大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于房屋漏水开发商不管怎么投诉，房屋漏水,开发商和物业不管,我该找什么部门进行投诉这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

楼房漏水物业不管,该找谁

楼房漏水物业不管，该找谁？

我是做物业的，这种事情在工作中经常遇到，所以我想我可以回答你的问题。一般来讲，家中发现漏水会先找物业，物业应该出面找楼上业主沟通，三方一起在楼下检视漏水点（厨房和卫生间漏水的多一些）。确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改，只能再沟通。如果确实恶劣，那只能请楼一业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门，事情的主体还是双方业主。其实物业说维护公共部份也是没错的。不过可能在这个事情中物业的协调义和作用似乎不大。根据我的工作经验来讲，业主都会整改的。前两天遇到一个非常不讲理的业主最后也同意整改。追问：和物业联络过，希望物业和楼上业主一起到楼下检视一下，但是物业一直未来过回答：那他不来的理由是什么呢?总要有个说法吧.如果他的协调义务都起不到的话,那你可以考虑暂停交费了,但是首先要明白不交费是不合法的.

房屋下雨漏水物业不管该找谁来解决？

赶快找装修公司做防水吧

楼房漏水物业该不该负责

我认为，楼房漏水，是楼上邻居的责任，与物业无关。您可以要求楼上邻居维修和赔偿。楼上邻居不予维修和赔偿的，可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。

相关法律规定：

《物权法》

第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。

楼房卫生间下水管漏水物业管吗

会管的，我们家厨房还倒灌呢，找他呗，他应该会派个人来帮你修

七楼漏水房顶漏水物业管吗

楼顶漏水谁负责

《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。

卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。

首先要看是新房，还是二手房。如果是新竣工房屋里的卫生间，那么建筑单位(开发商)负责保修，联络物业或开发商解决。如果新房住进来之前，业主自己做过装修，特别是装修过卫生间，只能联络业主请的装修公司解决了。

不过注意一点，国家规定防水保修期只有五年，五年后不管谁的责任，都要业主自己来出钱维修。如果是二手房，卫生间是前住户装修的，那也只有自己花钱维修了。

房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水

1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦

2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面介面位置防水的介面位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面

3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。

交了维修基金，楼房顶漏水物业不管怎么办

公共维修基金是物业代收的，存放在市建委小区办的特殊账户内房屋漏水如果在房地产开发的保修期内，应该有开发商负责维修；否则，应该动用大修资金——公共维修基金。但是动用这笔钱是有前提的，必须召开业主大会，并经过2/3以上人的同意才能用；如果没有成立业委会，则由物业组织、相关部门监督征集业主意见才可以。所以，物业是无权动用这笔钱的，而且程式非常麻烦。首先你确认一下是不是房屋质量问题，其次确认是不是属于保修期，最后才能动用公共维修基金。

新买房子水管漏水3年了物业不管该找谁

直接找开发商保修~

如果开发商没有尽到保修义务，可以向当地建设局或者房产管理局投诉。

法律依据

<建设工程质量管理条例>

第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、装置安装和装修工程，为2年。

其他专案的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第六十六条违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

房子漏水，物业不管，该找谁负责或是找什么

请问你这房子多少年了，漏水的位置是外墙还是楼上。

如果是外墙，且过了保修期，物业公司应该给予申请住宅维修资金进行修复。

如果是外墙，没过保修期，物业公司只能上报开发建设单位要求履行质保责任。

如果是楼上漏水到你家，物业公司只能协调楼上使用者，要求修复。

楼上不修复的，可以按照《物权法》相关规定给予起诉。

如果确定是物业公司的不做为，可以向当地住房和城乡建设局物业科投诉，或12345网上投诉。

外墙水管漏水物业不管可以找房管所

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查询可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。

大雨楼房窗户漏水，小区没物业，我该找谁修呀

答案:怎么可能,

房屋漏水,开发商和物业不管,我该找什么部门进行投诉

房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地的房屋管理部门进行投诉。

根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；

保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

扩展资料：

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

5、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国建筑法

房子漏水物业不管怎么办怎么投诉

一、房子漏水物业不管怎么办怎么投诉

1、房子漏水物业不管，需要根据情况进行处理，具体如下：

（1）如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修；

（2）如果是保修期满后流水，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用，物业不需要承担责任。

2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

《物业管理条例》第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

二、房屋漏雨造成的损失怎么赔偿

房屋漏雨造成的损失赔偿需要根据情况判断，具体如下：

1、首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见；

2、如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉；

3、如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。

房子漏水开发商不处理怎么办

新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2、开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。

1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；

2、你购买的商品房，入住不到五年时间，就连续发生渗漏情况，说明屋面防水工程存在质量问题，根据法律规定，屋面防水工程的最低保修期为5年，因此开发商必须承担应尽的修缮义务，并应该对造成的业主的损失承担赔偿责任；

3、问题的处理程序：

（1）业主应联合与开发商交涉，以开发商“因专业技术水平不足，无法解决漏水问题”为由，要求开发商委托专业防漏公司进行处理；

（2）如开发商不肯配合，则到建设局质量监督检验中心进行投诉；

（3）如果主管部门调解无效，可对开发商进行起诉，要求开发商彻底解决问题并赔偿损失。

4、另外提醒你一下，当入住已经超过5年，再出现房屋棚顶渗漏的情况，可根据国家规定“住宅楼房顶层属于建筑的公共部分，应由业主共同出资维修”，这样就是应该申请动用公共维修资金进行维修，而不需你个人出资。

法律依据：

《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。

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