大家好，今天小编来为大家解答阳光房申请改造这个问题，在阁楼阳台上做阳光房,合法吗需要什么审批手续怎么办理很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

如果搭建阳光房城管不管是不是可以搭建阳光房

不可以私自搭建阳光房。

根据《中华人民共和国物权法》第九十一条：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全的相关规定，即相邻权。

私自搭建阳光房的存在并无合法依据，根据露台改建后的状况并结合生活常识，在露台上搭建构筑物后，构筑物顶面与相邻房屋的距离更为接近，对相邻房屋存在更大的安全隐患，并且在下雨等特殊情况下所产生的噪声，对居住于相邻房屋的相邻权造成侵害，应该依法拆除并恢复原状。

扩展资料

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定，在城市，乡镇规划区内进行建筑物，构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，如果业主无法出具由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

在搭建阳光房的时候下面几点一定要了解清楚:

第一，购买房子的时候，有些开发商为了达到促销的目的，会打出买房子送露台这样的宣传，这里我们要清楚楼台其实是属于整个单元的公共资源，是不能够搭建阳光房的，所以我们在买房之前应该了解清楚物业的相关规定，如果说可以作为私有，那么我们搭建的时候物业也不会插手。

第二，在搭建阳光房的时候，看下是不是影响到邻居的采光，即便是露台是自己的，物业对你搭建阳光房的行为也不制止，但如若影响到别人的采光，邻居到处投诉的话，也会被相关部门拆除，所以在搭建之前一定要考虑到会不会影响到别人的采光问题。

参考资料来源：人民网-任性搭建“阳光房”小心侵犯他人“相邻权”

阳光房怎么直接改造

阳光房在设计之初，就可以考虑到夏季的高温问题，因此可以在建筑材料上下功夫，选用降温的材料。阳光房最主要的装修材料就是玻璃，如选用Low-E玻璃，这种玻璃又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或是其他化合物来达到膜效果的隔热隔音玻璃，当然也可以选择直接在普通玻璃装饰材料上贴玻璃隔热膜，这种方式成本低、性价比高，而且也很方便，或是可以安装遮阳产品，如窗帘等，但这样虽有降温防紫外线的效果，但会降低阳光房的通透质感。

私人露台搭建阳光房法律依据

私人露台搭建阳光房法律依据一般情况下是不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。会产生的后果：房屋所有一切在70年均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。

阳光房是指小区业主利用自有或公共露台、公共架空层和通透结构，采用轻型透明材料构成的封闭或半封闭空间。原则上不得在定型交付后的建筑上搭建阳光房。对除公共露台外，不影响小区面貌，不影响房屋结构安全，不影响四邻利益的阳光房，可按规定程序报批确认建设。对开发建设中的住宅小区，由房屋开发企业牵头，对需建阳光房统一设计，做到材色统一，风格协调，并在报审的建筑设计方案及施工图中明确。对已建成的住宅小区，符合设置条件的，由所在街道或社区牵头申请，报市规划部门会审确定。自觉肩负起反对民族分裂，维护国家统一、社会稳定和民族团结的神圣使命，不断开创我国经济发展、社会稳定、民族团结的新局面。

未经规划部门审批，属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉。

自家露台搭建阳光房如果未经物业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

在阁楼阳台上做阳光房,合法吗需要什么审批手续怎么办理

在阁楼阳台上做阳光房是不合法的。如果建筑的话必须要经过部门批准。未经批准在露台上搭建阳光房是违法的。建筑阳光房要去城市规划行政主管部门办一系列手续批准，如果还没有办理可以和执法部门沟通，并及时补办手续。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。