大家好，今天来为大家解答翻修老房子划算么这个问题的一些问题点，包括农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

在农村花巨资建房,你认为划算吗

我相信回农村建房的人会越来越多，疫情打乱了大多数人的生活，客观事实来说，这次疫情对农村人的生活，影响并不大，昨天看新闻说是，有的地方，一颗白菜都卖二三十元钱，这让人我目瞪口呆。

镇上蔬菜还都是几元一斤，相对来说涨钱微乎其微，而且集市上面买菜的人根本就不多，目前从形式上来讲，茶米油盐酱醋完全能够保证，局面一片大好。

农村人但凡是家里面有几亩地的，手脚勤快一点的，一年四季买菜的次数并不多，去超市里面买菜，只不过是为了换换口味，家里面种的时令蔬菜，完全能够满足日常生活需要，就说现在吧，院子里面种的生菜、苦菊、蒜苗，一个四口之家是绝对够吃的，而且春天野菜多，婆婆丁，榆钱子，柳叶牙，香椿叶，这些不要钱的，随处可见的青菜比比皆是，放在城市，这些东西都是稀罕物件，可是放在农村里面，田间地头随处可见。

作为一个农村人来说，如果不是为了孩子上学需要，完全没有在城市买房子的必要，拿我们这个小县城来说吧，房价都到了5000多，一套房子下来，几十上百万元，普通农民想买个房子，只能是分期付款，高额的房贷压力，会让人举步维艰，有这些钱，远远都不如在农村盖一个房子更合适划算。

农村的房子都是一家一户，一个大宅子，一个大院子，每家每户都有自己的独立空间，想唱就唱，想跳就跳，不用担心扰民，更不要担心被邻居投诉，农村里面街坊邻居左邻右舍，关系都处比较好，相互之间互相帮助，有困难始于援手，谁家做好吃的都会相互分享一下，不像在城市里面，邻居住了十多年都还不认识。

农村人外出创业，发展好了，更是有必要回农村建房子，城市的房子那叫住的地方，农村的房子才叫家，逢年过节回到老家，最起码有个住的地方，没事的时候，喊上三五几个发小，院子里面一座，开怀痛饮，那种乐趣是在城市生活享受不到的。

农村花三五十万元，就能盖一座非常漂亮的房子，这个房子住上几代人都是没有问题的，不管以后在城市里面混好，混不好，最起码的能有一个退路，能有一个归属地，试想一下，如果一个人在城市发展，等年老了以后，回到家乡，眼前是一片破旧不堪的老房子，那又是什么滋味那？经济条件允许的话，城市里面买上一套房子，农村老家盖上一个，想怎么住就怎么住，最起码得有个地方可以让你有一种归属感。

农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢

通常情况下来说，农村的老房子如果及其的破旧的话，那么这个时候重建是最好的选择。能力条件允许的情况下，自然重建是最好的选择。而且从维修建设成本方面考虑，翻新的成本远远高于重建的成本，所以这个时候直接重建是最好的选择。但是老房子只是破旧，并不影响正常的使用，或者说也没有安全隐患，那么这个时候重新翻新，也能够节约成本，而且也可以高效的利用老房子原有的布局，所以可以从下几个方面出发来看问题。

1，老房子破旧，不影响正常使用，更应该以翻新为主。

其实正常情况下来说，大多数时候农村的老房子即使破旧，但是也是不影响正常的使用的。所以这个时候考虑到经济成本翻新是要比重建更划算的，而且也不影响老房子原有的布局构造，这个时候直接选翻新，效率更高的。

2，老房子极其的破旧，重建性价比要远远高于翻新。

如果说老房子确实已经年久缺乏保养，这个时候极其的破旧，而且已经产生安全隐患，这个时候就不建议直接翻新了，因为翻新的话成本更高，而且也很难保证翻新之后的质量效果。这个时候重建的成本相对于翻新更低，而且更有利于安全性。

3，经济能力允许的情况下，重建比翻修的性价比更高。

正常情况下来说，如果说老房子破旧，但不影响正常使用的前提下，那么这个时候重新修建和翻新都是可以做选择的。如果说经济能力较好的话，那么这个时候重建是最好的选择，但是如果说经济能力欠缺，翻新其实也是不二之选。因此根据个人家庭的经济能力，在经济能力允许的情况，直接重建，相对于翻修来说，更划算。

农村的老房子是翻修一下好还是重新建呢

农村人对建房一直情有独钟，很多人有了钱后，第一时间就会将房子建造起来，从上世纪60年代的茅草房到80年代的砖瓦房再到如今的楼房，农村人的居住质量更高，生活环境也变得更舒心。

在近年来，因大家的手头更富足了，很多人都想要将家里的老房子翻修，只是还没动工，村干部就来叫停，难道农村不能再建房了？翻修老房子都不可以？

其实大家可别误会了，只要是合法建造的房子，那就可以放心大胆的建造。

一、这些房子不能有

1、不符合规划

为了能让农村变得整齐划一，房屋的质量更靠谱，目前国家规定，任何人都不能建造超过3楼的住房，如果想要建造，需要提前和有关部门申请，且需要由专业的施工队前来建造。

如果违背了规定，显然就要在第一时间被拆除。

2、拆迁范围内

在新农村的规划中，不少地方已经被规划到拆迁的区域。一旦你的村庄已经被规划，就算暂时没有动工，也不能建造新房子。

通常来说，在拆迁前1年，村干部就会通知不能建造房子，不然的话就是对资源的浪费，也是对其他村民的不公平。

3、非农村户口

国家就明文规定，城里人不能来农村买地买房，宅基地是不能买卖的。

可能有人问，“农转非”的人群，能否在农村中建房？其实这也不允许，大家可以父母的名义建房，农转非一旦动工就会被叫停。

4、一户多宅

过去的多年里，很多农民都会随意地建房，可能会给自己和孩子各建造一套房子，这就会出现“一户多宅”的情况，显然也是违规的。

村民如果想要建房，那就需要先和孩子分户，但也只是多子女家庭才能分，难度比较大。

二、拿好两证，放心建房

国家就规定，建房需要先申请宅基地，只有上级审批了后，才能将证件颁给你，有了证件，还需要按照实际规定的宅基地位置、面积建房，不能随意的变动，不然也是违规的。

国家又提出建房需要拿到建房许可证，有了这个证件后，才能合法地将房子建造起来。

也就是说，这两个证件拿到手，建房就不需要担心，就算是老房子也能够进行改造翻修，村干部无权阻止。

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

文章分享结束，翻修老房子划算么和农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！