大家好，今天给各位分享苏州新区140平房子贵吗的一些知识，其中也会对2021年,哪些地方的房子值得买进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

苏州园区朗拾140平非人才何时开盘

2022年12月23日。据万科官方消息，位于园区星湖街旁的纯新盘万科朗拾苏州园区非人才房于2022年12月23日上午11点开启摇号，开盘方式为线上区块链摇号和线上区块链选房。

苏州西山到乌镇有多远

问题一：苏州乌镇好玩的地方有哪些？乌镇是江南四大名镇之一，是个具有六千余年悠久历史的古镇，曾名乌墩和青墩，全镇辖13个社区居委会和18个行政村。乌镇地处浙江省桐乡市北端，西临湖州市，北界江苏吴江县，为二省三市交界之处。乌镇原以市河（车溪）为界，分为乌青二镇，河西为乌镇，属湖州府乌程县；河东为青镇，属嘉兴府桐乡县。解放后，市河以西的乌镇划归桐乡县，才统称乌镇。陆上交通有县级公路姚震线贯穿镇区，经姚震公路可与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路相衔接。乌镇距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州、苏州均为80公里，距上海140公里。从杭州出发走高速公路一个多小时的车程。乌镇乌镇是典型的江南水乡古镇，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。一条流水贯穿全镇，它以水为街，以岸为市，两岸房屋建筑全面向河水，形成了水乡迷人的风光。水中不时有乌篷船依呀往返；岸边店铺林立叫卖声不绝于耳。乌镇最著名的产品有三：三白酒系纯粮酿造，工艺古朴，酒香醇厚，饮后三日不绝于口；蜡染花布蓝白相间，点缀出江南特有风情；姑嫂饼香酥脆甜声名远播四海。乌镇是中国江南的封面，传承着千年的历史文化。淳朴秀美的水乡风景、风味独特的美食佳肴、缤纷多彩的民俗节日、深厚的人文积淀和亘古不变的生活方式使乌镇成为了东方古老文明的活化石。智慧的传承伴随脉脉书香，在这儿展现一幅迷人的历史画卷。

乌镇工业以农副产品加工和成衣制造、出口为特色。耕地6万余亩，是全国粮食主产区之一。乌镇自来水覆盖率达100%，有广播电视站及市级医院、精神病专科医院、卫生院及戒毒所。水上客运码头、汽车站、禽蛋专业市场、小商品市场及垃圾填埋场各一个，农贸市场3个，占地50亩和15亩的停车场各一个。全镇共有图书馆（室）16个，文化站，电影放映队各一个。共有学校7所，在校学生约6400多人。

1991年，乌镇被评为省级历史文化名城，1999年开始古镇保护和旅游开发工程，2000年推向市场，获得巨大成功，现乌镇景区已被评为国家AAAA级景区，是全国20个黄金周预报景点之一。

问题二：游览苏州周边主要景点：如周庄、乌镇、太湖等。两天半的时间，如何安排？乌镇：

苏州汽车南站坐汽车直接到乌镇一个半小时车程。

乌镇是一个古镇，玩得地方不是很多，但是风景很美。

那里有矛盾的故居和典型的江南古建筑。房子很旧，小桥很多，小河很长，江南美女也不少...

乌镇东栅门票是100西栅白天是120西栅晚上是80联票是150

我感觉东栅比较小这100元的门票不是很值得西栅很大也很漂亮

看完两边觉得东栅西栅都长得一样...全是一样的房子...

所以如果你们想经济实惠一点就只去看西栅的夜景好了还便宜只要80

景点都在东栅和西栅景区里，买了大门票就不用景点票了...

现在东栅不能逃票了，有保安严控着，抓到会警告罚款的。东栅早上有清场就是为了防止游客夜宿那边，或者是游客在未开门前偷偷进入。而西栅不可能有类似情况。

个人觉得虽然西栅属于后期旅游局改造，但干净好玩。东栅则有些陈旧乱七八糟的，花一个上午或中下午把那里的景区都游览一遍就好了。

也即是说路线的话就是白天玩下东栅晚上去看西栅

买个联票是150元

乌镇住宿推荐的话你去新浪博客上看看乌镇有个叫老章的

在西栅，口碑不错就在西栅景区外面不过不是临水的其实临水的也就那样晚上乌起码黑的什么也看不清楚..

乌镇西栅章叔叔你搜这个应该能出来他的联系方式什么的...

我6月底去住的大床房,挺干净的，环境不错

住在西栅景区里也蛮好的，就是价格太贵了，一般的临水房要600多，双人标间估计要1000以上，景区里的

民宿都是旅游公司统一的只有一个订房电话价格都一样的

吃饭的话当地没什么特别有名的小吃...不过臭豆腐丁松糕手打年糕荷叶粉蒸肉味道还可以的~还有我在街上买到了一个老太太做的那种糯米饭团特别好吃！反正吃饭别在景区里有点贵呵呵感觉西栅玩是挺好玩的，就是里面的东西价格不便宜，有点商业化呵呵

玩乌镇基本上1到两天就够了还有南栅老街可以去逛逛不用门票钱的

而且老街上有卖一些杂七杂八的小玩意的价格不贵~质量一般~还是值得去淘一淘的

乌镇的特产的话是三白酒、蓝印花布、姑嫂饼、杭白菊

三白酒就是个白酒我买了两坛回来老爷子说味道一般不如茅台

姑嫂饼买了一盒味道还可以就是有点腻口太甜了

杭白菊泡茶喝味道相当好

基本就这些经验了~别忘了给我分分啊~~

注意事项：

1、在您出行前，请务必带好有效证件原件（身份证、护照、军官证等）并检查是否过期。

2、最好带着毛巾，洗漱用品宾馆里都是一次性的，但是毛巾都是回收利用的。虽然现在都是消毒的，但干净卫生起见，自己还是带着毛巾吧。另外记着带上一把伞以备下雨。

3、如要在当地乘坐非打表出租车，一定要问好价格。

4、无论去哪里购物，请牢记，景区内部或者景区周边的东西肯定比外围要贵很多。

周庄其实可看的景点不是太多，沈厅，张厅，怪楼，古戏台．其实去周庄就是感受气氛，不过那里现在实在是太商业．有点让人难过．

注意事项的话，就是它的出口很多，一定要注意拉．但出去了还是可一凭票进的，所以，票一定要带好．推荐你吃万三蹄，就是沈厅旁边的．趁热吃，不过吃多了有点腻，但味道还是可以的．．

晚上的话可以就近住，价格都差不多的。

记住一点，买东西要看仔细，一定要看仔细！多还价！

我已经很努力了，分就给我吧。...>>

问题三：从乌镇到苏州怎么坐车去？谢谢你可以从乌镇坐车到桃源车站，20分钟左右，5块钱班次是10分钟一班，桃源再坐车到苏州，18块钱大巴，20分钟一班.大概1个半小时到苏州乌镇没有到苏州的直达车，到苏州需要经过桐乡或者嘉兴转车；桐乡到苏州大约需要1-1.5个小时，票价在25元左右。

问题四：杭州到江苏苏州西山宾馆有多远驾车路线：全程约196.1公里

起点：杭州市

1.杭州市内驾车方案

1)从起点向东南方向出发，沿湖墅南路行驶100米，左转进入环城北路

2)沿环城北路行驶1.6公里，过右侧的汇金国际约50米后，直行进入环城北路地下隧道

3)沿环城北路地下隧道行驶2.1公里，直行进入艮山西路

4)沿艮山西路行驶2.8公里，朝S2/上海/宁波/台州方向，稍向右转进入彭埠互通

2.沿彭埠互通行驶610米，过彭埠互通约380米后，直行进入杭甬高速公路

3.沿杭甬高速公路行驶24.7公里，过沈士枢纽，直行进入沪昆高速公路

4.沿沪昆高速公路行驶41.4公里，过王店公铁，朝嘉兴/绍兴/南湖/苏州方向，稍向右转进入2号枢纽

5.沿2号枢纽行驶1.0公里，过2号枢纽约870米后，直行进入常台高速公路

6.沿常台高速公路行驶1.5公里，朝苏州/G15W方向，稍向左转进入常台高速公路

7.沿常台高速公路行驶1.6公里，过沪杭公铁约220米后，直行进入常台高速公路

8.沿常台高速公路行驶61.6公里，过长渔港中桥，朝吴中/f直/上海/无锡方向，稍向右转进入尹山枢纽

9.沿尹山枢纽行驶1.4公里，过郭新河中桥约640米后，直行进入绕城西南线

10.沿绕城西南线行驶21.6公里，过津桥，在胥口/木渎/西山/苏州太湖国际会议中心出口，稍向右转进入西山互通

11.沿西山互通行驶1.1公里，过香山河桥，右转进入孙武路

12.苏州市内驾车方案

1)沿孙武路行驶6.3公里，左转进入舟山路

2)沿舟山路行驶810米，过X2054号桥约210米后，直行进入舟山路

3)沿舟山路行驶440米，在第3个出口，朝环太湖大道方向，稍向左转进入墅里路

4)沿墅里路行驶1.2公里，右前方转弯进入环太湖大道

5)沿环太湖大道行驶2.0公里，直行进入环太湖大道

6)沿环太湖大道行驶290米，右前方转弯进入长沙路

7)沿长沙路行驶7.2公里，直行进入大桥路

8)沿大桥路行驶2.7公里，直行进入金庭路

9)沿金庭路行驶2.4公里，直行进入梅园路

10)沿梅园路行驶4.3公里，稍向右转进入石公路

11)沿石公路行驶640米，直行进入缥缈峰环路

12)沿缥缈峰环路行驶120米，直行进入石公路

13)沿石公路行驶1.9公里，稍向左转

14)行驶120米，到达终点(在道路右侧)

终点：苏州西山宾馆

问题五：唐山开车到乌镇有多远驾车路线：全程约1207.5公里

起点：唐山市

1.唐山市内驾车方案

1)从起点向正西方向出发，沿西山道行驶250米，左转进入建设南路

2)沿建设南路行驶3.5公里，朝唐柏路方向，左前方转弯进入环城路南环

3)沿环城路南环行驶1.8公里，右转进入复兴路

4)沿复兴路行驶2.4公里，直行进入唐海线

5)沿唐海线行驶2.6公里，朝G2502/唐津高速方向，稍向右转上匝道

6)沿匝道行驶1.3公里，直行进入唐津高速公路

7)沿唐津高速公路行驶10.3公里，朝天津方向，稍向左转进入长深高速公路

2.沿长深高速公路行驶1.4公里，直行进入长深高速公路

3.沿长深高速公路行驶120.8公里，朝黄骅/霸州/东营/G25方向，稍向右转进入长深高速公路

4.沿长深高速公路行驶1.1公里，过团泊南互通约580米后，直行进入荣乌高速公路

5.沿荣乌高速公路行驶137.2公里，过大寨河大桥，朝滨州/淄博方向，稍向右转进入长深高速公路

6.沿长深高速公路行驶810米，过沙洼枢纽立交，直行进入长深高速公路

7.沿长深高速公路行驶57.8公里，过高青北互通立交，直行进入滨莱高速公路

8.沿滨莱高速公路行驶115.1公里，朝上海/青岛/临沂/泰安方向，稍向右转进入京沪高速公路

9.沿京沪高速公路行驶710米，过莱芜枢纽立交桥，直行进入京沪高速公路

10.沿京沪高速公路行驶492.6公里，朝南通/上海方向，稍向右转进入沪陕高速公路

11.沿沪陕高速公路行驶860米，过正谊枢纽，直行进入沪陕高速公路

12.沿沪陕高速公路行驶65.4公里，过焦土港大桥，朝上海/江阴大桥/G2方向，稍向右转进入京沪高速公路

13.沿京沪高速公路行驶1.1公里，过广陵枢纽，直行进入京沪高速公路

14.沿京沪高速公路行驶101.4公里，过陆慕大桥，朝杭州/南通/苏州/G15W方向，稍向右转进入沪宁高速苏州东互通

15.沿沪宁高速苏州东互通行驶2.2公里，过外塘河大桥，右前方转弯进入常台高速公路

16.沿常台高速公路行驶56.6公里，朝上海/湖州/杭州西/S12方向，稍向右转进入观音桥枢纽

17.沿观音桥枢纽行驶660米，过观音桥枢纽约480米后，直行进入申嘉湖高速公路

18.沿申嘉湖高速公路行驶20.2公里，在乌镇/桐乡出口，稍向右转进入乌镇互通立交桥

19.沿乌镇互通立交桥行驶600米，过乌镇互通约1.1公里后，直行进入姚太线

20.嘉兴市内驾车方案

1)沿姚太线行驶2.7公里，左前方转弯进入虹桥路

2)沿虹桥路行驶100米，过右侧的肯德基乌镇店约150米后，直行进入子夜路

3)沿子夜路行驶70米，直行进入虹桥路

4)沿虹桥路行驶50米，直行进入子夜路

5)沿子夜路行驶160米，直行进入虹桥路

6)沿虹桥路行驶300米，过乌镇大桥约130米后，直行进入虹桥路

7)沿虹桥路行驶1.1公里，到达终点

终点：乌镇风景区

问题六：从义乌出发去：上海，苏州，周庄（或乌镇）用四五天游玩。路线怎么安排？从距离上看，义乌离苏州是最远的，于是你最合理的线路有两条：

1义乌-上海-苏州--周庄（或乌镇）-返回义乌

2义乌-乌镇-苏州-上海-义乌

以上到路线都是不走重复路线的。

对于线路1：

D1：义乌到上海的火车还是很方便的，两三个小时就到了，建议早上的火车，中午就可以到上海。上海是个繁华的大都市，细玩的话太费时间，也就挑些经典路线，比如南京路黄浦江，世纪公园什么的，火车站都有地铁直达，稍微问下人就知道。太远的景点费时间，不建议去。上海一天足够了，如果资金充足可以在上海留宿一夜，晚上去黄浦江看东方明珠和夜景还是不错的。不过上海的宾馆实在是很贵，建议在上海玩一天后傍晚直接去苏州。

上海到苏州的火车很方便，建议一到上海就买好晚上去苏州的票，最好买7点以前的。上海到苏州半小时足够了，火车到达后，可以先找住的地方，资金足够的话就找个差不多的宾馆，如家啦莫泰啦锦江啦汉庭啦都可以，打个折150足够住好的标间了，第一晚要好好休息。如果觉得贵就找小点的宾馆，100左右解决，更便宜的是青年旅社，不过要提前订好房间，50左右一个床位。从苏州火车站到市中心观前街公交太多了，随便上车都可以，市中心连锁宾馆很方便。

找好地方后，如果时间还不到8点，那么就建议你去游玩苏州的夜景了。园区的金鸡湖是必去的，68路很方便，可以坐环湖巴士看看苏州的夜景，非常漂亮，很值。或是去十全街泡吧喝酒都随你了。

D2：花一整天游玩苏州都不够，因为苏州的景点太多了。园林是代表，一天的话玩两个经典的就可以。拙政园，狮子林，留园，虎丘，挑两个就好。个人建议实惠点的话，狮子林和留园最好。离得都不远，公交或出租到达都不贵。然后已经花了大半天时间了，下午去平江路转转，体验一下保存完整的水乡古韵，哪怕静***着也很有情调，还可以去山塘街，白天晚上去都别有风味，当然，更重要的是这两地方都免费嘛。晚上的话，如果昨晚没来得及去金鸡湖，那么今晚就去补上吧。

D3：个人建议在苏州留两天。第三天仍在苏州，园林没玩尽兴还可以再去玩一两个，沧浪亭啦西园啊寒山寺啦都还不错。个人建议去看看别的吧――爬山喜欢吗？天平山是个不错的选择。很有挑战性的石阶，考验一下自己。天平山在新区郊外，市中心的话要先坐2路或68路到新区木渎，再转车过去（话说木渎也是个乾隆六下江南都去的古镇啊……你有没有兴趣看看？）从市中心过去一个小时左右，也不是很远。门票18元，很划算。

稍远一点的地方还有东山或西山，太湖等等，你有兴趣可以花一天去玩，都是好地方。这一天绝对会过得很充实。

D4：休息了一晚，精神饱满了吧，那就去最后一站--古镇吧。周庄和乌镇各有特色都很有名，个人的体验，周庄更加华丽，乌镇更显淳朴，看你的个人爱好吧。话说这两个地方都是开发很久的了，商业化很严重，可能会让你有点失望，但经典还是很经典的。苏州到周庄在汽车南站坐车，可以直接买打折票，很方便坐车。要是去乌镇，要先从苏州南站到嘉兴，再从嘉兴坐大巴去乌镇。玩到下午，买好了纪念品，差不多就可以尽兴地满载而归了（当然你也可以选择在古镇住一晚第二天再回去）。

如果选线路二，就是反过来的路线，义乌先坐火车到嘉兴，再到乌镇。其他的就照反过来的顺序一路玩到上海最后再回义乌。

嗯。写了这么多应该都很详细的了吧，基本都是个人经验之谈，非常实用的。有问题再提吧。预祝你玩的开心！

以上。

问题七：想去苏杭乌镇旅游，请问此三地现在有自然灾害吗？适合旅游吗？10日之前有台风，10日后

适合旅游

给您个详细的行程安排：

苏州一般安排3天,一天游览精华景点:虎丘,盘门,拙政园,狮子林,晚上去逛逛山塘街,夜色很美丽的.还有一天可以去西山,欣赏太湖的湖光山色,走走明月湾古村落,在水上木屋品尝美味的太湖三白,回程的时候游览太湖新天地,或者再去金鸡湖李公堤走走，晚上的李公堤灯火辉煌，风景优美。第三天到古镇周庄或者同里,感受下江南水乡的宁静美丽.，有时间去苏州乐园水上乐园玩玩。

杭州安排3天，第一天游览苏堤,白堤,平湖秋月,孤山,断桥,坐船游览湖心亭,三潭印月,然后去逛逛柳浪闻莺,长桥公园，聆听南屏晚钟,看看雷锋夕照,不要进去了,门票贵，还有太子湾公园也不错。晚上去湖滨看音乐喷泉,还有西湖新天地也不错.第二天游览扬公堤,那里宁静幽雅,湖光山色,风景美不胜收,精华景点有:赵公堤，上香古道、茅家埠、杭州花圃、郭庄,曲苑风荷、浴鹄湾、乌龟潭,于谦祠,武状元坊,花港观鱼等.茅家埠有清山,湖泊,茶园,绿树,鲜花,湖面广阔,芦苇丛中水鸟栖息,野趣横生,还有大草坪、茅草亭、小桥等,风景绝佳.农家饭也是新鲜可口,土鸡味道不错,价格也不贵.还可以去逛逛河坊街,品尝杭州小吃.第三天走走西湖的外围景点,九溪,虎跑,云栖竹径,龙井新八景等,风景也是相当不错的,尤其是新开发的龙井新八景非常美丽.

鉴于乌镇在浙江，而且已经在周庄感受过江南古镇风韵，苏州乐园与恐龙园很多项目重合，可以适当删减行程。

问题八：北京到乌镇旅游攻略10分这两个地方都不是很方便，都要转车，如果不是经济问题的话可以坐G41到桐乡，桐乡打的到乌镇，全程每人在700左右。如果想经济，就坐T109到苏州，下车后到北广场坐直达车去乌镇，这样全程200多元不用像其他地方多一次转车。

刚去过乌镇，来说点自己的心得把！我是在艺龙网看到的一家名叫大红住宿的宾馆，就打电话和老板

聊了下，他挺热心的，给我介绍了乌镇的一些旅游攻略。联系电话自己百度乌镇大红就有了。

1.乌镇主要是看西栅夜景，而且乌镇不像一些商家所说的，东栅景点多，西栅景点少，事实情况是西

栅景点多，里面有二十几个景点呢（我去的时候也核实了下，确实西栅景点有二十来个，建议买个联

票，这样西栅可以早点进去，不然有些景点晚上夜景票的时候是不开的）

2.同时乌镇没有所有的便宜的门票，住在东栅景区里可以省掉门票但是需要晚上9点后才可以进去住，

第二天免费玩！最好的是下午4点到，先把行李放老板家，买个夜景票80元。晚上住东栅。第二天就不

用买东栅的门票了。

3.还有乌镇的三轮车真的很会忽悠人，我到了那差点也被骗了，说什么带你们逛老街免门票，大家千

万不要相信啊，那是乌镇的南栅，本身不要门票！风景远不如东栅。

4.还有饮食的问题，你可以找老板推荐几家去看看，景区周围的一般价格比较高！你可以向老板提出

自己的想法，让他依据你的喜好给你推荐！

说一下住宿的情况吧，基本设施都是有的：空调、热水器、宽带、电视，我那间还有老板送我一盒

菊花茶。我觉得老板和老板娘真的很热心，看的出来都是比较实诚的人！希望他们生意兴隆！在这里

顶一下，希望要去乌镇的朋友们考虑下!

问题九：上海周边旅游苏州杭州乌镇还有哪里呢？一天时间够用的吗？不够的。苏州就需要一天。自驾游杭州也需要一天。还有乌镇要半天。最少三天。你可以上海出发沪杭高速先到杭州游玩一天，西湖，灵隐寺等，第二天苏嘉杭高速上午去乌镇（或者周庄），下午到苏州，逛一下观前街玄妙观，第三天去苏州的周边及景点。东西山太湖天平山五子山角直木渎。

问题十：重庆到杭州，乌镇，苏州，西塘，上海的旅游路线，这几条路线走下来需要多少天时间，这些景点各有什么景区去过杭州，乌镇，上海。杭州绿化很好，树很多，很茂盛，西湖旁风景很好，西湖有游湖等项目，空气挺不错的。乌镇都是以特色民房为主，买特色产品特别多，当然人也比较多，不过要看你什么时候出去了，那里有小河，两岸都是房子，好像茅盾故居在那，还有很多特色小型博物馆，也有乌篷船。不过挺贵。。。。上海，我特别喜欢，但具体的理由自己也不好说，上海景点无非，外滩，东方明珠电视塔，南京路，都挨在一起的，现代化气息浓厚，也有老房子保留着，总之，最大的特色是人多，建议选淡季出去，希望能帮到你，祝旅途愉快。

2021年,哪些地方的房子值得买

你好，我是严肃买房创始人Spenser。

过去2年，房地产企业的日子好像不太好过。

人民法院公告网显示，截至2019年11月20日，宣布破产的房地产企业已高达446家，这也就意味着，平均每天都有1家以上的房地产企业破产。这创下了历史记录。

2020年，又遭遇疫情。

所以有人说，房地产行业是不是快不行了？

我只能说，这简直是开国际玩笑，而且，一点都不好笑。

如果说，我国只有数千家房企，那么一年破产几百家，那将会是挺恐怖的一件事；

然而事实是，咱们中国有好几万家房企呢，所以破产的其实不到百分之一，慌什么慌？

而且重点是，2020年你看到房价跌了吗？并没有，该涨还是涨。

所以，以目前的发展情形来看，商品房房价还是会坚挺，因为房价尤其是核心地段的房产是跟未来中产阶级的收入匹配，房价本质上反映的并非是当下的收入状况。

我们一直都能听到各种“调控”，其实调控本质上并不是调控房价，而是调控房价增长的速度。先前的情况是，房价的增长速度太快了，与收入增长状况不平衡。

这房价就好比汽车的速度，加速度是降下来了，但速度还是在往上走的。

房企破产也好，调控政策也好，都不会改变核心城市核心地段房价上涨的事实。

那好，既然房价不会跌，连最难的2020年都这样了，2021年会怎样？怎么买？

1

什么区域才是好区域？

怎么具体判断一个城市、一个区域值不值得买呢？

我个人觉得主要是看这三点：人口、交通、产业。

无论是哪个城市，人口都是首要考虑因素。

这也是为什么我们可以看到，很多城市在想办法把人给引进来。

深圳能够这么成功，有一个很大的原因是“抢人”，抢得比很多城市要快。

不过，看人口当然不是只看人口的总量，还要看净增人口数、户籍人口数、学龄人口数这三个关键指标。

顺带着也可以查查常住人口密度，还有城市人口的平均年龄等等，这些可能在一些传统的官方网站查不到，但港真，只要你想查，没有查不到的。

再来看交通。

交通不要看什么高铁、机场之类的，很多地方高铁、高速路建好了，但还是穷得一塌糊涂。

这就好比正反命题，不错的地方高铁、公路、机场都挺完善的；但是这些设施挺完善的地方，不代表是好地方。

交通指标应该看的轻轨、地铁、公交系统这些交通的整体实力，尤其是轨道交通——运载量大、速度快、班次还高的这种，因为它能真正为城市带来更强劲的生命力和未来价值。

第三个是产业。

这里所说的产业，不全是指这个城市的GDP是由谁贡献的，还包括这个城市的产业分布和构成，到底吸纳的是怎样的人才，提供了一个怎样的城市购买力。

说个网络的段子，有人说只靠简单的放开落户抢人，那都是短期的春药，很难持久。虽然这话听起来有点俗，但还真的是话糙理不糙。

要想让一个城市天然地对年轻人具备吸引力，那还得看这座城市能给年轻人多少机会，开出多高的工资。

当然啦，如果这个城市的气候还特别好，那就更是多一个加分项了。

所以你看深圳、上海能吸引那么多年轻人，不是没有原因的，产业和气候，都相当地适宜。

根据以上三点，你可以根据你所在的城市或省份，横向比较一下哪块区域整体不错，再考虑那里的房子。

不过如果你在粤港澳大湾区、长三角、环京一带，其实就没太大必要多想了，只要房子不错，未来都不会差到哪里去。

2

看起来是固定资产的房子，

也要注意流动性问题

“房住不炒”，这点无论是在什么时刻都要谨记，如果说你买房是用来投资的，就得考虑流动性问题。

任何投资都要考虑到流动性、安全性、回报率，放到房产投资里也一样。至于具体怎么看流动性，可以参考二手房的成交数据。

从历年的二手成交数据来看，一二线城市主城区的小户型简直是硬通货，而三四线城市有市场的是那些大户型。

像深圳这样的城市，2020年的链家数据里就可以看到，成交的1-2房（面积45-65平）的小户型占比达到60%以上；

而在深圳极小户型尤其是带名校学位的房源，那市场竞争力简直不要太好。

不过，如果你特别有钱，有钱到可以买得起豪宅，当然还是可以选一线城市的豪宅。

总体而言，有些中心地段的豪宅性价比很高，这也是为什么前段时间深圳香蜜湖豪宅一开售就一抢而光的原因。

当然啦，如果偏远或较为偏僻的郊区，就算是在一线城市投资，至少得判断下五年后所在区的整体状况。

至于二线城市，可以考虑85-120平的3房。二线城市这些年有个显著的特点就是会有各种新区，而且普遍较老区更有潜力，所以尽量买新不买旧，除非是为了学位。

三四线城市，不建议抱着投资的心态买入，其实适合自住居多，非要买来投资的话，就挑当地最好的小区，140-160平左右的3-4房子吧。

3

上海是我看好的城市，但不是第一个

最后说说我看好的一些城市：

第一个城市：深圳。

深圳真的没法比，深圳真的是一个没有废话的城市，该干就干，无论是城市氛围、企业环境、政府效率，什么事都是实干的表现；

再加上HK那么一闹腾，又把深圳的地位抬高了上去。

第二个城市：杭州。

对于杭州没有其他的，杭州最近两年楼市最好的迹象就是，这几年几乎全国范围内所有的好产品都是杭州造。

杭州的产业升级速度也足够快，这点值得期待，杭州值得深耕。

第三个城市：苏州。

苏州有一个现象，从今年开始，苏州的调控力度可以说是最大了，某些层面都已经超过上海。

各位要记住一个楼市侧面，当一个城市调控进入到高压期的时候，对于城市来说，下一步要做的事情就是，借着楼市真空争取的宝贵时间努力进行城市升级和转型。

苏州目测正在进入升级阶段，所以大家瞪大眼睛看着苏州2021的发展，或许超乎你的想象。

最后是上海。

我很早就在上海放了骨干团队，上海最让我看好的不是其他，就是天生的地理优势。说白了还是老天爷赏饭吃的城市。

说真的，上海的整体干活氛围还是没法跟深圳比的；

但因为持有了四季分明且不太有雾霾的气候，加之金融中心的称号，使得上海在面对北京和广深的时候，优越感太强。

我并不批评这种优越感，因为，上海是真的好呀。

对外，上海看着整个外贸市场；对内一侧，是全中国最富饶的长三角内需；中轴还有长江串联整个强内陆城市，这样的城市不可能会衰败。

大家也千万不要说上海人排外啥的，你要知道，每一个生在上海的普通人，只要没有被拆迁选中，ta的一生面对的是什么？

面对的是全球最顶尖的人和他们竞争。

你在上海干得不好，还能回到轻松度日的老家；但如果是上海人干得不好，他们能去哪？

没有一个不拆迁的上海人，买房是容易的。

好了，给大家分享完了，接下来需要做的就是把钱备好。

祝大家2021年都买到好房子。

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