大家好，今天来为大家分享山区老房子翻新改造的一些知识点，和现在农村老房子能不能翻新的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

在农村,很多人都搬进新社区了,老房子怎么办

我们江苏北方农村基本上都是在城里买房不住还是在老家住，其实凭我个人感觉还不如在农村生活自然随意，在城里总给人感觉特别的不自在，现在没结婚的女孩子张口闭口的要去城里买房，有那买房子钱还不如在家里盖栋别墅，有车位有院子多舒服，现在农村的路都修好了去城里很方便，不是以前坑坑洼洼不好走，现在的农村都特别干净不像以前脏乱差，在城里生活的消费比在农村的消费最起码高出来一半，随话说得好，落叶归根，不管你在那里你总归会回到生你养你的地方，

一般情况下农村平时很少有年轻的人待在家里面，生活压力大都出去打工了，只剩下一些老人和小孩在家。这些老年人都在老家待习惯了，换个新环境他们也不太适应。所以部分人还是留在了老家。一些人进了社区后慢慢适应了这种环境，老家的老房子只能闲着了。

现在的农村，随着距离市区、县城或乡镇的距离越远，村里的房子越老旧，空闲房子越多。改革开放以后，农村外出人口越来越多，好多人在“老家”以外有了固定住所，农村出现了较大比例闲置房屋，偏远地区出现了“空心村”。

由于外出人员情况复杂，对应农村老房子有的是他们唯一的家，有的却真正成了“老家”。有人过时过节还要回来居住，有人多年不回来，但是农村人卖掉房子的还是少数，人们愿意有个“根”的观念还很重。这就是农村出现那么多闲置房屋的现状。

随着国家相关政策的实施，出现了解决“很多人都搬到新社区，农村的老房子怎么办”的几种模式，让我们看看您的适合哪一种。

国家实施脱贫攻坚政策，“五个一批”其中异地搬迁脱贫一批，符合异地搬迁条件的贫困村贫困户和非贫困户整体搬入统一规划的新村，原村址和农户宅基地上建筑物给村民补贴。

针对“空心村”各地出台治理政策，结合脱贫攻坚政策实施整村迁出，通过占补平衡建设用地和耕地指标收益给与村民宅基地及建筑物补偿。

新土地法规定农村宅基地和农村建设用地可以入市交易了，这一政策直接受益体现在农村老房子“值钱了”，无论你卖与否，你哪怕是一处破房子，破院子都是一笔财富。

现在乡村旅游方兴未艾，民宿盛行，如果你的家乡交通方便，依山傍水，历史厚重，有红色基因……在你眼里司空见惯，一文不值的东西是游客们的最爱，可能你的家乡明天就是个AAAAA景区，你的房子住进的是明星大腕。

一句话，不能主动放弃“根”，它可能是上辈留给你的，也可能是你留给下代人的。看一看现在城市周围的城中村发展，憧憬一下你的家乡，自己的“老房子”吧！

老房孑卖了，或留着，有的老爸，老妈还在农材的，农村有地的，房孑留着，家祖中有红白大事还得回家有个住的地方，故乡情有些人是还念的，所以常回故乡看看，房子得留着

我家是陕西安康市紫阳县这一带的，属于山区贫困地区。现在国家政策好，这几年扶贫政策抓得紧，尤其对农村很重视，各项扶贫政策落实后，几乎家家户户都搬进了新农村规划的社区。半山上的土坯房，都是空着的，时间久了没人居住，房顶漏水，墙壁开裂，看着都危险，那怎么办呢？

还好，这几年又出了一个新政策，对农村老房子要求全部做拆除腾退处理，变为耕地。并且对拆除老房子的按照面积做一定的资金鼓励，所以很多人都愿意把空出来的老房子拆掉。老房子墙壁都是泥土，拆掉就变成了一块耕地，自家也可以种种菜，种庄稼，挺好的。我家的老房子就是今年刚拆掉不到半年，政策出来以后，政府找的有专人负责拆除。

估计再过两年，在我们这里就看不到以前那种老房子了。

众所周知随着改革开放以来，我们的生活越来越好，好多人走出了大山，走出了农村，随着多年的打拼，有了一定的积蓄，就在大城市定居了，也有好多在县城工作，有了一定的积蓄，也在县城买了房子，还有一部分就是各种原因，比如拆迁等政府盖的安置房等等。

不管出于什么原因，好多人都不在农村生活了，那也体现出了，好多人在老房子的处理上的不同意见。

比如有的人常年在外地生活定居了，基本上都不回来了，回来也是过年的时候，给祖坟烧纸，在亲戚家吃个饭，也就匆匆的走了，对于这种生活圈，和事业单位都在城市的人来说，他们的老房子早就塌了，对于农村老房子也就一点点念想了，当然也有这种情况，不管外面过的多么的好，依然把老家房子翻新从盖的，盖好的房子它们可能一年都住不上一次，但是这是他们对于农村老家的一种寄托于念想。

另一种是家依然在农村，上班在县城的，他们有的在县城买了房，农村老家的房子就没住，也没打理也没翻新过的，这种情况的可能他们觉得县城生活的挺好，农村没必要回去住了，所以农村老房子，就不管不顾了，当然可能有人觉得走出农村，在县城生活比较有面子，也更方便，不管上学还是生活工作都比农村好，所以就打算长期在县城定居的，所以他们对于农村老房子，荒废了也不太在意吧。

另外一种是虽然在县城买了房子，搬进了新社区，他们依然还是把农村老房子，翻新从盖了，有空了就回农村老房子住，干干农活，有的还在农村老家养了鸡鸭鹅，种种菜，这样就能吃上绿色食品了，县城与农村来回住，这种生活挺好。

我个人觉得即使搬进新社区了，把农村老房子，翻新改造一下，没事就回农村住一段时间，养养鸡，种种菜，呼吸着新鲜空气，工作的时候回新社区住，不开心的时候，在回到农村老家，看看大山里的美景，心情也会瞬间好许多。

每个人的生活态度都不一样，我没法去评判别人，我只知道落叶归根，生我养我的地方即使再差，在不好也别去嫌弃，有空回去看看吧。道星有什么地方没说到的，还望大家在评论区留言。

我也来谈谈，在农村，很多人都搬进了新区，老房子该怎么办，这个问题。

现在农村，很多年轻人去城市打工，或单身，或带着家人一起进城，原来的土地丢给留守父母或留守妇女耕种。通过在城市的打拼，经济宽裕了，有的在城里买了房子，有的回家重新盖了新房。

在这种情况下，农村现在有很多旧房，因长久无人居住，年久失修变成破房，危房，造成农村宅基地资源的浪费，那这些老房子该怎么处理呢？

对此国家也很重视，采取多种措施，个人认为从以下几方面去解决这个问题。

随着国家对三农各项优惠政策的出台，一定会给农民带来各项收益，把国家每年投资在农村建设中的大量资金用在刀刃上。才传农民在居住环境，乡村文化上得到较大的改善。

以上是个人的一点遇建，教请关注，评论。

我们那里就是老年人和年轻人都搬到县城里去了，土地和房子全部空着了，

很高兴回答这个关于农村闲置房的问题，如今很多农村大多流传着这样的习俗，那就是在孩子到了娶媳妇的年纪，要么在农村自己建新房子，要么就是买商品房，这样就导致了大量的农村老房子被闲置下来，关于这些老房子大致可以有如下几种处理方法:

第一，一些年久失修，不能再住人的房子，可以由村委会出面对老的房基地进行回收，用来建设新房子，或者干脆直接拆掉，用作耕地，合理的安排土地的用途。

第二，农村的房子大多数都有围墙，有自己的小院子，对于一些老房子，可以在院子里种植一些蔬菜，或者养殖一些鸡鸭等，这样既可以防止农村家禽糟蹋菜地，又可以保证自己食材的绿色环保，何乐而不为呢？

第三，在我们当地的山里，有很多山区的村民都搬进了政府新盖的回迁房，山里的房子根据面积由政府来进行了回收，由于山里环境优美，每年都会吸引很多游客前来游玩，而这些老房子被用来做农家乐饭店民宿等，这样既发展了当地旅游业，又让村民住有所居。

第四，虽然很多村民在城里买了房子，家搬到了小区里，但是，中国农民有很深的家园情节，在农村保留一套老房子，在自己老了以后可以有个安静悠闲的养老环境。

第五，可以在房顶上安装发电太阳板，这样就可以增加一份额外的收入，贴补家用。在我们当地有个村子，在自家的房顶上安上了太阳能发电板，把多余的电卖给国家！

以上就是我对农村闲置房的一些看法，谢谢！

5

很荣幸回答这个问题，作为一个地地道道的农村青年，我们村也存在这个问题，不过今年也都解决了。

现在农村只要有人在的，不管家里住的是老人还是年轻人，都在老家盖上了新房子了，有的甚至全家好几年没有回来了，也都盖个新房子在那放着。现在我们村里还有很多房子是闲置的呢。

由于新房子都盖在了统一规划的地方，原来的老宅子就没有人住了。村里就决定给推倒做耕地。

1、推倒还耕

我们村分为前庄和后庄，现在后庄的人也全部都搬出来了，不过老宅子上还有很多的老房子在那放着，现在镇政府决定年后把这些房子都给推倒（大部分都是不能住人的老房子了），然后还耕地，初步统计能还出来100多亩耕地呢。听说镇里还会补偿一部分钱。

这种老宅子还耕的办法在我们这边其他的几个村子也都在执行，感觉还是挺好的，不仅美化乐乐环境，还能多出那么多的耕地来，短期看来政府是投入了一部分物力，从长远来看还是很有价值的。

2、见扶贫工厂

邻村的一个养猪场，原来就在他们家旁边养，后来规模越来越大了，养猪的味道影响到了周边的邻居，很多人都到村里反应。现在村里决定将以前的老宅子承包给他，他稍微修葺一下就可以用来养猪了，既远离了现在的居住区，又保证了养殖的继续，非常的好。

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

现在农村老房子能不能翻新

农村老房子可以翻新改造。

使用涂料时最为简单的一种房屋翻新工作，人们可以通过购买乳胶漆或者其他的漆类产品对房子进行翻新一遍。对墙面上下部与顶面、地面相接的地方分别用石膏线、踢脚线的等收口装饰。这些工作做完之后，大家可以选择一些画框或者其他的装饰品对房子进行一番装饰，进而让房子变的焕然一新。

关于装修翻新的问题可以咨询上海茗居，沪尚茗居整体家装拥有108款实景样板间，全部由优秀设计师精心打造，带您领略前沿的居住时尚。这108款实景样板间，不同风格、不同价位，满足了不同人群、不同要求。沪尚茗居整体家装真正是“全包式”装修，不仅包括硬装、家具、灯具、软装、床品等大件，就连毛巾架、马桶刷等每一个小件也全都包括在内，您所需要做的，就是像购物一样，从实景样板间里轻松挑选一款心仪的风格，签下合同后就无需再过问，实现真正的拎包入住。

农村房屋拆旧翻新需要办理哪些手续

办理拆旧翻新建房申请书时需要村组委和村建所盖章。

第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

如果你家只是简单的翻新,而不会多占用土地,那么就不需要再办理土地证,用原来的土地证就行;

2.如果以前没有土地证,那么就需要先办理土地证,再去办建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证。

3.其中土地证是需要在土地局办理的,建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理,施工许可证在建设局办理,房产证在房产局办理。

4.办证的时候带上你家翻新或者扩建那部分的布局图,便于相关部门审批。

参考资料：

百度百科词条：旧房改造网页链接

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！