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上海老洋房标价1.68亿元,老洋房是否有投资价值呢

如果产权清晰，那老洋房是值得大众投资的。近段时间，上海的楼市调控持续严厉，但一些优质的老洋房却遭到了投资者的追捧，部分地段好的老洋房价格已经过亿了，有当地中介人员透露，未来这些优质的老洋房还有进一步增值的空间。事实上不光是自主，这些老洋房的商业价值也巨大，例如上海部分老洋房装修成为咖啡馆，能在节假日吸引不少顾客前来。还有人将老洋房改成了民宿，专门接受高净值客户，节假日入住率非常不错，收益率也很高。

有一位专业投资老洋房的人表示，其实上海本地真正产权清晰的老洋房只有几十栋而已，其余的很多老洋房产权并不清晰，购买之后可能存在风险。剩下产权清晰的老洋房价格也非常高，而且对于高净值购房者来说，老洋房对他们的吸引力非常高，未来类似房产的价格还有可能进一步走高。

不过也有人指出，老洋房时间都比较长，在质量上并不乐观，如果只是商业用户那还好，可以重新装修，如果是自主的并不是最好的选择，很多房子其实70年产权快到了，未来会不会直接当做危房拆掉也不一定。

参考资料：

记者在调查中了解到，上海现存的老洋房中，产权清晰且可以流通交易的花园洋房只有不到五十幢。

在稀缺性的推动下，近十多年来老洋房的交易价格上涨超十倍，部分洋房的月租金更是高达几十万元。

一栋位于上海市静安区的核心路段的老洋房，2007第一次在市面上交易的时候，售价不到1600万元，

如今挂牌价已经涨到了1.68亿元。业内人士表示，随着城市的不断发展和房地产开发不断扩大，

老洋房的稀缺性将会越发显著，长期价值依然有继续增长的空间。

上海老洋房的故事--神秘的绿房子_绿房子故事

这是颜料大王吴同文的故居、这是设计大师邬达克的作品、这是司徒雷登为一睹真容特地从北京前来造访的建筑、这是当年某国外交官，用一艘万吨邮轮外加50万美元现金都换不来的远东第一豪宅。这里见证了上海的传统和时尚，这里记录了贝聿铭童年时代的建筑启蒙……这里，就是铜仁路333号的绿屋，上海人称他为绿房子。若干年后，一本名为《蓝屋》的小说风行全国，绿屋就是小说中蓝屋的原型。写这本书的作者叫程乃珊，吴同文的外孙媳妇。

常常会想，那些外观已经不辉煌、内饰已经不豪华的老建筑，究竟凭什么那样牢牢我们的眼光？就好像这次去拜访绿屋，围墙上还是不能幸免的有“快速办证”之类的牛皮癣广告；

主楼外墙有局部的破损，露出锈迹斑斑的钢梁；

从屋外直通二楼阳台的楼梯已是斑驳……可我们依旧对这座绿屋充满了好奇和崇敬。岁月老洋房，或者，说到底房子只是岁月和故事的承载，然后由历史收藏，被传奇演绎，容今人凭吊，供后世瞻仰。绿屋当然有他的故事，程乃珊说过：绿屋内外，层层叠叠，都是故事。

令邬达克得意非凡的绿屋绿屋1938年建成以来换了好几任主人，可唯一能让人记住的还是吴同文。中日战争中靠经营绿色颜料而赚到大钱的吴同文，认为绿色是他的luckycolour，便在嵌有他名字的爱文尼路和哈同路（今天的北京西路和铜仁路）之间建了这幢绿房子。他请来大名鼎鼎的设计师邬达克，要求房子必须是“独一无二”的。建成后邬达克拍着胸脯跟他保证：“即使再过五十年，这幢房子的现代感仍是超前的，哪怕再过一百年，我相信她仍不会Out！它应该可属经典之列。”——想来这绿屋的设计令大师得意，不知这里有没有什么内在联系：反正我们所知的事实是，绿屋是邬达克留给上海的最后一件作品。

窗明几净、富贵豪华、沧桑陈旧、破败仓惶……又很多词都可以形容绿屋，但永远都流于片面。只有那高耸的枇杷树，与绿屋朝夕相处荣辱与共，也只有她，知道绿屋的全部，过去也好，未来也好。

令吴同文至死不弃的“樱桃园”绿屋建成还不到一年，当时的英文报纸《中国日报》就对其做了专门报道，称其为“远东第一豪宅”，绿屋声名大噪，当时的燕京大学校长司徒雷登还特地登门造访。1948年圣诞前夕，某国外交官愿以一条万吨邮轮再加50万美金现金来买下此屋作为领事馆，吴同文没舍得卖。程乃珊对此的理解是：绿房子是他心灵中的“樱桃园”——《樱桃园》是契柯夫笔下讲述的一个女主人从巴黎赶回俄国，只为挽救一座即将拍卖的樱桃园，可又无力改变现实的悲凉故事。吴同文坚守住了属于他的樱桃园，他那时颇为赌气地说：“我死，也要死在绿房子里！”18年后，也就是1966年8月，吴同文和姨太太在绿房子里，用咖啡、安眠药和煤气，体面地结束了自己的生命——故事说到这儿有点悲壮，但吴同文至少在他的有生之年，坚守住了这幢他所至爱着的绿房子。在绿屋一角，有一棵上了年头的枇杷树，有人说是吴同文当年亲自种下的，也有人说是当时的市长夫人种的，众说纷纭一时也难以考证。只有一点可以确认：它必定是和这绿房子一起，默默见证了颜料大王吴同文一家的兴起和没落，可惜我们无法和它对话，故事里很多细节，现在都不知道了。

令贝聿铭获得启蒙的绿房子从绿屋经南阳路步行至“贝家花园”用不了3分钟，那曾是贝聿铭父亲贝祖诒的故居，年纪比绿屋还大4岁，也是一幢极有风格和故事的老洋房，以后的杂志中必会专门关注到它。吴同文是贝家的女婿，娶了贝家九小姐。算起来，贝聿铭要管吴同文叫姑父——以下文字全部都是主观臆测，并无任何证据，或会贻笑大方，却难免让人联想：某次和朋友路过绿屋和贝宅，说起吴同文和贝聿铭，朋友说：难怪贝聿铭能在建筑设计上有如此造诣，从小就在这两幢世界顶级的名宅之间穿梭、生活，那么多年的耳濡目染，长大后当个世界顶级的建筑设计大师，也算顺理成章。言下之意，只要在绿屋和贝宅里生活过，是个人就能成为设计师。这固然是句玩笑话，而且查到的资料都表明，对贝聿铭影响最大的还是苏州园林。只是在心里还是近乎偏执地认为：贝宅和绿屋，对贝聿铭的童年，多少都会有些建筑设计的启蒙作用。

既然享有远东第一豪宅之名，必有过人之处。假使仅仅奢侈富贵，怎么可能劳动司徒雷登屈尊大驾特地前来造访？看了那么多老建筑，越发让我们坚信：好的建筑绝不是冷冰冰的水泥砖块总会有些特别的文化内涵在。可是文化却又那样的难以量化，可意会不可言传。妙到颠毫的境界，便是妙不可言。然我们却必须要在这房子里找出一些符号来描述他，这一过程枯燥、而且总觉得有些煞风景。

上海第一家装电梯的私人房子估计这是最能证明绿屋具有“远东第一豪宅”气质的符号之一。总共才4层的房子还配电梯，那么电梯肯定不仅仅是方便上下的设备，更是主人显示尊贵的手段。据说电梯门是弧形木制的，在当年肯定很气派。还有厨房和厕所。300平方米的厨房，豪宅风范；

整幢楼里共有12个颜色各异的厕所，豪宅风范！我们还没能采访到和绿屋靠得更近的当事人，只能依稀凭借各种线索的片断，去一一找寻、对照，在想象中还原这幢老房子当年的模样。在历史面前，所有人都显得小心翼翼，虔诚畏惧。绿屋就在眼前，可有时候感觉他还是像个谜。

60多年前的吴同文一家，想必也常在绿房子里吃当时最顶级的西餐，窗外的花园也一定这样精巧雅致。一楼偌大个空间，今天是西餐厅，过去呢？想起一句话：物是人非。唯一不变的，或许只有这绿房子里曾经发生的一切。

圆形的房子，像艘扬帆启航的船当年邬达克拍胸脯说，这房子50年后也是最现代的，从1938年往后数50年是1978年，1978年建的房子阳台上都有柱子，绿屋没有；

1978年建的房子都方方正正的，绿屋是圆的；

1978年建的房子都像火柴盒，绿屋像艘扬帆启航的船……50年的承诺，邬达克做到了，他还说100年以后绿屋也不会OUT。现在离2038年还有31年，未来不知道,但至少现在，绿屋的一些设计细节还是令人回味无穷。

圆形的绿屋，被认为可以化解凶险；

扬帆起航的船，我们也愿意相信它有美好的寓意。绿屋现处在四周高楼大厦的包围之中，毫不起眼，走过路过一不留神就会错过，但他却彷佛毫不在意似的，依旧带几分自恋几分孤寂的处在那里，就像一个历尽沧桑顿悟人生的长者，可以看淡一切接受一切，可以与任何事物为伍，可以坦然面对任何变化。

突然记起一句话：豪宅也是一种文化！反思当下一些以“豪宅”自诩的楼盘，为强调身份居然也搞些限制购房者看房的措施，和这绿屋比起来，显得幼稚和可笑。价格贵、地段好绝不是豪宅的唯一标准，那样靠包装吹嘘出来的“豪宅”也实在太过浅薄。也许，我们会在今年夏天，在梧桐树叶最茂密的时候，也到绿屋里来喝一杯咖啡，就站在2楼的露台上，或者坐在楼下的草坪里，再次好好近距离的看看，看看这幢有故事的远东第一豪宅。

上海的老洋房敢住吗 上海的老洋房有哪些特点

现在有很多的年轻人会选择在上海务工，而要在上海务工的话，多数的朋友们会选择在上海居住，要在上海居住的话，对于自己的居住环境大家都是比较重视的，老洋房属于很常见的一种建筑，也是古代建筑之一。那么上海的老洋房敢住吗？

现在有很多的年轻人会选择在上海务工，而要在上海务工的话，多数的朋友们会选择在上海居住，要在上海居住的话，对于自己的居住环境大家都是比较重视的，老洋房属于很常见的一种建筑，也是古代建筑之一。那么上海的老洋房敢住吗？上海的老洋房有哪些特点？我们一起来了解一下吧。

上海的老洋房敢住吗

上海的老洋房可以住，上海老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。上海徐汇区和卢湾区的交界处老洋房的踪迹较多。

上海的老洋房有哪些特点

上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居，这时他遇到了亨利，专门在上海从事洋房经纪的美国人。

1、老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。两位老外在新上海“炒洋房”的故事，对广州这样老洋房资源丰富的城市也很有借鉴意义。把老洋房变成“宝”。

2、在上海的西南角，徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。

3、到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻曼的钢琴声。这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想，它也是一些生活在上海的老外们的梦想。

大家如果想要在上海务工的话，就要注意选择合适的企业，同时也要注意选择合适的居住场所，方便自己上班。以上就是关于上海的老洋房赶住吗和上海的老洋房有哪些特点的相关介绍，建议大家根据自己的需求来选择合适的房屋，注意具体的选购技巧。

安家上海老洋房故事原型介绍 现实中奇葩亲戚拿到1500万

《安家》里龚俊要卖掉自家老洋房，他把这件事托付给徐文昌，谁知在卖房的过程中遭到龚家奇葩亲戚的阻挠，特别是龚俊的太表姑奶奶，死活不肯搬走，如果让他们一家离开必须给五千万，真是气人，其实这个上海老洋房的故事是有原型的，那么真实故事的结果如何呢？

龚俊因为生意需要资金周转，打算把家里的老洋房卖掉，徐文昌是老洋房这方面的业务专家，所以龚俊找到了徐文昌，没想到两个人是儿时玩伴，所以徐文昌拿下这单很容易。老洋房出售时，龚俊太表姑奶奶一家强加阻拦，当年太表姑奶奶流落街头，是龚俊太爷爷收留了她，然后在老洋房院子里盖了平房让他们一家住进去，还供孩子们上学成家。

当太表姑奶奶一家得知龚俊要卖老洋房，于是向龚俊要五千万搬家费，不然他们是不会走的，造成这种局面的原因是龚俊一家太善良，而奇葩亲戚太贪婪。

剧中上海老洋房和奇葩亲戚的故事是有原型，2013年老洋房房主因家族企业出现财务问题，就想卖掉住宅，一幢位于上海徐汇区的独居小洋房，挂牌价是2.2亿，本来已经找好了买家，可房主家的远方亲戚一直住在老洋房院子里，就是不肯搬走。

远方亲戚到2013年为止已经在老洋房里住了六十多年，可是老洋房跟他们没有任何关系，当这家亲戚听到房主要卖房时，开口就要八千万，真是狮子大开口，这和强盗有什么区别？

最后奇葩亲戚搬到了一个贫民公房，房主念在跟他们亲戚一场，就给了一千五百万，2018年奇葩亲戚的儿子被打断腿，老太太也瘫痪了，所以房主又给了他们五千，遇上这种亲戚真是倒霉，希望剧中的奇葩亲戚一分钱都拿不到。

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