寿命时，我们会预留大量的预付款，比如极端天气导致的水泥早期老化，所以水泥的寿命实际上应该是50多年。再加上水泥浇筑时嵌入的钢筋，房屋的寿命就会更长，不要担心水泥过期的问题。所以要我说的话在盖房子之前一定要在水泥板里加入钢筋，假如要是加入钢筋的话这些水泥板就不会被那么快到期，要是没有加钢筋的话我建议还是在50年后赶紧拆掉。