农村土坯房改造政策

不土坯房是农村里一种用泥土砌成的房子，就是大家记忆中外婆家或者奶奶家的住房，记忆中土坯房有着冬暖夏凉的功能，不过随着时间的洗礼，土坯房变成了危房，慢慢地出现倒塌情况，以至于不能再进行居住，因此土坯房就需要改造，才能解决住房问题。管是什么结构的房屋，国家征收都必须按照规定标准给予补偿。

1、镇村民房屋拆迁是按统规统建方式补偿。被拆迁住房人均面积在35平方米以内的每人安置35平方米住房，被拆迁住房人均面积在35平方米以上的，每人安置35平方米加上超出35平方米，土坯房、草房按每平方米200

260元；偏房、圈舍（厕所）按每平方米100

150元进行补偿。

2、耕地补偿。每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的10倍计算；非耕地每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的5倍计算。从2010年1月1日起，我县征地统一年产值为每亩1870元。

3、宅基地一方面纳入集体土地的，补偿每亩是9350元；另一方面面积计入用于农转非人员面积。

4、动迁补偿包栝搬家费、奖励、过渡费等。

农村土胚房改造补助标准

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

农村旧房改造有哪些补贴政策

农村旧房改造补贴政策

我国旧房改造补贴政策对于农村中分散居住的五保户、低保户、贫困残疾人家庭以及其他的贫困户实施补贴，具体标准为散供养五保户低保户新建房屋每户补助15000元，其贫困农户新房屋每户补助10000至15000元，维修住房补助标准根据房屋破损程序实施档补助最高不超过1500元。

农村旧房改造要因地制定量力而行，根据当地经济发展水平科学合理地制定农村旧房改造规划，重点帮助贫困危房户建设最基本的安全住房，在具体实施过程中要坚持农民自愿申请，政府引导，同时要落实责任主体，整合资源规划先行，加强有关惠农政策的衔接，在申请程序和补贴发放过程中要严格管理，坚持公平公正公开。

农村危房改造补助对象重点是居住危房散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭以及其他农村贫困农户，依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)房屋，符合以上标准的方可申请进行旧房改造，对于不合标准的则不予发放补贴资金。

建成后的农房要符合相应的标准，危房改造要以满足基本居住功能和安全为前提，严格控制建筑面积和总造价，改造资金部由政府补贴特困户。翻建、新建住房建筑面积在原则上控制在40平米以内，贫困户建房面积要控制在60平米以内，具体的建房面积可根据家庭人口适当调整。总体来说改造后的农房，在设计上要符合农民生活、生产习惯，能够体现当地的建筑风格，坚绝杜绝盲目攀比而超规格建造。严格旧房改造后的验收制度，对于不符合验收标准的，应当停发或不予发放改造资金补贴。

事实上并不是所有的农户都可以享受旧房改造补贴，这项政策主要是针对居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户而实施的，这也是我国精准扶贫优先帮扶政策的具体体现。

农村危房改造有补吗我们是陕西省那口那个部门找那个部门投诉

有补助。但并不是所有的农村危房改造都有补助。补助对象主要针对农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户。一、补助对象范围

1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。

2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。

3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。

4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

1、在本村另有安全住房的;

2、住房拥挤，需要分户的;

3、在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;

4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

农村房屋改造补贴政策

农村房屋改造补贴政策如下：

1、各级资助标准自治区按平均标准发放6000元补助金；尤宁城按每户平均每户2616元配套标准；各县按每户平均每户2616元配套标准；

2、D级住房补贴标准一种补助标准：农村牧区分散的五户家庭没有住房建设资金生活特别困难群体的保障能力，原则上由县级或乡镇人民政府按照在系统建设和改造的形式对国家建设标准的最低要求；

3、C级危房补助标准C级危房按照实际发生的工程量给予补助，上限不超过13500元；

4、其三类补助标准：对住房建设资金配套能力相对较高的其他贫困户，按照平均每户13500元的标准给予补助（其中国家7500元，自治区6000元）。

要征收拆迁集体土地上的房屋要具备以下条件，如下：

1、对房屋土地及人口进行调查，还需要被拆迁人签字确认；

2、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见；

3、上报省当地审批，取得省当地的征地批文；

4、取得批文后及时公告张贴，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等；

5、被拆迁人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。