20层两梯四户带连廊130平公摊30平合理吗

12－33层的高层住宅公摊率为14－24％楼层越高的住宅其公摊面积也就越大，所以你的公摊面积算一下来只有23%，是正常的合理的

带连廊的两梯四户的中户,怎么样

这种户型第一采光不好。虽然北面的房间带窗户，单但每层都有通廊，本来北面的光线就没有南面好，加上每层都有个通廊挡着光，几遍有窗户家里面也是黑乎乎的。

这种户型第二个缺点隐私性不好。因为每层都带走廊，走廊都不是封闭的，不管北面的房间是卧室还是厨房、卫生间，隐私性都不好，靠着走廊就像挨着一条路，走廊是会走人的。白天家里总不会一直拉着窗帘吧？不拉着你就不会有安全感，如果拉着窗帘，这个窗户基本没用。

这是我的一点拙见，不知道对你有没有帮助？

我近三年特别关注带连廊的两梯四户或六户的小高层，我反复考察研究并多次实地探访过每一个楼盘，我坚持认为，有条件还是买边套户好！中套多少有些缺陷，且共同点是光线暗，卫生厨房编小，无法装修展开！尤其是60以下的单位更是如此！我强烈建议小伙伴们和老伙计们设法回避！当然，有时买房还要有点运气，光有钱，位置楼层户型三缺一是常有的事，不知大家有否同感，请积极分享评论！！！

首先我家就是买的碧桂园的两梯四户的中间户，当时手头不宽裕，中间户相对便宜点，碧桂园建的是县城里第一栋两梯四户带连廊的房子，亲戚朋友也都没有住过的经验，但是我和我老婆都相中了碧桂园的户型，后来我俩一致决定，不管那么多了，就买它了。其实后来住进去也没有网上说得那么不好，我来说一下住进去的体验吧。

优点就是，我家在8楼，南北的通透性真的很好，下午三点以后没有光照后，因为有连廊客厅不遮光，比一般的中间户透光性要好，还有就是户型真的特别棒，住起来真的舒服。

缺点，公摊面积有点大，我家是建筑面积122平，套内面积才98平，公摊面积占了27平。隐私性不好，有人从连廊经过能看到客厅和卫生间，为了透光我只在卫生间贴了黑车膜。

还是看个人喜欢吧，我们小区业主们也都素质挺高的，物业也挺好，环境也不错，住起来挺舒服。

解释，年轻人先让老人和一小孩，上落才到自己，有东西的要让没有东西先

木有隐私呀家里谁做饭，做的什么菜，辣不辣，你路过的邻居都能知道。如果厕所对着连廊要把窗帘搞厚实点，不要便宜了别人[灵光一闪]

两梯四户,带连廊的户型怎么样值得买吗

你好，很高兴为您解答。

首先2梯4户这种一般是刚需户型的结构，虽说是2梯4户但是因为基本电梯没啥问题都是只走自家门口的电梯，偶尔电梯出问题了，那么可以走另外一部电梯，而且这种都是电梯房并且楼层高，视野自然更好了。

这种户型一般价格不会很高，这里指的总价哦。对刚需来说是不错的选择，但是也有他的缺点那就是公摊比较大了，因为连廊长所以公摊自然就大了。这里简单说下公摊，

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

我们再说说户型的问题，既然是刚需户型那么开发商肯定是希望把空间设计利用到最大，也就是说一般80多平，并且可以做到3房。

80多平能做3房这种户型已经是良心户型了，最重要的是还可以做到3开间朝南，就是主卧，次卧，客厅都朝南，卫生间朝北，厨房朝北，书房朝北。当然开发商还有一种设计就是南北通透的户型，但是这种户型朝南只有主卧跟客厅了，书房跟次卧朝北的呢，所以每种户型都有优缺点，看个人喜欢了。

刚需年轻很合适，如果家里面2个孩子了那么后期肯定需要置换100多平的呢，不然会感觉很挤的。

两梯三户中间户带连廊四开间朝南好吗好不好

两梯三户中间户带连廊四开间朝南的好处是可以获得较好的采光和通风，但是也存在南北不通风和私密性不够的问题。因为房子北边正对着电梯，所以北边没有窗户，东西两面是边套住户，也很少会有开窗的设计，所以这个户型只能把所有房间的窗户都设计在南面。因此，南北不通风，朝南都朝南了，但是空气不流通。另外，中间户大门正对楼梯，人声嘈杂，想要通风必开大门，开了大门没有隐私，这也会影响居住的舒适度。

因此，两梯三户中间户带连廊四开间朝南有其优点，但也存在一些问题，需根据个人需求和喜好来权衡。