旧房改造哪家公司好,房子翻新装修多少钱

旧房改造的公司选择主要要考虑公司的信誉度、经验和口碑。在选择之前，可以通过查看公司的案例和客户评价来评估其工作质量和服务水平。一些知名的装修公司如招商装饰、万科装饰等都有丰富的经验和良好的口碑，可以考虑咨询他们。

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至于旧房改造的费用，具体的价格范围会受到多个因素的影响，包括房屋面积、装修风格、材料选择等。一般来说，旧房改造的费用在每平米5000元至10000元之间。这个价格范围是根据市场行情和经验总结得出的，具体的价格还需要根据实际情况进行评估。

旧房改造的费用主要包括以下几个方面：

1.设计费用：根据房屋的实际情况和业主的需求，设计师会提供相应的设计方案，并收取一定的设计费用。

2.材料费用：旧房改造需要购买各种装修材料，包括地板、瓷砖、油漆、灯具等。材料的价格会根据品牌和质量的不同而有所差异。

3.施工费用：施工费用包括人工费和施工材料的费用。人工费用根据工种和工作量来计算，施工材料的费用根据实际使用的材料来计算。

4.其他费用：还有一些其他的费用需要考虑，比如水电改造费用、家具购买费用等。

需要注意的是，以上费用只是一个大致的范围，具体的费用还需要根据实际情况进行评估。在选择装修公司时，可以要求他们提供详细的报价，以便更好地掌握整个装修过程的费用。

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顶楼复式越来越多,都有哪些弊端

买房是一件大事，许多人买房会选择购买复式楼，但对于顶层的复式却是拒绝的，很多人会认为顶层的房子太高，上下不方便不说，但其实顶层复式楼也是有很多好处的。那么在生活中，顶层复式楼的优缺点有哪些？买顶楼层复式房考虑哪些要素？

一、顶层复式楼的优缺点有哪些？

顶层复式的优点

复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层，但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。

一般购买这种户型的家庭通常人口较多，复式楼的房间较多可以满足每个人的需求。连接一楼和二楼的楼梯非常明确的将空间划为两个部分，一动一静，一个公开一个私密，真正地做到了空间安排合理化。

楼下的空间我们可以用来休闲和待客，楼上则是舒适的卧室和安静的书房。

顶层复式的缺点

虽然优势这么多但顶层复式楼也有不可避免的劣势。夏季的时候受太阳直射面积大，普遍温度较高，如果没有风，简直是闷热交加，冬季的时候也要寒冷一些。

虽然现在楼房的隔热层已经做的很好了，但对于极寒和极热的天气来讲这简直就是杯水车薪了吧。

并且现在国内大多数建筑的顶层基本上都是平的，下雨天容易积水，最近几年才出现了“平改坡”工程。再来说说楼梯，如果客厅的面积过小，楼梯则是又抖又窄，可能会威胁到家里老人或者小孩的人身安全的。

住在高层的人都有一个共同的苦衷就是电梯太难等，一旦停了电，出行受阻不说，正常的生活也会受到影响。

二、买顶楼层复式房考虑要素

1、赠送面积，赠送面积分为层高和露台

层高，层高一般分为2种造型，一种是尖顶两边矮的，这样的楼上面积就是我们所说的阁楼，在使用上不是很方便，如果楼顶漏水，修复起来也是比较麻烦。

2、顶层复式房的露台是不是属于你家私有的

如果是私有的就可以在装修时做层防水，用来种花、种菜随你安排。要是属于公共的，抛开楼下的人也要过来分一杯羹外，开发商的建筑质量还需要考量。

3、看房子水压

有些人可能因为这样那样的原因买了老旧的复式房，有些多层老旧房水压比较低，顶楼的供水就是一个问题。当然，如果是高层有二次供水就不需要考虑这个了。

4、根据户型面积

要考虑上下楼梯方不方便，面积大的复式，楼梯的坡度可以做的大一些，小的复式楼梯肯定不想占用太多的室内面积，小孩和老人上下不方便。

从上面的文章当中，我们可以了解到顶层复式的优点一般都是远大于缺点的，出众的房屋生活面积，以及高雅的品质，让顶层复式远高于普通住宅不止一个档次。

二手房装修注意事项 二手房如何翻修

随着限购政策力度的扩大，加上房价的攀升，不少刚需族转而选择购买二手房，不过大部分二手房建成年代比较久远，各种软硬装已不适合当下的流行趋势，因此在入住之前都会进行一次大的翻新重装。那么二手房装修有哪些注意事项呢？一起来看下。

二手房翻新装修注意事项：设计和计划

大家在对旧房进行翻新时，首先要有一个整理的计划，对房子进行全新的设计，同时做好大概的预算，这样才可以让装修有条不紊的进行。所谓设计指的是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动，哪些部分是需要重新装修，都在设计稿上显示。而预算指的是户主应对房子装修所用的费用进行计划和预算，以防止装修超支。

二手房翻新装修注意事项：拆旧和改造

大家只要仔细观察就会发现，旧房在户型结构上往往存在不合理性，为了提高房子的使用率，达到更加美观的效果，大家需要对旧房进行拆旧和改造，这既是旧房重装的首要步骤，同时也是最为重要的步骤。比如老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，那么在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。值得注意的是大家在施工时，切勿擅自拆改承重墙，以免影响房屋安全。

二手房翻新装修注意事项：水、电路改造

大家在翻新旧房时，还要检查屋内水管、电线是否存在老化情况。水电改造是否需要重做，需要根据房子的年限来判断，如果房子使用了很多年了，那么电线管道由于使用时间过长会出现老化损毁的情况，假如水管、电线已经出现生锈、老化的话，那最好对水电进行重装。年代较久的二手饭一般电线是铝芯，一定要拆掉换成铜芯的，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。如果二手房房龄只在2、3年，那么水电改造就可以不做了。

二手房翻新装修注意事项：重新装修

同样的，每个人所购买的二手房在新旧程度上有很大的不同，大家应根据房子的实际情况来进行适当的翻新。如果房子已经十分的老旧，那么最好按照设计的图纸对拆改后的老房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。如果家居格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么可以对家居进行翻新。一般包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具翻新等。

二手房翻新装修注意事项：软装配饰

在完成以上这些翻新步骤后，下一步就是要对房屋进行适当的修饰了，也就是人们常说的软装。软装用品涵盖面很广主要包含了家具、装饰画、陶瓷、花艺绿植、布艺、灯饰、其它装饰摆件等等。大家在对房屋进行软装配饰时，应从整体的装饰风格出发，这样才能达到美观、舒适的效果。

80平旧房翻新要多少钱

一、打拆工程在一般二手房翻新改造的时候，有的需要打拆后重新布局整个房间。80平米二手房装修报价中打拆总体预算应该在5K元左右。【要装修，找沪佳】

二、水电工程水电工程，这一项预算是是根据你需要改哪些来一项项收费的。

三、泥水工程泥水工程的话，也是要根据具体施工的项目来决定的。

最后，80平米二手房装修报价中，墙体的翻新重要的一个环节。除了打拆旧的部分，还需要重新找平，刷新的墙漆。找平的话一般是在45元每平米。那么油漆的话，油漆本身的费用加上涂刷施工的费用，应该是60元每平米左右。所以总体算下来的话，一个80平米的房子，在墙面改造也是要在2W元左右的。

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