买样板房有优惠吗

有。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接入住。样板房作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过。

选择不买样板房的理由有哪些?

1、线路设置不合理影响房间布局。

大家都知道，开发商建造样板房时，首要考虑的地方肯定不是房子的实用性，而是展示效果。让房子显示的尽可能的宽敞明亮空间大。甚至连空调冰箱基本都是摆设，电都通不上，更别说水、煤气、暖气的管道线路了，这样的样板房入住之后，购房者肯定需要花大工夫重新将房子的管道线路处理一下的。

2、房屋格局不实用。

样板房内大多数的家具都是开发商根据效果图定制的，而为了节省空间，开发商定制的家具往往会比市面上的家具尺寸偏小一些。比如房间内放置的看上去像1.5米的床，可能时间宽度只有1.35米，而嵌入墙体内的衣柜，厚度可能只有30cm。

而样板房内不少"开放式"的厨房在实际使用中可能也并没有那么好，更多的是为了营造空间大的效果。

这样的样板房的家具设置和格局如果安家居住起来，肯定很不方便。后期购房者自己更换家具或者改造厨房，会发现很多摆设按照原有布局，根本没法放进去，这样基本破坏了房屋的格局。

3、配饰成本高。

样板房漂亮除了是因为家具风格统一、空间大之外，与之设计风格统一的配饰也有很大关系。这些配饰一般也都是单独设计好的，市面上可能还无法买到类似的配饰，而单独定制价格又比较昂贵，但是一旦更换成其他的配饰，可能还影响了房屋的效果。

4、样板房房屋的损耗。

开发商建造样板房是为了向购房者展示房屋格局，建造的时间往往都比较早，而用于展示的周期可能长达几年，日积月累下来，房子内的装修和装饰肯定会有一定的损耗。

房子被欧派作为样板房能优惠多少

可享受半价优惠。

根据欧派发布的公告可以了解到，房子如果被当成样板房，装修就可以享受半价优惠，比如是30万的豪华装修，仅需要15万左右即可。

样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。

买样板房会给几折优惠

一般情况下，买样板房可以打95折左右，也有些开发商甚至能给到9折，具体的优惠折扣是没有固定的，因为每一个开发商的规定都不一样，需要去与开发商详谈。因为每一个地方的样板房情况都是不一样的，本身的价格上也会有高有低，所以具体打折的比例上也会有所不同。

买样板房的注意事项有哪些

1、验房要更仔细

购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来，尤其是对于购买样板间的业主，样板房不像新房，因此样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大，因此注意查看这些地方，而且还应该有足够的心理准备。样板房要十分地仔细，由于样板房的设计可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业人员进行验房。

2、考虑管线及家电位置

购房者在参观样板间的时候，要注意房间的布局以及空间的利用，一般来说，大家会觉得样板间的布置非常合理，同时样板间会显得比较宽敞，其实样板间之所以显得宽敞，还有一个很重要的原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。

3、注意采光情况

房屋的采光对于居住者来说是很重要的，好的采光可以为生活带去阳光，一般来说，样板房中往往会安装各有颜色的灯光，而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的自然采光如何，只有将灯关了之后才知道。

4、装修整改难度大

大家在购买样板房的时候可以当作是购买装修房，样板房已经装修好并且经过了很长一段时间的展示，若出现水电等隐蔽过程施工质量不过关的问题，漏水漏电要再进行整改，安全隐患大、整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。

5、空间大小

样板房的装修设计确实是开发商花了心思的，开发商为了房子更易售出，通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式，等手段让样板房看起来空间更大，这样室内会看起来更宽敞，让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难，这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。

全屋定制样板间可以优惠多少3个月

正常优惠15%左右，受工期时间、装修质量、装修项目的影响，需要从以下三个方面去阐述分析。首先受工期时间的影响，其次是受装修质量的影响，再者是受装修项目的影响。

首先受工期时间的影响，如果工期越长，给出的优惠一般是越多的。

其次受装修质量的影响，装修质量越高，给出的优惠一般是越多的。

再者是受装修项目的影响，如果装修的项目越多给出的优惠也是越多的。

全屋定制争取更多优惠的技巧：

1、可以适当地延长工期。

2、可以适当增加装修的项目。

3、可以适当选择装修质量更高的方案。