很多朋友对于广州30平复式房和30平宅基地可以盖复式房吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

广州天河哪里有四千多块钱的复式楼65平方的新房租

纵横凯逸居。地址位于广州市天河黄村，属于复式楼精装房，可四千块钱起租，都是新房子，有30平方米、65平方米和98平方米的，周围的商业成熟，交通便利。

30平宅基地可以盖复式房吗

三十平米无法建筑住房，所以，无法报建，无审批。住建部《农村居民建房审批办法》已于2011年12月1日起施行，原有宅基地面积低于规定的标准，且人均建筑面积未超过三十平方米的农村居民可向所在地的村民小组或村委会申请新宅基地建房。

30平米复式装修技巧怎么选购复式楼

有的人因为买到了小户型，就感觉装修的难题就是特别的难以解决。其实这样的思想是不该有的，因为我们现在的设计师都是很有能力，把这样的挑战变成我们的动力的。所以对于装修，大家还是不能太烦恼的。下面大家和我们，来了解下，30平米复式装修技巧?

一、30平米复式装修技巧

1、在装修的时候我们都知道，复式楼一般处在小区的最顶层，所以装修也得考虑这一点。是在最高层的房屋上面增加了一个夹层，虽然这个夹层的高度不及一般的住宅，但是只要将它装修好之后，居住起来依然是特别舒适的。

2、谈谈我们的概念，装修就像女生每天出门之前要将自己打扮一番是一样的道理，所以装修很重要。只有将每个部位都进行修饰之后，看起来会更加的舒适，同时也会给别人留下更好的印象。因此在设计之初业主最好的要求设计师出一个非常详细的图纸供其参考。

3、在装修的时候复式楼装修不能缺少楼梯，我们也得知道起来。楼梯可以说是复式楼中一个特殊的物件，业主在选择时除开注意风格之外还要注意到楼梯是否安全，要注意每个台阶是否的防滑功能，扶手是否舒适等问题。

二、怎么选购复式楼

1、选购复式的记得，能产生出各种不同的效果，所以朝向和户型是很重要的。让客厅的设计显得更加的活跃变幻莫测。能让客厅显得十分的光亮，空间效果十分的好，金色与褐色的搭配呢能显示出成熟与深邃的感觉。

2、选择的时候还得看，客厅装修设计需要有着合理的布局，都是非常的关键。各个功能区需要有着不同的分隔，茶几的位置都需要有着合理的布局，这些娱乐休闲功能配合合理后才能让复式楼的布置显得更加的完善，人们在里面居住才会显得更加的清晰、愉悦。

3、再来了解下我们的。复式楼客厅电视背景墙设计。选择户型的可靠好设计吗?将会有着良好的视觉感，确立好的这一面主题墙，其他三面墙的装饰可以简单些，这样便有着画龙点睛之笔。让复式楼的客厅装修设计更能体现出室内的美观感。

小复式的装修对于任何的人来说都是很重要的一点，因为我们的户型很小，所以空间的扩展还的借助我们的设计。以上的内容大家可以参考起来。

广州商品房收房标准是怎样的

商品房交房验收标准：

1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。

3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。(二)检验房屋本身是否合格

1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。(三)注意验收结果

1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。

2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。

4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。二、交房的流程

交房流程一般包括下面的几个步骤：

(一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。

(二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

(三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。

(四)若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

希望我的回答对您有所帮助！

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