大家好，关于旧房翻新违法吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于旧房重建属于违建吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

农村唯一旧房翻新属违建会被强拆吗

很多时候的很多事儿，都是要按规矩来的，就像如今农村翻建房子，如果不了解透当今政策，闹不好你辛辛苦苦翻新的旧房还就真的成为了违章建筑。

在农村，不论是建新房还是翻新旧房，都是需要申请的。因为翻新旧房不同于建新房，不用申请宅基地，也就导致有些人以为这房子原本就是自己家的，宅基地也是过去依法取得了使用权。房子旧了，自己的经济条件好了，想翻新那还不是自己的事儿嘛。

其实，还真不是你想的那么简单，在农村翻建房子，首先你必须具备农村户口，并且户口还在村里。如果你户口已经迁走，不是村集体组织成员，那么你还真就不能翻建旧房。

即便你符合条件，户口在村里，你也需要携带你的户口本、原来你家老房子的产权证到村委会，填写一份建房审批表，村委会研究同意后，上报到镇一级的村镇办，村镇建房办审核一下，是否符合乡镇规划建设，只有符合规划的才会批准，发给你翻建许可证，有了这个许可证后，你就可以翻建旧房了。

像农村有很多在外工作的人，户口早已迁出农村，但老家还有老房子。这种情况，老房子只能修缮，不可以翻建。如果擅自翻建，就会变成违建，严重的真会被勒令拆除，得不偿失。

还有，很多地方政府每年都会有农村危房改造项目补贴，如果自己家的老房子属于危房标准的话，就抓紧时间上报危房翻新维修报告，通过村级的评议、乡镇一级的审核、县级批准以后报市级备案，你翻建旧房还能得到一部分危房改适补助呢，这要求我们在翻建前咨询一下当地的住建部门了解一下有没有这方面补贴，有的话，可以去争取一下。

综上，这农村的老房子翻新，也要按规矩来，你说对吧。

您好，翻建的时候有没有根村委会或是相关部门申请

自己的宅基地不存在违建！

楼主提这问题不好回答，当地政府说你属于违建就要拆。我的答案存：（中国公民法）（物业法）等等，你去看一下。

：《

如悬唯一旧房，说明房主还是该房的唯一主人，具有房屋的所有权。旧房如果是在不拆除主体建筑的情形下进行加固维修，就不能说是违建。何来强拆。

农村唯一旧房翻新属违建会被强拆吗有什么依据呢

如果唯一的农村旧房改造是一个合法的程序，所有必要的程序都已经完成，那么国家允许改造。但如果旧房改造没有经过相关部门审批，手续不到位，就会受到处罚。这要看实际情况。如果当事人在收到《限期改正通知书》或《决定书》后，在法律规定的期限内没有采取法律措施，那么有关部门可以强制执行，因为现在要向房管局申请重建房屋。

如果没有建筑的批文，人被查出来会面临强拆。随着乡村振兴的快速发展，现在农民的生活条件越来越好。所以很多人也想改善居住条件，把破旧的老房子拆掉重建。事实上，这种现象在农村非常普遍，到处都是高楼林立的小房子。但在确认工作完成后，国家也加强了对农房的监管。无论是重建还是改造农村旧房，都要符合相关政策规定，绝不能一意孤行，避免出现违法建设等行为。

根据《土地管理法》的相关规定，无论是建房还是重建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。此外，该区域必须符合当地标准。如果面积超标，就要交房租或者面临拆迁。根据农村住宅建设技术政策，每栋建筑高度不得超过3.3米。因此，重建的房屋也必须符合这一标准。确保房屋所有权得到确认。对农村房屋权属有异议时，不予通过建房审批手续。

因此，需要明确房屋的权益，才能进行后续的重建和改造工作。目前国内建房有明确要求，想建就建不了。以前国内对这种违建可能的措施是拆除，但最近有传言说2021年起有8种违建不用拆了。这是怎么回事？那么是真的吗？我们来看看2021年以来不能拆的8种违建。2021年，新的违建强拆政策出台，2021年的违建强拆全部停止。

旧房重建属于违建吗

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随着时间的推移，农村越来越多的老房子倒塌，但是农民为了节约资源，于是就想着旧房重建。那么问题来了，旧房重建叫违建吗？在农村哪几种情况不能翻建房屋呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

旧房重建叫违建吗

旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。然而，这种原址重建就是属于违规建筑，在交纳罚款之后，应该立即补办相关手续;而违法建筑是必须被拆除的。

在农村哪几种情况不能翻建房屋

1、动工翻建未经审批

在农村，不管你是房屋新建或者是翻新，都需要取得有关部门的批准，在取得相关审批手续后才能动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，是属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆的情况。

2、翻建超过规定的建筑高度

相信大家都知道，翻建房屋是有严格标准的。根据《农村住房建设技术政策》规定：农村楼房布局通常有2种，分别是垂直分户(2—3层)和水平分户(4—5层)，每层建筑高度不超出3.3米。如建设3层楼房，那么总高度不超出9.9米，否则属于违规建筑。

3、原有房屋的所有权存在争议

在土地确权中，要是宅基地存在一定争议的，比如：地上房屋的修建人与使用人不是同一个人，这种情况属于权属关系不明。因此，在老房翻新前，各方需解决所有权问题，等到房屋权属关系明确了，方能翻建房屋。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧房重建叫违建吗以及在农村哪些情况不能翻建房屋也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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自家旧房翻新规定

法律分析：国有土地旧房翻新也是有规定，不过每个城市要求都不一样，还需要根据所处城市规定来看。我们在旧房翻新时需要到当地规划部门进行申请，提交房子相应材料，由当地政府进行审批，审批通过就可以进行翻新，没有通过审批就不可以私自进行翻新，私自翻新属于违规建筑，严重的要承担相关法律责任。翻新房屋高度不能够超过规定标准，具体还是要根据当地规定来定。

法律依据：《国务院办公厅、关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》第五条完善配套政策

（一）加快改造项目审批。各地要结合审批制度改革，精简城镇老旧小区改造工程审批事项和环节，构建快速审批流程，积极推行网上审批，提高项目审批效率。可由市县人民政府组织有关部门联合审查改造方案，认可后由相关部门直接办理立项、用地、规划审批。不涉及土地权属变化的项目，可用已有用地手续等材料作为土地证明文件，无需再办理用地手续。探索将工程建设许可和施工许可合并为一个阶段，简化相关审批手续。不涉及建筑主体结构变动的低风险项目，实行项目建设单位告知承诺制的，可不进行施工图审查。鼓励相关各方进行联合验收。

（二）完善适应改造需要的标准体系。各地要抓紧制定本地区城镇老旧小区改造技术规范，明确智能安防建设要求，鼓励综合运用物防、技防、人防等措施满足安全需要。及时推广应用新技术、新产品、新方法。因改造利用公共空间新建、改建各类设施涉及影响日照间距、占用绿化空间的，可在广泛征求居民意见基础上一事一议予以解决。

（三）建立存量资源整合利用机制。各地要合理拓展改造实施单元，推进相邻小区及周边地区联动改造，加强服务设施、公共空间共建共享。加强既有用地集约混合利用，在不违反规划且征得居民等同意的前提下，允许利用小区及周边存量土地建设各类环境及配套设施和公共服务设施。其中，对利用小区内空地、荒地、绿地及拆除违法建设腾空土地等加装电梯和建设各类设施的，可不增收土地价款。整合社区服务投入和资源，通过统筹利用公有住房、社区居民委员会办公用房和社区综合服务设施、闲置锅炉房等存量房屋资源，增设各类服务设施，有条件的地方可通过租赁住宅楼底层商业用房等其他符合条件的房屋发展社区服务。

（四）明确土地支持政策。城镇老旧小区改造涉及利用闲置用房等存量房屋建设各类公共服务设施的，可在一定年期内暂不办理变更用地主体和土地使用性质的手续。增设服务设施需要办理不动产登记的，不动产登记机构应依法积极予以办理。

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