大家好，关于只有硬装的二手房能买吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于精装修没有住过人的二手房值得购买吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

买二手房交房硬装包括哪些

买二手房交房硬装包括的内容主要取决于卖方和买方之间的协商和约定。一般来说，硬装包括墙面、地面、天花板、门窗、卫生间和厨房的基本设施等。具体来说，硬装包括以下几个方面：

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1.墙面：包括墙面的涂料、壁纸、瓷砖等装饰材料。

2.地面：包括地板、地砖等装饰材料。

3.天花板：包括天花板的涂料、吊顶等装饰材料。

4.门窗：包括门窗的框架、玻璃、门锁等。

5.卫生间：包括卫生间的马桶、洗手盆、淋浴设施等。

6.厨房：包括厨房的橱柜、水槽、燃气灶等。

需要注意的是，具体的硬装内容和标准可能因地区和房屋的不同而有所差异。在购买二手房时，买方应与卖方明确约定硬装的具体内容和标准，并在合同中明确写明。

根据当地市场的价格情况，二手房交房硬装的价格范围也会有所不同。一般来说，硬装的价格会根据房屋的面积、装修的档次和材料的选择而有所差异。在购买二手房时，买方可以通过咨询房产中介或装修公司了解当地市场的价格情况，以便更好地进行谈判和决策。

最后，建议买方在购买二手房时要仔细核对硬装的具体内容和标准，并与卖方进行充分沟通和协商。如果对硬装有特殊要求，可以在购房合同中明确写明，以避免后期的纠纷和争议。此外，买方还可以考虑委托专业的装修公司进行验房和评估，以确保硬装的质量和合理性。

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精装修没有住过人的二手房值得购买吗

肯定能买的啊，我两次买房都是买的精装修的房子，而且装修好了以后没有住过人的。不过呢，肯定没有自己装修的房子好，毕竟是别人的想法，别人的风格。但是，想着自己省了很多装修的时间和精力，拿来就可以住，心里也就释然了。

我人生的第一套房子是买在成都市双流区，也就是在距离双流国际机场两三公里的地方。房子不大，六十几个平方，单价七千多。据说，房子刚开盘的时候，这种房子也就三十来万。原来的业主买了这套房后进行了装修，但是只有硬装，床、衣橱、桌椅等家具都没有。装修好了以后放了五年，我买的时候是四十五万，原来的业主相当于五年赚了十几万。

这套房子的地理位置不错，距机场几公里远，乘飞机或是接机都非常方便。很多亲戚都将我家当成了一个中转站，方便了他们出川，回家。房子的开发商在成都地区也算可以，物业跟开发公司也属于一家，因此物业管理则非常不错，房屋有问题及时都会得到解决。

小区被江安河环抱，沿河两岸都修有绿道，在阳台上就可以欣赏江安河景，非常的不错。江安河畔还修了生态停车场，解决了周边住户停车难的问题，而且价格也非常便宜，包月才150元。小区周边的配套设施齐全，幼儿园、小学、中学都在三公里范围内。商场、超市、菜市场、医院等也非常近，走路大都在十分钟左右。

总之，这个小区及我买的几十平方的房子都非常不错。如果不是因为儿子一天天长大，房子太小，我还舍不得卖掉这套房子。

我买的第二套房子是在温江光华新城这边，也是一套精装修房子，也是没有住过人的。估计大家都知道，温江是一个非常不错的花园小城市。尤其是光华新城这边，是温江现在及未来的中心，大力发展的地方。

所以说，在这里买房子完全没有任何问题。我们小区属于知名开发商开发，精装修房的质量还可以，物业管理更是不错。因此，买这里的精装修二手房完全没有问题。可能就是价格太高了，让自己还贷压力也不小。

精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好，物业管理好，周边配套设施齐全，完全值得购买，不要犹豫。

房屋硬装和软装的区别

?这里的“轻重”，指的是装饰，可不是重视程度。

?自从所谓的北欧风开始流行之后，“轻硬装重软装”这句话及其变体“轻装修重装饰”就开始广为人知。

?不过，可千万不要把它理解错了。

?尤其是“轻装修重装饰”，这句话非常容易让人望文生义，曲解了它本身想要传达的意思。?

?软装和硬装到底是什么？?

?按照国内的现状来说，硬装指的是装修阶段必须完成的项目，而且一旦完成，很难改动。软装基本就是搬家时能够搬走的那些东西。

?软装和硬装的提法只是一个概念，区分并不严格，因此个别物品的分类也需要根据情况判断，不过依据基本上还是“可否移动”。

??▲这张图里基本都是软装元素，硬装只有墙面地板?

?硬装和软装就像人体和衣服的关系一样，人体首先要健康才能活动，也有高矮胖瘦的区别；衣服保暖也美观，有时穿得多有时穿得少。

?▏硬装▕?

?墙面：墙面上的墙漆、壁纸、瓷砖、饰面板及木工装饰，还有自己砌的隔墙。?

地面：地板、地砖以及相应的水泥层、防水层。?

顶面：整体或者局部的吊顶、装饰面、隐藏式的灯光。?

水电气暖：供水、排水、电路、燃气、集中管暖管道的布置、插座开关、暖气片或地暖、马桶洁具。?

?定制家具：定制柜、橱柜、吊柜，还有不能挪动的定制桌子、花架等。?

大部分时间我们会把卫生间和厨房里的大家具，像是马桶、浴室柜、橱柜都整体算到硬装部分。

?全屋电器、大型厨卫电器：新风、中央空调、地暖、抽油烟机、嵌入式家电等。?

??▲刚装修完还没有搬家具的厨房就能达到这个效果?

?硬装相当于给家定了一个底子，就像人的身材和肤色一样。它会限制我们对家具的选择范围，否则整个家就会看起来很不协调。

?▏软装▕?

?可移动的家具电器：沙发、成品的衣柜、床、桌椅等。?

装饰：挂画、摆件、雕塑、植物等。

?布艺：窗帘、地毯、床上用品等。

?灯具：更换起来比较方便，所以我们会把大部分灯具都列为了软装的范畴。

不过一些不能移动的隐藏灯带会算到硬装里。?

墙漆壁纸：因为便于施工又容易让人耳目一新，很多软装设计师会在设计软装时一并考虑更换壁纸、重新刷墙漆的可能。?

??▲只用软装支撑起视觉效果的家?

?软装相当于是家的衣服和妆容，不同的软装搭配会给整个家带来不一样的感受，但和人穿衣打扮一样，要考虑到自身的特点扬长避短。?

?只是在说“好看”时，才轻硬装重软装过去几十年，大家装修都是拼命地堆砌各种装饰元素，电视墙要豪华，吊顶得吊三层，厨房卫生间的墙砖要有腰线和花片，要欧式美式中式的装修风格。

?家具反而就是到城乡结合部的家具城胡乱搬回几个家具回来，通常是带着强烈的实木和真皮崇拜，不管好不好用，桌椅一律实木，沙发床头一律皮具（其实很多是人造革）。

?结果搭出来一个不伦不类的家，装修是“欧式”的，家具是“中式”的，过了几年也并不是很实用。

?很多装修公司都会提供所谓的免费设计，给出的是一张“看起来”美好的效果图。

?但是装修公司只能负责硬装的部分，软装需要自己购买，因此那张效果图也就成了空中楼阁，相似度只能有50%。

?在这样的环境下，年轻人们开始从国外寻求灵感，发现国外的家庭大多硬装上看起来非常简单，没有复杂的装饰元素，没有吊顶装饰、没有电视墙，反而是在软装上下了非常大的功夫，家具、挂画、小摆件一样都不会少。?

因此，大家意识到：硬装上不需要太复杂的装饰，因为软装才是让一个家变得舒服又好看的方式。这才有了轻硬装重软装的思潮。

???装修的质量无论如何不能轻“轻装修重装饰”这句话似乎会容易产生误会：装修无所谓，一个家只要打扮得好看就行了。

?这样可是会在未来的生活中带来无穷无尽的烦恼的，装修中的水电工程是尤其重要的部分，绝对不能轻视。

?水管没装好就会漏水，防水没最好水还会漏到楼下去。电路质量不好，则更加可怕，损坏电器、引发火灾都是极其有可能发生。?

而其它一些屡屡出现的问题就更让人烦恼了，修整起来也特别复杂、耗时。?

?所以，我们也很建议大家，即便在手里预算拮据的情况下，装修质量部分的预算绝对不能过度压缩，可以挑选便宜但优质的其它材料进行替代，二手房更加可以进行局部替换。

?而家具方面的话，则可以从基本家具开始，慢慢逐渐添置。

?硬装和软装不能割裂?

?软装和硬装虽然有区别，但我们开始懂得一个家需要有整体的感觉。

?当我们着手计划装修的时候，就应该同时考虑到软装和硬装的配合（还有预算）。

?硬装上的硬伤，比如颜色太凸出的室内门和门框、不合心意的地板、繁复的电视墙，这些是软装无法弥补的，只能进行配合、迁就或掩盖。??

?有时，我们故意用简单的硬装来凸出昂贵的软装；有时，我们也故意用略复杂的硬装来烘托一些样式简洁的家具。?

?但无论如何，这些应该都在我们的控制范围之中。

?除了单独聘请设计师帮忙，大部分家庭装修中，装修公司只能负责到硬装阶段，因此，我们自己一定要有整体意识，即使是在前期挑选一块地砖、一款橱柜时，都应该考虑到和整个家里的家具搭配。

?所以，我们也很推荐在装修前就看看家具，不买定下来型号也好，方便装修阶段进行搭配。??

▲软装和硬装搭配协调的家?

?装修也会让生活更舒适一千元的沙发和一万元的沙发，在舒适度上有明显的区别，属于“看得见摸得着”的消费。

?但是，好的装修同样也会提高生活的舒适感。

?比如充足的插座数量、合理的开关位置、最轻松的橱柜高度，还有一些常人无法注意到的小细节。

??如果单纯地“轻装修”，那么这些问题也许就会被忽视了，使用起来虽然没有质量问题，却总是感觉不那么顺手。?

?因此，虽然我们非常赞同“轻硬装重软装”的思想，但是一定不能放松对装修的要求呀

以上内容由好好住用户住范儿zhufaner分享，希望可以帮到你~

二手房装修在硬装上突出整体的质量,如何更好的利用呢

由于现在的房价过于昂贵，所以很多年轻人在买房子的时候都会优先考虑二手房，二手房价格便宜，而且有一些基础的家具都原本的存在，所以大部分二手房都可以拎包入住，但是大部分人在购买二手房之后，却会对二手房的家居以及装修产生其他的心理，希望可以简单的翻新装修一下，让房子看起来更加美观，更像一个新房。

对于二手房来说，最重要的就是硬装，在进行房屋翻新之前，大家必须要准备好翻新必要的工具及装备，同时要对家庭面积进行测量，这样也可以合理的购买装修材料，避免浪费，同时也可以防止装修公司在材料方面做手脚。

二手房翻新是一个非常大的工程，如果没有任何经验的人，想要自己动手，那基本上是不可能的，所以大部分人都会选择找一个靠谱的装修公司，一个好的装修公司，可以让整个家庭的装修变得事半功倍，大家最好选择一个口碑比较好的装修公司。

硬装一般包含了墙面和地面装饰，墙面装饰平滑度和光泽度是检验墙面装饰好坏的一个基本标准，而地面装饰主要看平面形以及存在的空性情况决定，这个时候的装修尽量使用家庭人员的日常爱好来装修。

其次，硬装也能在一定程度上决定档次和格调，所以大家在装修前一定要确定好自己想要装修一个什么样风格的房间，等到初步确定好风格之后，才能够妥善的购买颜料，地板等等，装修所用到的东西，然后再选择软装的时候保持统一性，选择合适的元素就会给人一种眼前一亮的感觉。

想要在硬装上突出整体的质量，那么对于材料的购买一定要谨慎，同时选择一个自己比较喜欢的风格，要盯着施工工人的作业，否则二手房的装修可能会因为工人的不作为，导致出现各种各样的问题。

关于本次只有硬装的二手房能买吗和精装修没有住过人的二手房值得购买吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。