1、卖房是算总面积还是套内面积

卖房时，计算房屋面积是一个常见的问题。而在计算面积时，是以总面积还是套内面积为基准呢？

总面积是指整个房屋的建筑面积，包括内外墙、阳台、楼梯等。这一面积是由开发商在设计和销售房屋时用来确定房屋的价格的。

相比之下，套内面积是指仅仅包含房间内部的使用面积，不包括公共部分。这一面积更能直观地显示出房屋的实际可居住面积。

在购房时，购房者通常会更关注套内面积，因为这能更直接地反映房屋的实际可用面积，从而更准确地计算房屋的实际价格。而开发商在销售时通常会提供两种面积数据，以便购房者能够全面了解房屋的实际情况。

总体来说，购房者更关注套内面积，因为这是购买房屋时的实际使用面积。但也需要了解总面积，以便更全面地评估房屋的价值。因此，在购买房屋之前，建议购房者详细了解开发商提供的两种面积数据，并结合自己的需求和预算做出明智的选择。

2、建筑面积140,套内面积能有多少

建筑面积与套内面积的区别是让许多购房者疑惑不解的问题之一。在买房前，我们常常会听到“建筑面积140，套内面积能有多少？”的问题。简单来讲，建筑面积是指房屋的外部尺寸，包括墙壁厚度、共用部分等，而套内面积是指实际居住空间的面积。

根据楼盘的不同设计和建筑风格，建筑面积和套内面积的比例也会不同。一般来说，套内面积约为建筑面积的70%~85%左右。所以，对于建筑面积为140平方米的房屋来说，套内面积一般在98平方米到119平方米之间。

要注意的是，不同开发商可能对于建筑面积和套内面积的计算标准有所不同。购房者在选购房屋时，应仔细阅读合同和相关文件，并向销售人员咨询清楚。此外，也可以通过咨询房屋评估师或房地产专业人士，获取更准确的数据。

在购买房屋前要对建筑面积和套内面积有清晰的认识，并对其比例有所了解。只有全面把握和了解房屋面积才能更好地满足自己的居住需求。

3、120平方的房子一般需要多少钱

120平方的房子一般需要多少钱？

如果你正计划进行装修，那你可能会对这个问题感兴趣。然而，要确定一个确切的装修费用并不容易，因为它受到多种因素的影响。

装修费用的主要因素之一是房子的地理位置。不同地区的房价和装修材料的价格差异很大。一般来说，一线城市的房价和装修费用会更高，而低房价地区的装修费用也会相对较低。

装修的品质和风格也会对费用产生影响。如果你追求高品质的装修，那当然会花费更多的钱。同样，如果你有个性化的设计要求和特殊材料需求，也会增加装修的费用。

此外，装修的面积和房间数量也是决定费用的重要因素。一个120平方的房子相对来说算是一个中等大小的房子，装修费用会比较中等水平。如果你的房子拥有更多的房间，装修费用可能会更高。

当然还有人工费用、材料成本、家具和电器等额外费用需要考虑。

综上所述，估算一个120平方的房子装修费用是困难的，因为每个人的要求和预算都不同。然而，一般来说，装修120平方的房子大约需要10万到30万的预算。但是，具体的装修费用还是需要深化调研和咨询专业人士。

希望以上信息对你有所帮助，祝你装修顺利！

4、130平房子除去公摊还剩多少

当我们购买房子时，经常会遇到一个术语——“公摊面积”。公摊面积是指建筑内所有业主共同使用的空间，如走廊、电梯、楼梯间等。那么，如果我们买了一套130平方米的房子，除去公摊面积后，真正属于我们自己使用的面积又有多少呢？

我们需要了解公摊面积在不同的房屋规划中所占比例是不同的。一般来说，中高档住宅的公摊面积保持在10%-15%之间，而豪宅则可能更低一些。

假设我们买的这套房子公摊面积占比为15%，那么公摊面积将占据我们总面积的15%。所以，130平方米的房子除去公摊面积后，我们自己使用的实际面积为130平方米乘以（1-15%），约为110.5平方米。

当我们知道真正属于自己使用的面积后，我们可以更好地规划房屋布局，选择适合自己的家具和装饰风格。一间宽敞明亮的客厅、舒适的卧室和实用的厨房，都将成为我们家的重要部分。

这张图片展示了一间宽敞明亮的客厅，透过大窗户尽享充足的阳光

130平方米的房子除去公摊面积后，我们能够自己使用的面积约为110.5平方米。通过合理规划、布置和装饰，我们可以在这个空间里创造出一个舒适宜人的家。