大家好，今天来为大家分享莆田农村旧房翻建需要什么手续的一些知识点，和2022年福建省莆田市荔城区农村翻建房为什么不可以审批的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

2022年福建省莆田市荔城区农村翻建房为什么不可以审批

应该是翻建房的设计规划与政策不符合。

农村翻建房需要先向城建部门提交翻建申请，了解翻建房屋的要求和限制（比如房屋面积，主建筑高度等），然后按照规定进行翻建方案的整理，提交翻建方案进行审批，审批通过之后才可以进行翻建。

翻建房屋要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书__件去到相关部门进_报备;其中相关房产证件缺失的，尽可能的提供_地使_权证等相关的材资料来证明，如果房产相关的资料证明都没有的，需要相关部门重新认证，通过后才能进_申报。

农村建房邻居不签字难道就没有办法了

建房是农民一辈子当中最重要的几件大事之一，生活好了、手里有了钱，多数农民都想把自家的旧房进行翻建。过去农村建房很简单，只要有宅基地就行，现在则严格了很多，不仅要满足“一户一宅”的要求，拿到农村宅基地批准书，还要获得乡村建设规划许可证。

有了这两个证书，一般来说建房就没有大问题了，但在一些地方，还会规定，在这两个证书以外，建房还需要再准备一些东西，比如说四邻签字同意书。按照国家宅基地管理的相关规定，是没有提到“四邻签字”的，只是部分地方的规定。

为啥农民自建房，却要获得邻居的签字同意呢?这主要是考虑到物权相关的规定。虽然农民在自家宅基地上建房，但房屋建起来之后，势必会影响到邻居的采光、通风、日照、给水、排水、燃气管道等权益。

例如，《物权法》第八十九条明确规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果自家建房，把房子建得特别高，就会挡到后面邻居家的日照、采光。

为了避免因为建房导致的邻里矛盾、纠纷，影响农村的社会安定，因此规定，除非宅基地远离其他村民的房子，只要有邻居，建房时就要先征求四邻的同意，拿到前后左右每户邻居同意建房的纸质证明，才能顺利建房。

有人可能会说了，在农村邻里矛盾非常常见，经常会因为各种问题产生纠纷，导致邻里关系紧张。这样的情况下，自己建房想要顺利获得签字，恐怕很难。

有的人还有着嫉妒心理，当邻居家生活好了，想要建新房，特别是自己住着老旧的破房子，邻居却要建新的小洋楼，看不得别人过好，于是就故意找茬，阻碍别人建新房。

在建房上，本来邻里之间就经常出现争议，像滴水、墙的位置、新建房屋的高度等等，都容易引起矛盾。有的地方建房还流传着一些俗语，像什么“东高不算高，西高压断腰”“白虎盖青龙，代代有人穷”等等，也是邻里之间建房引起纠纷的原因。

要是自己建房时，邻居故意不给签字，那还怎么建房呢?这种担忧并非毫无根据，而是现实中真实存在的。那么，一旦遇到这样的问题，该如何解决呢?

目前来看，解决的办法还真不多，当前唯一有效的，可能就是找人来调解了，请村干部或者村里德高望重的人，来做中间人，调解双方的矛盾。农村是个人情社会，一般情况下，找人调解一下，双方各退一步，就能解决大多数的问题。

但这个办法要是失灵了，那恐怕就难了，一直拿不到签字，手续就办不起。只能去试着找乡镇负责管理宅基地、建房的部门去申请，说明情况，看能不能让建房子。

前两年就发生过这样一个悲剧，福建莆田一村子，有村民就因为建房被邻居阻挠，拿不到邻居的签字，宅基地申请下来几年了，还空着无法建房，最终酿成惨剧。

建房要获得四邻同意，本来的出发点是减少邻里之间因为建房产生的矛盾纠纷，但在实行中，却被有的人恶意利用规则，反而激化了邻里矛盾。

你觉得建房要四邻同意，是否合理呢?能不能减少邻里矛盾呢?欢迎说说你的看法。

文章分享结束，莆田农村旧房翻建需要什么手续和2022年福建省莆田市荔城区农村翻建房为什么不可以审批的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！