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老房子就没价值乡村民宿改造,让闲置农宅瞬间成为绝美民宿
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乡村民宿作为乡村旅游的重要组成部分,对于盘活农村经济、促进农民增收、推进乡村振兴发展具有重要意义。利用闲置农宅开发民宿,必须要以正确的改造方式为指导,对旧民居建筑进行优化设计,融合本土的人文精神和自然景观、古朴建筑和现代生活,焕发新的生命力。本文通过三个案例,解析如何将闲置农宅变身人气民宿。
一、凤凰居:古老建筑肌理的新灵魂
老房子是不是一定要拆建?乡土味的东西就没有一点价值?其实,恰恰是这些被人遗弃的老房子代表了独具中国传统色彩的乡村建筑文化,它们跟自然的关系远远要比现代的钢筋混泥土建筑来得和谐、永生。
坐落在莫干山上的凤凰居,原建筑结构老旧,已被废弃多年。经过向当地农民学习与土地相处的伦理以及以自然和谐相处的智慧,在原有的基础上进行修缮和改造,将本土的人文精神和自然景观、古朴建筑和现代生活相融合。
项目改造前
项目改造后
门前有石阶,是用有纹理天然石块的削成。种一些野花草在石阶缝隙内。取带有苔藓痕迹未经斧凿的石块砌成围墙,这样便有了山谷间的风味。
相较于“室”的隐秘性而言,”客厅“是对外敞开的部分,位于建筑前部,是用来宴请宾客、朋友聚会的场所。
山中居室适宜明亮干净,不可太宽敞。明亮干净则令人心旷神怡,过于宽敞则费人目力。为了复原山中原始风味,让居住体验更加的神清气爽,后室的墙全部改成了全景玻璃,让后山的景色一览无余。透过玻璃,室内的人可以看到外面的阳光、风雨、感受到自然界的变化。
亭子下是SPA冲浪池,花池中种满了罗勒和香料,方便烹饪时新鲜采摘。
开放的大厨房有些夸张,为了瞒足众多客人可以同时参与料理,共享度假欢乐的时光。顶面天窗采光的设计让室内更具室外感。
吧台后面隐藏着顶级的BOSS音响设备和TV设备,可以移门推开却又不经意被发现,为了不同客人需求而设计。
柔软舒适的多功能榻榻米床。为满足度假时而超出人数而准备,能满足2-4人同时入住,也具备儿童在此同时玩耍沟通的场所。
精心挑选制作的橘色旧瓶灯,让房间更加温馨,床品按照5星级酒店的标准配置。
房间的浴缸将是推开度假时间后续的故事......
这种不破坏原有建筑外观的改造型乡村度假小屋被称为“超五星”,因为星级酒店所有的空间都是公用的,从公用区域跨到私用的房间,不会有诸如院子、客厅这样的过渡空间,但改造类的乡村老屋不同,它通常私密性非常好,有很大的院子,独立的客厅,视野开阔的露台,加上创意十足的配饰,柔软的床垫,绿色无污染的食材……,从内心的享受来说这些其实已经超过了五星级。
二、霸王岭雨林酒店:建筑与自然交融
霸王岭位于海南岛西南部昌江县境内,是海南省面积最大的林区,也是规划纲要首批17个重点景区之一。雨林老屋酒店位于霸王岭山脚下,原来是上世纪六七十年代青石结构职工旧住房、旧厂房,通过设计改造后,打造成了一家集黎苗风情、森工文化为一体的森林旅游度假酒店。
设计充分体现节能、环保。酒店拥有24栋青砖灰瓦的墅式院落,每套房都配有独立庭院、温泉泡池等设施。融和“霸之林、王之木、奇之石、温之泉”同时也拉开了霸王岭旅游风情小镇建设的一个序幕。
项目改造前
原始状态,上世纪六七十年代青石结构职工旧住房和旧厂房,宿舍联排单间,庭院、围墙。
项目改造后
雨林老屋的24栋小院依地势而建,分列三排,第三排位于最高处,第一排位于最低处,项目组仅用了8个月的时间完成了改造。
雨林老屋酒店改造按照修旧如旧的规划改造思路,通过修复、加固、重建、保留手工痕迹,营造农家院原生态的建筑风格。
房舍分为三排,最边侧是一条直接通向前厅的石板小道,两旁是葱郁的绿色植物,还有翠竹;一套一个院落,进入院子都是打开半人高木门。
夜晚的林荫小道,这是中间一排的房舍,有起高的阳台,都是独门独户的小别墅构造。
院落各有不同,有石板铺的小道,散落各处的鹅卵石,石桌、竹子,设计中充满意境。进入小院内,有树有石凳,到了晚上还有射灯,让人感觉到非常宁静。
这是带有桑拿室和温泉的院子,院中石阶上下有起伏,充满层次感。整个风格既乡村又现代。
室内装修豪华,房间分为一室一厅一卫,布局得当,动线合理;装修采用部分文化石点缀,肌理感很强,卫生间采用大量石灰石和鹅卵石,积极乡村气息。让人有种回归大自然的感觉。但房间内的设施却是非常现代化的,而且配备齐全。
到处是充满设计感的景观,大多是生活常见的物品,稍作加工便成了艺术品,石头、木头构成了景观的主元素。
风格独特的围墙设计,细高的塔楼、茅草门楼和文化石块堆砌构成了围墙,数十米之外就能看到木牌上刻着的雨林老屋四个字。
纯木结构的酒店大厅,木梁、木柱的错落,整个大厅通透宽敞,船木桌椅、红灯笼、木质窗棂构成了独特、质朴的民宿风格。进入雨林老屋酒店,会感觉一阵雨林气息迎面而来,不仅因为它的整个基调很让人放松,外观上给人感觉既时尚又古朴。
三、沿坑岭头村:艺术点亮民宿产业
浙江省松阳县的沿坑岭头村,有近400年历史,距县城较远,历史上交通极不便利。如今的沿坑岭头村已入选为第三批中国传统村落,村内黄泥墙、小青瓦的传统民居随处可见,成片上百年的古金枣柿树更是村里的一大景观。
沿坑岭头村局部鸟瞰
2012年5月,浙江省丽水市技术学院美术系副教授李跃亮老师被下派到松阳县枫坪乡担任农村工作指导员兼枫坪乡党委副书记。画家出身的他闲暇之余常走村进户寻找可以写生的地方,一个偶然的机会他来到了沿坑岭头村——一个在当地下山脱贫政策鼓励下即将被废弃的村庄。
村落所在地自然环境非常好,整体山势如同一把金交椅,很是特别,村落周围植被繁茂,有良田美竹散落其间,传统民居高低错落的成片分布于各个小山坳中,两片集中成片的金枣柿树群可金秋时节可谓美不胜收。“画家村”的想法应运而生。
沿坑岭头村“金交椅”格局之座面部分
金枣柿树群局部(已落叶的前景树)
经过第一代住宿、第二代住宿的开发,促进了沿坑岭头村的旅游发展,村子的名气也随之大增。
沿坑岭头村错落有致的民居
第一代民宿(习称1.0版本),主要接待前来写生画画的学生,条件相对比较简陋,仅仅满足了基本的住宿需求。
一代民宿“得造花香”天井院
“得造花香”客房床铺
“得造花香”餐厅
二代民宿摈弃了高低床,以标准间为主。在一代的基础上对房子进行了适当的装修,屋内相对整洁干净,房内采用明瓦,窗户加大,满足通风和采光的需求。每个房间有了独立的卫生间,也出现了公共空间,布置了茶几、沙发等现代生活的元素。这样的民宿,以“速写小院”为代表。
二代民宿“速写小院”入口
“速写小院”标准间两张
二代民宿简单舒适,却满足不了画家创作的灵感。需要一个集住宿、茶歇、创作间等于一体的多功能三代民宿(3.0版),已成为“画家村”发展到此时能否有所突破的一个瓶颈。“柿子红了”便慢慢的生根发芽。
三代民宿选址根据房屋的位置及周边环境,民居的可塑性,以及主人的态度等,最终选择了现在“柿子红了”所在的这一栋民居。
民居位置不错,坐北朝南,刚好在路边,门前有开阔的山谷和层层叠叠的远山,且离村口近,交通比较方便。除去房子本身比较破旧之外,其他条件都很不错。民居建于1976年,占地160平方米,建筑面积300平方米,院落面积80平方米。主体两层加附属用房,坡屋顶,可以有较多的空间利用,也可形成丰富的空间层次。民居为木构结构,梁架结构完整且较为稳固,仅需局部进行结构加固,无需进行大的调整。夯土墙体,同时二层窗户本身较大,较好的规避了夯土墙开窗困难的问题。
“柿子红了”对面的山田景观
县领导给予了大力支持,由政府作示范、打头阵,以向村民租赁20年,并出资改造。原主人住在一楼的大房间,民宿的日常经营也由原主人打理。
整个房屋的改造主要由李跃亮老师和知秋画廊的吴小芳完成。李老师负责是建筑改造和硬装部分,主要包括结构的加固、屋顶的改造、门窗的替换、楼梯的设置、室内墙面的设计与处理、室内的地板处理、以及院落的设计和铺装。改造主要以安全性、舒适性、多样性与本土性为原则。
“柿子红了”一楼接待厅
安全性主要体现在民居结构的加固、屋顶的防水(防漏)处理。沿坑岭头的降雨量较大,当地的屋顶做法是在檩条上铺设望板,望板上直接搁瓦,屋面没有做防水处理,时间长了容易出现漏水、雨水腐蚀梁架结构的现象,需要经常对屋顶进行检修。这里解决办法是檩条上放木板,木板上做防水层,防水层之上才是望板,上面再搁瓦。檩条上的木板一是给室内一个比较平整舒适的屋顶界面,再则可以避免人直接看见防水材料。
改造民居所在地自然风光极好,南向可见远山、山谷、林木,阴雨天的云雾景观又是这里不可多得的自然之美。通透不仅在于“通”,更要“透”!将四时美景收于眼底,最重要是便是——窗,把原有窗户增大。因夯土墙体结构特征导致开窗面积不宜太大,因此窗户主要在纵向方向增高,并增加木过梁。一层原有的楼梯间十分暗,没有窗户。为了增加通透感,在楼梯间的墙上开了四个小窗,增加采光的同时,又创造了画框一样的效果。
这里还出现过一个有趣的小插曲:当地流传着一种在堂屋后面(正中间)开窗会漏财的说法,于是主人极不同意开窗。游说村民也是需要技巧的,如果四小窗避开中轴线来开,是不是就不算正中开窗了呢!增加了四个小窗之后原有的墙体“透气”了,屋外的绿色也被画框收入屋内。在二层的客房中,都增添了“天窗”采光,也为客房营造了温馨浪漫的氛围,白昼的阳光,夜晚的星空,只要你抬头,它们一直都在。
在公共区二层的咖啡吧有一处很有创造性的改造,原有南面墙体上有一处局部倒塌后残留的墙洞,改造成了顶部倾斜的大面积条形窗,在传统的老房子里又增加了几分现代的时尚感。
左:原有楼梯间墙面,比较封闭
右:在此墙面上增设了四个小窗
左:南部墙体原有的墙洞
右:墙洞改造后的效果
“柿子红了”与一般的民宿或农家乐的重要区别在于空间使用的多样性,这里既有针对不同使用需求的单间和套房,又有可供创作或交流的公共空间。从建筑平面上看,“柿子红了”在常规三开间正房的东侧有一个不规则平面的两层的结构。
主体部分的一层正中是原堂屋改成的接待厅,东西两侧分别为西侧原主人的居住空间和东侧两间独立客房;客房之间的过道可通往东侧的公共区域;二层正中是一个疏朗的公共空间,西侧有两间独立客房,东侧则是一个集茶饮、创作、居住为一体的多功能套房。
主体建筑的东侧被改造为整个民宿非常重要的公共区域,分上下两层,以楼梯相连,一层通过西侧过道可达接待厅;一、二层均为的可提供咖啡、茶饮的交流空间,吧台设在一层。这样的公共空间即适用于熟人的小聚会,又为陌生人的相识、交流提供了更为便利的场所。
左:茶室改造前;右:茶室改造后的效果(一)
茶室改造后的效果(二)
在满足安全性、舒适性和多样性之外,“柿子红了”在材料的处理和使用上非常注重本土性。改造中多采用当地传统的青砖、保留夯土墙、木隔断、红黑瓦顶,延续了浙南民居特色;室内地板和天花板尽量采用当地的旧材料,尽管旧材料在使用存在着重新拼接的难度,人工成本也相对较高,但保留了原始古朴之感,这是新材料所不能达到的效果;在屋面瓦的使用也上,也保留了当地传统的红瓦和小青瓦;公共空间和室内的墙面基本保持了原有的夯土墙或木隔墙,夯土墙仅做了简单的处理,保持原有的肌理与色彩;客房部分为了满足使用者对干净整洁的需求进行了风格适宜的室内粉刷。
经过改造,“柿子红了”已经拥有了一个多样的、流动的、有历史记忆的空间本体,更进一步功能与品质的提升就要依赖于室内的软装来表现了。
二楼楼梯尽端的陈设
“热爱自然,回归简单生活,追求小而微的生活,以及这样的乡村生活所带来的心灵修复和成长。”是室内设计师在体验了沿坑岭头村生活之后对“柿子红了”的定位。希望把自己对美的感受,对生活的理解,对居住使用者的尊重与体恤,落实到“柿子红了”的一器一物。在独立客房的设计上,分别采用“幽兰生前庭”、“野竹自成径”、“采菊东篱下”、“为梅且拆屋”、“陌上缓缓行”五个主题,既符合中国传统审美,也富有乡村野趣。大部分的家具采用木质等自然材质。房间的装饰大部分是来自这个村子,如盛花的土陶、采摘的果子、野花,每一个微小的细节都是经过设计师仔细思考和精心挑选的。
左上:“幽兰生前庭”主题房间墙面
右上:“幽兰生前庭”房间内茶具
下:“幽兰生前庭”房间内灯具与摆件
左:“野竹自成径”主题房间改造后效果
右:“采菊东篱下”主题房间改造后效果
左:“为梅且拆屋”主题房间改造后效果
右上:“陌上缓缓行”房间内摆件
右下:“陌上缓缓行”房间内茶具
公共空间的室内设计也是“柿子红了”出彩之处。二层低矮木梁结构的保留为咖啡吧创造了独特的空间感受。同时,咖啡吧的设计聚集了乡村、工业化、自然和7080怀旧等各类元素。桌子是利用收集来的旧木料由村民亲手制作,天蓝色的旧墙壁是原来留下的,并保留了剥落的状态,没有刻意重新粉刷,这块墙壁成为了留言墙,让充满历史记忆的老墙得以续写新的历史。
主体建筑二层正中的公共空间被用作了茶空间,命名为“茶余云起”,没有多余的装饰。中式茶几、简易的家具和通透的落地窗,既可以品茶聊天,又能观云。在家具的使用设计师也逃离了固有的模式,将柱间横梁作为茶几、鼓当凳子。灯具的选择上则与当地编织手工艺相结合,保留了当地的传统元素。
咖啡厅一层改造前
咖啡厅一层改造后
咖啡厅二层改造后的布置及陈设
“柿子红了”民宿改造总共用了40万元,硬装30万,软装10万,于2014年10月完工并正式投入运营。之所以叫“柿子红了”正是源于那村中180多棵的古金枣柿树,而“柿子红了”庭院内已为金枣柿预留下了树池,也是希望沿坑岭头的标志景观可以在这院子中得以延续。
“柿子”红了之后,画家村的名声更响了,游客多了,柿子也卖疯了,还有人远道而来就为体验一下“柿子红了”……
从计划整村搬迁到如今的画家村,沿坑岭头有了历史的转折。一间民宿的成名挽救了整个村子,这是我们从“柿子红了”中看到的最直观也是最好的结局。
“柿子红了”
乡村民宿设计主要是以旧民居建筑为载体,在实际设计改造过程中,需要以建筑本身为基础,实现物与景、人与物的完美融合。乡村老房子承载着时光的印记、记录着乡村的厚重历史,通过对其进行改造设计,将老房子打造成为独具特色的乡村民宿,是老房子获得新的生命力、促进乡村旅游发展的重要途径。
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雾灵山农家院雾灵山农家院排行榜
1、雾灵山农家院哪家好?2、雾灵山农家院怎么样3、古北水镇附近,雾灵山长城农家院怎么样?4、河北雾灵山农家院有哪些5、去雾灵山住农家院,是住兴隆好还是密云好?哪个更实惠雾灵山农家院哪家好?
2007年六月十号我和久别的老同学踏上雾灵山的旅途,我们在网上经过一番搜索找到了一家叫雾灵山兴顺农家院的通过交谈感觉挺实在的就定了下来。到了密云有店家提前预定好的车子接我们,我们在车途当中有说有笑毕竟我们已经两年没有聚到一起了,真是太高兴了!
到了兴顺农家院,李阿姨人很好很热情!做了一手好吃的农家饭,(推荐大家吃:小鸡炖蘑菇,柴鸡蛋,豆腐,花椒芽,炒蘑菇特好吃,中午酒足饭饱之后我们又打又闹相互泼水呵呵就像过了一个泼水节(∩_∩o...!
下午我们去了雾灵湖真的好美,真想不走了,水特别清看到好多人在那钓鱼挺惬意的于是我和李波,王小华分别租了杆但钓了半天一条也没掉到看着别人满载而归气死我了呜呜呜呜,,,,,,,,,,建议初学或者没有野钓经验的同学就不要钓。
大约傍晚时分我们踏着夕阳回到了农家院,心想虽然没钓到鱼也一定要吃到!!!!
点了一条红烧鲤鱼,香!晚餐大家憋足了劲喝得特高兴,久别的老朋友我好想你们呀!干!!!!!
大家喝的都差不多了这时李新拿起话筒为我们唱了一首朋友掀起了高潮,,,我们连喝再玩闹到了两点多才睡,,,,,
第二天一早大家早早的就起来了毕竟此行的目的是想登上仰慕已久的雾灵山,李阿姨早就为我们准备好了早餐和团体票哈哈!我们兴致勃勃的个个都争先恐后,雾灵山是我见到京郊最美的山!奇峰秀水,蓝天白云,白桦林目不暇接,大大小小的瀑布随处可见!尤其是小壶口瀑布像一位仙人站在高高的悬崖在为你沏一杯香茗,水花四溅分外迷人!到达龙潭停车场我们坐上中巴(司机开车超快!看着窗外一朵朵白白的云在我们脚下难道我们上天成仙了吗?到达停车场顶峰好冷我们都抱在了一起,,,,,好美好美!真的好美!一览众山小的感觉让我们有了一种成就感,感叹大自然的杰作是多么的神奇!
下了山回到了李阿姨家,给我的感觉就像来到了亲亲家,很随意,感觉很好!虽然一身的疲惫似乎轻松了不少,,吃完晚饭大家早早的就入眠了太累啦!
第二天我们准备去爬李阿姨说的五虎门沟,然后就回北京,五虎门沟虽然不大但感觉就像进入了幽深峡谷,溪水还不停的往下流,,,我们还在这世外桃园打水仗斗地主,^_^!
出山之后接到了同事的电话说你们住的农家院的阿姨打电话说你的手机忘在了她们家,我这时才知道我的手机没在包里,,,,,,,经过我们商量之后决定回到农家院再吃一顿,,,这么好的人,,,我们只能照顾一下生意和帮李阿姨家宣传下,,,想想我只能尽微薄之力来报答好人了,,,,毕竟好人已经不多了,,,,
回到李阿姨家之后一番感谢那是必不可少,,我们这次来的兄弟们都承诺每年都来一次,一为大家相聚,二为照顾生意。毕竟此次雾灵山之行很难忘,,,,,,,
我们吃完午饭准备踏上回京的旅途,,,坐上车回想这两天的旅途,有开心有感动,那山那人那水值得!!!!!祝愿好人平安!
雾灵山农家院怎么样
这两年喜欢上了京郊自助游,近期和几个朋友一行七人去了雾灵山。原来网上订的那家有些离谱儿,临时换了这家。老板给人印象比较实在,在几乎客满的情况下,帮我们协调到了靠近小露台的两个房间,很感谢啊!房间很干净整洁,床软软的,被子软软的,这点必须要赞一下的!我们停好车,把烧烤用品搬上二楼房间,就到一层餐厅吃午餐了。午餐要特别说一下,做的口味真的很地道!我们都觉得是吃过的农家院里最棒的了!推荐小鸡炖蘑菇,名字不是很确定,但内容就是这个啦。还有炒瓜片和豆腐,都很入味的。土豆丝也不错。午饭后就去爬山啦,回来了就在二层的小露台上烧烤。这时才发现,这家房子景观真是好啊,山景房不算特别,特别的是庄上人家的位置,前面很开阔,远山近景,层层叠叠,早晚景致各不同,真是很美!第二天在ktv唱歌,发现竟然可以打乒乓球!运动一下唱歌更high,就我们一拨人一直唱到中午吃完饭才打道回府。相当开心啊!有件事不得不提一下,我们把新买的ipad落到那里了,回京才发现,发现就傻眼了。想着估计没戏了,没想到店主给找到了!真的很感谢,还是好人多啊!
古北水镇附近,雾灵山长城农家院怎么样?
不错
雾灵山长城农家院位于青山的怀抱中,包括集餐饮、住宿、文娱、会议,健身为一体,吸引了很多游客,无论您是小歇或是下榻,优美的环境,这里北靠长城,东临太平寨景区空气清新,环境优美,让您心旷神怡,山里人的含蓄,幽曲和对称,方正之美,让您逃离城市的喧器,回归绿色的自然.农家院为三层别墅,有28个房间,可同时接纳80人住宿,100人就餐。客房干净整洁,被褥一客一换,每个客房内均有空调、电视、网线独立卫生间。三楼100多平米露天平台还可打牌、聊天、观景、赏月。农家院的餐饮也是极具特征,有外地特征炸花椒芽、炸香椿芽和各种现采现做的山野菜,炒柴鸡蛋、炖小鸡蘑菇、炖水库鱼,还有各种时令的新颖蔬菜,野菜团子,小米粥和玉米饼。主人还特意为您预备好了烧烤用的工具,您也可以自行中止烧烤,可以烤全羊、羊腿、烤玉米、烤红薯。
河北雾灵山农家院有哪些
首先雾灵山景区叫雾灵西峰,下面有雾灵湖即遥桥峪水库,农家院主要分布在遥桥峪村,即遥桥峪水库大坝下面的村落,比较好的农家院有遥桥古堡等~停车位比较充足,吃住都还不错~~也可以不住农家院,住水库西岸的雾灵湖宾馆,价格比较实惠,经济状况好的,可以住水库北岸的雾灵山庄,有五星级住宿哦~~
去雾灵山住农家院,是住兴隆好还是密云好?哪个更实惠
首先要看你从哪里来,准备住哪里。因为雾灵山有西门、北门、南门三个门。西门不能开车上山,北门在雾灵山背面大沟村,南门在雾灵山正面,兴隆县城附近。住宿条件基本上差不多,基本上都是两层小楼,无论是规模大些还是小些,你也就是住一间。一般来说规模小些更容易与老板沟通,大些的老板事务繁忙,无暇顾及到其他。至于价格你最好多询问几家,也不一定越低越好。一旦敲定就不要改变,否则会给农家院造成损失的。
雾灵山为国家级自然保护区,森林覆盖率高达93%,主峰海拔2118米,为燕山山脉高峰之一(燕山最高峰东猴顶海拔2292米[1]。属温带大陆季风性山地气候,具有雨热同季、冬长夏短、四季分明、夏季凉爽、昼夜温差大的特征。
地形地貌的复杂性,决定了气候的多样性,有着“山下飘桃花,山上飞雪花”,“山下阴雨连绵,山上阳光明媚”,“素有三里不同天,一山有三季”之称。年平均温度7.6°C,最热月平均气温17.6°C,是华北“热海”中的“避暑凉岛”。
雾灵山国家级自然保护区管理局追求人与自然和谐发展,坚持和落实科学发展观,先后投资6000多万元,对景区内公路、游览步道、景区各类标志牌等设施进行了彻底改造,极大地丰富了景区科学文化内涵,凸现独特的生态品位,继承和弘扬了悠久的燕山文化。保护区推出以天然氧吧、消夏避暑、科学考察为主体的健康生态游活动,让游人在山水环抱之中返璞归真,尽情享受大自然的恩赐,领略人与自然和谐相处的真谛。让雾灵山成为人们回归自然、生态旅游的绝佳的旅游胜地。
自然保护区是国家政府选定的具有一定代表性的生态系统,并对其进行自然保护、科学研究、综合利用的特定区域。保护区分国家级和省级等。雾灵山是国家级自然保护区。我国共有林业类型国家级自然保护区94个,河北省有1个,雾灵山是河北省唯一的林业类型国家级自然保护区,也是距首都北京最近最具发展潜力的国家级自然保护区。
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