毛坯房室内批灰允许空鼓面积最少是多少平方

实际检验中墙面空鼓允许的范围为：

单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米。

毛坯房的墙面验收重点主要为：

有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

毛坯房验收

1.把控门窗质量

门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。

再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,记得检查一下哦。

2.电气部分

在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,

但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。基本能够了解电路走向和质量问题。

3.防水的问题

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。如果厨房带地漏就要做防水;根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。

还有是卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水的话可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,自己家里可就有得折腾了。

4.毛坯房的墙地顶

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水腻子,这是一个比较关键的地方。

5.验地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。

有个简便易行的小方法，去五金店买一条小的透明水管，长度约20m，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做—个标志。

用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围；超出这个范围，就要注意了。

6.验层高

如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m居住时间一长会有压抑感。

毛坯房空鼓怎么处理

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房屋交付之后，毛坯房可能会出现空鼓、裂缝、地面不平、漏水等各种问题;如果大家验房后发现毛坯房墙地面存在空鼓的问题，大家应该如何处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、很多业主收房时会发现，毛坯房墙面、地面可能会存在空鼓的情况。毛坯房墙面空鼓是因为粉灰层中水泥含量偏低，石灰含量过重，导致其附着力差。毛坯房空鼓需在装修前及时处理，以免造成房屋装修后墙面出现开裂或空鼓的情况。

2、毛坯房空鼓的检验方法非常简单，大家可用小铁锤等轻轻敲击墙面、地面，如果发出咚咚声，则这个区域出现空鼓的情况。毛坯房出现空鼓如果问题不大，业主急着装修的话，可请装修公司进行修复。我们可将空鼓的区域砸开，将基层清理干净，然后用水泥沙子进行填实、找平。

3、毛坯房出现空鼓，属于质量问题。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域，开发商必须整改。如果开发商不处理，我们可向当地建筑工程质量监督部门投诉。

4、毛坯房在验收过程中容易出现各种问题，我们最好请专业的人员进行验房。大家在验房时要先查看开发商的三书一证一表，即住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关资料;要先验房在签字交费等等。

小编总结：关于毛坯房空鼓怎么处理，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在处理毛坯房空鼓时提供参考和帮助。毛坯房交付之外，大家需要及时收房验房。

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毛坯房的空鼓怎么处理

新房交付的时候，可以买一个响鼓锤对承重的墙体进行检验，有空鼓的地方发发出清脆的声响，做好标注，可以让物业开发商处理好。超过时间，则是要自行解决，这个可以跟装修公司协商处理的，业主说明这个该处理还是要的，不然造成后期的墙面开裂，对装修公司也不好。

毛坯房,如何处理地面的空鼓

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地面出现空鼓，要处理好也是不简单的，得看出现空鼓面积大小。对于房间边角处或面积不大于0．2平方米的空鼓（无裂缝），一般不需要修补处理，因为这些地方位置不会明显，不会影响家庭美观的。而对于人员活动频繁的空鼓之处，就要马上处理好，以免时间久了，容易影响到其他的瓷砖。在处理的时候先将空鼓部分凿去，清理干净，提前一天浇水湿润，修补时先在底面和四周刷掺107胶的水泥浆一遍，然后用同原地面相同的水泥沙浆按施工要点进行修补。若是大面积空鼓，则应将整个面层凿去，重新铺抹面层。

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