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农村建房人均面积规定多少平米

根据《土地管理法》规定农村村民宅基地标准：

每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律依据：

《农村宅基地管理办法》

第十三条农村村民实行一户一处宅基地制度。

农村宅基地的面积按照下列标准执行：

（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；

（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。各地政策有差异，以当地规定为准。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

四川省农村宅基地每一户,一人的住房规定面积是多少平方米

一人住房面具为没人20-30平方米。

四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法（2012年修正本）

第五十二条农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。

扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。

第五十三条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。凡能利用旧宅基地的，不得新占土地；确需新占土地的，由村民提出申请，经农村集体经济组织同意，乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本实施办法第三十五条的规定办理审批手续。

农村村民因迁居等原因，空出的旧宅基地由土地所有者收回，并统一安排使用，能复耕的必须复耕。

出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

扩展资料：

宅基地面积计算方式：

1、房屋层高计算修建面积的房屋,层高高度均应在2.20米以上含2.20米,以下同。

2、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算修建面积,墙厚按主墙体厚度计算.各楼层墙体厚度不同时,分层辨别计算.金属幕墙及其他资料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规则处置。

3、斜面构造屋顶房屋屋顶为斜面构造坡屋顶的,层高高度2.20米以上的部位计算修建面积。

4、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的核心程度投影超越其底板外沿的,以底板程度投影计算修建面积。

5、变形缝，室内恣意一边相通,具有房屋的普通条件,并能正常应用的伸缩缝、沉降缝应计算修建面积。

6、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高高度2.20米以上的部位计算修建面积.房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算修建面积。

7、楼梯下方空间楼梯已计算修建面积的,其下方空间不管能否应用均不再计算修建面积。

8、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共路途街巷通行的,不管其能否有柱,能否有维护构造,均不计算修建面积。

9、二层及二层以上的房屋修建面积均按《房产测量标准》中多层房屋修建面积计算的有关规则执行。

10、与室内不相通的相似于阳台、挑廊、檐廊的修建,不计算修建面积。

11、室外楼梯的修建面积,按其在各楼层程度投影面积之和计算。不计入房屋修建面积的：首先对楼梯已计算修建面积的,其下方空间不管能否应用,均不再计算修建面积。

其次,对公共通道，如：临街楼房、挑廊下的底层作为公共路途街巷通行的,不管其能否有柱,能否有维护构造，均不计算修建面积。另外与室内不相通的相似于阳台、挑廊、檐廊的修建，不计算修建面积。

参考资料：人大网：四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法

农村自建房每人多少平方

农村自建房面积计算：

1、3人以下户（含3人），建筑占地面积不得超过80平方米。

2、3人以上户，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面积。

3、独生子女家庭，可以增加20平方米建筑占地面积。

另外，每户可增加20平方米生产生活配套用房的用地面积，但仅限于生产生活自用。

注：具体农村自建房面积要由村委根据该村的建筑规划管理及实际情况进行确定。

农村自建房面积规定：

1、农村不论新建农房、扩建还是翻新建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；

4、农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米；

5、农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米；

注：各村可根据当地风俗传统，研究制定统一的住房风格，采用坡屋顶建筑形式。

农村建房面积标准是多少平方

80-120平方米。

1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；

各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

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