其实80平的loft公寓视频的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解45平小户型LOFT公寓80后年轻人最爱，因此呢，今天小编就来为大家分享80平的loft公寓视频的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

公寓楼与住宅楼的区别

总体而言，公寓是一种集合式住宅，而住宅是一种以居住为主的房屋，二者的区别除了房屋总价不同之外，还有以下几点：

1、产权年限

公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。

其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。

2、购房贷款

公寓属于非普通住宅，一般情况下都是不限购的。若是购买普通住宅的话，通常就会有诸多限制，比如需要提交社保或者个税证明等。

3、落户要求

购买普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，只要房屋面积或者总价达标，或者你符合当地的规定，通常都是能够落户的。但是，公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。

如果不能落户，对于家中有学龄儿童的家庭来说，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学。

4、缴费标准

40年或50年产权的公寓，不可以使用明火，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉，而且是商业用电用水，居住成本高，物业费也比较贵，一般在4元每平以上。

普通住宅为民水民电，物业费相对也比较便宜。

5、户型设计

公寓的户型面积比较小，没有特别明显的功能分区，多为精装修的房屋。

普通住宅的户型面积适中，功能分区明显，符合《住宅设计规范》。

6、住户数量

公寓由于每套房的户型面积小，因此每一层居住的户数也多，通常是10多户一层，很多住户都是门对着门，私密性得不到保障。

普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户。

7、税费缴纳

公寓和住宅所要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。

拿个税来说，若同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果是公寓，则不管什么情况都要缴纳个税。

8、采光条件

有些商务公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

9、功能使用

一般而言，公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质。

不少小型企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司。

扩展资料：

一、公寓式住宅的特点

公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

其集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

公寓式住宅的共性是建在城市且多为高层或中高层，每一套房内有若干空间，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台等。公寓式住宅可以说是中短期独租或合租房，其特点是一个单元内通常有3至5个房间，房间的面积普遍较大，共用厨卫阳台。

二、高层住宅楼的特点：

1、使用率比较：多层高于高层，85%左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。

2、建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。

3、房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。

4、物业管理收费：多层少于高层。

参考资料：百度百科-高层住宅楼

参考资料：百度百科-公寓式住宅

请问什么是LOFT公寓

1、面积：

(1)loft公寓一般是层高在5米左右的小公寓，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。

(2)高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

2、风格：

(1)loft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点。

(2)如：分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。

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45平小户型LOFT公寓80后年轻人最爱

小户型的LOFT公寓是现在我们80后时尚年轻人最爱的户型，5米的层高，可以发挥无限的想像空间，打造最具创意的个性空间!让只有45平米的小户型，装出别墅般的感觉。朋友聚会，咱家绝对是个值得炫耀的亮点!

这是北京东四环外万科金阳的LOFT国际公寓，总建筑面积是45平方米，室内净高5米。本案东易日盛设计师依托时尚界人士居住为主题，以黑、白两色为基调，期望打造简单、健康并富有层次感的高品质家居空间。

客厅

黑、白、灰一直是时尚界经久不衰的主流色系，所以在各个空间的界面处理上采用了黑色烤漆玻璃作为色彩的延伸与材质的联系，部分墙体采用了透明玻璃，既有穿透的视觉，又有实质性的隔断。

客厅

简约的设计手法为家居空间的再次组合和利用创造了应有的价值，同时，也表达了主人对生活品质的追求。

客厅

纵观整个空间环境无不洋溢着现代美学观念，对构造细节的关注度以及人体工程学的合理运用高于任何界面的装饰，几何图形样式的家具和装饰地毯采用简单的材质和水平线条，空间陈设更是兼顾弹性和实用。

厨房

开放式的厨房设计，几何造型的吧台，无不洋溢着现代美学观念。

厨房

厨房瓷砖的选用非同寻常，视觉性很强，让你在入厨的时间心情也雀跃起来。

80平米loft装修费用大概需要多少钱

80平米loft装修费用大概需要多少钱；房屋装修（全包）是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。

如果要高挡装修豪华一点，需要1400-1500/平方进行装修。

如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，可以投入700-800元/平方左右，属普通装修了。

如果按450-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

文章分享结束，80平的loft公寓视频和45平小户型LOFT公寓80后年轻人最爱的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！