各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享租房 电气设备老化 谁负责，以及租房电器坏了应该谁负责维修的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

房东负责维修范围有哪些

法律在合理合法的范围内都是尊重合同当事人的意思自由的，因此有法定的维修义务，也有约定的维修义务，具体谁负责需要看您与房东签订的租赁合同，如果双方没有约定，即按照法律规定的维修义务来分配。

民法典》第713条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行出租义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租期。

该条款的适用前提是承租人正常使用租赁房屋出现需要维修的情况下，由出租人承担维修义务或者维修费用，出租人收取租金收益，理应承担正常使用情况时的维修费用，权利义务相对等原则。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。该条规定根据过错认定的原则确定维修义务的承担人，即当租赁的房屋因承租人的过错或者使用不当需要维修的，该维修义务或者维修的费用由承租人承担。

因此具体如何承担维修责任，需要看双方是否有约定、承租人对租赁房屋的使用情况加以综合认定。

这个要看合同上是怎么标明的，虽然租房合同每个地方都有一个大致的模板，但具体到签订的时候还是不一样的，合同上对于房屋设施的修缮或者更换都有明确的责任划分。

一般来说，在日常生活中，管道、家电、家具等的损坏时有发生。

原因一般有两个

1，因为不是自己的东西，租客在使用过程中不注意爱护或者使用不当造成损坏。

2，房子出租的时候，家具家电本身就已经是半旧不新，存在各种小问题。尤其是老房子，管道等老化，容易损坏。

出租房源时，维修义务是如何界定的？根据《租赁治安管理条例》中规定，房东有维修义务，但不能一概而论。具体需结合实际情况：

1.因租客人为使用情况导致物品需要维修的，由租客负责维修，可以要求房东配合。

租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以解除合同并要求赔偿损失。

2.因物品老化导致需要维修的，由房东负责维修，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修，租客在租赁物需要维修时可以要求房东在合理期限内维修，房东不履行维修义务时，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。

这种情况下，因维修租赁物影响租客居住使用，应当相应减少租金或者延长租期。如果房屋严重影响租客使用，租客可以要求解除合同并要求房东按照合同赔偿。

总而言之，自然老损、管道老化等造成的自然损坏，由房东来承担费用。一般墙体，水电管道等都属此列。因使用不当、租户入住后的人为损坏，维修费用由其自行承担。为了避免纠纷，在签署合同和物业交接时对维修双方达成共识是最好的选择。

从以上的情况来看，电视机后续再次损坏，那么应该就是租户使用不当了，应该有租户自己来承担维修费用。

但是实际生活中，这个维修费用一般比较少，没必要为了这点小事闹不愉快。所以建议大家都和平协商解决，在租房，出租房子的日子里，希望大家能和谐相处。吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。

出租房屋,家电坏了有谁负责!!

房屋租赁的日常维修可以简单分为两种，一种是房子本身的维修;另一种是房屋内物品的维修。前一种在法律上也叫房屋修缮责任，是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。在签订租赁合同时，最好对过错事项能够列明，方便责任划分。而第二种情况，根据合同法的规定，租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。

租房子空调坏了谁负责

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现在需要租房的群体是非常庞大的，相信大部分人都有过租房经验，特别是在外漂泊打拼的人，在租房过程中可能会遇到的事情非常多，譬如说物业费由谁交、租房设施损坏等等问题，那么租房子空调坏了谁负责呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、租房子空调坏了谁负责

一般来说租房子空调坏了是由租客负责的，因为在《合同法》中就有提到出租人应当履行相关的租赁物维修义务，也就是说租客在使用空调过程中有出现损坏的话，就需要租客来维修了。但若是在签订租赁合同时有约定负责人的话，就安装合同约定的来负责，所以在签订租房合同时，一定要约定好，避免后续出现纠纷。

二、新手租房要注意哪些问题

1、房子情况

新手在租房、看房时，一定要了解房子的具体情况，包括房子的新旧程度，内部面积及家具的好坏等等，还就就是房子的产权情况，若是该房子在抵押状态、承租状态、产权证不是本人等等情况下都是要谨慎对待，这些问题没搞清楚都是很容易造成不便、引发纠纷的。

2、签订租房合同

新手第一次签订租房合同时，对于各方面都要明确说明，譬如说房租具体金额、房租付款方式、房子租期、房子押金多少等等，都是要与房东协商好后才能签订租房合同的，还需要明确一些家电、家具损坏是由哪一方来维修。

3、水电气缴费情况

在正式入住前，租客要与房东清算好房子的水、电、天然气等费用，要让房东将之前所欠的账单都结算清楚才行。

编辑小结：以上就是关于租房子空调坏了谁负责的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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租房电器坏了应该谁负责维修

租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。

一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。

二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。

3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。

4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。

5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

【法律依据】：

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百四十八条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

（一）无正当理由收回租赁物；

（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；

（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

好了，关于租房 电气设备老化 谁负责和租房电器坏了应该谁负责维修的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！