天津东丽区房价是多少

天津房价一览表天津房价一览表

想要在天津买房的人肯定是要知道天津房价情况的，下面我们就来看一看天津房价一览表。

和平区房价57358元/米

河西区房价33552元/米

南开区房价31230元/米

河东区房价25017元/米

红桥区房价25015元/米

河北区房价24503元/米

开发区区房价19489元/米

西青区房价19326元/米

北辰区房价18078元/米

东丽区房价16521元/米

塘沽区房价14980元/米

津南区房价14486元/米

武清区房价14256元/米

蓟州区房价13570元/米

静海区房价13390元/米

宁河区房价11509元/米

宝坻区房价11063元/米

大港区房价9802元/米

汉沽区房价9694元/米

其中，排名前三的和平、河西、南开，房价环比上涨分别为0.33%、0.00%、-0.09%。

天津首套房首付多少天津首套房首付多少

对购买首套自住房，并且其套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例是30%。其中商业银行对首套房商业贷款首付的要求一般也是是三成及以上，天津首套房公积金贷款为三成。

天津首套房契税新政策：

天津购买的首套房契税主要是根据市场指导价和面积而定的，具体保准如下：

（1）面积90平米以下且单价在市场指导价以下的房子契税是1%；

（2）90平米-144平米之间单价在市场指导价以下的房子契税是1.5%；

（3）144平米以上的房子契税是3%；

（4）别墅(包括独栋及联排别墅)，商业、办公、营业用房，车库，土地(土地出让、转让)，契税为3%。

注：以上内容来源于网络，具体以实际规定为准。

天津经济适用房价格怎么样

经济适用房有以下一些作用：1.解决了(中)低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定;2.优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨;3.经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化;4.改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。

所以往往供不应求。

天津是一个经济比较发达的城市，天津经济适用住房的价格有什么规定?

经济适用住房开发单位根据经济适用住房项目招投标时确定的平均销售价格和最高销售价格，安排楼层、朝向差价，按门栋制定平均销售价格，并报市物价局审核。

经审核符合规定的，由市物价局制发核准通知。

市房管局为其核发经济适用住房销售许可证后，将房源情况及销售价格在市房地产综合信息网上发布。

销售价格一经公布，销售单位不得提高。

以上是天津经济适用住房的价格的相关规定，有意向在天津经济适用房的朋友可以参考下。

天津购房政策2019天津购房资格怎么办理天津购房哪里好

天津地区近些年因为人才引进政策的实施，进而越来越多人有在天津购房定居的想法。那么既然准备在天津购房，自然要了解一下天津的购房政策。据此下面分享天津购房政策2019详情，具体了解一下天津购房资格怎么办理，以及天津购房哪里好相关问题，进而进一步了解天津购房。

一、天津购房政策2019

天津购房政策2019主要包含限购政策、商业贷款政策、公积金贷款政策、买房税费政策等几大项，具体内容如下：

1、限购政策

天津限购政策以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）限购第三套住房；外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。

2、商业贷款政策

（1）在本市无住房且无购房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例为30%。

（2）在本市已有一套住房，或在本市无住房但有购房贷款记,的居民家庭，申请商业贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

3、公积金贷款政策

（1）天津目前执行的公积金贷款是：首套房首付三成，二套首付六成，第三套及以上不予发放。

（2）新房长贷款期限为30年，二手房长可贷20年，购买公有住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，长可10年。

4、买房税费政策

（1）契税：按照建筑面积计算的，90平米及以下住房按1%的征收，90平米以上按1.5%征收。

（2）公共维修基金：是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，属全体业主共同所有，买房人按1%缴存。

二、天津购房资格怎么办理

天津目前实行限购政策，针对于符合条件的购房者，进行房屋的出售。因此天津购房并不是想要购买就可以购买的，需要符合一定的购房资格才可以，那么怎样断定是否符合购房资格呢？这就来说一说天津购房资格怎么办理。

1、网上预签

天津办理网上预签，先需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，然后办理网上预签。

2、资料核查

网上预签之后，拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果

查询资料审查以及之前网上预签的结果，进一步看下自己是否符

4、领取合同

对于符合购房资格的人员，可以到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。

三、天津购房哪里好

天津是中国四个直辖市之一，虽然没有北上广一线城市那般的繁华，但是风景秀丽、交通便捷，是个宜居的城市。不少人会在天津买房定居，那么天津购房哪里好呢？这需要看你准备的购房，同时要看购房是为了自住还是为了。

1、从购房看

天津房价虽然没有北京那么的昂贵，但是纵观全国来看，天津房价也是十分高的。而房价根据位置不一样，价格也是不同的。因此对于天津买房在哪个区域比较好来说，要看准备的购房情况。充足自然选择靠近市区、交通便利的地段；若是准备紧张，建议选择在房价经济实惠的郊区部分。

2、从角度看

有些人购房不是为了自住，是为了。因此选择地段的时候自然要选择天津的核心区域、中心地带，像和平区、河东区、河西区等区域。这些地方人口集中、土地紧缺，商业、教育等各项目资源集中，这样的区域寸土寸金，价值是的。

3、从自住角度看

买自住型的房子，也要看自己的经济情况。肯定市区的房子，如果是孩子上学选择和平、南开、河西等学区片二手房。你要是刚需工薪阶层，环城四区的房子可以考虑，按照自己的生活半径选择。如果只是为了落户，郊县的房子价格比较低廉更实惠一些。

天津商铺契税新政策:天津购房契税政策

天津商铺契税新政策：天津购房契税政策

天津市房管局获悉，自今日(2016年2月22日)起，营业税和契税全面已经全面执行新政，营业税以过户为准，契税以打协议为准。

天津购房契税政策

新政执行前，对于天津首套房来说，90平米(含)以下的住宅契税为1%，90平米-144(含)平米住宅契税为1.5%，144平米以上住宅契税为3%。新政执行后取消了144平米的界限划从分，90平米以下——144(含)平米住宅契税保持不变，144平米以上住宅契税降至1.5%，下降1.5个百分点。以总房款300万，200平米的房子来计算，首套房契税可省4万五千元。

对于天津二套住房，新政执行前统一按照3%的契税来收取，新政执行后90平米(含)以下住宅契税为1%，下降2个百分点，90平米以上住宅契税为2%，下降1个百分点。三套及以上住宅税费仍保持不变。以总房款200万，80平米的房子来计算，契税可省4万元，以总房款300万，120平米的房子来计算，契税可省3万元2017年天津购房契税政策2017年天津购房契税政策。

除此之外，营业税也进一步解禁。新政执行前天津2年以上(含)非普通住房差额征收营业税，新政后2年以上(含)非普通住房免征营业税，对于未满两年的住房和2年以上(含)普通住房营业税仍保持不变。这里链家小编为大家解释一下非普通住宅的含义，针对以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);单套住房建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍，凡是符合其中任意一点即为非普通住宅。我们常说的非普通住宅有别墅、写字楼，商住两用房等。以总房款150万来计算，如若所购房源为已满两年(含)的非普通住宅，则可节省营业税84750元

此次契税和营业税政策的调整，哪些购房者是直接受益者呢?新政之下，改善型购房人群，二孩家庭，特别是二套改善购房客户迎来了极大地福利。另一方面，对于一些购房初期资金相对紧缺而购置商住两用房的购房者来说，营业税新政的出台会让房子更好出手，对于入手非住宅的投资置业人群来说，也是一大利好信号。说的简单一些，此次新政对于购买二手别墅且为家庭二套住房的购买人群来说获利最大。

现状看客激增卖方预谋涨价

小编走访发现，契税、营业税新政出台后，天津新房二手房市场咨询量明显上升。南开区二纬路附近某中介门店刘经理透露，上周末以来很多之前观望的客户都开始进店咨询，大多前来了解税费调整后可节省多少交易费用。与此同时，南开区、河西区多家在售楼盘的到访客流量也出现明显增长

2017年天津购房契税政策纳税筹划师。值得关注的是，随着楼市热度的上涨，“涨声”再度开始出现，河西区小海地板块部分项目“放风”下月起单价将上涨1000至2000元;还有的楼盘在上周末取消了电商优惠。房天下商圈经理刘燕表示：“我们组接触的二手房房主有半数以上上调了价格，比如一处天江格调小区124平方米的三室房源在2月14日登记价格为360万，经过新政出台，房主甚至将价格上涨到400万。”

提醒购房者对价格很敏感

对于新房二手房的涨价风声，购房者张先生不以为然，“房地产交易环节契税、营业税优惠政策执行后，对于购房者来说确实是一大利好，因为按照惯例房产交易环节税费大多由买方担负，买方可节省税费数万元，可是卖方上调价格后，这个利好就被卖方抢走了，因此还是再观望一段时间再说”。业内专家分析，本次契税、营业税调整，以及在实施不限购城市下调房贷首付款比例等，都是有助于房地产去库存的政策。对于卖方来说，价格仍然是当前购房者考虑出手的关键因素，建议卖方充分考量市场状况、房源适销性等方面问题，为房源合理定价，以免定价过高影响最佳出售时机。

天津二手房营业税市场指导价

天津市各区市场指导价：

河西区9500元/平方米河北区7700元/平方米

南开区9300元/平方米红桥区7800元/平方米

河东区8100元/平方米西青区6300元/平方米

和平区11400元/平方米津南区5700元/平方米

北辰区5600元/平方米东丽区5800元/平方米

塘沽区6400元/平方米开发区8300元/平方米

高于市场指导价：契税交3.0%

低于市场指导价：契税交1.5%

低于市场指导价：90平米以下首次购房：契税交1.0%

新出台的政策没过五年就有营业税了！