大家好，电梯加装梯控合法吗相信很多的网友都不是很明白，包括国家关于梯控的规定也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于电梯加装梯控合法吗和国家关于梯控的规定的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

小区电梯装梯控合法吗

梯控是安装鱼电梯之上的一种技术，是指在电梯上安装一个类似门禁的装置，只有刷卡后，才能使用电梯，将人们送到指定的楼层，那么小区电梯装梯控合法吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

小区电梯装梯控合法吗

小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定：1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装安装电梯梯控是合法的。2、如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯梯控。

小区电梯装梯控有哪些优点

1、梯控可以减少电梯功耗，节能环保

电梯是一个非常庞大的耗电设备，同时电梯中途频繁开关门还会增加额外耗电，而在电梯安装梯控，不仅可有效避免闲杂人员胡乱使用电梯，还能避免小朋友乱按电梯，导致电梯一直上上下下出现空电的情况，降低电梯使用频率，延长电梯寿命。

2、梯控可以节省物业经费支出

因为电梯安装了梯控，因此非小区业主将搭乘电梯，可在一定程度上避免闲杂人员避免进出小区，同时小区业主也只能搭乘电梯前往自己所住楼层，可让楼内的环境变得更加出色，减少保洁人员的工作量。

3、梯控方便了物业的管理，提高小区档次

梯控能够激励小区业主的每次操作，可让物业自动生成管理报表，减低物业的管理难度，同时梯控还在一定的程度上能够提高楼盘档次，提高物业的安全等级，让小区业主的有私密性更强的生活空间。

以上就是关于小区电梯装梯控合法吗的相关介绍，希望能够让大家对电梯梯控有一定了解，让大家了解小区装梯控以后哪些作用。

国家关于梯控的规定

国家有法律明文规定说加装电梯梯控属于改造吗

法无明文规定不违法,只要法律没有禁止的行为就不能认为是不合法的。

国家没有法律明文规定说,加装电梯梯控不属于改造,那就可以理解为属于改造。

新消防法不准装梯控消防验收总则是什么

平时大家去购买房屋,所注重的点大部分都是交易价格和交易手续,但是除了这个,其实还有一个问题更值得大家关注,也就是安全,安全方面的事情往往就会被人们遗忘,安全并不是其他的物品,它关乎着大家平时的生活,新消防法不准装梯控?消防验收总则是什么?

平时大家去购买房屋,所注重的点大部分都是交易价格和交易手续,但是除了这个,其实还有一个问题更值得大家关注,也就是安全,安全方面的事情往往就会被人们遗忘,安全并不是其他的物品,它关乎着大家平时的生活,还有自身的健康,那么新消防法不准装梯控?消防验收总则是什么?

新消防法不准装梯控?

新消防法无明文规定不违法,只要法律没有禁止的行为就不能认为是不合法的。国家没有法律明文规定说,加装电梯梯控不属于改造,那就可以理解为属于改造。

1、合法,三分之二业主同意即可。安装梯控需注意选择像多奥这样使用特种设备方案的梯控厂家,不要贪图便宜,不然无法保障电梯的安全性。

2、物业公司在没有征得业主同意情况下改装梯控,限制了居民自由出入的权利,《物权法》第七十六条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

消防验收总则是什么?

条为了加强建设工程消防监督管理,落实建设工程消防设计、施工质量和安全责任,规范消防监督管理行为,依据《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》,制定本规定。

1、第二条本规定适用于新建、扩建、改建(含室内装修、用途变更)等建设工程的消防监督管理。

本规定不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他临时性建筑的建设活动。

2、第三条建设、设计、施工、工程监理等单位应当遵守消防法规、国家消防技术标准,对建设工程消防设计、施工质量和安全负责。公安机关消防机构依法实施建设工程消防设计审核、消防验收和备案、抽查。

3、第四条除省、自治区人民政府公安机关消防机构外,县级以上地方人民政府公安机关消防机构承担辖区建设工程的消防设计审核、消防验收和备案抽查工作。具体分工由省级公安机关消防机构确定,并报公安部消防局备案。跨行政区域的建设工程消防设计审核、消防验收和备案抽查工作,由其共同的上一级公安机关消防机构指定管辖。

4、第五条公安机关消防机构实施建设工程消防监督管理,应当遵循公正、严格、文明、高效的原则。

上述内容主要所描述的就是我对于新消防法不准装梯控?消防验收总则是什么的具体介绍,消防法中所规定的条例是特别多的,梯控不让安装也自然是有他的道理,大家所要去做的也是严格遵守,若是有不解的地方,可以适当的来询问,但是若想要违反规则,就是属于违法,所以一定不要强行按照自己想法走。

小区物业用梯控手段来催缴物业费,合法吗?

有消息称,“因未按时交纳物业费,物业设置电梯门禁卡,管制业主回家”。

严格来讲,拒交物业费属于违约,但是物业公司的催交也应依法进行。根据民法典第944条和物业管理条例第64条等规定,业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”,这是法律禁止性规定,任何人不得违反。但实践中,有不少单位和个人对此存在误解。比如,有人认为只要物业服务合同约定了,就可以用停止供水、供电等方式催交物业费;还有人认为,这种方式属于物业行业内普遍规则,并不违法。然而,供水、供电、供气是业主与水、电、气第三方公司之间发生的法律关系,物业服务人无权阻碍该法律行为的履行,即便合同中作了相关约定,也属于违反公序良俗,应认定为无效条款。

不交物业费不能乘电梯,其实就是停水、停电、停气的翻版。从物权的角度来看,业主对房屋依法享有占有、使用、收益和处分权,该权利是排他性的,任何人不得限制其对房屋及其属设施的占有和使用。电梯作为住宅的一部分,小区所有业主均对其享有使用权,如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费,则会破坏业主的基本生活条件,涉嫌侵权。如果因此给业主造成经济或人身损失,物业公司需承担相应的法律责任。

以“梯控”等方式催交物业费,相关部门应以此为契机,针对与群众日常生活息息相关的领域,加大普法宣传力度,提高业主和物业服务人的依法维权意识,推动民法典更好落地落实,构建更加和谐美好的社区环境。

关于电梯梯控的规定

关于电梯梯控的规定:电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

法律依据:

《中华人民共和国特种设备安全法》第二十二条电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的,应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

电梯安装梯控有规定吗

有的,其属于特种设备。

电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的,应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

特种设备安装、改造、修理的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、修理情况书面告知直辖市或者设区的市级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门。

:

特种设备安装要求规定:

1、特种设备销售单位销售的特种设备,应当符合安全技术规范及相关标准的要求,其设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件应当齐全。

2、特种设备出租单位不得出租未取得许可生产的特种设备或者国家明令淘汰和已经报废的特种设备,以及未按照安全技术规范的要求进行维护保养和未经检验或者检验不合格的特种设备。

3、特种设备在出租期间的使用管理和维护保养义务由特种设备出租单位承担,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

国家关于电梯安装梯控的规定

电梯安装梯控，国家有规定是不允许的，国家对特种设备实行目录管理，特种设备目录由国务院负责特种设备安全监督管理的部门制定，报国务院批准后执行。

电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责，接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。

新消防法不准装梯控？

新消防法无明文规定不违法，只要法律没有禁止的行为就不能认为是不合法的。国家没有法律明文规定说，加装电梯梯控不属于改造，那就可以理解为属于改造。

1、合法，三分之二业主同意即可。安装梯控需注意选择像多奥这样使用特种设备方案的梯控厂家，不要贪图便宜，不然无法保障电梯的安全性。

2、物业公司在没有征得业主同意情况下改装梯控，限制了居民自由出入的权利。

法律依据：

《中华人民共和国特种设备安全法》

第二条

特种设备的生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理，适用本法。

本法所称特种设备，是指对人身和财产安全有较大危险性的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆，以及法律、行政法规规定适用本法的其他特种设备。

国家对特种设备实行目录管理。特种设备目录由国务院负责特种设备安全监督管理的部门制定，报国务院批准后执行。

第二十二条

电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

第四十七条

特种设备进行改造、修理，按照规定需要变更使用登记的，应当办理变更登记，方可继续使用。

小区电梯梯控合法吗

小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定：

1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装安装电梯梯控是合法的；

2、如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯梯控。

电梯控制系统的可以预防的措施：

1、方便物业管理：安装电梯控制系统后，物业可以实现统一化管理，特别小孩在电梯内玩耍现象；

2、可以实现公平合理收费：在没有安装电梯控制系统之前，很多地方电梯费都是平摊的，这对于低层住户来说就非常的不公平，这可能导致业主与物业之间的摩擦。安装电梯控制系统之后可以很好的实现公平收费，可以实现按层收费、按次收费、包月收费等；

3、节能环保：安装电梯控制系统后，有效的减少电梯运行，可有效延长电梯易损件的平时更换周期，最大限度的节省电费开支；

4、节约人力成本：安装电梯控制系统后，物业可以减少安保人员，照样可以实现安全防范提升。

综上所述，小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装安装电梯梯控是合法的。如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯梯控。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。

【法律依据】：

《中华人民共和国特种设备安全法》第三十八条

特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。

关于电梯加装梯控合法吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。