今天给各位分享花园阳光房如何申请审批的知识，其中也会对搭建阳光房需要哪些审批手续进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

自家院子搭建阳光房算违建么

分情况。在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。阳光房安装要是搭建在公共部分就属于违建，要是搭建在私有部分不影响他人，也不影响市容的话，基本上没有影响。并且原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。最后，为保险起见，阳光房安装之前可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。1、小院或者花园阳光房，不属于违建这里所说的小院值得是集体土地上的农家小院，也算是比较常见的一种阳光房。2、露台阳光房，不一定属于违建露台阳光房大多出现在高档的小区，物业管理比较严格，如果您要进行阳光房的安装，必须要征得物业的同意。根据我国相关法律规定装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。如果物业部门回复说，该露台属于私人区域，那么尽量让物业部门出具相关的书面文件，以防有些城市在进行整改的时候，把该建筑当做违建拆除。3、别墅阳光房，不一定属于违建别墅一般分为两种，独栋和联排。独栋的别墅，产权属于自己，安装阳光房也不会妨碍到别人，因此相关部门不会主动查，但是需要报备物业管理。联排的别墅，一定要征得物业管理公司的同意。

法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

搭建阳光房需要哪些审批手续

阳光房审批手续有以下几点，搭建阳光房推荐尊尚门窗的宝石阳光房（搭配罗马柱）。

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阳光房审批手续有以下几点：

1、图纸，那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报，房屋建设主管批准后。

2、这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行、消防安全设计等等）。

3、然后到物业办理施工手续，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接。

4、不管你是做钢结构还是砖混，私自搭建阳光房属于违法行为，而且必然破坏露台现有的建筑层面，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接，必然破坏原有的防水结构。这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行。

5、要先向城管部门咨询并填表申请，获得批准后才可开始建造自己的阳光房，在做阳光房的时候你必然破坏了建筑原有的防水结构，这样你就必须注意另外一个重要的点，就是阳光房防水。

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如何申请建设阳光房

搭建阳光房审批步骤是什么?

1、要先准备土地使用证、建设工程设计方案等材料；

2、向城乡规划部门申请办理建设工程规划许可证；

3、城乡规划部门在五天内完成对方案和施工图纸的审核；

4、四天内完成现场放验线，发放《建设工程规划许可证》。

建设阳光房需要遵循以下步骤：

1、确认建设位置：阳光房通常建在别墅、楼房、花园、阳台等空间较大的地方。首先需要确认建设位置符合相关规定，如是否需要获得建筑许可证等。

2、设计方案：确定建设的样式、大小、材料等，并根据实际情况制定详细的设计方案。

3、咨询专业人士：可以向有经验的建筑设计师、工程师或建筑公司咨询，获得建设阳光房的专业建议。

4、申请建设许可证：根据当地规定，需要获得相关部门颁发的建设许可证。一般需要提交设计方案、用地证、房产证等相关资料。

5、找施工队伍：选择正规的建筑公司或施工队伍进行建设。在签订合同前，需要仔细了解施工队伍的资质、施工经验等情况。

6、建设过程：根据设计方案进行施工，注意施工过程的安全和质量控制。

7、完成验收：在建设完成后，需要向相关部门提交验收申请，通过验收后方可正式使用。

需要注意的是，在建设阳光房的过程中，要遵守相关规定，确保安全和质量。

一楼自家的花园,想要做阳光房,物业不让盖,是合理的吗

1、从小区整体形象方面。业主规约应该约定了全体业主共同遵守的维护小区整体形象外观不擅自改变的义务。物业是为全体为主服务的，保障广大业主的权益。一般遇到这种情况，业主自身肯定是不情愿的，但试想一下，如果物业不管，小区绿化破坏成自家小路了、屋面打孔装太阳能漏水了、墙面衣架空调外机各试各样随意安装，小区必然在短时间内加速折旧并贬值，最终伤害的可能还是全体业主。

2、从产权方面。这是当前存在的较普遍问题，一般认为，一楼花园是归属一楼业主拥有，一楼小院的设施、围墙等损坏由业主负责，这样的话，理论上一楼属自家花园，可以自行改造。但是，产权一般是不计入一楼业主房屋建筑面积，这又说明，一楼小院归本单元全体业主共有，一楼业主仅有使用权。所以一楼小院的改造又需要楼上业主的同意。

建议视小区整体情况而定，如果是第一家这样做可能难度较大，负责的物业一般是不让盖的，如果小区已经大范围这样了，那另说。

OK，关于花园阳光房如何申请审批和搭建阳光房需要哪些审批手续的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。