在太原买二手房过户费用需要多少

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

过户过程中存在哪些资金风险如何避免：

二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?

事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。

同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。

在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

太原装修100平方房子半包需要多少钱

太原半包多少钱一平方？

一、水电

现在新房安装的水电基本能够满足业主的需求，一般不需要做太多的改造。如果想要节省开支，那么最好少做改动。

价格参考：90平米左右的户型在2K-5K不等，一般装修公司都会预收2K水电预付款。

二、铺砖

地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴会比地板来得贵一些。

价格参考：铺地砖45元~50元/平米，贴墙砖47元~56元/平米

装修材料参考：

普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)

中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)

注：每平米瓷砖算法：1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块

墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但可能不会太准确。

三、刷墙

现在的刷墙工艺主要是界面剂、刮腻子，刷乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材包含在内而不另行收费。但是也有一些是要额外收费，这个业主可以跟施工方进行确定。

价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)

装修材料参考：

普通装修：乳胶漆5L装，200元左右，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。

中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。

刷墙面积计算：

房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

注：如果家装公司提供的报价单中，少报刷墙面积，业主就需要注意这方面的问题。

四、吊顶

装修公司在吊顶计算会有一些猫腻，一般公司都会提供整体报价，包括使用的轻龙骨、收边线材料等。

装修材料参考：

普通铝扣板吊顶130元~140元/平米

集成吊顶300元~400元/平米

防水石膏板吊顶240元~250元/平米

五、铺地板

铺地板的工艺相对比较简单，只需要做地面找平水泥压光，地板的铺装均由施工人员完成，所以费用相对来说较低。

价格参考：25元~35元/平米

装修材料参考：

强化木地板80元~160元/平米。

实木多层木地板200元~300元/平米。

实木三层木地板300元以上/平米。

实木地板400元以上/平米。

地暖地板：200元~400元/平米。

六、木门

家用的室内门材料不同，价格也就不一样，业主可以根据自己的需要进行选择。

装修材料参考：

复合门的价格一般在800元~3000元/扇，实木门3000元以上/扇

七、卫浴洁具

卫浴洁具千万省不得。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、惠达等品牌，他们会推出一些特价套餐产品，马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右，消费者可以根据他们的提供折扣进行购买。

装修材料参考：

普通装修：套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元

中高档装修：马桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花洒2000元~3000元

八、橱柜

橱柜的价格相差较大，800元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题，所以建议在选择橱柜时最好选择800元以上的橱柜进行购买

装修材料参考：

普通装修：800元~2000元/延米。

中高档装修：2000元/延米。

九、其他费用

1：人工费

施工中的装修工人一般是装修公司选择的,如果业主对施工的工人有不满意的地方也可以自行在装修市场上去找适合的工人,或是经亲朋好友介绍的工人也是可行的。工人的工艺的好坏是决定工程质量好坏的重要标准。同时费用也是施工过程中的“大头”。

工程中的人工费用有水电改造,墙面、地面找平、以及聘请的木工师傅的工钱等都是包含在人工费用中的。小编所在的地方的人工费一般是200-400元/天,其中水电改造的价格也可以算20-40元/米的情况来决定,木工师傅的价格一般较高,所设计的木质品也是根据不同工艺技术算钱的。

2：材料费

材料费用包括主材材料费用和辅助材料费用,装修半包中业主会负责主要材料的购置,而装修公司则负责对辅助材料的购买。主材料和辅助材料包括的范围较多。例如木材料类,细木工板7张*56元:392元;12厘板4张*45元:180元;石膏板6张*20元:120元;吊顶木方3*530根:93元;模压板:640元模压门:2000元;总计:3425元。

3：设计费用

设计费用是业主聘请设计师为其房屋设计的整体效果图,是关系到以后房屋整体效果的重要标准。需要注意的是,设计的效果图应该全面而具体,在细节上也要有明确的标注,这样才能更好的完成装修工程。设计费用是根据房屋的面积的设计师的资质来决定的,一般在60-150元/平米,具体的价格可以协调,装修一般多少钱还是需要根据不同地区的市场情况来决定。

80平方米的房子要多少钱

全国各地的房价水平不一样，同一座城市不同地段、不同小区、不种楼盘品质价格也不一样，以重庆为例，主城区80平米的房产在50-70万左右。

以下全国100个城市2014年房地产均价

排名城市名称平均房价(元/㎡)环比上月同比上年

1深圳37,045元/㎡+43.41%

2北京36,544元/㎡-1.95%

3上海32,768元/㎡+6.71%

4厦门23,623元/㎡+6.75%

5广州20,114元/㎡+10.63%

6杭州18,367元/㎡+5.68%

7三亚17,912元/㎡-4.52%

8温州17,713元/㎡-4.21%

9南京17,231元/㎡-2.26%

10陵水15,704元/㎡-21.28%

11天津15,366元/㎡+3.04%

12珠海14,221元/㎡+19.29%

13福州14,083元/㎡+5.31%

14丽水12,410元/㎡-2.22%

15宁波12,243元/㎡-5.53%

16舟山11,397元/㎡-5.29%

17金华11,119元/㎡-6.49%

18青岛10,959元/㎡-5.71%

19乐东10,582元/㎡+29.41%

20苏州10,572元/㎡+4.62%

21台州10,506元/㎡+0.01%

22济南9,926元/㎡-1.30%

23大连9,910元/㎡-2.15%

24武汉9,721元/㎡+7.95%

25莆田9,535元/㎡+3.26%

26郑州9,362元/㎡+3.97%

27绍兴9,173元/㎡-5.72%

28南昌8,968元/㎡-1.52%

29东莞8,434元/㎡+5.43%

30廊坊8,376元/㎡-1.53%

31兰州8,363元/㎡+0.06%

32石家庄8,361元/㎡+3.58%

33万宁8,311元/㎡+35.75%

34成都8,207元/㎡-2.57%

35扬州8,132元/㎡+3.15%

36龙岩8,123元/㎡-0.93%

37昆明8,039元/㎡-6.46%

38南通7,998元/㎡+1.39%

39太原7,973元/㎡+3.93%

40合肥7,962元/㎡+4.12%

41佛山7,844元/㎡+7.97%

42湖州7,843元/㎡-2.05%

43衢州7,788元/㎡+4.18%

44漳州7,749元/㎡+3.65%

45文昌7,720元/㎡+22.54%

46三明7,717元/㎡+0.25%

47海口7,554元/㎡+0.17%

48无锡7,526元/㎡-0.39%

49泉州7,521元/㎡-4.95%

50定安7,521元/㎡+39.19%

51拉萨7,446元/㎡-2.15%

52烟台7,412元/㎡-0.55%

53嘉兴7,348元/㎡+0.01%

54宁德7,249元/㎡-2.82%

55哈尔滨7,215元/㎡+0.43%

56汕头7,213元/㎡+1.59%

57保亭7,194元/㎡-16.04%

58沈阳7,094元/㎡-5.94%

59常州7,072元/㎡+0.33%

60南宁7,056元/㎡+1.71%

61重庆7,016元/㎡-5.16%

62西安7,002元/㎡+0.46%

63泰州6,933元/㎡+0.58%

64天水6,916元/㎡-4.32%

65乌鲁木齐6,876元/㎡-7.96%

66长春6,775元/㎡-1.99%

67柳州6,690元/㎡+0.12%

68镇江6,652元/㎡-3.64%

69凉山6,563元/㎡-8.57%

70秦皇岛6,551元/㎡-5.84%

71东方6,531元/㎡+19.30%

72琼海6,485元/㎡+23.97%

73大理6,478元/㎡-0.28%

74日照6,424元/㎡-5.35%

75长沙6,382元/㎡-0.25%

76呼和浩特6,360元/㎡+1.03%

77徐州6,341元/㎡+1.12%

78泰安6,232元/㎡-1.70%

79南平6,194元/㎡-1.02%

80连云港6,169元/㎡+7.14%

81东营6,124元/㎡-5.01%

82保定6,124元/㎡+7.41%

83贵阳6,091元/㎡+6.30%

84阜阳6,036元/㎡+4.53%

85晋城6,010元/㎡-4.44%

86邯郸5,990元/㎡+0.62%

87宜昌5,918元/㎡-3.13%

88承德5,877元/㎡+0.22%

89盐城5,869元/㎡-0.39%

90惠州5,865元/㎡+3.63%

91沧州5,861元/㎡+3.54%

92桂林5,778元/㎡-6.70%

93淄博5,753元/㎡-2.78%

94唐山5,714元/㎡-4.64%

95西宁5,702元/㎡-5.14%

96玉溪5,680元/㎡+0.14%

97湛江5,671元/㎡-3.87%

98包头5,660元/㎡-3.60%

99淮安5,656元/㎡-2.52%

100赤峰5,595元/㎡-4.29%

100平米房子装修到底要花多少钱

装修一个100平米的房子需要花费的费用是根据不同的装修风格、材料选择和施工工艺等因素而有所不同的。一般来说，装修费用在每平米800元至2000元之间。

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首先，装修费用中最大的一部分是材料费用。根据不同的装修风格和个人喜好，材料的选择也会有所不同。比如，地板、瓷砖、墙纸、油漆等材料的价格都会有所差异。一般来说，中档装修的材料费用在每平米300元至500元之间，高档装修的材料费用则可能达到每平米800元以上。

其次，施工费用也是装修费用的重要组成部分。施工费用包括人工费、辅材费等。人工费根据当地的市场行情而定，一般在每平米200元至400元之间。辅材费包括水电材料、石膏板、木工材料等，根据具体的装修需求而定。

此外，还有一些其他费用需要考虑。比如设计费用、监理费用、清洁费用等。设计费用一般在整个装修费用的5%至10%之间，监理费用一般在整个装修费用的3%至5%之间，清洁费用一般在整个装修费用的1%至2%之间。

需要注意的是，以上费用仅为参考，具体的装修费用还会受到地区、装修公司的影响。因此，在装修前最好先咨询多家装修公司，了解当地的市场行情，以便更好地掌握装修费用的范围。

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