2014浙江宁波建筑工程计价问题

宁波市建设工程造价管理协会于7月上旬举办2014年工程计价业务研讨会，现本处对研讨会上讨论的建筑（及综合性）工程计价问题进行了分析和整理，在省造价管理总站未作补充规定之前，暂作如下解答：

一、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）

1、当《建筑工程计量规范》中有关工程量计算规则等规定与《建筑工程预算定额》不一致时，如何处理？

答：为维护清单计量规范的严肃性，一般情况下，清单计量时，应执行《建筑工程计量规范》中有关工程量计算规则等规定；依据定额组价时，仍执行《建筑工程预算定额》中有关工程量计算规则等规定。

2、附录H门窗工程，H.1木门将“木门锁安装”作为清单项目单列，除了木门锁以外的五金（包括特殊五金）安装都含在门窗清单项目中。特殊五金如：地弹簧、闭门器、顺位器、装饰拉手、感应装置等，涉及造价也不少，是否可将“特殊五金安装”单列清单项目？

答：在编制工程量清单时，木门锁安装应单列清单项目，另外可根据工程实际情况，将某几项“特殊五金安装”分别编制清单补充项目。

3、J.4楼（地）面防水、防潮工程量，以反边高度300mm作为划分界限（超过300mm时，其立面按墙面防水计算），而建筑预算定额中则以500mm作为划分界限，如何衔接？

答：J.4楼（地）面防水、防潮工程量，以反边高度300mm作为划分界限；依据定额组价时，将建筑预算定额中规定的“500mm”划分界限也统一为“300mm”，反边高度超过300mm时，其立面按墙面防水计算。

4、D.1砖砌台阶（010401012）、E.7混凝土台阶（010507004），工程量计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算；L.7台阶装饰，工程量计算规则：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。若以建筑预算定额为依据进行计价，如何衔接？

答：清单计量时，台阶基层和台阶装饰的工程量计算规则应统一，所以，D.1砖砌台阶，E.7混凝土台阶，L.7台阶装饰，其工程量计算规则应统一理解为“按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算”；当与台阶相连的平台面积较小时（≦10m2），宜并入台阶计算，但应在编制说明中明确。依据定额组价时，台阶基层、台阶装饰的工程量仍按建筑预算定额规定计算。

5、M.3零星抹灰，M.6镶贴零星块料，墙、柱（梁）面≤0.5m2的少量分散的抹灰、镶贴块料面层按相应零星项目编码列项,与我省现行预算定额中“零星项目”的适用范围不同，如何衔接？

答：为统一口径，编制清单时，零星抹灰和镶贴零星块料的适用范围按照省建筑预算定额规定，即：一般抹灰的“零星项目”适用于壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽以及1m2以内的抹灰；块料镶贴和装饰抹灰的“零星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门（窗）套线、扶手、雨篷周边等。

6、S.6施工排水、降水中，排水、降水（011706002）项目，按“昼夜”作为计量单位，若土方开挖时采用简易集水坑（沟）排水，是否可设以“m3”为计量单位的“湿土排水”清单项目？

答：若土方开挖时采用简易集水坑（沟）排水的，在清单编制时，可（根据省建筑预算定额规定）编制“湿土排水”清单补充项目。

二、浙江省建筑工程预算定额（2010版）

1、建筑物檐高具体应该如何计算？

答：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点：

（1）有外挑檐沟的，算至挑檐沟板底标高；

（2）无外挑檐沟，有屋面平挑檐的，算至挑檐板底标高；

（3）屋面板连内天沟的，算至屋面结构板（天沟板）面标高；

（4）突出主体建筑物屋面的电梯间、楼梯间、水箱间、瞭望塔等均不计算檐高。

2、计算地下室挖土工程量时，如遇双排水泥搅拌桩，是否应该扣除桩体积？工程桩、围护用水泥搅拌桩桩头凿除后要外运，该外运费套用土方还是建筑垃圾外运定额？地下室砼支撑、格构桩凿除及外运应套用什么定额较合理？

答：（1）水泥搅拌桩与钻孔桩、人工挖孔桩不同，施工时其土方并未完全置换，故计算挖土工程量时不扣除其体积。（2）工程桩、围护水泥搅拌桩及地下室砼支撑、格构桩等凿除后产生的残渣属于建筑渣土范畴，其外运及处置费用应根据宁波市物价局、城管局“关于核定城市建筑渣土处理费标准的通知”（甬价费[2010]139号）文件计算，砼残渣工程量按凿除前构件实体积乘以容重2.4t/m3计算。（3）地下室砼支撑、格构桩等构件凿除，可套用建筑预算定额“15-118砼梁、柱拆除”计算，钢筋（铁件）回收费用协商解决；若采用小型爆破作业拆除的，应编制一次性补充定额，如用“以料抵工”方式结算的，应在合同中约定。

3、预算定额第十六章说明第三－2条“本定额已综合内、外墙砌筑脚手架，外墙饰面脚手架，斜道和上料平台。”，针对该条说明，有如下疑问：（1）说明中外墙饰面脚手架是否指各种饰面均适用，如外饰面幕墙，其脚手架周期较长；（2）多数高层建筑采用挑架，外饰面施工时采用吊篮施工，是否费用均综合考虑；（3）部分项目主体施工与外饰面幕墙施工非同一施工单位，只是主体施工单位作为总承包方出现，其脚手架可否进行费用比例的划分？

答：（1）综合脚手架定额所含“外墙饰面脚手架”，不分外墙饰面种类，相应耗量已综合考虑不同饰面的搭设周期。（2）建筑物檐高在50m以上的综合脚手架定额，已综合了“悬挑式外墙脚手架”因素（注：相应定额包含圆钢、工字钢等用量），但未考虑“吊篮”。招标时以综合脚手架定额计价的工程，若实际施工采用挑架、爬架作为外墙架的，以及在外墙饰面阶段改用吊篮的，除合同另有约定外，仍按综合脚手架定额执行，“悬挑式外墙脚手架”、“吊篮”亦不另行计算。“吊篮”的安、拆及使用定额，一般适用于以单项脚手架定额计价的外墙饰面改造工程。（3）根据总说明第十条规定和省费用定额有关总承包服务费的规定，装饰工程或外饰面幕墙单独发包时，如果招标文件要求总承包单位负责本合同工程所有脚手架搭拆的，总承包单位可在报价时计算脚手架工程的全部费用，并在施工组织设计网络计划期限内为分包单位提供脚手架无偿使用，分包单位报价时不能重复计算相应费用。

装饰工程施工，如需单独搭设脚手架的，则按施工组织设计内容计算单项脚手架费用。

4、预算定额第十七章工程量计算规则第二条“上部建筑的垂直运输以首层室内地坪以上建筑面积计算，……”，按此规则，上部工程垂直运输费为综合了上部各专业所需要的运输费用，在实际工程中，多有单独装修、二次装修、外饰面幕墙单独施工等情况出现，可否针对该情况进行费用比例的划分？

答：省建筑预算定额中“垂直运输”工程量和“综合脚手架”工程量是相同的，均以房屋（地下室和上部）建筑面积加上规定增加的三项内容计算（详见省建筑预算定额下册第250页）。根据总说明第十条规定和省费用定额有关总承包服务费的规定，装饰工程或外饰面幕墙单独发包时，如果招标文件要求总承包单位负责本合同工程所有垂直运输设施的，总承包单位可在报价时计算垂直运输的全部费用，并在施工组织设计网络计划期限内为分包单位提供垂直运输的配合服务，分包单位报价时不能重复计算相应费用。

装饰工程施工，如需单独计取垂直运输费用的，则应按施工组织设计内容计算垂直运输费用（可按工程垂直运输费用乘比例系数计算，或以实际垂直运输费用计算）。

5、钢结构工程或局部钢结构工程，如何计算脚手架费用？如何计算垂直运输费用？

答：（1）建筑预算定额第十六章说明第四-16条“钢结构专业工程的脚手架发生时套用相应的单项脚手架定额。对有特殊要求的钢结构专业工程脚手架应根据施工组织设计规定计算”，这里所称“钢结构专业工程”是指柱、梁、屋架等主体结构均为钢构件的工程，若主体结构仅部分为钢构件的仍视作一般房建工程；钢结构专业工程的外墙、内墙、满堂等单项脚手架应按实际发生计算工程量和套用定额；由于排架结构工业厂房所发生的脚手架与钢结构工业厂房相似，考虑到不同结构类型间造价平衡和脚手架费用计算方便，凡满足综合脚手架所含内、外墙砌筑脚手架和外墙饰面脚手架等主要内容条件的钢结构工业厂房，可参照一般房建工程计算“综合脚手架”，综合脚手架未包含的内容按实际发生以“单项脚手架”计算；综合脚手架所含内墙砌筑脚手架不分内墙的具体数量，综合考虑；综合脚手架所含外墙砌筑脚手架，其外墙按完整砌筑考虑，但不分门窗洞口面积多少，以幕墙为围护结构的视作已包括外墙砌筑和饰面，装饰性幕墙按外墙饰面考虑。钢结构专业工程中有地面拼装整体吊装或需搭设脚手架安装等特殊要求的，其发生的起重平台、操作平台等脚手架根据施工组织设计规定另行计算。（2）定额中的“垂直运输工程”，对“钢结构专业工程”如何计算垂直运输费用未作明确规定，但考虑到“钢结构专业工程”的钢构件安装定额（注：钢筋混凝土预制构件的安装定额同）已包括吊装等垂直运输，因此，“钢结构专业工程”的垂直运输费用应视吊装工程以外的实际垂直运输情况，按实际垂直运输费用计算。

三、浙江省建设工程施工费用定额（2010版）

1、税金费率计取时，“市区”、“城（镇）”、“其他”如何界定？安全文明施工费费率计取时，“非市区工程”、“市区一般工程”、“市区临街工程”如何界定？

答：（1）税金费率计取时，“市区”的界定可参照“宁波市地方税务局关于市区城市维护建设税有关问题的通知（甬地税二[2005]47号）”执行，宁波市区包括海曙区、江东区、江北区、镇海区、北仑区（保税区、开发区）、鄞州区、东钱湖旅游度假区、科技园区、大榭开发区，工程均按7%的税率征收城建税，即上述区域（包括镇、乡）的建设工程均按“市区”计取税金费率。

慈溪、余姚、奉化：工程按7%的税率征收城建税的，按“市区”计取税金费率；工程按5%的税率征收城建税的，按“城（镇）”计取税金费率。

宁海、象山：工程按5%的税率征收城建税的，按“城（镇）”计取税金费率。

具体征税情况以当地税务部门的规定为准。

（2）费用定额第16页“安全文明施工费分非市区工程、市区一般工程、市区临街工程。市区一般工程指进入居民生活区的城区内的一般工程；市区临街工程指进入居民生活区的城区内的临街、临道路的工程；非市区工程指非居民生活区的一般工程”。这里所指的“居民生活区”也包括城区中的商业区、办公区等。

浙江杭州装修设计收费标准是多少

在浙江杭州，装修设计的收费标准并非一成不变，而是会根据设计的复杂程度、装修面积以及设计师的资质等因素有所不同。一般来说，装修设计的收费方式主要有两种，一种是按照设计面积计算，另一种是按照设计方案的总造价的百分比计算。

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如果按照设计面积来计算，一般的收费标准在30-50元/平方米之间。也就是说，如果你的房子面积是100平方米，那么设计费用就在3000-5000元之间。当然，这只是一般情况下的收费标准，如果你选择的是资深设计师或者是知名设计公司，那么收费可能会更高。

如果按照设计方案的总造价的百分比来计算，一般的收费标准在5%-10%之间。也就是说，如果你的装修预算是10万元，那么设计费用就在5000-10000元之间。这种收费方式更多的是用在高端装修设计中，因为这样可以保证设计师有足够的动力去做出更好的设计方案。

在选择装修设计服务时，建议你根据自己的实际需求和预算来选择。如果你的预算较为充足，那么可以选择按照设计方案的总造价的百分比来计算的方式，这样可以保证设计的质量。如果你的预算较为紧张，那么可以选择按照设计面积来计算的方式，这样可以更好地控制成本。同时，也要注意与设计师或设计公司充分沟通，明确设计的内容和要求，避免后期出现额外的费用。

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听说,建筑工人有1000元一天,是真的吗

我爸是做室内装修的，但是一般来说，都是工头把工程包下来，再请我爸这种师傅过去，一天1000很少，只有忙工期的那十几天可能会有，但是多数可能是200-600，临时工会贵很多，临时的师傅会贵更多，因为师傅难找，好的师傅找到了还得养着。我爸也属于合作工，工地工程稳定，工资会低一点，但是因为是师傅，所以不上班工头也得给200/天养着。

我在工作的时候找过深圳的建筑工，是真的贵。当时因为业务老总的房间墙纸长年被雨水漏进来泡坏了，得重新整修；我就找了公司合作的施工队，结果对方开口1600。

我：什么？1600，我就换个墙纸，3平方左右，4个小时能搞定，你要1600？

对方：小伙子，我看了你的图片，这个墙纸发霉了，要铲掉重新刷过，还要刷防水，这两步就要分两天进行，一次出工费400，两次就是800，加上人工，材料什么的，差不多了。

我不信，这是假的吧，然后我就给工程部打了个电话。

当时工程部只剩下一个新来的小伙子，他评估了一下，说：还是请吧，一般都是这个价格，材料不值钱，主要是人工。

最后没办法，请人换了修了一个小小的墙壁，花了1600大洋，当时我有一个念头：我也去做装修工算了。

所以，1000一天还是有可能的，我们这个师傅上午搞完了下午还有别的工程，这一天下来他肯定能挣1000。

我还上58搜了一下现在的建筑工人价格。

这是装修公司临时工，因为装修在我们这边只能在早上8点到下午6点进行，我们算他10个小时，其实也才480，工资很低，但是换算成月的话还是很高的，一个月能有一万多。

另外，按照建筑工作铺砖方面，我还算了一下他们的工资。

新手或者难铺地面一天能铺5-6个平方，老手或者易铺地面一天能铺十到几十个平方，我们取个中间数，10平方，来看一下他们的日工资。

铺地砖：40*10=400

贴墙砖：45*10=450

可以看出，其实跟临时建筑工差不多，我看到有些答案，他们所处的城市平方报价可能更低，所以一个建筑工人一天工资1000的话有可能，但是很难，希望能帮助到你。

那是极个别现象，是有的，我一老乡。自己包了个活，给一家富豪贴瓷砖，也不知道那家瓷砖有多贵，找了好几伙工人都不敢接，我老乡以前贴过一次（那是给人家打工），就答应了下来，价格是160元一平方，干了14天半，拿回了18000多，付了小工钱，自己还剩下15000多，一天折合1000多，他说这辈子也就有这么一次了，一开始人们都不信，当他带老乡回去安装洗浴间的时候，老乡服了，一个水龙头9800，还得配合厂家安装人员打下手。

一般工人是不可能挣那么多工资的，个别技术专长工，短时间赶工期是会有挣到这个数的，那也只能按天算，按月算是挣不到3万的，当然高管就另当别论了。

致个屁，都是你们这些背篓淘米的人，当初在成都88年到90年，有你们包工的资格吗。是还是以我们这里人的标准。就和外国人一样，8小时每天。你们一来本来10元才包你们7元就包，把市场打乱了。我们这里的人就现在谁给你们加班的。辛苦都背时。不良心包，而是压低才包。木工干个活天天干到11个小时。要是还是以我们当地人包就做不下了。所以三红绍就像春笋一样。到处都是。跟着你们干可没有8小时的活了。现在我们只做一些小的活和山里活。包吃进山300左右8小时。当地包吃240元。以前考伙费，年中奖，什么都有。都是山红苕大大的坏。

很正常，我从11年毕业至今，泡在工地里七八年了，见过太多建筑工人工资比一般的管理人员高，太正常了。截止目前，我见过一天最高的是1200元左右。

但也不是所有工种都能挣到1000天一天，那么我就按照工地里能挣到1000元以上的工种来说下大概的情况。

室内抹灰工一般都是干的包工，按所完成的工程量来计算价钱。我记得13年在重庆的时候，我们工地上，高层室内抹灰班组，大多数都是夫妻两口子，他们上班的早，下班的晚。早上五点左右就起来干活了，到中午饭点妻子就下楼去打饭，带到楼里和丈夫一起吃，要到晚上十一点以后才会下班，回工棚里休息，有更猛的直接睡在楼。两口子一天下来能完成180㎡左右的工程量，当时是7.5元每㎡的人工费，180*7.5=1350元，妻子作为小工，是辅助丈夫这个大师傅干活的，就是打杂，我们按200元来给她分配，那么丈夫这个抹灰工大师傅就是一天1150元的收入。

在重庆地区人工挖孔桩很常见，人工挖孔桩是需要两个人为一组配合施工的，一个人在桩底负责开挖，一个人在地上负责吊运渣土，所以一般都是两口子或者兄弟关系干这个工作。当时，是450元一米的价格，一组人一般负责开挖两桩，一天每根桩能往下挖2.5米，是正常的。2*2.5*450=2250元，平均每人每天能挣到1125元。

这个问题还是我来回答吧！我就是搞建筑的，只要你是建筑工人，也就是打工的苦力吧，包括技术人员，一般情况下是没有可能一天一千元的，但是由于赶工期，工地缺人手的情况下还是有可能的，只是这种情况基本上是百年不遇的。

瓦工砌筑价格，小红砖一块一毛二三，最多一毛五一快，多孔砖基本上就是两毛二左右，加气砖一般就是一百二三一方，这个就是一个瓦工的价格，一天挣多少钱是个瓦工都知道的。

抹灰工的价格一般就在十元以内，不包括小工，我们这边也就是八元一平米，每天早上四点半起床，晚上下班没有准时的，一天大概能抹到四五十平米，挣多少钱自己算算吧。

钢筋工一般情况下都是点工，一般就是一天二百多元左右吧，漂浮不定，因为经常加班到黑夜。

贴瓷砖的话一平方也就是二十左右吧，这个价格是墙砖地砖平均价格，（河北石家庄）能挣多少那就看自己的技术怎么样了，单元楼一天也就是三百元左右吧。如果是商场什么的，全是地砖的话也是能整上几个钱的，但是体力劳动，你们不要羡慕，因为那是在拼命。

木工确实能挣钱，但是你们知道他们是怎么干活的吗？一天十七八个小时的超负荷工作，试问你们能不能做到呢？冬天楼上寒风凛凛，夏天楼上温度保守的说有四十五度，请问你们没有干活建筑的，有没有体验过这个滋味啊？如果是地下室的话，拆模板温度能达到五十多度，说出来你们或许会不信，但是这个都是真的。（因为水泥在凝固期是发热的，地下室通风的地方少，热量跑不出来）就这样的劳动力，木工一天也挣不了那么多，一个月最多能干二十天的时间，能不能挣到钱？

本人农民工一名，专业瓦工兼木工兼钢筋工，兼抹灰工，以上情况句句属实。

请不要羡慕他们挣多少钱，然后在问问自己能不能吃的了这个苦。

看工种。看技术吧。但可以大声的告诉你。普遍都挣不到一千。

现在。建筑行业。挣钱的。就是贴砖的了。按现在的市场价格。。32元一平的贴砖。楼盘精装修。普遍一对夫妻平均一天是三十个平方。夫妻一对。一千元还是可以的。当然，有手快的能做到五十平一天。不过。那个钱不是你能挣的。真的是用命换钱。

前年在公司里做技术负责人。就见到一对夫妻。54天干了83000元。这54天。还因台风停了二天的活。他们是四川的。早上六点。带一袋曼头。然后一直干到晚上八。。九点。有时因为一些意外。会超十点才能下班。

当然。。做一些私人的装修。特别是别墅的装修。一日一千是很多能干到的。正常一套三房二卫一厨的商品房。客厅也贴墙砖的话。算下来。有近二万工资。一个人。材料充足的话。是不用做二十天的。反正我现在主要就是做私人的装修。不和公司打交道。只要有活干。一天一千还是正常的。但今年。到今天已过了三个月。我才做了一套房。就18760元。。装修行业。下半年才是旺季。我们都是闲半年做半年。一年就挣12---18万。。平均一月也就一万二多。一天四百。。

还好。我是广东的。可以一年四季都干。

。。。

其实现在外面所传的一天一千。是夫妻二人一起做的收入。

建设工人。都是干一天。算一天的。或干多少算多少的。。。

这行。真的是累。脏。苦。如果是铁工。那真的是脱几层皮。

一个高级师傅一天工作十几小时四五百元辛苦钱，难得弄个1000元/天，这也才是极个别！不得了吗？不正常吗？！！！看看当今我们的人民“公仆”的工资吧！在我们这里十几年工龄没有一官半职的普通公务员达到二十几万的年薪的随便拎出一个就是！如再算上他们平时享受的医保及其它福利，五险一金，退休后大约三十年高额的退休金，累计在一起相当于其上班期间的实际年薪约为40万左右！如再扣除其一贯的假日，年实际上班时间约为250多天。那么他现在实际工作曰的日薪为400000元÷250天=1600元/天！这或许在欠发达地区的朋友看来我这是说得言过其实了！但朋友！我告诉你:在我们浙江这就是事实！！这就是我们的“和蔼社会”！！！！

够你浮想联翩………………

关于建筑工，一天，能一仟元钱的工钱吗。可能是有，那是不是每一个建筑工都能每一天拿到，一仟元钱的工钱。一，不过现在有很多特殊情况的出现，有钱人和没钱人，可能有的享差十万八仟里了吧。有的一些大富豪人家，搞点建筑，钱多少都行，之要干的质量好就行，一天白送给你两仟元钱，都是无说谓的事。这样的工钱能低了吗，每天这不就是两仟元钱的工资吗。二，你要是预上了一个大的贪污受贿人员，一个回扣项目，就送给了他一个亿元钱。他的劳动就是签了几个字，不到十分中的时间就挣了一个亿元的钱，他的每天的工钱管多少钱啊。你如果给他打工吗，之要他信任你干的工作他应心，一天五仟元钱的工钱也无说谓吧。三，如果你给一家穷人家干点工吧，你的技术在高也无用吧，他之要省钱就行。如果你一天和他要二百元钱的工钱，他一定坐在地下去了，脸上都下的掉了色，成了黄色的，你和谁家一天挣那个一仟块钱起。这个问题，就说明了现在的钱是个什么正状。人的穷富差距成了天高地深的道理。四，因正状原因。为什么，套路贷严重，为什么赌博集团这吗普遍，为什么假造产品的这吗多，为什么犯毒犯的这吗多，为什么诈骗犯也这么多，等等吧他是为什么。五，关于这些问题之说不能介绍，也无法介绍，想想自然而之。我说的完全不可能有根据，可能错别字也不少，敬请大家原谅。敬请大家朋友们，的评论一下吧，谢谢。，，，

这个只是个别工人有这种可能。职业抹灰工，按平算钱。有这种可能，但每个月不能干满，平均下来没有1000。但按每天算，技术能手可以达到1000。

其它的顶尖的木工又年轻有力的，并且包工记件也可能达到1000。

室内装修的技师，自己包工包料的小包也可以达到这个钱。

总的来说，大部分人达不到这个工资。只有很少很少的人可以达到这个钱。

10月1号起小区装修取消垃圾清运费是真的吗浙江省

没有。浙江省，简称“浙”，省会杭州。浙江省境内最大的河流钱塘江，因江流曲折，称之江，又称浙江，10月1号当地的小区装修垃圾清运费没有取消，只是调整市区居民房屋装修垃圾清运处置费定价，从政府定价改为市场浮动定价。