四口之家买房子是160还是选择180平方的呢

如果家里有四口人。

那我个人建议在买房的时候可以考虑120平米到150平米之间的房子，当然如果你的资金很充足，也可以直接购买一个180平米以上的大户型房。通常情况下房子的面积越大，那我们住在里面肯定会越舒服的。在买房的时候，首先我们需要考虑的就是自己的资金是否充足，其次我们需要考虑的是房子的位置好不好，包括房子的楼层。这些因素都是比较重要的，毕竟买了房子以后我们是要住一辈子的。

买房过程中,买多少平米的最为合适

关于房子买多少平方最好，个人认为还是要根据自身的实际需求和现实经济能力等来决定，具体分析如下：

01.若资金有限，可购买60-70平米的两室一厅作为过渡房，供2-3人居住刚好。

买房不仅要考虑居住人数，还要结合自己的经济承受能力。手头拮据但又不得不买房的新婚夫妻或三口之家，可以选择先购买两室一厅面积大小的住房。

这样的空间刚好够住，虽然可能会有些拥挤，但对于此类人群，可以解决燃眉之急。在后期资金充足购买更大面积的房子后，可将其作为单身公寓或出租房出租。比较明显的缺点是生二胎或有老人到访时，会出现不够住的尴尬局面。

而且需要注意的是在房价如此高的现代社会，生活成本和教育成本不断上升。对于大部分工薪阶层群众来说，若没有稳定且不断增加的收入来源，短期内是不易实现二次换房的，尤其二胎家庭压力会更大，置换成本较高，恐怕也是有心无力。

02.若是刚需用户，且经济条件允许，买90-110平米的小三房比较合适。

依据房地产交易现状，90-110平米的住房是比较受欢迎的。首先这样面积的住房通常是两室两厅或小三房，空间较为宽敞，能够容纳四人居住，可以满足与父母同住或二胎的需求。当然只是夫妻二人居住时，空间感和满足感也会比较高。

其次就普通进城务工者而言，这样面积的住房，总价不会太高，居住空间不会太拥挤。无论是从价格还是实用性上，都是比较划算的。

对于他们来说，将来有钱的话，可以换更大的房子。没钱无力置换时，这种小三房也能够长期居住，甚至做好了一辈子居住的打算。此外，这种刚需房同样可以作为过渡房，在后期换房后，转卖或出租赚取租金。

因此若手头经济尚可，并且有长久居住打算的小家庭，或者想买房用来投资时，建议购买此面积大小的经济刚需房。

03.若家中人口较多，且经济实力较强，可以选择120平米及以上的大三房或四房。

当上有老下有小，还必须共同生活居住时，小三房可能就无法满足一家人的基本生活需求。此时若有一定积蓄，且不会因购买大房而举步维艰，可以选择120平米左右的住房。

这种大面积住房，可以打造成三房两厅或四房，既能照顾孩子，也不会忽略父母。充足空间还可以让一家人都住的比较舒心。

04.追求高水平生活，且不差钱的话，选择160平米及以上的四房五房，甚至独栋别墅均可。

若想要改善生活环境，且经济实力扎实，我们在置换住房时，可以选择这种超大面积的四房五房。当然，带有私人花园的独栋别墅自然会更好。

对于这些拥有足够经济实力的人群，基本的住房需求已不能满足他们，更多的是对高品质生活的追求。相比经济实用性，这类人群会更看中房子的功能性，诸如独立书房、娱乐休闲场所、儿童或老人活动空间等。

总之，买多大面积的房子，还是要具体结合个人诉求。经济条件好，选择地段好的大面积住房，对生活和居住都有好处。经济能力有限，可以降低要求，先选择小面积住房作为过渡。

住150平米以上的房子是怎样一种体验

以切身体会告诉你，千万别买大房子。现在都流行住大平层，但如果你家里人口超过三口以上，最好五口人，可以考虑买，否则还是考虑150平以下的合适，已经非常够用了。大房子的缺点，第一，不聚气。一个人呆在家里害怕，总觉得不安全。从风水学的角度来说，不聚气的房子影响运气。

第二，打扫卫生打扫得你崩溃。如果家里没有保姆你又是上班族，得分区域打扫。我一次只能打扫两个房间，都打扫完，得三天以上。周末周日两天如果不出去，几乎都在家里擦擦抹抹，洗洗涮涮，太令人崩溃了！尤其是在西北这种黄土高坡上的城市，一天一层灰，窗户都不敢开。

第三，各项费用太大了，大到装修、家具、家电，小到物业费、水电费啥的都高，毕竟面积大。当然，财大气粗者可以无视这点。

第四、千万别以为面积大东西好整理好放置，再大的房子作为女人都能扔的乱七八糟，而且更随心所欲了，如果你没有一个住家保姆或者钟点工，收拾东西也同样让你崩溃！

第五，作为二手房，大面积最不好出手，更不好出租，投资价值真不如80--120平米的房子。所以，奉劝大家还是别买大房子，够住即可，省下来的钱可以去旅游啊，品尝美食啊，干啥不香呢？

我们家在19年换了一套大房子，尾盘，只有180的户型，就买了。得房率是82%，套内面积147左右，还赠送了一个储藏间跟书房。4个卧室+1个小书房+1个储藏间。

使用感受的话就是大房子住起来确实比小房子要透气，原先我跟我老公是住62平的房子的，刚换成这个房子后一下子感觉宽敞了。

不过住久了感觉一家三口住太大了！一是搞卫生太累了，家旁边都在盖楼，所以灰大，每次擦桌子拖地都能把我累死；二是知道家里房间有空着，亲戚啥的有事都会住我们家里。

我觉得人均30平米的房子最好，不用太大，这样住得会更舒服。

零几年左右，在武汉南湖买了个房子，149的毛坯房，印象中是3000一个平方，三室两厅两卫的户型，阳台大，三楼，总楼层不高，小区的环境特别好，花草树木，假山池塘，那池塘里的水就没有干过。

当时买房子是心血来潮，在网上浏览，看到户主发的信息，又比较了一下当时的行情，于是就直接跟户主联系，对方在广州开厂，她说如果不是厂里需要资金周转，她也不打算卖房子，她说她正好在武汉，我就说约个时间看看，真是择日不如撞日，我们第二天就约在房子那里见面，就简单看了一下户型和小区环境，我就有意向了，结果那女的说，“你要是可以定下来，我再在总价上给便宜两万块。”当时我就决定买下来。

紧接着，找个中介走流程，付款，装修，反正非常顺利，一点麻烦事情都没有。对了，我还公证了一下，印象中有这么一回事，为什么公证却不记得了。

这个房子住起来没啥感觉，如果非要说感觉也可以说几条，比如小区的空气比较好，毕竟绿化很好，房子与房子的间隔大，所以视野毕竟好，房子本身就那么回事，新鲜感过去，没什么感觉了。有一点我很喜欢，这个小区特别安静，很多时候就是静悄悄的。

住在哪里，房子本身是次要的，首要的问题是环境和邻居，环境不好，邻居很坏，那么再好的房子你也会住得心烦意乱。就拿我来说，我跟一楼和四楼的住户都干过架。

首先是一楼，有一次主水管在我家给爆了，这我没办法，也控制不了，家里水漫金山，从卫生间到客厅，全是水。我当时人在外面，接到消息赶回去的时候，家里已经淹了。

一会儿，楼下的中年人就来捶门，不是敲，是捶门。我一开门，说，“你再给我捶一下试试？”中年人怒气冲冲的说，我家漏水把他们的墙壁打湿了，柜子上有水。我说，“就是这个事情撒？”他说是的，然后我给他解释了为什么漏水，我告诉他，“这是主水管破裂，破裂的部分的水表的前端，这要找水务部门或者物业，这是我不可控的。”

然后他跟我纠结水是从我家漏下去的，我说这好办，我告诉他，“等物业把主水管问题处理好了，我把你受潮的墙壁还原，给你再做一套一模一样的柜子。”中年人没说话，走了。

随后物业就把水管处理好了，但是我的地板什么的都是水，我告诉物业，“未来两年我不会交物业费了。”几天后，物业同意了。于是我开始处理楼下受潮的墙壁，很简单，我去买了腻子粉和乳胶漆，亲自上阵，将原来松软的墙面铲除，刮上腻子，干了之后打磨一下，上乳胶漆，接着叫做木工的朋友把他家的家具，部分受潮的更换了一遍。

楼下的中年人很满意。那么问题来了，这家人养了两条大狗，有时候出其不意的狂吠，我跟他说，“你们家的狗虽然关在院子里，但是它总是在狂叫啊，这很扰民。”我告诉他，“我自打住进来就一直饱受着这种噪音折磨，现在都有点神经衰弱了，过去不提，是因为我想到大家都是邻居，从你捶我的门的那一刻起，你就不是我的邻居，所以这个问题你自己可以看着处理一下。”

中年人还是没有说话，但是我发现，他把狗子锁在了屋子里而不是院子里，那两条狗加起来一百多斤，这体型肯定是闲不住的，所以还是总会叫。我跟物业说，”我楼下的两条狗很扰民，麻烦你们处理一下。”于是物业就天天去他家，说狗的事情。

后来有一天，我在家里，听到有人敲门，开门一看是楼下，他跟我说当初不该捶我的门，如何如何的。就是给我道歉，我也没说啥，把我的名片递给他，我跟他说，“如果有什么事情你可以给我发信息，或者打电话，千万别捶我的门，我的门很脆弱，受不了惊吓。”他一笑，他说他懂了。随后，我也没找他的麻烦。

再说说楼上，楼上是租户，一对小夫妻，带着一个熊孩子，这熊孩子隔三差五的在家里玩球类的玩具，噼噼啪啪，这种声音很容易从楼板上传下来。

他们刚搬进来那阵子我没在意，以为是偶尔为之，结果经常出现这种噪音，有时候在深夜十一二点，这孩子都在楼上玩，玩的玩具都是跟地板有接触的，夜深人静的时候，那种噪音非常清晰。

后来我去他家沟通，女主开的门，问有什么事情吗？我说我是楼下的，我跟他说，“你们家的孩子能不能半夜不要在地板上玩玩具，很吵人啊！”她说，“小孩子都这样，说也不听。”

我二话没说就下去了，当一个父母认为自己的孩子因为年幼就可以骚扰别人的时候，沟通就会变得困难。年幼不是可以乱来的理由，我当时想到的一个方法是，在我的天花板上装个低音炮，每天对着上面轰炸，但是没有实施，想来我也不是一个太稀烂的人，决定还是以沟通为主。

我又一次找上门去，这次是个男的开门，我说了我的诉求之后，他说他们夫妻都很忙，回家很累，小孩子玩玩玩具他们也不想多管，意思是叫我体谅一下。我问他，“那谁体谅我？”结果他啪的一下把门关上了，拒绝沟通了。

过了一阵子，有一次我们在楼下遇到了，我又把这个事情说了一遍，叫他们注意一下。他们夫妻说，“没办法。”我有点生气了，我说那就走着瞧吧。男的说，“你威胁我？”我跟他说，“我不仅威胁你，我还威胁你们一家，连你祖宗十八代一起威胁！”说着说着，话和情绪就朝着不受控的方向发展了，我一个人把他们夫妻两个捶了，物业保安过来把我们扯开之后，警察也来了，我把事情原委一说，警察显然把我们都批评了一顿，同时告诉那对夫妻要合理管教孩子……结果他们夫妻还愤愤不平说我们欺负外地人。

没多久，这家人就搬走了，换了一个搞艺术的女孩子过来了，画画的，太安静了。我跟她说，“你住进来就太好了。”她问为什么，我跟她说，“我就在你楼下，原来我经常在夜深人静的时候，听到楼上有人在拍球……”女孩子大惊失色，我叫她不要担心，我告诉她这里原来只是住着一个熊孩子而已，结果这个女孩子又开始生气了。

其实我只是说了一个事实。住哪里，房子多大不重要，重要的还是人。

我家311平，就俩人住。也不是经常住，每次去的时候带着很多东西，然后他浇花我打扫卫生。其实生活轨迹还是一居室范围，其他的人房间都空着，但是打扫卫生的时候很累，小时工经常约不上，而且一小时50-60也不便宜。最头疼的是擦玻璃，一年才能彻底擦一次。然后就是物业费喝冬天取暖费很高，上班的时候没感觉，退休了，钱少了就开始心疼了。偶尔会想要不要卖掉换个小点的房子，150-200左右应该住起来比较舒服。但是想到卖房再买再装修，就更累！算了。

我情人为了在我婚后和我保持关系，答应了我老婆的要求，和我一起买了别墅，800多平米，上下三层，加地下车库和天台游泳池，住了一段时间后我们获得了三种体验：

800平米的别墅，房间16个，如果只有三两个人住，特别到了深夜，会觉得特别恐怖，据说皇帝的卧室也就8平米，我们是皇帝的10倍不止，房间太大，着实恐怖，懂的人都了解。

收拾别墅绝对需要专业人士，最初我们雇了保姆和钟点工，可家政公司的服务人员总是更新，这让我们不放心，于是我跟我单位一个老情人商量，让她退休后来我们家当保姆和保洁，月薪一万，她同意了，这才解决了我们的难受。

我们经常在家聚会，有时候三五十人都来玩，男男女女很热闹，但喧嚣过后的一片狼藉，往往需要一个星期的打扫，这让任何人都难挺住，再加上很多女生知道我有别墅，都想跟我认识甚至成为别墅的住客，这让我总被打扰不厌其烦。

我们现在不太去别墅住了，而是选择了搬回120平米的居民楼，尽管邻居的吵闹声会让我们烦，可我们住的安心安逸。

家有一套三百多平米的房子，复式结构，原来老公的公司在这里办公，刚买的时候感觉不错，位置在二环边上交通购物都很方便，时间长了每天楼上楼下的跑感觉很累，还要找小时工打扫卫生，太大的房子办公可以，居住收拾家务会很累。

现在自住房子150平米，两个人住很宽敞，尤其是疫情严重那段时间，一般不出去散步，家里买个跑步机在阳台上锻炼身体，还可以种点花花草草，现在的身体还能自己收拾打扫卫生，到了七八十岁会感觉住小点儿的房子更方便搞卫生，此一时彼一时，不知道将来到了一定年龄会是啥样子呢？

很好啊。不明白题主为什么会提这样的问题，也不明白为什么会有人说大房子不舒服。

我2005年因为工作变动，换房时就换了一套复式房，建筑面积200平，实际使用面积160多平。房子户型方正，没有浪费，五室三卫两厅。楼下设计了饭厅客厅和一个大书房，楼上设计了三个卧室和一个小书房。因为老公和我回家都经常要办公，所以我们各用一个书房，互不干扰。特别是去年网课期间，大家都在自己的书房里办公和学习，一点儿都不受外界干扰。孩子在自己房间学习，老人在客厅看电视，都不相互影响。

以前家里只有一个厕所，早上起床厕所总是打挤。现在有三个厕所，早上起床可以慢慢洗漱。因为老人和孩子一般都不会到主卧的厕所去，个人的隐私保护就更好。

现在有时到朋友家里去，看到朋友三室或者两室的房子，总是觉得很拥挤，庆幸当年果断买了大房子。当年换房时，因为是临时换工作，买房时开发商的房子已经卖得差不多了，只剩下几套两室的和这种复式的。因为有老人，再说因为工作性质，家里需要有独立的书房，两室的实在是有点小，果断选择了这套复式的。当年的价格就30万出头。现在想来，当初的决定实在是太正确了。

所以实在不明白为什么有人说大房子不舒服。还有人说复式不如大平层，住了复式后，你才知道复式的动静分区有多爽。

如果是五六层的商品房或者是房改房，150平米以上的房子那么套内使用面积要有130平米或者150平米，一定是4室2厅2卫以上的房子，很宽敞很好住的了；但是，如果是三四十层的高层楼房的话，减掉30%至50%的公摊面积，套内使用面积100平米都不会有，也是不行的了！

巧了，前天刚跟朋友聊到房子大了不好收拾的话题。小房子、大房子都住过，现在最想说的是:如果是自己收拾卫生的话，大房子好累，小房子好香!

以前我住80来平的房子，一梯两户，一楼，不用爬楼。自己收拾卫生，虽然有时也觉得累，但还能承受。每天家里打扫得一尘不染，自己住着舒服。干干静静的，看着心情都好。别人去到我家，也都夸干净。

现在房子200+，一梯一户，五楼，每天要爬楼。一家三口住，家里卫生基本上是我独自一人单枪匹马上阵。哎，网上不是流传这样一句话么“我不洗碗，谁敢洗碗?我不拖地，谁敢拖地……”这就是我如今活生生的真实写照啊!

现在，你问我住大房子会是什么体验呢?1个字:累!2个字:好累!3个字:太累了!4个字:累不动了!5个字:我要换房子!6个字:我要住小房子!

这不是开玩笑哈。正好孩子今年9月份要换学校了。我跟爱人提议去新学校附近找个小点的房子住吧，方便孩子上下学哈，还能减少家务的劳动量。

因为收拾卫生太累，又费时间，所以家里远没有以前自己住小房子干净。有时忙了，好几天顾不上收拾。家里不整洁，自己看着心里都不舒服，也不好意思招呼朋友们来玩。遇到孩子的同学来家里玩，都得像打仗一样提前把家里好好整理一番。不然，都觉得会给孩子丢脸。

可能有人会说，住得了大房子，还请不起人收拾啊？怎么说呢，可能还是房子不够大，所以没钱，没有到请得起专职保姆或钟点工做卫生的那个能力。我这楼上楼下、整个单元、整栋楼的邻居大部分是自己收拾卫生，家里请阿姨的基本是请来照顾老人或照顾孩子。

一个朋友家里，300+平，两孩子，一家四口住。也是自己收拾卫生，更累!好在两孩子都上私立住宿，每周末才接回。

孩子的一个同学家里，住的别墅。之前参加学校活动时，那个同学的妈妈也如是说房子大了收拾卫生真累。

闺蜜家里，150+平，孩子上幼儿园。每天下班后以及周末的时间里她就没有能闲着的时候。当然，除了收拾卫生，还有陪孩子。但不可否认，房子大了，收拾卫生真的是一件很费时费力的苦差事。

总之，我的亲身体会告诉我:住大房子，一定要考虑好收拾卫生的事。

请人收拾，要钱；自己收拾，要命!

钱和命我们都想要，咋办？得过且过的凑合过喽。干净不干净的，也只能睁只眼闭只眼罢了。

当然，土豪随意哈。我和朋友们不过是一介又穷又懒的平头百姓，穷的请不起人收拾，懒得又不想被累着。[害羞][害羞]

找过三四个装修公司量过，都是给出了套内大概210多。4个卧室，两个客厅，有个小厅放钢琴什么的，还有1个独立餐厅，2个卫生间，3个阳台，1个露台。

其他没啥，主要想说的就是露台太好啦！！最喜欢的是露台。大概25平米，端头露台的视野好，对着小区主景观、游泳池，能望出去一两百米，有个角能看到昆明的西山。老婆养花养了得两三百盆，还有无花果蓝莓百香果等水果，我的史密斯机、杠铃和卧推凳什么的也放在里面，还能做烧烤，爽歪歪呢！

不好的是卫生间都是在卧室外面！上下楼，爬起来烦！扫地机拖地机和吸尘器都得买两套！

一家三口住房160平米,需要交房产税吗

房产税试点可能从高房价地区开始，全面推广大概只能从面积和套数着手。

一个问题是，如果按面积征税，人均面积多少虽然是由政策来划分的，但多少面积才是合理的值得商榷。按照常理来推断，一套自住房无论面积大小，是不应该征税的。

二个问题是，如果按照套数征税，第几套才开始征税？套数与征税比是不是成递增关系？或者是将套数与面积综合性考虑征税？征税点到底多少才为合适？

三个问题是，家中有孩子的是不是可以按人口数1:1的住房标准免征房产税？同一户主不同区域的，征税点是否因地而异？

比如，家里有两个男孩，购买了三套房子。尽管另外两套确实是为孩子买的，但是因为孩子小，都登记在户主名下。是按照套数还是面积计缴房产税？

如此等问题，可能是五年试点区域在征税过程中需要考虑且发现问题解决问题的。这也是试点的意义所在。

我也是根据目前高层放出的信号看，估计是有二套的会交，一直过度到最后只要是名下有房10平米也得交，参考发达国家房地产发展历程。

随着房地产税试点改革工作的正式启动，不久的将来是真的要开征房产税了。全国会现有部分城市试点，五年后可能将推广至全国。那么多大的房子会征收房产税呢？先来讲讲上海房产税的情况。

上海在2011年开始征收房产税，对于全国范围内的改革试点有借鉴意义。

上海的房产税征收规则中，对于户籍人员购买的首套是不征收房产税的。哪怕首套房的面积再大也不征收房产税。

如果在已经购买了第一套房的情况下再次购买住房的话则有可能征收房产税。具体来说，人均住宅面积超过60平米的，超过部分征收房产税。以三口之家为例，购买第二套房后，两套住房加在一起的建筑面积超过180平米的，对于超过180平米的部分征收房产税。

另外，房产税是每年都要缴纳的，不像契税、增值税等只是在买卖房产的过程中一次性征收。因此，房产税也被称为持有税，而不是交易税。

首先，对于农民宅基地上的住房是不会征收房产税的，因为宅基地住房根本就不纳入房产税的征收范围之中，不属于征税对象。

其次，首套房大概率和上海政策一样不会征收房产税。“房子是用来住的，不是用来炒的”，房产税的征收会遵循这一原则。对于家庭来说，一套房子是用来满足基本居住需求的，不管面积多大不可能把房子分开了租给别人(特殊情况除外)。因此，试点政策必然对于首套房会有免税的规定。

再次，二套房开始可能会征税，当然可能会和上海一样给一定的免税面积，具体给多少就很难推测。也可能不给免税面积，直接规定凡是第二套住房就要征收房产税，不过可能在税率上有所区别。

最后，不同地区的征税细则可能不同。国务院只是制定整体规则，不同地区会根据当地情况进行变通。就像北上广深的契税、增值税政策与其他地区有所不同一样。

综上所述，题主问题中三人居住在160平米住房的情况大概率是不会征收房产税的。

如果第一套不交，估计全国大面积离婚，所以不要想第一套免征，如果按人均面积免征，估计有钱人都跑到高房价城市去买房，因为利益最大化，在这，如果北京和鹤岗各有一套房，请问免征的是北京的还是鹤岗？比较期待房产税实施细则

当一个地方的土地卖完了，地方政府拿不到土地卖地的钱，就会有去征房地产税的冲动，肯定会根据本地情况，向所有能交的起房地产税的高净值人收房地产税。

比如，上海80%的三口之家人平均住房面积只有30平方，只有20%的人的人均面积起过30平方，那房地产税就会面向20%的人征收，才会不引发大的反弹。

房地产税的主要目的是通过税收手段，让富裕家庭多交税，去补贴贫困家庭，实现共同富裕的目的。

这就是要让有多套房的人，住别墅住大房子的人多交房地产税，让地方政府有钱去多盖保障性住房，从而让穷人有房子住，能结的婚生的起孩，从而保证社会能和谐共处，和谐发展，和谐幸福。

一家一套房不交！多套房人均住房面积40平一下不交！

实际上应该叫空置税合理！空置一年以上按市场房价10%征收最合理！因为买房时已经交了房产税了，再收就是拔毛了！

出租房按房价20%收所得税！

第一套房免收，第二套房属于改善性也不能收，从第三套房开始收，并且征收税率1%以上，严惩炒房行为！

放心吧！首套也得交！但会有免除额！不然人家就一套，8万平米，咋办？你有两套，一共不到200平，你缴税，8万平的不交税！可能吗？

是否需要缴纳房地产税，到时候有大数据计算的，如果需要缴纳，税务局会在每一年12月发信息给你，第二年三月底前缴纳，超过时间，数据库自动计算滞纳金的。

因具体政策还未出台，一家三口住房160平米是否需要缴纳房产税还不确定，需结合房地产税试点具体办法和试点各地区的具体实施细则，但是不需要缴纳房产税的可能性更大，具体分析如下：

2021年10月23日，一则房地产重磅消息再次轰动全国，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，瞬间成为了热议的话题，大家担心自己手上的房产是不是也要缴税房产税。

这些年来，我国的房地产市场的迅速发展使商品房价格不断提升，国务院也多次出台措施对房地产市场进行调控，在一定程度上抑制了房价上涨的势头。

其实早在2011年，我国政府已在重庆和上海进行了个人住房房产税改革的试点，但是目前在全国范围内的个人住房房产税改革具体措施还未落地。今年10月23日，全国人民代表大会常务委员会已经通过并授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，房产税推广进入了新的高度。

但是国务院制定出房地产税试点具体办法和试点地区人民政府制定出具体实施细则都还需时日，我们尚需等待。

在具体政策没有出台前，原有的政策当然具体很好的参考性，同时，我国首次在全国更大范围试点房产税，政策应当不会严于目前沪、渝2地的政策。

目前，参照上海市和重庆房产税征税对象，一家三口住房160平米是否纳税分析如下：

由此可见，是否缴纳房产税和房屋面积无直接关联，只对二套以上住房征收房产税。

一家三口住房160平米，

（1）若是“首套房”是不需要缴纳房产税。

（2）若是“二套房”是需要缴纳房产税。

由此可见，是否缴纳房产税与新购房中的“高档住房”和存量房中的“独栋别墅”有关，和面积无直接关联。

一家三口住房160平米，

（1）若是“首套”“非独栋别墅”不需要缴纳房产税。

（2）若是“新购”“高档住房”需要缴纳房产税。

（3）若是“新购”“普通住房”不需要缴纳房产税。

（4）若是“独栋别墅”需要缴纳房产税。

我国自上世纪70年代住房商品化改革以来，使得人们具有自主选择住房的权利，同时伴随着房地产作为商品交易，使得一些高收入人群可能拥有多套房产。

根据国家统计局公布的《中国城市居民家庭财产调查总报告》，房产在城市居民家庭财产中所占比重已接近一半，为10.94万元，占47.92%。其中大、中、小城市的比例分别为49.3%、45.1%和48.1%，住房已经成为居民主要的家庭财富和资产配置的对象。

房产作为一种财富的象征，在房价上涨的预期下，催生出房地产市场上的投机行为，拥有较多房产和占据优势区位住房的人积累的财富不断增加，不同地区之间，有房与无房之间、有多套房和刚需房之间的收入差距必将扩大，加剧了社会收入分配的不公平，这显然与我国“共同富裕”的奋斗目标相违背。

目前，我国房产相关的税收主要在买、卖流转环节征收，持有环节税种少，“重流转环节、轻持有”。若在持有环节征收房产税，将提高了购房者的房屋持有成本，在一定程度抑制购房的投资、投机需求，防止房价过快增长。

房产税对于地方政府筹集财政收入具有一定的优势和合理性。房屋作为不动产，不能够隐匿和随意移动，因此税源比较稳定、容易界定。同时不动产地域性强，易于区分国家和地方税源。

房产税的推进呼声已久，主要在于可以调节个人财富收入分配，在缩小贫富差距将起到非常重要的作用，在实现“共同富裕”的道路上更近了一步。