房子拆迁过渡费怎么发的

过渡费发放时间是旧房拆迁至搬回新房之间。过渡费发放标准是按照被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算，被拆迁人每户每月低于600元的按照600元发放。过渡费是指在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。其计算方式为：

1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月含6个月的，按月增加0．5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。

2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。

3、生产、经营用房超过过渡期限的，一年以上的，含一年，每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。

房屋拆迁过渡费由哪个部门发

1.拆迁过渡费应该去当地的拆迁部门领取。拆迁过渡安置费是指临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助,通常又称为过渡费。

2.补助对象是被拆迁人或者房屋承租人,由拆迁人支付临时安置补助费。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十九条房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十三条因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

商品房到期70年后拆迁怎么办

70年后被拆除，需要赔偿业主一定的损失，补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的，具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费，过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助费，被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人可以不支付临时安置补助费。

房产70年到期后楼被拆了的话，虽然土地收归国有，但地上建筑物仍属于业主。国家一般会对拆迁户进行一次性的给予补偿，同时会根据房屋的市值给到相应的补偿，比如赔偿房子或赔偿金钱的。

事实上，绝大多数人对于房屋产权都并不了解，其实产权的“正确解读”，并不是房屋所有权的规定年限，而是土地使用权的规定年限。而房屋所有权以及土地使用权，是我国房屋产权的两大构成部分。

根据我国的相关规定，房屋所有权没有时间限制，也就是说，只要你购买了这套房子，所有权就永久属于你，不存在70年后被国家收回的情况。

而土地使用权是有期限的，根据用地的不同方式，一般有3种年限规定，分别是商业、旅游等用地年限40年；综合以及工业等用地年限50年；民用住宅，也就是我们购买的商品房年限都是70年。

不过，无论是多少年的产权期限，其实都是是我们房子所占用的土地的使用年限，70年的住宅所占的土地，自然是70年后到期。

不过，大家还是要对房屋产权问题有一个清楚的认知，更要了解一件重要的事，那就是我们的土地使用权期限是从土地出让的那天开始计算的。换句话说，从开发商拿地的那天起，土地就已经开始计算期限了。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条之规定：拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁引起变动原租赁合同条款的，应当做相应修改。这是国务院颁发的关于出租住宅房屋拆迁的具体规定。也就是说，拆迁出租住宅房屋，应当以产权调换的形式进行拆迁补偿，拆迁人将原房屋拆除，将新房屋补偿给产权人，产权人应当将该补偿的房屋继续出租给承租人使用，但应当修改原租赁合同条款。

房子满70年后拆了怎么补偿

一、房子满70年后拆了怎么补偿？

1、如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。补偿的计算各地区有不同的具体规定。70年是土地使用权的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的。

2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、买房子产权70年后怎么办？

依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权，具体可能出现的情况如下：

1、产权70年后，成为危房：有些房子产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。

2、产权70年后，自动续期：而等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。

3、产权70年后，无法缴费：如果你的房屋产权70年后，你没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家有权收回土地所有权，并且你的房屋，也会按照当时的市场价进行相应赔偿。

4、产权70年后，实行拆迁：房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。

过渡房啊

所谓过渡房，就是拆迁后暂时住的房子，这也是近几年出现的新名词。据我观察，过渡房里住的一般都是老年人，而年纪轻一点的人虽说房子拆迁了，但他们还有另外的房子居住，所以他们无需住在过渡房，这样看来过渡房又可叫作老人房。

昨日，我去了两个过渡房，过春节了我去看望住在过渡房里的亲戚。

第一站我去了西湖村过渡房，那里住着小姑母。这位小姑母是祖母弟弟的女儿，她对祖母极好，我儿时经常跟着祖母去她家走亲戚，每次去都做好东西给我吃，在那个贫穷的年代，能够有鱼肉吃这是相当稀罕了。上午9时许，我来到了西湖村拆迁房，却没有见到小姑妈，旁边的老人说她一早去卖菜了，是卖菜，非买菜也。原来小姑母种了很多的蔬菜，自己吃不了，就去菜市场出售。要知道她年纪大了，而且还开过大刀，但她还是不愿意歇息。想一想，那一代人和我的母亲一样，都是爱劳动，不怕吃苦的人。

看来早晨是遇见不到她了，所以当天晚上我又去了西湖村过渡房，终于见到她。我说，姑母你就不要种菜了，保重身体要紧。小姑母说，闲着也是闲着，自己种点菜，自己吃不了就去卖掉一些。我给她一些钱，她说什么也不要，她说你造了那么多房子，借了很多钞票，你赚钱也很辛苦的。我说，现在我好了，不再那样吃苦受累了。和小姑母说了一会话，我就走了。愿她保重身体，长命百岁。

第二站我去了骑河村过渡房，那里住着大姑母和大舅母。骑河村过渡房是将原来的农贸市场改成的，所以过渡房里面院子还是比较宽敞，现在有25户人家住在那里。我去时已经是中午10时许了，很多老人都坐在院子里，很休闲的样子。我都认得他们，他们也认得我，他们问我母亲住在哪里？我告诉他们，母亲住在弥陀村，她生活很好，有义工照顾她生活起居。他们说，你母亲生着你这种儿子福气，老来福是真正的福啊。我想，如果母亲不去弥陀村，很有可能也是住在这个过渡房，倘若住在这里，她要自己做饭，自己打扫卫生，母亲年纪大了，手脚不活络，那她的日子就苦了，那我们就要担忧她的生活了。

有老人告诉我，大姑母和大舅母还没有起床。都快中午吃饭了，怎么还没有起床吃？想一想，她们都是九十多岁的老人了，早起床晚起床都是可以的。那位老人很热心，帮我敲门，将大姑母、大舅母叫了起来。我给她们一些钱，还在湘城老街买了糕点、八宝饭给两位老人吃，我知道她们都喜欢吃那种东西。

大舅母拿出两张照片，原来几天前她和女儿去弥陀村看望我母亲的，这一对老姐妹在弥陀村拍了两张照片。大舅母说，你娘身体好，住在那里比这里好啊！旁边有老人说，坤元，你可以叫你的大舅母、大姑母一起送到弥陀村啊！我笑了笑告诉她，这可不行，住弥陀村每天老早起来要念佛，一年到头吃素，这是两个最基本的条件，最主要的是子女要支持老人吃斋念佛。那位老人说，那没有鱼肉吃，这个我也做不到。旁边的人都笑了。

看到这里的老人，我感觉很亲切。有位老人告诉我，她的丈夫十几年前病故的，那才叫苦，一分工家的福利也没拿着，现在我们老人都有农保，一年也有好几千块钱的，看病还能公家报销一部分，总之生活比以前好多了。是啊，心态好，生活就好。我感觉生活在过渡房里的老人脸上都舒展着笑容，只是他们都在期待早点拿到新房，有生之年能够住上自家的新房子。