大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下方正小三房装修图的问题，以及和小三房,一儿一女还有爷爷奶奶一起,怎么设计的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

89平米的房子能装修成三室一厅吗会不会觉得很挤

北通透。采光不错。得房率很高。89平方三房这样户型很难得，阳台赠送面积大，使用起来很舒适。房间都中规中矩，不建议太大的改动，进户有个小玄关，收纳效果也挺好，儿童房挨着的是卫生间，卫生间窗户能很好的散异味，有些没有窗户的卫生间，不管是用多防止反味的地漏和换气扇，时间久了都散不出去，卫生间门和次卧门还错开位置很好，不得不给建筑商点个赞。

我人生买第一套房子就是89平的小三居，当时资金有限，就买了一套小三居、小三居解决很多的问题、虽然小毕竟是三居、最小的房间很小但可以放一张床，可以住人，卫生间就一个足够用了这个户型算是目前市场上比较畅销的，89平的小三房，两间卧室在阳面，客厅也在阳面，每天都可以接受阳光的照射，有一间卧室在阴面，如果暂时不需要的话可以暂做书房，对于一家三口或者5口。

综合分析，整体上来看这个户型还是不错的。从北向南进入，户型朝南，南面连同卧室，有一个大阳台。通透，室内通风理想。整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。这个户形应该是不错的呀，一家三口，还能留件客房用，或父母住一起也可以用，挺好的。很钢需的配置，口袋钱不是特别多的话，选这样的户形很实用，利用率很高，还有个不错的阳台。

客厅很方正，很棒，餐厅可以可以分开吊顶，走廊在中间，也可以做整体吊顶！阳台很大，多少人梦寐以求的，客厅这边的阳台可以做休闲区，卧室那边做凉衣区，功能划分！整体以及屋内各个部分都很方正，每个房间都有窗户，采光、通透性良好。户型图里没有南北指向，就默认是坐北朝南的好了。

小三房,一儿一女还有爷爷奶奶一起,怎么设计

夫妻两个、一儿一女、爷爷奶奶。一个六口之家真是其乐融融，让人羡慕！但是，居住条件确实有点捉襟见肘。如果六口人都是常住状态，近几年又没有重新购房的计划，恐怕不增加一间房是解决的不了什么问题的。虽说现在孩子现在小可以跟大人同住，毕竟是权宜之计。孩子两岁以后总要分房睡的，何况爷爷奶奶还是两个人。

房屋改造意见:

1.厨房前移。从户型图上看，厨房还是挺长的，还有一个生活阳台。一般生活阳台都不太能见到阳光，放洗衣机的意义不大（洗完衣服还要拿到大阳台上晾晒）。另外，通往卧室的通道过宽，适当将厨房开门处的墙体前移八十公分左右。（如图红色部分）

2.厨房和生活阳台处加一间房。厨房前移后，将厨房深度缩短一些，适当降低厨房面积。将现有阳台隔墙拆除，和节省出的厨房空间联通，做一间房。从尺寸看，空间还是不错的，也能采光。将开门处留在对着大门处，错开门对门的中线，规避一定风水问题。（如图蓝色部分）

3.将增加的卧室做成榻榻米。由于是狭长的布局，建议做榻榻米。这样不但使用方便，也能增加室内收储功能。

4.适当压缩餐厅和客厅空间。客厅沙发可以考虑小一些的拐角沙发，或者北欧风格沙发。餐厅坐四个人完全够用，增加弹性之后可以很舒服的六人就餐。

5.保持阳台赠送房间的方正。阳台的那个房间尽量保持方正，甚至可以再借用一些客厅阳台的面积，以保证房间空间的舒适，毕竟阳台是个必要功能。

改造的优势:

1.尽可能的做到每个房间的独立，而且每个房间都有足够距离，互相不干扰，隐私性好。

2.居者有其屋，每个人都有自己的房间使用，不会为了谁住那间房尴尬。

3.保持完整性。这样规划，最大化的保持了房子主要格局的完整。该有的功能继续保持，核心区域连贯，家庭成员互动方便。

结束语

毕竟是增加一个房间，多少要挤占一些其他面积，但是我觉得这样是值得的。毕竟功能没有较少，对通风采光也没什么实际影响。

清新自然美轮美奂22图清纯MM的精致小三房

美女亲自上阵，设计自己的温馨婚房。现在婚房装修已经不再是以前的模式，婚房温馨就好，无所谓色彩怎么搭配。就拿这个案例说吧，美女是有一定美术功底的，所以对于美学有自己独到的见解。在设计自己的居室的时候，自然要用心琢磨：用什么风格？预算多少钱？刷什么颜色的漆？布置什么样的家具......

美女主人攒了多年的艺术品就派上用场了。按照她的想法，因为各个房间的面积都比较小，过多的摆设只会让人看着心烦，一间屋子，只需一两件装饰品就好，而且最好是不占空间的，但是必须样样皆精品。

橘色杂糅着白色的小花，虽然是假花，但是看起来很真实。

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白色“栅栏”起到隔断的作用。隔断玄关和餐厅。

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餐厅看起来很原生态。超喜欢黄色百合花的吊灯。

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餐厅和客厅之间，有一个木质的花架，阶梯状的，摆上最喜爱的植物。

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驼色的沙发，耐脏，关键是买的时候没花多少钱，打特价的。本来觉得很灰暗，配上红色和黄色的靠垫感觉好看多了。

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厨房的移门，近在眼前。

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近看花架上的摆设，最高处是一个陶罐，下面是紫罗兰，再下面就是一盆阔叶的绿植。

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白色的简单窗帘，柜子是阶梯状的，不细心看还真不知道是个柜子。

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紫色花搭配简单的黄色瓶子，朴实可爱。

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陶罐上的绘画，收获的喜悦。

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主卧，双人木床，定做的实木床睡着更舒服。床头的海棠花，开得意气风发。

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白色的书架，靠墙放。

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卧室的粉色窗帘，上面还有飞舞的白色花瓣。

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浅蓝色的房间，天花板的吊顶设计很漂亮。

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又是紫色的花，透明瓶子的白色石子，让整盆花显得更加娇艳。

办公桌，其实就是电脑桌。

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粉橙色的房间，床头的灯光设计很别致。

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梯形的台灯，边缘好似被缝过的。

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小巧的收纳盒，小蜜蜂的把手。

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老头老太的快乐生活，夕阳无限好。

木头小人，可以做出你想要的各种动作。

剪纸画，蓝色的瓷瓶。

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90平小三房值得买吗如何挑选优质小三房

市面上有很多90平米左右的小三房，这种户型由于有较高的房屋使用率，住在其中又能营造温馨的居住氛围，且面积小，总价相对不高，故而在市场上比较受欢迎。对于一个三口之家来说，两个卧室加一个书房是再合适不过了。

大家知道小三房是什么意思吗？小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高。在现在限购的大潮中，小三房成了“香饽饽”。那么，90平小三房值得买吗？该如何挑选优质小三房呢？下面跟随我一起来了解一下相关内容。

90平小三房有哪些迷人之处

1、低总价，低月供

相比于大户型，总价低就是其的优势。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大，那么小户型就成了他们的，因为通过银行按揭贷款，首付和月供也相对较低。

2、面积小，功能全

虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间、大阳台应有尽有。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性。

如何挑选优质90平小三房

1、选对开发商，品质有保障

房子是一辈子的事，花了大价钱，如果三天一小补，五天一大修的，这是所有业主都不希望看到的事。那么，选开发商就格外重要了，要大品牌，强实力，经验丰富才能有品质保障。

2、户型方正，通透采光很重要

选户型时要注意看是否方正、是否通透!不规则的户型千万别买，暗房，采光不足的也慎重考虑。

3、交通、配套要了解清楚

交通、配套这两大因素不论是在自住还是出租中都起着至关重要的作用。在选择居住环境时，大家更多考虑的是：出行是否方便，购物是否便利等。

4、全装修交付，省时省心省钱

购房时首付已经是一大笔开销，如果还要装修，岂不是负担更重？所以，带装修交付的房子就更得人心了，省去跑建材市场、监工等各种烦恼，拎包入住方便快捷。

90平小三房怎么辨别优劣

小三房麻雀虽小五脏俱全，购房及装修成本低，经济实惠，成为很多家庭的购房。但市场上的小三房品质良莠不齐，如何挑选出小三房好户型呢？

一、看整体空间使用率

1、户型中做到餐客一体

现在市场上的房子普遍公摊25%左右，90平米的房子，去掉公摊后，房屋的实际使用面积大大缩水，餐客一体可以有效节约布置空间，同时能够增强整个户型的空间视觉感。

2、巧妙布局，不同功能区分配合理

这一点主要看整个户型是否有浪费空间，最实在的是看户型中过道空间的利用，能有效减少活动面积提高主功能区的使用率才是王道。

3、注意观察户型中卫生间设计

最重要是看功能能否分开，比如做到干湿分离，浴室和便器各一间能让家里2-3个人同时使用卫生间，却互不干扰。

此外，提醒各位购房者，储藏空间是一个不可忽略的细节，储藏空间能占据很大的空间面积，隐藏这部分空间能非常有效的提高房屋使用率。

二，看房子舒适度

不论是刚需还是改善，房子舒适度很关键。各个房间的大小达到一定的面积标准，不能过于局促。

下图为各个功能区的参考使用面积：

三、看户型是否方正

户型方正指的是进深与开间的比例，方正的户型进深开间比例约1:1.5。进深过大，面宽过小，会影响户型采光通风，房间内会显得对比暗;而进深偏小，面宽过大不利于房间保温，北方尤其如此。

紧凑小三房，空间本来就会被压缩，方正户型可以避免拐角问题，空间利用率高,方便规划布局，省去了墙体改造的麻烦和花费。所以进深短、开间大一些的户型是选择。

买房确实不易，十全十美的房子很难得，一切要以自己的买房需求为出发点。在选择小三房的时候，不要一味的想改造格局而砸掉承重墙，那样就会减小整个房屋结构的抗震能力，会为居住安全埋下隐患。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。