48万小户型公寓，40平米loft公寓毛胚房,大概要多少钱
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于48万小户型公寓和40平米loft公寓毛胚房,大概要多少钱的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享48万小户型公寓以及40平米loft公寓毛胚房,大概要多少钱的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
投资小户型出租好吗
由于房产转让成本的增加，导致许多投资高档项目的人士开始转向市
由于房产转让成本的增加，导致许多投资高档项目的人士开始转向市场。这其中70—80平米的二手小公寓由于房款总价和租金相对较低，尤其受到投资客与白领租房者的青睐。
案例说话
听说在北京靠租房能赚钱，做建材生意的李先生也想尝试一把。他相中了北京东三环“富力城”的一套二手小公寓，65平方米，总价65万元。李先生打算通过方式购买后用于出租。考虑到银行贷款的成本，李先生想知道投资这套房产多久以后可以有钱赚。
中原地产总监宫萍算了这样一笔账:假设房贷利率为5.51％，并且租金收入水平保持不变。
购买房屋支出李先生购房需支付首付3成，即19.5万元，从银行贷款45.5万元。按照等额本息方式，贷款20年时，月还款额为3131.94元，计算利息后实际总购房款为94.7万元。若贷款15年时，月还款额为3719.66元，计算利息后实际总购房款为86.5万元。李先生还要至少投入2万元用于购置家具、电器等。每年的物业费用为2184元。每年的取暖费用为1560元。
出租房屋收入目前“富力城”的一居室出租价格在3500元—3800元/月，由于李先生的房屋状况较好，租金应为3800元/月。在出租过程中每年都应留出一个月的空置期，因此，李先生的该套房屋的年租金毛收入为:4.2万元/年。
年租金净收入4.2－0.2184－0.156=3.8万元。如果贷款20年时，该套房屋的投资回收期=(94.7＋2)/3.8=25(年)；如果贷款15年时，该套房屋的投资回收期=(86.5＋2)/3.8=23(年)。
投资提示
北京链家经纪公司市场部总监金育松表示，为确保利润最大化，投资小户型公寓应把握以下三项原则。
单价小于同级别土地1.2倍购买的房产是否为普通住宅，将直接影响到房产交易成本。对于购买70—80平方米小公寓的投资者来说，只要使实际成交单价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下就能确保其享受普通住宅1.5％的契税优惠。
例如，两套都在CBD核心区域70平米的二手小公寓，单价分别为12000元/平米(超过1.2倍)和11000元/平米(未超过1.2倍)，那么买前面那套房就要多缴纳契税(12000×3％－11000×1.5％)×70＝13650元。
总房款应在68万以下租金收益大于月还款额是投资获得利润的首要前提。据“链家”统计资料，北京市二手小公寓的平均月租金为4000元左右，按照等额本息还款方式15年期七成贷款来看，贷款本金至少要小于48万，才能保证月还款额与月租金之间的平衡。因此，投资二手小公寓，其总购房款应控制在68万以下。
地理位置决定空置期房产的空置期将直接影响到投资者的收益。例如，以7成15年贷款在北京亚奥地区购买一套面积70平米总价56万的二手小公寓，每月还款3200元。投资人准备以4000元/月的租金对外出租，经过40天找到了合适的承租客。其投资初期损失的收益为40天里的还款额4267元和房租5333元，共计9600元。金育松告诉记者，由于亚奥区域缺乏产业链支撑，其公寓租务市场空置期相对较长。
房地产小户型广告语
在学习工作生活中大家都听说过或者使用过一些比较经典的广告词吧广告词是为加强受众对品牌企业产品或服务的印象而在广告中长期反复使用的简短口号性用语，下面是房地产小户型广告语，欢迎参考阅读！
房地产小户型广告语篇11、居高颂雅，丰彩人生金地海景花园
2、入主盛庭苑，事业更如愿盛庭苑（写字楼）
3、从禅艺盎然京都意境走进生活圣殿
4、让你每天也可细听海涛，抱拥大海华侨海景山庄
5、生活因为理想，才会不断完善麒麟花园海
6、生活与健康同步，安法水莲
7、追心中必好必好花园
8、洋溢海洋文化气息，透现优裕生活空间华侨海景山庄
9、创业主旋律，世纪最强音联合广场
10、高尚府邸尊贵身份东方玫瑰花园
11、生命坚持自然走出一条本质路
12、不看不知道，一看吓一跳国都高尔夫花园
13、翠果树，恒远意义碧翠园乡村俱乐部。
14、龙华精品，一枝独秀银泉花园
15、都市行馆。心灵CAFÉ不论你来自纽约，巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林
16、千坪南洋花园住家
17、摩天引——房地产
18、梧桐山飞出金凤凰，静仙湖旁好山庄凤凰山庄
19、享受大自然宽广天地润唐山庄
20、有这样一片湖景，生活旋律怎样展开都美碧水园（小高层）
房地产小户型广告语篇21.桃园生活，幸福居亭------------------------------------丽湖花园
2.跨世纪的杰作------------------------------------------鸿景花园
3.梧桐山飞出金凤凰，静仙湖旁好山庄----------------------凤凰山庄
4.江山如此多娇，深圳这边独好----------------------------曦龙山庄
5.好运稍纵即逝，机会就在你手中--------------------------振业梅苑
6.大型多层住宅区令您生活安康-----------------------锦峰大厦(高层)
7.何必再忍受房东说NO------------------------------------碧清园
8.首期8万元，抢占深圳中心区----------------------------锦文阁
9.超然出众，品味豪宅-----------------------------海韵花园(小高层)
10.安家鹏兴，高枕无忧------------------------------------鹏兴花园
11.明天我们要把家搬到鹏兴--------------------------------鹏兴花园
12.我家的客厅明亮又宽敞----------------------------------鹏兴花园
13.一步之距，遥遥领先------------------------------------龙园山庄
14.投资置业必须把握时机----------------------------------南粤阁
15.您禁得起绿色的诱惑么?--------------------------------丽湖花园
16.现实才是唯一------------------------------------------丽湖花园
17.大自然千年的配套送给您--------------------------------丽湖花园
18.碧海蓝天，独立小区------------------------------------福中福商业城
19.恬逸雍雅豪庭中----------------------------------------宝雅花园
20.绿意满庭的欧陆风范------------------------------------宝雅花园
21.投桃报你-----------------------------------------香悦阁(高层)
经典的房地产广告语(热门)
1.真情空间，温馨岁月------------------------------------金地海景花园
2.享有社区清幽，揽罗湖核心繁荣--------------------------万科桂苑
3.您事事占先，实在不该错过------------------------------桂苑
4.安家，安个可爱的家------------------------------------富丽家园
5.中国人寐梦以求的豪宅----------------------------------中央花园
6.龙华精品，一枝独秀------------------------------------银泉花园
7.你有权选择更好的生活----------------------------------银泉花园
8.情结缘聚中海苑------------------------------------中海苑(多层)
9.欧风街上小户型----------------------------------------南光名仕苑
10.阳光导庭，金色家园------------------------------------南光名仕苑
11.同样的花园，不一样的长泰------------------------------长泰花园
12.翠竹路上风景线----------------------------------------逸翠园
13.高尚住宅，大型社区，全景观海--------------------------锦绣花园
14.让您充分感受明媚的阳光--------------------------------香珠花园
15.环境就是财富------------------------------------------锦绣花园
16.住锦绣花园，享锦绣人生--------------------------------锦绣花园
17.跨世纪的杰作，成功者的乐园----------------------------香珠花园
18.六大优势，请您选择------------------------------------福昌苑
19.风景这边独好-------------------------------------康欣园(高层)
20.也许比您想象的更好------------------------------------康欣园
房地产小户型广告语篇31.天境.山因势而动
2.山青，塔长，钟鸣
3.艺境.艺因琢而精
4.心境.心因静而远
5.心静，致远，淡泊，明智
6.筑境.筑因妙而传
7.创造，无止境
8.上品.巨洋豪园：陆家嘴，顶极地标，至上口味
9.上品稀缺，升值，唯一
10.新海派主义建筑集群
11.无限阳光双景生态自然居停
12.舒适源于对居住尺度的把握
13.星星港湾：星星港湾，看见非一般的梦想
14.星星港湾，大学城后花园
15.重组，文化浓郁之美
16.东部生活的坐标
17.星星港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临
18.居住，是气质的一种表达
19.BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感
20.核心区域，处处折射品质生活
房地产小户型广告语篇41.驾奴.桥的前途路的前程城市的前景
2.守望.江的神奇滩的神话岸边的神韵
3.品尝.园的风景家的风采眼前的风情
4.沐浴.屋的明亮窗的明净心底的明朗
5.闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造
6.辉煌，用实力说话
7.领跑，用行动证明
8.昆明走廊：昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情体验行走的变幻情趣.
9.非凡礼遇，成就居者高人一等的气质
10.西南商圈.重获新生，王者复活
房地产小户型广告语篇51.妈妈的怀抱--------------------------------------------比华利山庄
2.普普通通的价，美伦美奂的家----------------------------比华利山庄
3.精致龙园，景致家园------------------------------------龙园山庄
4.山青园秀，自然身价百倍--------------------------------华景园
5.山水携手，绿色山庄------------------------------------太子山庄
6.坐拥欧美海滨别墅，俯瞰大海超然人生--------------------金海滩
7.传说中的龙也许就是你----------------------------------曦龙山庄
8.曦龙山庄，属于你的田园风情----------------------------曦龙山庄
9.永恒的`主旋律，诚邀音乐人倾情独创----------------------曦龙山庄
10.仅上去几层台阶，生活就平添一重品味----------------------雁鸣园
11.高达90%以上使用率，居家投资在握-----------------------绅宝花园
12.繁华尽揽，尊雅独享------------------------------------深港豪苑
13.优质生活新地带----------------------------------------深港豪苑
14.坐上大班椅，实现你的梦想-----------------------福桥大厦(写字楼)
15.我的梦中家园------------------------------------------圆梦圆
16.美式公寓/豪华型/低价位/首期一成-----------------------金丽豪苑
17.都市情园跃华园----------------------------------------跃华园
18.一切商机均可到现场印证--------------------------------越港商业中心
19.开创尊贵生活新境界------------------------------------百仕达花园
20.闲情怡趣，呼之欲出------------------------------------逸翠园
21.一股热潮，正从东门老街袭来----------------------------南塘商业广场
22.雍容人生，俯首即拾------------------------------------百仕达
23.罐装空气----------------------------------------------逸翠园
24.梦幻住宅，天人合一--------------------------------国都高尔夫花园
25.时空花园，天地中央------------------------------------中央花园
26.居高颂雅，丰彩人生------------------------------------金地海景花园
27.碧海潮生看福源----------------------------------------福源花园
28.经典豪庭，多彩人生------------------------------------金地海景花园
29.创业主旋律，世纪最强音--------------------------------联合广场
30.联合发展，共创辉煌------------------------------------联合广场
31.超豪华配套，特优惠价格--------------------------------好景花园
32.入住东海花园，是福气，也是运气------------------------东海花园
33.金色的家园，温馨的世界--------------------------------金燕花园
34.第101次掌声即将响起----------------------------------江南花园
35.每日现场开放，经典随时感受----------------------------好景花园
36.美好家居，一流物业管理--------------------------------碧荔花园
37.看阳明山庄，识伴山豪宅--------------------------------阳明山庄
38.让您的生活温情备至------------------------------------香丽大厦
39.不看不知道，一看吓一跳-----------------------------国都高尔夫花园
40.绿色地产，首席风景------------------------------------中旅广场
房地产小户型广告语篇61、华夏房产：携手高品质，与诚信同行。
2、倾心打造完美生活——华夏地产。
3、打造中国的“阿尔卑斯”——华夏地产。
4、华夏地产，同一片天，永远的深度。
5、华夏地产：你的选择，我的要求。
6、华夏地产，质量保航，实惠航母。
7、华夏地产，引领阳光时尚健康新生活。
8、做有远见的地产航母——华夏地产。
9、让每一个项目都成为经典——华夏地产。
10、华夏地产，让你幸福到无需许愿。
11、华而朴实，你我共享——华夏地产。
12、精品筑造，厚积薄发——华夏地产。
13、房海茫茫千里寻它，摆渡华夏灯火辉煌。
14、山水之邻，呼吸之间，拥有华夏。
15、择偶要精挑细选，买房要慎重选择。
16、华夏地产，让您华堂焕彩，大厦巍巍。
17、同一片华夏蓝天下，你我共同创建美好家园。
18、营造你生活的空间，你的品味我来造就。
19、以精品工程说话，用务实稳健证明。
20、与每一个客户都携手一生——华夏地产。
21、华夏地产：有限方圆，无限真情。
22、经纬求精，尚品得优——华夏地产。
23、华夏地产，让您的居住生活更进一步。
24、城市装饰有华夏，引领潮流看华夏。
25、丰收秋华，来自春夏的兢业耕耘。
26、为你筑造华夏家园——华夏地产。
27、华夏地产，为华夏的儿女建设美好的家园。
28、众里寻她千百度，华夏却在灯火阑珊处。
29、你的家园，我来打造，尽在华夏地产。
30、华夏地产，以华夏人之力，造华夏人之家。
31、绘制城市蓝图，托起明天的太阳。
32、铸造品牌，共赢未来——华夏地产。
33、华夏地产，打造华夏儿女的美好家园。
34、尚品家居，上流生活——华夏地产。
35、给我一次信赖，还您一生的承诺。
36、万丈高楼平地起，黄金地平线，筑就末来。
37、华夏的地产，中国人值得信赖的家。
38、安得广厦千万间，自有华夏地产。
39、华丽居所，美丽人生，华夏奉献。
40、品质倾筑每砖每瓦，弘德传递每家每户。
41、情系华夏，我爱我家——华夏地产。
42、为您挡风遮雨的温暖一家——华夏地产。
43、华厦地产千万间，风雨不动安如山。
44、有理想，有追求；有品质，华夏房产满足您。
45、华夏地产——厚积薄发，只为温暖的家。
46、让每个的家庭充满爱——华夏房地产。
47、百度空间，搜索华夏为您安的家。
48、华夏地产，为华夏儿女筑起精致的小窝。
49、华夏房产——我只是一个用心建房子的人。
50、华夏地产携手华夏人民共筑美好家园。
51、品高·志远·立天下——华夏地产。
52、我的华夏，我的家。
53、华夏房产，生活的起点，无悔的抉择。
54、安居华夏，高枕无忧——华夏地产。
55、安得华夏千万间，大庇天下房主尽欢颜。
56、世纪华庭，现代力作，优美居住，尊享未来。
57、临山听水，近海闻风，风水华夏。
58、安得广厦千万间，华夏儿女尽欢颜。
59、华夏地产缔造华厦，华夏人民喜居华厦。
60、华夏地产，给您一个“安心”的家。
房地产小户型广告语篇71、让世界向往的故乡
2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊
3、一江春水一种人生
4、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧
5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景
6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产
7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华
8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子
9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上
10、尾盘：最后，最珍贵
40平米loft公寓毛胚房,大概要多少钱
40平米loft公寓毛胚房大概多少钱；小户型公寓装修(全包)按装修标准价格是。。。
如果要高挡点精装修，需要用1600-1700/平方装修。（6-6.5万）
如果是大众化装修，需要1100-1200元/平方，属一般精装修。（4.3.-4.8万）
如果想一般化装修，用750-850元/平方左右，属普通装修。（3-3.5万）
如果按450-550元/平方装修，就属简单装修了。
所以公寓房装修也是投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
小户型也有春天1万打造48平米北欧暖阳小屋小院
2011年2月，在（目前观之）房价最高点出手市中心一套超小户型老房。——我们苦笑自嘲：等的就是房价最高的一天呀！房龄十余年，面积不足50方。房子真的够小，客厅系暗厅无窗，没有书房，入洗手间须从厨房穿过都是硬伤啊！但它确是我们看了数套一楼后所得综合分较高的一套了。这是第一套自己装修的房子，之前的婚房装修是全包的，无经验可言。这次呢，Q爸忙于工作，整个装修过程没出现在工地几回，所以Q妈勇挑大梁，3个月的体会是“装修真的能减肥”，呵呵！现在回头看，遗憾和后悔的地方不要太多哦！装修初始无多大想法，就想赶紧装好尽快入住，所以不少方面都一再妥协，环保第一，实用其次，最后才是风格。幸好完成后总体感觉还比较温馨，谈不上什么风格，都是凭着兴致来的，一定要有的话，我原意是“北欧暖阳”好了，哈哈，生造的词！对于一楼来说，暖暖阳光可是奢侈品啊！取此名聊以解馋。
进门看到的景象。一楼潮湿，但还是选择了实木地板，觉得比地砖温馨和接地气。防潮做了好几道，不知能扛过几年梅雨季。左边餐边柜，右边鞋柜。
可以看到儿卧一角，正是用院子改造的小房间。
鞋柜。大众款式。海报是Q妈照着网上的图样涂鸦的，用的是小Q的油画棒，遮挡下配电箱。替海报换件外套，细看看。这年头流行撞色，对吧？呵呵！
进门左手边。餐边柜，还有冰箱，厨房容不下它，只好来客厅占个位。
餐桌上的白色铁质置物架来自IKEA，收纳好帮手，很实用，买了数个。
沙发，最惬意的角落。其实要3+1那种显得更北欧，但Q爸Q妈都是懒人，为了俩人可以同时各躺一边，风格让位于实用，选择了L型。
沙发壁画是孩子的外公的兴趣之作，为了配合小外孙的精灵鼠小弟属相，画了一只小松鼠在葡萄架上嬉戏，虽然中国风和整体风格不那么搭，但依然当仁不让地占据了本小屋之主打墙面，位列首席壁画！图的就是老爷子开心！
茶几比较MINI，好在分隔多，尚实用。
电视墙总览。非常简单。此处空间小，又兼走道，电视柜宽度受限，那样大小的根本就买不到，最终Q妈参照IKEA一鞋柜式样，从网上订做了一只，实木的，边角特别让做成弧形，以免小朋友和大人的腿脚碰伤。
失败啊，诸多后悔集中于此。丑陋的油烟机是贪便宜买的。水槽右边小小的的是净水器龙头。
卫生间候场中厨房墙壁上的小画儿又是Q妈涂鸦。
镜柜解决了小空间的收纳难题。
浴室一角。
装修初始无多大想法，就想赶紧装好尽快入住，所以不少方面都一再妥协，环保第一，实用其次，最后才是风格。
幸好完成后总体感觉还比较温馨，谈不上什么风格，都是凭着兴致来的，一定要有的话，我原意是“北欧暖阳”好了，哈哈，生造的词！对于一楼来说，暖暖阳光可是奢侈品啊！取此名聊以解馋。
装修历时3个月至5月底竣工，软装至今仍在继续。为全家人尤其是小朋友健康考虑，加之一楼通风不够好，空置半年后入住，期间N次检测甲醛浓度，甚至劳命伤财搬走板式家具，其中甘苦无法尽述。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
