现在装修公司的工期一般为多久常州的80平方的两房一厅

一般情况下，100平米以内的正常装修，工期在40-60天，详情要根据现场装修项目和工程施工量来算。

1、首先是水电工程需要4-10天，防水工程需要3-7天，隐蔽工程的验收需要1天；瓦工，需要15-20天，其中拆改工程需要1-2天.

2、同时木工进行交叉施工，木工需要15-20天进行框架的木制作，饰面、收口需要5-10天；

3、其后油工进场，需要15-20天，具体包括木做底漆、木做面漆、墙面刮腻子和刷涂乳胶漆；

介绍下常州的旅游景点

1.“江南明珠，绿色仙境”——天目湖天目湖位于常州市所辖溧阳市（县）以南八公里处，是苏浙皖三省的交界地。它东邻烟波浩淼的太湖和陶都宜兴，西接六朝古都南京，南连蜿蜒起伏的天目山脉，北望工业城市常州，距常州市区80公里，历时1小时。享有"江南明珠"之誉的天目湖旅游度假区开发建设于1992年4月，1994年7月被江苏省人民政府批准为省级旅游度假区。因区内座落着沙河、大溪两座国家级大型水库，且水库处在浙江天目山的余脉，如从高处往下看，会发现它们犹如一位美丽少女脸上的一双亮丽的眼睛，故名"天目湖"。近年来，天目湖景区建设日新月异，逐步建设成了旅游中心、度假休闲、森林公园、农业历史文化、环境保护和湖上娱乐等六个功能区。已初步形成了旅游度假胜地，吸引了许多游客前往观光游览、休闲度假。国家旅游局孙钢副局长曾于1993年、1995年、2001年三次视察天目湖，并题词："青山伴绿水，白鹭款款飞，精心开发好，满湖锦绣堆"，"山青水碧天目井，前度刘郎又重来，度假旅游有新境，锦绣前程慰情怀"。天目湖群山环抱，湖水清冽，间有画若棋盘的田畔，疏密错落的茶园，到处是一幅幅纯自然的田园风光图，她集太湖的烟波浩淼之势、西湖的浓妆淡抹之美、千岛湖的环拱珠琏之局诸特色于一体。湖岸蜿蜒曲折，自然景色与人工点缀相得益彰。景区内古树名木，奇花异草，姿态万千。野猪、野兔、野鸡、野鸭等野生动物栖息繁衍，自成天趣。山、水、林、禽、兽同生共荣，构成一幅奇特的大自然生态图。天目湖的特点可以用三句话来概括，也就是：山青水秀、茶香鱼鲜、空气好。这里虽然是人工湖，却有质朴、率真的风格，能让人充分享受到回归大自然的乐趣。

2.“东南第一丛林”——天宁禅寺天宁禅寺坐落在常州延陵东路，素有“东南第一丛林”之称。1982年3月列为江苏省重点文物保护单位，1983年4月国务院列为全国重点开放寺院。天宁禅寺始建於唐代贞观,永徽年间（公元627-652-655年），禅宗牛头禅初祖法融禅师，因山中僧人无食，来家乡常州募化斋粮时“筑室十余楹”为开山之始；天复年间（公元901-904年）维亢禅师途经常州，听说法融禅师的旧事，就“施舍利，卜寺址”正式建寺，起名为“广福寺”，不久淮南节度史杨行密改名为“齐云寺”，并称维亢禅师为齐云长老；至北宋熙宁三年（公元1070年）神宗皇帝下诏书，命令全国各州郡都要建崇宁寺，于是改名为“万寿崇宁寺”；北宋政和元年（公元1111年）徽宗皇帝又下诏改为“天宁寺”；到南宋绍兴七年（公元1137年）又改名为“报恩广孝寺”；不久，再次改为“光孝寺”；绍兴十二年（公元1142年），高宗皇帝为纪念被俘死在金国的徽宗皇帝，下诏改“光孝寺”为“崇奉徽庙道场”；至元代至元年间（1335-1340年）仍复称天宁寺，一直沿用至今。在这1300多年的漫长岁月里，天宁寺历经沧桑，屡毁屡建达五次，五代时南唐与吴国战争寺院遭毁灭，宋元战争寺院也在劫难逃，明代宣德六年（公元1431年）有净因禅师在此大兴土木扩建天宁寺，明代徐问在《重修天宁寺记》里说“天宁寺据三吴上游之胜，屹为东南第一丛林”。太平天国战争中，寺院几乎化为灰烬。现存的主要殿宇是清同治光绪年间，在真嵩禅师、清如禅师、冶开禅师主持下经过近40年时间先后修建的。共8殿25堂24楼，地基之广，殿宇之高，佛像之庄严，僧众之多，当时於镇江金山寺、扬州高旻寺、宁波天童寺并称为“东南禅宗四大丛林”。文革期间寺院佛像全部被毁。1979年十一届三中全会以后，常州市政府决定对天宁寺进行修复，并作为佛教活动场。1981年1月，正式成立修复天宁寺委员会，以“修复如故，恢复原貌”的原则进行修复，历时五年多时间到1986年殿堂全面得到了整修，重塑了各种佛像，新铸了各种法器。1996年新建了山门殿、三宝殿、素菜馆等，使千年古刹重现了当年“栋宇摩霄汉，金碧灿云霞”的盛景,2001年四月十二日被国家旅游局授予“国家AAAA级旅游景点”。天宁寺从1981年起恢复了丛林制度，寺内有常住僧众70余人，共同遵守共住规约，管理机构组织健全，清规戒律，十分严谨。各执事民主管理各部门的工作，制定了各项管理制度，寺内晨钟暮鼓，二时功课，早晚修持，过着宗教生活，树立了丛林道风。

3.“秦汉神仙府，梁唐宰相家”——茅山省级茅山风景名胜区位于江苏句容市东南26公里处，距镇江、常州、南京约40公里。沪宁高速公路和铁路、宁杭国道、常溧公路都紧靠茅山，常州机场离茅山56公里，南京禄口机场距茅山约50公里，交通极为便捷。茅山风景区1986年被省政府年被列为省级森林公园批准为省甲级风景名胜区。1995。同时，她既是道教圣地，又是抗日根据地，其自然景观、人文景观、森林景观、革命历史观融为一体，胜似仙境。总规划面积32平方公里，九霄万福宫雄居其上，二茅峰、三茅峰蜿蜒而下，与主峰高低起伏，相映成辉。茅山自然景观独特秀丽。山上景点多，有九峰、十九泉、二十六洞、二十八池之胜景，峰峦叠嶂，云雾缭绕，气候宜人，山上奇岩怪石林立密集，大小溶洞深幽迂回，灵泉圣池星罗棋布，曲涧溪流纵横交织，绿树蔽山，青竹繁茂，物华天宝。“华阳洞”三个遒劲大字，为宋朝苏东坡手迹，每字约一平方米，壁上另有名人石刻20余处。华阳洞有东、南、西、北等五个洞口。玉液泉为茅山优质名泉，元代《茅山志》载“饮之可除腹中诸疾”。喜客泉，游人行至其边，泉内之水顿时沸动四溅，形如珠玑沸腾，状似万斛吐玉，真乃泉喜客亦喜。茅山人文景观珍贵悠久。茅山道教久负盛名，饮誉四海，为道教上清派发源地，素有“第八洞天，第一福地”之誉称。她的产生，对推动我国思想、文化、艺术、冶炼、化工、天文、医药及修炼养身等多种事业的发展，具有重要作用。现已开放的“两宫一观”终年香火旺盛，四季游人不断。茅山古迹众多。春秋时期的翳王冢，战国时期的楚王涧，秦始皇时期的良常山埋白壁，南朝齐梁时的著名思想家、道学家、医学家陶弘景曾隐居茅山修炼多年，时人称“山中宰相”。因此，茅山还有“秦汉神仙府，梁唐宰相家”之称。千百年来，引得无数名人学士前来探秘，留下诗文千百篇，笔迹墨存百余首。北宋哲宗皇帝感激茅山道士为其母治病，亲赐“玉印、玉圭、玉符、哈砚”等八件珍品，被定为镇山之宝。茅山又是中国著名的苏南抗日根据地。毛泽东同志曾特别提到茅山抗日根据地的特殊作用。当年陈毅元帅率领新四军东进抗日，运筹帷幄于茅山，挥戈驰骋在江南，为抗日救国写下了可歌可泣的历史篇章，为茅山增添了无限光辉。如今，新四军陈列馆，苏南抗战胜利纪念碑，在大茅峰西麓以松柏排成的陈毅书“东进林”三个遒劲大字（每字33亩），已成为全省十大德育教育基地之一，是进行青少年教育、革命传统教育、陶冶人们情操的最佳场所。茅山融自然景观、人文景观、森林景观、革命史观、道教文化为一炉，集休闲度假、旅游观光、陶冶情操、朝山进香为一体，使您享尽神斧天工之乐趣，探悟道家学术之真谛，发展事业之舞台，招才进宝之圣地。近几年，句容市将采取优惠政策，运用找商引资、国家投资、股份吸资等多种形式，在恢复历史景点的基础上，新建33米高的老子露天神像、索道、滑道、养生乐园，开发仙人洞、华阳洞和农业旅游项目，使之成为沪宁线上一个不可多得的旅游风景名胜区。

4.古运河水上游。京杭大运河在常州穿城而过，千百年来，古老的运河是常州的母亲河，人文资源丰富，名胜古迹众多，是一部承载常州历史文化的宝典。当今的常州古运河，正成为一条融风景名胜和历史人文景观于一体的旅游景观走廊。常州古运河旅游项目在2009年4月28日万众期待中隆重面世，由常州天宁宝塔置业有限公司投资控股的常州天宁名胜旅游有限公司已开始启动常州古运河水上游项目。这一旅游项目开常州水上旅游的先河，引领游客泛舟古运河，历览常州历史人文胜迹、常州城市风光，享受都市休闲生活。常州古运河水上游西起篦箕巷，东到东坡公园，沿岸可浏览大码头、毗陵绎、篦箕巷、篦梁灯火、文亨桥、西瀛门明代城墙、名仕青果、前后北岸、天宁宝塔、天宁寺、红梅公园、东坡公园。单程约5公里，行程约40分钟，双程约10公里，行程约1个多小时。其中以天宁禅寺、天宁宝塔、红梅公园为核心的天宁名胜区是常州传统文化、宗教文化、园林文化最为集中的地点。

5.“神奇淹城、梦回春秋”--春秋淹城。中国春秋淹城旅游区位于常州市武进区中心城区，占地300公顷，是我国目前春秋时期至今保存最完整、最古老的地面城池遗址，距今已有2500多年的历史，考古确认为春秋时期所筑。1988年被列为全国重点文物保护单位，目前已被国家文物局列入申报世界文化遗产预备名录。淹城有外城、内城和子城三重土城。三城均有护城河环抱，河水清澈，常年不枯。子城，俗称王城，又称紫罗城，呈方形，周长不足0.5公里；内城又称里罗城，也呈方形，周长1.5公里；外城为不规则椭圆形，周长2.5公里。淹城外围有周长3.5公里的外城郭围绕整个古城。《孟子》所指的“三里之城，七里之廓”指的就是淹城。三道城河由河道相连，靠独木舟出入。当地民谣惟妙惟肖的勾划了淹城的地形地貌：“里罗城，外罗城，中间方形紫罗城，三套环河四套城；内高墩、外高墩，四周林立百余墩，城中兀立王女墩；内河坝，外河坝，通道唯有城西坝，独木舟渡古无坝。”淹城四周一公里范围内原有大小土墩数百座，现仅剩70余座。土墩高1.5-7米，直径大多在25-30米之间，亦有小到1.5米，大到45米左右的。有当地童谣言：“磨盘墩，瑶岭墩，当中三座王女墩，四周林立百余墩。狮子墩，烽火墩，昼烟夜火信号墩，奄王发令居高墩。”其中提到的三座王女墩还流传着一段凄美的故事。相传奄君建成奄城后不久，夫人生下一女，奄君遂以三道奄河为意，为女儿取名淼。公主淼勤劳善良，温柔美丽，能文能武，是奄君夫妇的掌上明珠。邻邦留城的公子炎野心勃勃，觊觎奄城疆土，又对公主淼垂涎三尺，骗取了奄君的信任，当上奄城驸马。有一天，公子炎乘奄君外出之际，盗用公主的名义，骗得了后花园的钥匙，偷去了奄君的护城之宝白玉龟，他怀揣着白玉龟正欲逃出奄城时，恰巧碰到公主从练兵场回来。公子炎见事情败露，便假意十分愧疚，请求公主原谅，乘公主不注意之时，拔出短剑刺穿了公主的胸膛，善良的心灵被邪恶的无情剑刺伤。公主淼来不及呼唤，来不及再看一眼哺育她的水土，便倒在了血泊之中。公子炎仓皇出逃，奄君得知消息，急速赶回奄城，在半路上截住了炎，一场厮杀后将白玉龟夺下。奄君回到子城，见女儿不幸罹难，不禁痛哭流涕，悲痛欲绝，遂以白玉龟、三轮青铜盘等珍宝陪同公主，厚葬与内城墙上。奄君恐怕日后有人盗窃公主墓中珍宝，便在出殡时一气筑了三个坟墩，让他人真假难分，便是今天的头墩、肚墩、脚墩了。通过江苏省淹城遗址考古发掘队对城外的干家墩和城内的头墩的考古发掘，证明淹城城内外的这些土墩均为西周和春秋时期江苏南部地区流行的土墩墓。

6.篦梁灯火、文亨穿月——篦箕巷。篦箕巷位于常州城西，是古毗陵驿所在地，虽然只有百米来长，却历史悠久、闻名遐迩。整条巷子都充满了古迹、古韵、典故和传说，它如同一颗晶莹剔透的明珠，被镶嵌在古运河之滨。从明朝正德十四年起，毗陵驿即设于此巷，此驿站是专供传递公文的差役和官员途径本地时停船休息或换马住宿的。到了清代乾隆年间，毗陵驿也被称为皇华馆，因此，大码头旁也就有了皇华亭。据史料记载，乾隆南巡经常州时，有三次就是从这个大码头登岸进城的。眼前的皇华亭，背靠大运河，西倚怀德桥，东接篦箕巷，是古时常州城区大运河畔三个接官亭中级别最高的一处。乾隆十六年，乾隆皇帝恭奉皇太后南巡常州时，地方文武官员都恭候下跪在码头前接驾。常州在汉代称为毗陵，因此这里的驿站叫做毗陵驿，当时它是仅次于金陵驿的江南大驿。据志书记载，毗陵驿配有马房，兽医房等设施。是一个水陆综合驿站。自从隋五朝凿通大运河以后，这里就一直是豆米集散之地，商贾云集，帆墙如林，街市繁华，热闹非凡。是重要的交通枢纽和商贸中心。篦箕巷古时又称花市街，改称篦箕巷，还有一段与乾隆皇帝下江南有关的故事呢！据说，乾隆南巡时，一路微服私访，在常州邀请了博学鸿词的刘纶一起逛花市街。只见小街店铺一家连一家，差不多家家都是梳篦店，而宫花也是放在梳篦店里卖的。许多挑夫挑着一筐筐的木梳往梳篦店里送，乾隆有些不解，刘纶急忙解释：“挑夫的木梳是从常州木梳街批来的，花市街上的梳篦店实则是篦箕店。”乾隆听了，觉得很纳闷，信口说道：“哦，南门木梳街上专做木梳，西门花市街专做篦箕。那么，这里就不应该叫花市街，应该叫‘篦箕巷’。”刘纶连忙附和说：“万岁明鉴！”谁知“万岁”一出口，就被旁边的捕快听去了。不一会儿，阳湖县令领着众人，敲锣打鼓直奔大码头迎驾，乾隆和刘纶却早已登舟离去。县官为讨皇上喜欢，便立即下令，贴出告示:“奉圣谕，即日起，花市街更名为篦箕巷。”篦箕巷的名称从此沿用至今。由于乾隆数次光临，篦箕巷名声大噪。过往常州的客商都要买些梳篦，馈赠家眷。清光绪年间，苏州织造局官员，每年农历七月必泊常州多日，订制象牙黄杨梳及梅木象牙篦箕，作为贡品“御用”。此品被人称之为“宫梳名篦”，史书中也有“梳篦世家延陵地”记载。直到今日，故宫内还保存着清时的常州梳篦。清末，篦箕巷的篦箕工场就有大小七家，其中最古老的就是这座“老卜恒顺梳篦店”。它开设于明代天启年间，它制作的梳篦曾于1915年和1926年在国际博览会上分别获得银质和金质奖。在去年的“申博”会场，又成为国际友人赞叹的纪念品。“篦邀中外缕缕香，梳到古今丝丝润”，店堂前的这副楹联是对常州梳篦的真实写照。人类爱美，历经千百年，有多少人在梳理长发的同时，也梳理自己的观念。从“老卜恒顺梳篦店”出来，大家看到的就是“篦梁灯火”双檐牌楼。“篦梁灯火”是常州古时西郊八景之一。古时，常州西门和南门一带几乎家家户户制作梳篦。每日清晨，都能传来“淅淅沙沙”的削竹锯木声以及“木梳、篦箕”的叫卖声。特别是毗陵驿一带，生意特别兴隆，而且，夜晚人流不息，买卖不断。古巷的店面都是骑楼式建筑，挑梁伸出巷道，梁下挂着一盏盏宫灯，落日西斜时，家家户户灯光闪耀。当晶莹闪闪的灯影倒映在运河里，与岸边船上的灯火交相辉映，宛如金色游龙，形成一片迷人的景色，就这样，“篦梁灯火”的胜景，也就远近闻名了。这座古桥就是文亨桥，它始建于明嘉靖二十七年（1548年），在清乾隆三十三年（1768年）时重新修建，因此，俗称新桥。旧时，这里舟船穿越，轮蹄交错，为交通要道。《武阳志余》称常州桥梁中“惟文亨雄杰为之冠”。每当皓月当空，清风徐来的夜晚，人们可以在桥顶观赏到一种奇特的迷人景色，仰望晴空，宝镜高悬，光辉四溢，俯视桥下，微波荡漾，河水湍行，像要把倒映在水中的月亮冲涤穿桥而去，因此“文亨穿月”就成了常州西郊八景之二。帝王南巡，此桥为必经之地。因此，地方官员不待桥圮，必勤加修茸，所以桥梁虽古，至今完好无损。1987年，因古运河拓宽，文亨桥“孔窄束水，中墩碍航”，为保存文物古迹留传后人，按原桥风貌移建于护城河口，并添建了龙头喷泉，彩云石拦。（西瀛里明城墙）走过文亨桥,呈现在我们面前的是一段明城墙,这段城墙在过去许多年的历史里，都被居民的住宅遮掩。2003年6月，随着西瀛里老城区的改造,这段残存的明代城墙终于露出了久违的“真容”。位于西瀛里南侧古运河畔的这段明城墙，始建于明洪武二年（公元1369年）。据志书记载，朱元璋的军队与吴王张士诚曾在常州大战，战后，由大将汤和镇守常州，并重新修筑了城墙。由于常州城历史上屡经战火，六百多年的风风雨雨和刀砍斧凿、枪炮轰鸣，留下了许多的痕迹。我们现在所看到的古城墙上虽然经过修复，但这些痕迹仍清晰可辩。从表场到水西关一带，这段城墙南倚古运河,长221.8米,宽5.2米,高3.5-5.5米,城头上老树盘根错节,城壁上绿萝丛生,显现出了历史的厚重。我们再往前走，现在看到的城门叫做西瀛门。据地方志记载，西瀛里背靠城墙，明代称西营，因为时常发生火灾，取水克火之意，名称改为西瀛。明成化十八年、清代康熙、乾隆年间均对城墙局部进行了修葺。民国十七年（公元1923年），因为西瀛里商铺众多，一旦发生火灾后，居民只能赶到西吊桥或水西关桥挑水灭火。为防火，新辟西瀛门。当时，告示一出，应者云集。火油业、钱庄业、棉布业的小商大贾纷纷出资赞助，工程很快就竣工了。常州书法家唐驼亲手书写了“西瀛门”三个大字，并刻石镶于城门之上。不幸的是,十年动乱时期，这块石刻不知了去向。1987年12月26日，这段唯一残存的明城墙正式被常州市人民政府确定为第二批市级文物保护单位，2003年经过省市文物专家多次论证，本着整旧如旧的原则，投资近亿元对这段明城墙进行了修复。运河北侧是凝聚着古建筑神韵和人文积淀的历史文化观光带，而相隔50米的运河南岸，现代化建筑、居民小区鳞次栉比，南北相映，这里已经成为浓缩和展示常州过去、现在和将来流金岁月的一道风景。明代城墙和篦箕古巷就仿佛一位历经沧桑的老人，巍然屹立的身影默默见证着岁月流逝，斗转星移。

7.武进太湖湾旅游度假区。武进环太湖地区以低山丘陵为主，该地区大气环境达到国家一级标准，植物生长茂盛，沿湖岸线长约7公里，临湖有7个山湾、19座山头，“山不高而清秀，水不深而旷远”，旅游资源得天独厚。太湖湾旅游度假区总面积约30平方公里，目标是以太湖山水风景为依托，建成国家AAAA级景区。

8.东城公园。

9.恐龙园就不介绍了。

有什么需要可以继续问我。

常州市房管局的计划规划

市政府办公室关于印发《常州市市区住房保障“十二五”专项规划（2011—2015年）》的通知

各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：

现将《常州市市区住房保障“十二五”专项规划（2011—2015年）》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一一年五月二十六日

常州市市区住房保障“十二五”专项规划

（2011—2015年）

根据党的十七大提出的“住有所居”的目标和省委省政府提出的“低保家庭住得上廉租住房，低收入家庭住得起经济适用住房，新就业人员租得起住房”的要求，围绕常州市国民经济和社会发展第十二个五年规划的总体部署，为进一步提升我市市区居民住房保障水平，扩大住房保障覆盖面，切实解决市区中等以下收入家庭的住房困难，结合我市实际，制定本规划。“十一五”期间，我市始终坚持以人为本、民生至上的理念，在住房民生工作方面积极开拓，锐意创新，住房保障“常州模式”享誉全国。至“十一五”期末，市区有近2万户低收入住房困难家庭享受了相应的住房保障，其中，7200多户家庭享受了廉租住房保障，近1.2万户家庭享受了经济适用住房保障，400多户家庭享受了公共租赁住房保障，廉租住房保障和经济适用住房保障已经做到了应保尽保。

（一）实施了住房保障全覆盖。2007年，我市在全省率先出台并实施《常州市市区住房保障五年规划（2007年—2011年）》，按照“人为标的全覆盖，分层保障全落实”的指导思想，建立了廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房三类保障方式，将市区人均可支配收入80%以下、人均住房建筑面积低于18平方米的低收入住房困难家庭全部纳入住房保障范围，形成了对低收入住房困难家庭全覆盖、多层次的住房保障体系。

（二）实施了经济适用住房货币化补贴。2009年，我市全面实施经济适用住房货币化补贴政策，变“补砖头”为“补人头”，对符合经济适用住房保障条件的购房家庭每户补贴8万元，申请家庭可按照自身的不同需求在全市所有楼盘中自由选购一套普通商品住房。经济适用住房货币化补贴政策充分发挥了市场在资源配置中的基础性作用，大大提高了保障效率，满足了群众获得适当、体面住房的愿望，实现了住房市场与住房保障的有机结合，取得了“群众得实惠、政府得民心、产业得发展”的多赢的政策效果。

（三）建立了住房保障投融资平台。2009年，我市在“财政预算安排一块、土地出让收益划出一块、公积金增值收益提出一块”等渠道筹集住房保障资金的基础上，组建了常州公共住房建设投资发展有限公司，以该公司为住房保障的投融资平台，通过土地运作、市场融资的方式，快速解决住房保障的资金难题。公司注册资本10亿元，注入土地资源3000亩，融资40多亿元，保证了住房保障工作所需的大量资金投入。

（四）建立了保障性住房筹集模式。“十一五”期间，我市通过“集中新建、分散配建、定向代建、批量收购、零星收购、园区自建”六管齐下，加快了保障性住房的建设和筹集进度，在城区建设和收购廉租住房和公共租赁住房实物房源近9000套，在各工业园区和工厂聚集区建设供外来务工人员集中居住的新市民公寓1万余套（间）。“十二五”时期是我省全面实现小康并向基本现代化迈进的关键时期，也是我市推动经济转型升级、率先基本实现现代化的重要时期。在这一时期，要在我市全面实现“住有所居”的目标，让人民群众共享科学发展的成果，依然任重而道远。

（一）住房保障的需求依然迫切。“十一五”期间，我市虽然实现了低收入家庭住房保障全覆盖，但还是处于较低水平的住房保障阶段。一是廉租住房家庭虽然实现了应保尽保，但租金补贴户较多，实物配租户较少，租金补贴家庭居无定所的局面还未得以根本改观。二是随着城市房价的上涨，尚未纳入我市原有的住房保障体系、却又买不起商品房的“夹心层”人群的住房困难问题更为凸显。他们主要是城市中等以下收入家庭，特别是许多新婚青年职工家庭、非本地户籍但长期在常工作创业的“新常州人”家庭，他们是我市社会生产和城市建设的中坚力量，但由于积累不足，购买商品住房存在困难，结婚生育又急需适当住房，因此，他们对家庭住房的需求非常迫切，希望政府能给予住房保障支持。三是随着房屋租赁市场租金的上涨，部分新就业人员和外来务工人员房租支出的负担超出了合理承受的范围，形成了阶段性住宿的困难，也希望政府能提供更好的住宿条件，减轻其生活负担。

（二）住房贫困的问题依然存在。随着房地产市场的快速发展，我市居民的住房条件在总体上已经大大改善，但老住宅区居民住房贫困的问题依然存在。一是老旧住宅的住用安全问题日益突出。近年来，我市中心城区的大板房、硅酸盐住房、非成套住房等危旧房屋的住用安全问题已经引起社会的广泛关注，人民群众要求实施整体改造的愿望非常迫切。二是老住宅区的环境面貌亟待进一步提升。近年来，我市对大部分老小区实施了基本功能的综合整治，但新旧小区在环境面貌和整体形象上仍然存在较大反差，社会各界要求对老小区整体环境进一步提升的呼声较高。

（三）住房保障配套管理机制亟待完善。随着住房保障工作的全面推进，配套管理制度也亟待完善。一是住房保障的准入、退出和日常管理亟待完善。特别是在申请家庭收入水平的实质性审查、不符合保障条件家庭的逐步退出、保障对象违规行为的妥善处置等问题上需要进一步完善管理，维护住房保障的公正、公平。二是住房保障的建设管理亟待完善。特别是住房保障土地政策和配建政策的落实到位、住房保障建设投融资工作的可持续发展等问题需要作进一步探索。三是住房保障的管理工作体系亟待完善。主要是市、辖市区、相关部门、街道乡镇在住房保障工作推进过程中各自承担的职责，需要进一步明确。（一）指导思想

高举中国特色社会主义伟大旗帜，以科学发展观为统领，以保障和改善住房民生为根本，进一步健全基本住房保障制度，加快保障性住房建设，积极推进危旧房改造和老小区提升，做到保基本、促公平、可持续，着力提升住房保障水平，扩大住房保障覆盖面，实现市区城镇中等以下收入家庭户户有房住。

（二）基本原则

1．以人为本，应保尽保。以解决群众的住房实际困难为出发点和落脚点，充分了解群众对住房保障的实际需求，进一步设计和完善针对住房保障实际需求的保障方式，将住房保障制度覆盖到更多住房困难人群，使更多群众能享受到适当、体面的住房保障。

2．政府主导，市场运作。进一步明确和履行各级政府及部门在住房保障工作中的重要职责，以政府的资金投入和政策扶持为主导，充分利用社会资源，有效利用市场机制，发挥市场在资源配置中的基础性作用，发挥住房保障各参与主体的积极性，坚持政府和市场的有机结合。

3．有序推进，持续发展。以科学发展观为指导，在制定住房保障规划的基础上，建立健全稳定、长效的住房保障投入和工作机制，切实维护住房保障政策的公开、公平、公正，并根据资源配备情况和轻重缓急程度，以预测指标为抓手，以应保尽保为目标，尽力而为、量力而行、整体规划、逐步推进，切实保证住房保障事业的可持续发展。

4．务实高效，开拓创新。以追求住房保障工作的实际效果为目标,不断总结和研究工作中的经验与教训，实事求是，务求高效，在工作中勇于探索、勇于实践、勇于突破，始终坚持以制度创新、管理创新和工作创新来克服住房保障发展过程中遇到的种种困难与挑战，切实保证住房保障工作的效率和效果。（一）总体思路

在低收入住房困难家庭住房保障全覆盖的基础上，通过放宽收入条件，降低保障门槛，全面解决市区中等以下收入家庭的住房困难；通过有条件地放开户籍限制，着力解决我市“新常州人”家庭、新就业人员和外来务工人员的住房困难。在廉租住房保障和经济适用住房保障应保尽保的基础上，重点推进公共租赁住房的建设和保障；同时，进一步提高廉租住房实物配租比例，增加限价商品住房供应，积极开展危旧房城中村改造、老住宅区整治提升。

（二）工作目标

通过3—5年左右时间，全面实现两类住房困难家庭应保尽保，着力解决两类群体的住房困难，努力完成“两个一工程”。

1．两个“应保尽保”

⑴市区低收入无房家庭申请廉租住房实物配租应保尽保；

⑵市区中等以下收入住房困难家庭申请经济适用住房保障或公共租赁住房保障应保尽保。

2．两个“着力解决”

⑴着力解决市区“新常州人”家庭的住房困难；

⑵着力解决市区新就业人员和外来务工人员的住房困难。

3．“两个一工程”

⑴“一改造”工程：完成市区200万平方米左右问题较为突出的危旧房和城中村改造工程；

⑵“一提升”工程：完成市区200万平方米左右的重点老住宅区整治提升工程。（一）保障对象

1．低收入住房困难家庭：具有常州市区城镇居民户口（包括集体户口）且实际居住三年以上，家庭人均住房建筑面积低于（含）18平方米，家庭人均可支配收入在市城镇居民人均可支配收入50%（含）以下的家庭。

2．中等以下收入住房困难家庭：具有常州市区城镇居民户口（包括集体户口）且实际居住三年以上，家庭人均住房建筑面积低于（含）18平方米，家庭人均可支配收入在市城镇居民人均可支配收入（含）以下的家庭。其中，不足三人的家庭收入条件可适用为家庭总收入低于全市三口之家的平均水平。

3．“新常州人”住房困难家庭：非常州市区户籍，现在常州市区居住并在常州市区签订正式劳动合同，连续在常州市区缴纳个人所得税或社会保险三年以上，在常州市区无房，或在常州市区有住房但家庭人均住房建筑面积低于（含）18平方米，家庭人均可支配收入在市城镇居民人均可支配收入（含）以下的家庭。其中，不足三人的家庭收入条件可适用为家庭总收入低于全市三口之家的平均水平。

4．新就业人员：大中专学校毕业不满5年，在本市参加工作的职工。

5．外来务工人员：来自农村，在本市参加工作的职工。

表一：“十二五”住房保障对象数量预测指标对象

数量低收入住房困难家庭（户）中等以下收入住房困难家庭（户）“新常州人”

住房困难家庭（户）新就业人员（人）外来务工人员（人）数量350015000500020000130000（二）保障方式

1．低收入住房困难家庭：实施廉租住房租金补贴，无房家庭可申请廉租住房实物配租。

2．中等以下收入住房困难家庭：实施经济适用住房货币补贴，无房家庭可申请家庭式公共租赁住房。

3．“新常州人”住房困难家庭：根据我市国民经济和社会发展的需要及上级有关部门的要求，在条件许可的前提下，适时推出对“新常州人”住房困难家庭的住房保障。保障方式为实施经济适用住房货币补贴，无房家庭可申请家庭式公共租赁住房，实行总量控制，摇号轮候供应。

4．新就业人员：实施集体公寓形式的公共租赁住房保障。

5．外来务工人员：实施集体公寓形式的公共租赁住房保障。

表二：“十二五”住房保障方式数量预测指标对象

方式低收入

住房困难家庭中等以下收入住房困难家庭“新常州人”住房困难家庭新就业人员外来务工人员合计廉租房租金补贴5年累计（户次）28600————————28600户次廉租房

实物配租（套）4000————————4000套家庭式

公共租赁房（套）——110004000————15000套经济适用房

货币补贴（户）——40001000————5000户集体公寓式

公共租赁房

（套/间）——————100002000030000套（间）（三）保障进度

1．2011—2015年，实现两个“应保尽保”的目标。在廉租住房租金补贴和经济适用住房货币补贴应保尽保的基础上，到2013年，实现市区低收入无房家庭申请廉租住房实物配租应保尽保；到2015年，实现市区中等以下收入无房家庭申请公共租赁住房实物配租应保尽保。

2．2011—2015年，实现两个“着力解决”的目标。到2015年，着力解决5000户“新常州人”家庭的住房困难，着力解决市区2万名新就业人员和13万名左右外来务工人员的住房困难。

3．2011—2015年，完成“两个一”工程目标。根据城市发展的需要，按照轻重缓急程度，到2014年，完成市区200万平方米左右的重点老住宅区整治提升工程。按照“政府主导、以区为主”的要求，2011年启动试点，到2015年，完成市区危旧房和城中村改造200万平方米左右。

表三：“十二五”住房保障工作进度安排年度

项目2011年2012年2013年2014年2015年合计廉租房

租金补贴（户次）6000620059005500500028600新增廉租房

实物配租（套）500100015005005004000新增家庭式公租房实物配租（套）1000100015005500600015000新增经济适用房

货币补贴（户）100010001000100010005000新建集体公寓式公租房（套/间）10000500050005000500030000危旧房改造

（万平方米）4040404040200老小区提升

（万平方米）80404040200（一）加强住房保障的准入、退出和日常管理。根据国民经济和社会发展需要，适时调整和完善住房保障的准入条件，及时公布、动态管理。积极探索建立住房保障相关部门和机构的信息共享机制，进一步加强对申请家庭汽车、营业用房、房产交易记录和住房保障记录的审查，着力提高住房保障资格审核工作水平。严格规范对住房保障工作的管理，进一步加强住房保障准入、退出管理，坚决杜绝各种违规行为；以创新精神，不断研究解决管理中出现的新情况、新矛盾。

（二）积极探索住房保障与房屋租赁市场有机结合的途径与方式。引导群众根据家庭经济状况和可承受能力，合理选择新建商品房、二手房、保障性住房或租赁住房的居住方式，树立科学的住房梯度消费理念。规范房屋租赁市场，鼓励社会闲置房源对外出租，增加房屋租赁市场供应。鼓励单位对职工提供房屋租赁补贴，支持职工通过房屋租赁市场解决住宿问题。

（三）扩大住房公积金制度覆盖范围。进一步推动住房公积金制度向非公企业、外来务工人员及劳务派遣人员的基本覆盖。支持单位职工提取个人住房公积金支付廉租住房、公共租赁住房和市场租赁住房的租金。

（四）增加限价商品住房供应。进一步推广“限房价、竞地价”的土地出让方式，增加限价商品住房的供应，保障因公共利益需要被征收房屋家庭的居住需要。其中，旧城区改建项目用于产权调换的房源应当是改建地段或就近地段的限价商品住房。

（五）严格执行住房保障土地政策及配建政策。将保障性住房建设纳入城市规划。按照保障性住房建设规划和年度目标任务，单列保障性住房用地指标和相关农用地转用指标，并确保建设任务落实到具体地块。严格落实保障性住房、危旧房和城中村改造住房、中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的70%的政策。各辖区（包括武进区、新北区）必须严格执行在市区包含有居住（住宅）性质用地的房地产开发项目中按住宅总建筑面积3%分散配建廉租住房和公共租赁住房的要求。配建的保障性住房房源或配建指标异地移建款专项用于住房保障。

（六）提升住房保障投融资能力。向住房保障投融资平台注入优质土地资源，将注入的土地资源落实到城市的土地利用总体规划、土地年度出让计划、住房年度建设计划之中，并落实相应的农用地转用指标，切实提高投融资能力。建立多渠道的住房保障资金筹集和还贷机制，进一步落实财政预算安排资金、土地出让净收益的提取部分、住房公积金的增值收益部分、住房保障土地资源开发收益、廉租住房和公共租赁住房配建指标异地移建款、经济适用住房上市增值收益分成和货币补贴返还款等资金渠道，建立稳定的现金流，降低财务成本，提升投融资平台信用等级。

（七）加大危旧房和城中村改造力度。出台市区危旧房和城中村改造管理办法，制定市、区危旧房和城中村改造五年规划，成立市危旧房和城中村改造办公室。实施政府主导、以区为主、市场运作、成片改造、考核奖励的改造模式，明确优惠政策和配套资源，明确各相关部门在市区危旧房和城中村改造中的职责，加大业务指导和考核奖励力度。

（八）鼓励社会各方参与保障性住房建设。鼓励各辖市区、开发区、用工企业及其他社会力量在工业园区和工厂聚集区配套建设供新就业人员和外来务工人员集中居住的公共租赁住房。鼓励各类市场主体投资建设廉租住房、公共租赁住房等保障性住房，参与危旧房和城中村改造，并享受同等的保障性住房建设优惠政策。

（九）建立健全住房保障工作体系和工作机制。市住房保障部门负责中心城区低收入住房困难家庭、中等以下收入住房困难家庭和“新常州人”住房困难家庭的住房保障工作，负责中心城区老住宅区整治提升工作，负责市区危旧房和城中村改造、新就业人员和外来务工人员公共租赁住房建设的政策制订、业务指导、考核奖励工作。市发改委、财政、国土、建设、规划、人力资源和社会保障、民政、统计、总工会、综治办、公安、物价、税务、住房公积金中心、金融等部门按照各自职责，共同做好住房保障相关工作。

天宁、钟楼、戚墅堰区人民政府具体负责本辖区范围内的新就业人员和外来务工人员住房保障工作，负责本辖区的危旧房和城中村改造工作，并配合市住房保障部门做好中心城区低收入住房困难家庭、中等以下收入住房困难家庭和“新常州人”住房困难家庭的住房保障工作，配合做好老住宅区整治提升等相关工作；武进区、新北区人民政府全面负责本行政区域范围内的住房保障各项工作。各辖市、区政府及街道、乡镇均须明确专门的住房保障工作机构，统一扎口负责本级政府的住房保障工作。市政府每年与各辖市、区政府及相关部门签订住房保障目标责任书，进行住房保障工作考核问责。

金坛市、溧阳市参照本规划执行。

常州怎么办理房产证在哪里办理

人们的生活日益提升,家里的存款也越来越多。房子由此成了抢手货。房子买到手了,后续问题也随之而来。下面我就主要讲解下常州怎么办理房产证?在哪里办理房产证?希望对常州买房的你有所帮助。

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一、常州怎么办理房产证

1、提供所需材料

2、进行产权登记

3、契税税率及缴款书的办理

提供户主身份证复印件。

提供销售复印件(带原件校验)。

提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。

若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

4、注意事项:保证合同﹑﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料:

1.、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、购房人已婚:

双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

婚姻证明复印件(带原件校验)

双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

购房人单身:

身份证复印件(带原件校验)

户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

购房人为单位:

营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

房产证办理所需费用:

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

办理时限:

法定办理时限30个工作日。

办理费用:

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

二、常州在哪里办理房产证

常州在常州市房管局办理房产证。

1、常州市天宁区房产局

地址:关河东路66号九洲环宇国际商务广场

2、常州市武进房地产管理局

地址:武宜中路110

3、常州市戚墅堰区房管局

地址:东方东路168号4楼

综上所述,常州房产证的办理是这样的,其他城市的房产证办理几乎也是换汤不换药的,大家可以作为参考。具体的常州房产证办理地点希望大家参考一下,兴许会有换地方的可能。