大家好，今天小编来为大家解答4万左右房源装修这个问题，买二手房是买毛坯好还是精装好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

新房子该如何装修好

新房装修攻略一、了解自己房子的结构

我们买房时，不同开发商所出售的房源是不一样的，有些是90平米的，有些是120平米的，构造不一样我们进行设计时方案也会不一样。还有一点要注意的是我们还要了解知道哪些是承重墙、非承重墙，哪里走了管线，那些东西是物业依法不让动工的。

新房装修攻略二、设计方案

我们自己可以先构思一个主题，或者风格，欧式的还是田园风等等。首先要清楚自己想要什么，方案可以自己设计，也可以找专业的设计公司根据自己的要求完成这项工作，关于风格的挑选可以点击我爱我家的链接，这是专业的装修网站，其中有许多关于房屋设计、家具购买的专业知识，非常全面。但是小编也要提醒大家，装修新房的原则就是：方便、实用，尽量减少华而不实的东西，选择一些比较中庸、又不失时尚、但会经得起时间考验的风格类型。

（舒适的房屋布局我们住的也温馨）

新房装修攻略三、选购建材

这一点也是非常重要的，因为我们在这一部分的开支非常大，它直接与我们的生活质量有关，谁也不希望新房搬进去一年两三修吧。但是建材市场很多，如何选择符合我们实际的建材呢？首先我认为要了解建材的品牌、材质等等。其次我们要多转建材城，为的是便于比较选出最优质的商品。

新房装修攻略四、装修的步骤

一般而言，装修的步骤如下：1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装--10.地板安装--11.铺贴壁纸--12.散热器安装--13.开关插座安装--14.灯具安装--15.五金洁具安装--16.窗帘杆安装--17.拓荒保洁--18.家具进场--19.家电安装--20.家居配饰

正常的装修思路都是这样的，但是装修公司给出的方案是有大体区别的，所以我们可以根据自己的实际情况进行调整。

最后我们来谈一下整个装修过程中小编的新房装修心得：

1.小编是个爱做饭的人，所以在这里告诉与小编一样的朋友们，装修厨房时，要舍弃放弃开放式厨房的设计，因为会有油烟问题；

2.打算马上就要孩子的小夫妻们，要算好在床的旁边可放的婴儿床的位置，避免到时候空间不足；

3.中式的吸油烟机比欧式的吸力更强,欧式的大多都是华而不实；

4.由于现在的家庭电器的使用比较多，手机，ipad、电脑等等，所以电源插座能多装尽量多装点；

5.马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装；

6.我们在进行浴缸或者淋浴二选一的情况下，还是建议淋浴，更加方便；

7.但是如果家庭空间大，有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，按摩浴缸就不必了，特别贵不说实际用处不大；

8.如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调；

9.如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座；

10.步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是不好清理。

二手房有没有五十万元左右的小别墅

二手房其实就是指已经有在当地的房管局登记过的房子，购买这类房子可以省去一些装修的步骤，甚至有些还会附带家电，相比新房，价格也会比较实惠一些。那么，二手房有没有五十万元左右的小别墅？二手房交易注意事项有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、二手房有没有五十万元左右的小别墅

房价的高低取决于地区不同、装修程度不同以及房屋面积大小不同，五十万元左右的小别墅肯定是有的，只是不确定是否有在业主想要的区域内。如果业主想要了解更多相关房价信息，最好在前面加上地区，这样答案会更加明了一些。

二、二手房交易注意事项

1、注意核实房源真实信息

在二手房买卖过程中，首要关注的就是房源信息的真实性，包括户主的身份信息、房产证的真实性、房子是否抵押以及产权人所属问题等等，防止上当受骗。

2、注意交付定金以及签订合同的时间

一般情况下，交付定金的时候就会直接签订购房合同了，但是如果您想要购买的房子贷款未还清，建议不要直接将定金交给业主，而是存到专用的资金账户中，对于买房来说会更有保障。

3、注意过户

二手房在过户之前，买卖双方需要一起到相关部门缴纳税费，然后再携带好支付凭证以及个人证件到房管局办理过户，注意在过户的时候，房子的所有劝人度应该要到场。

4、注意交房

交房是二手房买卖过程中非常重要的一部分，尤其是水、电、煤气费等等，最好到相关部门查询一下，是否存在欠费的情况，以免出现纠纷。

编辑总结：二手房在交易的过程中，需要注意很多事项，尤其是付款和过户等情况，最好不要在过户前付全款，以免人财两空。以上关于二手房有没有五十万元左右的小别墅以及二手房交易注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

农业银行房贷要交多久才可以申请装修贷款

住房装修消费贷款是向已在我行办理按揭贷款的自然人发放的,用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的贷款。

住房装修消费贷款商业推广名确定为“家装贷”。

借款人申请“家装贷”,除符合《中国农业银行个人信贷业务管理办法》中消费类业务申请人的基本条件外,还应具备下列条件:

(一)贷款行已为借款人成功办理、发放住房按揭贷款,借款人须向同一贷款行申请“家装贷”。

(二)借款人申请评分须达到“个人消费类贷款申请评分卡”规定的评分准入标准。

(三)借款人有稳定的收入来源,原则上为工薪人士。

建议与贷款经办行工作人员具体核实。

买二手房是买毛坯好还是精装好

买二手房是买毛坯好还是精装好

各有各的好处，买毛坯房，装修什么的可以随意做成自己喜欢的样子，而且房子也会相对便宜一点，房子质量什么的跟新房差不多，按照新房的检查就可以了。

买已装修好的，虽然贵点，但是可以尽快入住，适合没有特殊装修需求的购房者选择，房子质量就很难保证，没法像新房那样去检查，可能只是可能，很多问题被装修掩盖了。并且装修是不是也有问题，也需要人额外注意。

二手房选择毛坯还是装修房，还是根据自己的实际需求。毛坯的价格上有可能会比装修的更加优惠，另外就是房子是用来投资还只自住了。一般投资的就无所谓内部装潢而是考虑地段在前，如果是自住的，那么大部分是希望能有自己风格的“家”

买二手房，是精装好还是毛坯好

精装房如果保持好就首选，否则就选择毛坯房，可以减少拆除费用。

买二手房选精装好还是毛坯好

二手房和毛坯房各有优势，可以从以下六个方面将两种房源进行比较，看看自己注重哪些方面后，再进行定夺。

一、地理位置

毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。

二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。

二、房价和户型面积

毛坯房：新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。

二手房：二手房的户型面积普遍偏小，尤其是年限较长，地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限，尤其是对于想买大户型的业主来说，不仅房源有限，成本也会高出不少。

三、交通环境

毛坯房：因为很多新房都位于新开发地段，因此交通也受到客观条件的制约，也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。

二手房精装好还是毛坯好

毛坯房的优势：

1、可以根据自己的喜好来设计风格，不用屈居于精装房那样单一的装修风格。

2、可以根据自身经济能力进行装修，一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。

3、费用支出明确，整个装修过程中都需要亲力亲为，选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

毛坯房的劣势：

1、找设计、找装修单位、买材料、跑市场需要自己亲力亲为，耗时间，耗精力。

2、单个购买装修材料一般都比较贵，因为自己不是内行人，所以材料质量和价格都很难把控。

3、装修时间周期较长（每户对于居住的迫切程度不一样，入驻的时间久不一样），因为装修带来的噪音、垃圾以及施工人员杂等因素会长期困扰整个小区，给先期入驻的业主生活带来不便。

精装房

优点：

省时省力是肯定的了，一步到位，基本上可以是拎包入住了。特别是一些因为工作调动到异地，没有时间装修，这精装房是最好的选择。精装房因为是统一施工，所以在您入住以后不会再有邻居装修的噪音干扰和建筑垃圾满楼道的现象了。

缺点：

精装房价格一般都稍高一些，开发商会跟你说房价里有多少用于装修，但其实并没有真正用这么多，但你也无可奈何。另外就是装修风格与布局，基本上都是一样的，因为开发商集中采购成本相对也低，所以不要指望精装修房有什么豪华可言，它只能是中规中矩没什么特色。

希望上述的回答能给您做参考，能帮助到您！

买房是买毛坯好还是精装好

依个人情况而定，毛坯好处是主材的品质、设计风格等自己可以把控；精装的好处是省心，拎包入住。

买房是买精装好还是毛坯好

当然是买毛坯房好啦！因为所谓的精装房大多为表面文章，看上去装修很高大上，但大量细致之处都有许许多多的问题，这些问题一般一时在外表上还看不出来，住久之后就会逐步显现出来。要知道这些隐性问题在维修整改中都是特别棘手的，轻则局部弄一弄就完事，重则牵一发而动全身，扒拆个乱七八糟。毛坯房自已装修就不一样了，除了可以自选装修风格外，细微之处都会考虑十分周全，装潢材料一定会选择最好，水，电配件也会保质保量，住上去也会无任何后顾之忧。

买二手房，是买毛坯好，还是精装修的好

如果你最后的装修档次差不多的话肯定后者贵么。首先新房装修必走的拆砌墙，水电布置这两步翻新的话不用动，这就差了万把块了。

至于翻新费用，主要以软装的家具电器布置为主。硬装基本结构不用动，六年的话地砖不用换，重新勾下缝即可。其他换下地板，厨卫内的一些套件就差不多了，再重新粉刷下墙面和木工做的整体类家具就差不多了，当然如果对客厅原来的地砖不满意只要在上面再铺层强化地板就行了。楼主可以根据自己装修的要求，当地的材料人工费用算算基本就心里有数了。

如果在外观上新旧差不多，还是推荐前者。

买房毛坯好还是精装好

每个买房的人都应该纠结过，到底是买精装房好还是毛坯房好，这是个很难决择的问题，有的人喜欢省事方便的精装房，有的人喜欢价格便宜的毛坯房。它们各有各的好处，不能简单的说孰好孰坏，要在充分了解它们的优劣性的基础上作出选择。那么，精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢？现在问问我建筑综合平台给大家介绍一下

一、精装房

优点

1.节省装修时间，省心省力

精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。

2.装修价格便宜

精装房是由开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。

3.装修款也可贷款

装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。

4.不扰民

选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用资源

由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。

缺点：

1.工期长

精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

2.装修质量问题

精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。

3.个性化不足

精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

二、毛坯房

优点：

1.房价相对便宜

同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

2.装修可个性化

同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

3.装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。

4.装修质量有保证

由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数，装修质量有保障。

缺点：

1.费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

2.噪音干扰

因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

3.装修市场不规范

在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

买精装房好还是买毛坯房好

买房从来就是一个纠结的选择题，你买新房或者二手房要纠结一下；你买住宅或公寓要纠结一下，你买毛坯和精装还是要纠结一下。今天就是要来分析一下毛坯与精装房之间的差别，顺便来选择一下你适合买哪类？yuqiancyh

精装房的优势

1、真正的精装房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住，这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适；

2、精装房都是统一装修，距离交房的时间至少有半年左右，装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。

3、精装修房的小区比较干净整洁，不会有各类装修公司入住，建筑垃圾堆放的情况，小区整体氛围更佳。

精装房的劣势

1、精装修最大的劣势是装修工程的质量，由于业主无法在装修过程中监督，后期出现问题，维修也很闹心。

2、精装修的建材全部由开发商指定，业主无法选择。

3、精装修目前并没有统一的行业验收标准，卖方偷工减料的情况也不少见。

毛坯房的优势

1、相对于精装房而言，毛坯房最大的优势就是房主可以自己决定装修风格，对于有DIY情节的购房者来说，它无疑是更合适的。

2、价格方面，毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少，且这笔费用节省下来能干很多事。

3、自己深入装修的各个环节，也能了解各项费用支出情况。

毛坯房的劣势：

1、毛坯房的装修工程根据业主个人来确定，进度不一致，可能会给邻里带来噪音污染。

2、眼下装修市场还不规范，非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻烦的事。

3、对于城市工薪族来说，照顾家里装修也是个麻烦事。

精装修的适合人群

1、城市高级白领以上人群。对于房子喜欢即买即住的感觉，不愿意将过多精力放在装修房子上。

2、异地购房人群。这类人常年不在本地，买房只是为了投资加出租，自己盯着装修困难不小。

3、部分改善人群。这部分人有了第一次买房装修经验，资金不缺但希望省点心，体验下精装修的感觉。

4、年轻单身或者夫妇。这类人如果购买loft商住户型，也建议买精装修房，这类房子由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高不少。

毛坯房适合两类人：

第一类是经济实力比较好的人，这类人对装修有自己的想法和定位，他们喜欢高逼格的装修。

第二类是普通工薪族，他们经济实力有限，对于卖方的装修价格难以接受，毛坯房能够帮助他们节省一部分装修费用。

好了，关于4万左右房源装修和买二手房是买毛坯好还是精装好的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！