大家好，今天给各位分享装修管理费能退吗的一些知识，其中也会对装修管理费和押金都能退吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

物业有权收业主的装修押金吗,装修后三个月再退款合理吗

提到装修押金可以说一睦有着争议性，因为有人认为物业不应该收，也没有权来收，也有人认为应该收，只是退还要及时，不能拖拉。那么说，物业有权利收业主的装修押金吗？同时又在装修完成后三个月才给退款又是否合理呢？

想要知道关于物业收取装修押金以及退还时间的合理性，我认为要从物业为什么要收装修押金、收取装修押金的依据是什么、装修押金能起到什么实质作用性这几个方面来细致分析，这样才能得到具有全面性的答案。本期内容，如果要准备，那么就要仔细来看，因为内容很有参考价值，能让你清楚地知道关于装修押金上的方方面面事。

一、物业为什么要收装修押金

想知道物业有没有权利来收装修押金，就要先来搞清楚物业为什么要收装修押金。对此，我归纳了几点：

一是根据物业管理合同规定来执行：对于业主来说，想要将房屋拿到手，必须是要与物业签订物业管理合同的。而在部分物业管理合同中，就有着明确的规定，物业会在业主装修时收取装修押金、垃圾费、施工人员出入费用等等，所以物业是根据合同约定来执行。

二是保证房屋不受到野蛮施工：房屋装修时，有些业主觉得自己购房的房屋想怎么装修就怎么装修，什么破坏外墙、结构墙、野蛮使用电梯等等一系统的破坏房屋性的野蛮装修，此时物业收取装修押金，就可以通过这个来约束业主，让其不允许做野蛮装修，严重的物业会向上一级部分举报野蛮装修来保护小区房屋不会因装修被破坏。对于这点来说，实质上是在保护小区业主的利益，这也是得到部分业主支持的主要原因。

三是约束装修公司不能任意性设计：房屋装修时，虽然说装修公司是属于专业从事装修的，但是在设计方案时，有时候因为业主的要求，往往会将部分不能拆除的位置进行拆除，然后装修时施工就是照图施工。物业在收取装修押金和审核图纸的程序操作，就是为了约束装修公司，不能让进行装修施工，所以装修公司会要严格执行方案设计，不任意来设计。

二、收取装修押金的依据是什么

收取装修押金有人说物业没有权利，那么物业才能收取呢？其实这主要的决定因素就是物业管理合同，其收取的依据如下：

一是根据物业管理合同来收取：根据《物业管理条例》来收取第二条规定，物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说业主与物业签订的物业管理合同中，会明确写出在装修时物业收取装修押金，然后等到装修后验收合格后退还，所以物业就根据了合同中的条件来收取了装修押金。

二是根据上一级的明文规定：虽然说多数地方没有明文规定物业有权来收取装修押金，但是这不代表所有地方。对于部分地区来说，就有明文规定让物业收取装修押金，其作用性就是防止业主的野蛮装修，所以物业就会依据这个规定在装修前向业主收取装修押金，等到装修完成后，由物业上门去验收，合格后在规定时间内退还装修押金。

三、装修押金能起到什么实质作用性

对于装修押金来说，物业一旦收取后，还是能够起到一定作用性的。对此，我归纳了几点：

1.保证了房屋不被破坏：物业一旦收取了装修押金后，也就会明确的告知业主和装修施工方，如果在装修过程中出现破坏外墙、承重墙等等违反了装修管理条例的施工内容时，物业有权将装修押金扣压，情况严重的物业还会向上一级主管部分举报。有了这些的管理约束后，原本那么想任意装修的业主，就不会破坏房屋了，这样就保证了房屋不被破坏。

2.保护小区业主的居住安全性：物业收取装修押金后，那些想随意做破坏性装修的业主就不敢任意来装修，这样就保证了房屋结构不会被破坏，直接保证了房屋质量，间接了保护了居住业主的权力，因为自己所在的房屋质量没有因为个别人的装修而被破坏，自然就保护了自己的居住安全性。

3.约束了装修施工人员：房屋装修不可能全是业主来自己动手施工，基本上都是请各个工种的师傅、找装修公司来施工。通过收取装修押金，同时与装修施工签订装修告知书，明确的告诉业主、装修施工方在装修期间不能做破坏性装修，否则装修押金是不退还的，如果问题严重了不管是业主，还是装修施工方都会受到牵连的。

物业是否有权收装修押金划重点

如果与物业签订物业管理合同时，里面明确写了这条，那么物业就是有权来收取的；如果与物业签订管理合同中，没有标明收取装修押金，同时还没有其它规定，那么就没有权收取装修押金；装修押金的退还时间，具体根据物业管理合同的规定来执行；作为业主最不喜欢看到的是，物业为了不退装修押金，有意找问题，部分直接将服务号押金转成物业费的做法，更是让人觉得很妥。

装修管理费收费合理吗

对于装修管理费是否收费合理，这主要取决于具体的收费内容和金额。装修管理费一般包括了装修前的设计咨询、施工期间的项目管理、以及装修后的售后服务等多个环节。这些服务都需要专业人员的投入，因此收取一定的费用是合理的。

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在市场上，装修管理费的收费标准并没有统一的规定，主要由装修公司根据自身的服务质量和成本来设定。一般来说，装修管理费的收费范围在整体装修费用的5%-10%之间。也就是说，如果你的装修总费用是10万元，那么装修管理费大概在5000元到10000元之间。

然而，消费者在选择装修公司时，不仅要关注装修管理费的金额，还要关注其包含的服务内容。一些公司可能会以低廉的管理费吸引消费者，但在服务内容上做手脚，比如减少售后服务的次数，或者在施工过程中使用低质量的材料。因此，消费者在选择装修公司时，不仅要比较价格，还要仔细了解服务内容，避免陷入“便宜无好货”的陷阱。

另外，消费者在签订装修合同时，也要注意装修管理费的条款。一些不良装修公司可能会在合同中设置“陷阱”，比如规定装修管理费在施工前一次性支付，或者在装修过程中随时增加。消费者要认真阅读合同，对于不合理的条款要及时提出异议，保护自己的权益。

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装修管理费和押金都能退吗

国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

...但是计划有变不装修了,交的装修管理费能退吗

能退，如果没有进行任何施工行为，请物业来现场查看后，退回装修许可证，拿着缴纳装修管理费的收据办理退款。

不过物业一般都会直接把这笔装修管理费真算为物业费，冲抵你以后的物业费用

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的装修管理费能退吗和装修管理费和押金都能退吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！