各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享昆明毛坯房简装价格，以及为什么越来越多人直接入住毛坯房有什么优缺点的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

昆明精装房与毛坯房的比例

从高峰期的占80%，回落到现在的60%左右。随着昆明精装房开发回潮，目前昆明房地产市场上在售楼盘中精装房的比例，已经从高峰期的占80%，回落到现在的60%左右，而且有进一步回落的可能，现在绝大多数楼盘、绝大多数房企，都有毛坯房可选。

为什么越来越多人直接入住毛坯房有什么优缺点

按照国家对住宅验收的相关要求，理论上说毛坯房就具备了基本的居住功能和配套条件。但买房子的最终目的，是为了有一个温馨的居住环境，直接住毛坯恐怕还是有一定原因的。

住进毛坯房的几种类型

1.不得已的痛苦选择。

今年有一则老消息又被翻了出来，昆明有一个烂尾楼盘~别样幸福城。承诺2015年交房，但在2014年停工后就一直烂到现在。

这个小区的建筑主体已经造完，但相关配套设施完全没有。没水，没电，没电梯，没排水，没门窗，就是个空壳子，但从去年开始仍然有几十户准业主硬是搬了进来。

克服一切困难，在没有任何配套的毛坯房里住了下来也算是安了家，场面十分令人心酸。从业主角度来讲，房产商烂尾，但是每个月的房贷还是要继续还，再租房已经承受不了，只能搬进这个勉强还算有个囫囵的家。

好在最后由于媒体曝光，政府强势介入，最终心酸的业主得到了妥善的安置，拿到了属于自己的像样房子。

但坑害业主的烂尾楼绝非只有这一个个案，这种毛胚房是谁都不愿意住的。

2.窘迫的经济状况造成

如今房价高企，很多业主为了买一套房子，光首付就要要耗尽6个钱包，同时又背上沉重的房贷，而装修又是一笔不菲的开销。

为了在背房贷的同时，不再花每月高额房租的冤枉钱。不少人就选择直接住进毛坯，这样的房子基本配套设施是完整的，并不影响基本的居住功能。先有个安身之所，待条件具备后在装点满意的新家，也是一个合理的选择。

3.对于装修污染的恐惧

近些年爆出了很多新装修的房屋，由于所选用的装修材料和工艺不环保，业主搬进新居后，尤其是孩子染上了白血病。研究表明最大的罪魁祸首就是甲醛等有害气体的缓慢释放；其他还有一些石材的放射性污染。

甲醛广泛的存在于涂料、胶水、低质板材等装修材料中，而且会缓慢释放，对人体的伤害很大。

这样一些有孩子的年轻夫妇产生了恐惧心理，我身边就有两对儿朋友，在对装修材料反复研究之后，还是选择不复杂装修。毛坯房虽然看上去简陋，但是至少保证不受污染的伤害。

4.另类的设计风格

近几年有很多商业设施，内部装饰不再采用花里胡哨的装修材料，而是在原有的毛胚基础上，以软装的方式表现，这样反而凸显了风格。

这种风格首先在一些，有设计背景的业主中流行开来，并逐渐被不少新潮的青年业主所接受。实际上，这对设计思想和软装配饰的要求还是比较高，并不能说是传统意义的毛坯房。

居住毛坯房的优缺点

优点:

首先当然是省钱，减少了顶面墙面的复杂处理，这会节省一大笔开支。

其次是减少了在房屋装修过程当中，所带来的一些污染。

再者如果在软装配套上多花点心思，反而能够显示出房东新潮、另类的风格。

缺点:

毛坯房的顶面墙面处理，虽然也有平整度的要求，但毕竟不是居住级别的。表面毛毛拉拉，时间长了一些细小的裂缝会广泛出现，看上去也会比较糟心。

毛坯房最大的一个问题是二次防水的处理。尤其在卫生间厨房间这样潮湿的环境，部分的地面或墙面，如果不进行贴砖等防水处理，潮气会逐渐渗透进粗大的墙壁裂缝或毛孔，对隔壁房间的温度湿度都带来影响。严重一点的甚至会对墙壁内的钢筋结构产生腐蚀，时间长了影响强度结构。

毛坯房的地面墙面如果不进行二次处理，时间长了，经过磨损会有大量的飞灰产生，给家主婆的清理会带来沉重负担。

毛坯房直接入住，肯定不是正常情况，之所以有流行的趋势，大致原因如下：

1、毛坯房的质量越来越好。清水模板拆下来的混凝土墙和顶棚，还真的是非常平整。比如上市房企RS（002146），对于毛坯交房的标准极其严格，地面要平整不能开裂、顶棚有专用工具测量平整度和方正、每段墙面要求有检测平整度的时间和人员签名（直接写在墙上的）。还有，水管要求是暗埋在墙内、阳角要求硬质的水泥砂浆而且必须横平竖直。说实话，写到这里我都感觉像是打广告的卖房的托儿了。因为这些良好的施工水准，为直接入住毛坯房提供了条件。我想，有不少上市企业也都达到了这种要求。这是能够选择住毛坯房的首要条件。

2、房子装修时下流行灰色系风格，而很多设计师也发现毛坯房恰恰就是这个色系风格。于是在这种灵感促使和业主追求新奇的心理不谋而合，创造出很多新奇的方案。这样的方案真的非常打动人。

3、大家越来越明白房子是用来住的，和面子无关了。大家关起门来过日子，没有串门做客的需要，以及讲面子的想法了。自己喜欢就是好。

4、装修费太贵了，经济不好，收入降低，买完房子没钱了需要缓解一下。其中，人工成本占了装修成本的重要部分。打个比方，你要给卫生间做个防水，材料费只有300，可是人工费可能要你500。各个装修公司也不养工人，人工费也是市场化的，所以造成装修费用高。至于家具家电可以找些旧的凑合一下。这是房子交付了，想装却装不起，凑合一下住毛坯了。

5、打算短期居住的，孩子在附近上两年学、毕业后打算出租用的。如果装修吧挺贵，用便宜材料又怕污染。不如等孩子毕业了再仅仅为了出租装一下，可能三室就改造成独立的三个出租屋，装修方式肯定和自己住是不一样的。甚至有的人为了上学直接租的就是毛坯房，住两年就搬走何必给别人装修呢。

在许多人支付了首付款之后，他们中的大多数人没有多少钱，因此没有多少钱可以装饰。有些人会选择动用足够的资金进行翻新，而有些人会直接搬进毛坯房。这不仅可以省钱，而且可以提早归还。如果您住在新房子里，毕竟，如果您租房子，每月的成本会很高，而且搬家时还需要家具和电器。花费很多钱。为什么越来越多的人直接住在粗糙的房子里？当我问一位内部人士时，我很后悔我的房子早点装修了。

购买房屋时，如果选择粗糙的房屋，可以节省很多成本。特别是在资金紧张的情况下，如果您仍然选择精装房，压力会很大，所以聪明的人会选择购买毛坯房。房间，然后再搬进去。虽然一开始可能不太习惯，但是住起来很舒服。

大多数人认为粗糙的房子只是一面单色的墙。整体外观非常破旧。搬进去后可能会很不舒服。但是，实际上，这种房屋并没有完全没有家具。它绝对是必不可少的，例如水和电。但是，没有太多鲜艳的色彩。他们大多数只是一种颜色。它看起来简单但大气，现在年轻人非常喜欢它。

购买房屋时，并不是要装饰粗糙的房屋。装饰粗糙房屋时要考虑许多问题。如果使用水和电，装修时必须做好，以免害怕使用。这个房间还将有一个起居室，卧室，浴室，厨房等，并且还将有家具和电器，使居住和生活将更加方便并节省大量金钱。

我特赞成入住毛坯房，装上水电就可以了，房价太高了，一辈子为一套房子有点不值得，特别是一线城市，集三代人的荷包买一套房子，三代人都为一套房子，生活累死累活，普通老百姓入住毛坯房，只要不去和别人比，不讲究那么多比什么高大上，有一套房子有个窝。

再说现在的装修房子费用，人工材料都在上涨，装修一套房子十万八万的，不用装修直接入住，省下钱改善一下生活，可以少还一些银行贷款。

其实，中国人喜欢比较，别人有的，我一定也要有，人家装修好才进新房，你个毛坯房就搬进去住，岂不让人笑掉大牙，但如果越来越多的人入住毛坯房，人人都这样，也不用害怕被别人笑了，多好啊！

以前电视里有个健身教练马华，她有个节目叫天天跟我做，每天五分钟。多么健康美丽的花样女子，可是她为了搞个大的健身的地方，把健身室装修得很豪华，后来得白血病死了。还有我小时候的一个同学装修了三套新房子，后来很年轻就得白血病死了。

各种门简单实用就好，非要包一下，花里胡哨，有啥好看？

要是有钱装修，谁愿意住毛坯房。

对于房子就是一个遮风挡雨的窝。这是我一直保持的观点。

对于房子的建设其实是一种精神需要。也是文化进步的体现。所以有史以来房屋的设计建筑装饰就是物质权力象征的代表。也是经济物质阶级层次的代表。说白了就是有钱人的享受。

所以世界上有许多奇观点建筑。

但是对于广大老百姓有房住就是好。

现代中国社会能买房子的基本都装修。好一点差一点都是经济条件控制。不装修感觉太简陋。这都是物质精神诱惑享受造成的。

现在建筑的毛坯房其实是正常修整好的房子。与装修过的比较当然‘’寒惨‘’一点，因为没有‘’亮点‘’。就是朴素一点。但是作为栖息住，按置需要的生活设施是同样的。而这样的表现却是正常的表现。

很多过度的装修也是一种浪费。不是实际生活的需要。我的想法过得去就行。

当然在现代许多人眼里认为不装修或者简装可能是跟不上形势的人的表现。在我看来实际生活才是真实生活。

不急于装修毛坯房的人，可能多半还是囊中羞涩的原因吧？现在的房价买了毛坯房其实只付了这套房子总价的一半，还有一半是装修价。

直接入住毛坯房的人不要问他为什么？因为这样住就很好，在改革开放以前，农村和城市都一样，要有个水泥地平就不错。可现在的房子都被装修得花里胡哨，凸凹不平，不必要的装饰其实很多余。由其装修材料基本都含甲醛，对人的身体有不同程度的伤害，远离甲醛这是人们生活中必须要注意的。

还是毛坏房就搬进去住的人，在别人眼中总觉得还差点什么？或者还会引起一些非议，其实没什么，毛坯房的规格四棱上线，门窗齐全，有现代复古的感觉，在农村住惯了的人，决不会嫌弃毛坯房。这样既省钱，又实用，何乐而不为之。

我家刚刚想在街上买房，说真的我是想要买毛坯房的，我是这么考虑的，现在的开发商造房子很多都会出现问题，特别是很多房子造好没有几年就开始出现各种裂缝，真心的想说用的材料不是很好，对于普通家庭来讲买一套房子用尽了全家人的努力，但是买到这种有问题的房子，谁都会在心里滴血一样的，不要说精装房，就是毛坯房出现的问题这么多，精装房会少吗？

买房子从各方面的角度来看，我选择毛坯房原因很简单，可以看出房子的质量问题，如果房子是精装房，很多问题就会被盖住看不出来，能看出来的问题都是已经比较大了，如果自己选择的是毛坯房就可以看到问题的所有，如果是小问题还可以接受，如果是较大的问题就不要买了，而且毛坯房的好处就是价格便宜十万-几十万，具体还要看精装的结果。

自己买毛坏房的几个优缺点参考观点：

1.价格实惠

毛坯房的好处就是价格实惠，对于没有钱的普通人家来讲，价格实惠放在第一位的，因为家里本来就没有多少钱，价格能便宜一些自然都是好事情，毕竟付首付后就要银行贷款还贷，多付十万和少付十万还是有区别的，能少还一点房贷自然就是好事情，压力也会减轻很多。

2.看到房子更多问题

毛坯房的好处就是，没有任何装修，最原始的房子结构，自己能看到房子的各种各样的问题，并且有什么问题基本都是一眼就能看到，如果装修好的房子就不同了，可能问题会掩盖住了，一时之间没有发现，等到问题出现的时候就已经比较大了，所以买毛坯房知不知道自己值不值得买。

3.没有劣质装修材料

买精装房可以让自己不用动手就可以直接入住，但是房子不是苹果，西瓜吃掉就完了，房子是用来住的，如果装修的材料很劣质，你住在房子里面的时间久了，会不会因为材料的问题身体生病呢！严重的可能让你得看不好的病呢！这个时候就无法挽回了，而且对这些装修材料是好是坏不知道，住的根本不放心，有精装房子住是好事情，但是身体健康比其他更加的重要。

4.没有精装房的风格固定

房子的装修风格很重要，精装房大多都是一样的装修风格，对于要求比较高的人来讲，风格都是统一固定的，可能有些人接受不了，如果你买的是毛坯房，自己想要怎么装修就是怎么装修，风格由自己定，比精装房好处多一些。

5.装修材料有保证

毛坯房要自己装修，但是有一个好处就是，装修的材料自己明白好坏，什么材料可以用，什么材料不能用，全按自己的想法来做，这样的好处就是材料有保障，装修完了也没有入住的健康安全问题，想用什么材料就用什么材料，哪里用便宜一些的，哪里用贵一些的都是可以自己决定。

6.房间水电线路结构了解

自己请的水电工给自己的房子布线，可以清楚的知道房子的电线和水管怎么走的，自己也可以提建议，哪些地方要以后可能维护，哪些地方不需要，今后维护的更加方便，只要出点问题就可以快速的解决，但是精装修的房子，自己明显不知道，就算自己有房间图纸什么的，也会有偏差，今后维护也有一定的难度。

自己买精装房的几个优缺点参考观点：

1.不用自己装修就可以入住

有些人可能比较急，想要马上就可以入住进去，这个时候买装修房就比较适合了，因为装修什么的都是开发商给你搞好了，你只要把日常用的东西搬进去，基本上就可以使用了。

2.装修材料安全不能保障

装修材料是一个通病，别人给你装修用的材料肯定不会太好，什么材料便宜就用什么材料，不然开发商怎么赚钱，材料便宜的坏处就是健康得不到保障，健康得不到保障是一个很大的问题，房子有了但是住着不安全，不安心，这样的房子买来有什么用呢！因为在身体健康问题上面，没什么比这个更重要了。

3.风格固定大家都是相同的

统一装修就是风格固定的，你走到别人家也是一样的风格，看起来就像自己家一样的，对于居住要求很高的人来讲有些难以接受，因为风格问题可能住的不是很舒服。

4.精装房价格更加的高

精装房的价格自然要高于毛胚房的，不要想着有好事情，人家精装的房子材料要算在买房人的手里的，不可能白白贴给你的，而且房子相同的平方，毛胚房和精装房，价格差别在10-30万左右，所以说精装房也是需要自己多付钱的，不要想的这么好，自己是占不到便宜的。

自己买房总结：其实我更重视买毛胚房，我要的就是什么也没有，宁愿自己干，这样自己安心，虽然精装房可以直接入住，但是我不太相信用的装修材料，更何况就算买了毛胚房打扫干净直接入住进去一样没什么问题，感觉房子还挺干净的。

这主要是由自身的经济条件决定的，谁不想买了房住的舒适惬意，但普通百姓没经济的支撑，特别是在高房价下，能入住毛坯房，先将就一下，巳是不错了，待挣钱有经济条件时再装修。至于优缺点，直接入住毛坯房，节省钱，也少费心费时费力，可以马上入住，特别适宜刚需者。但使用功能只是最基本的，就是能用就行，外观不雅，住着总是不能获得心理上的满足。装修好的房子，太费钱费时费精力，但使用功能更完善，外观优雅，住着舒适，经过打拼能住这样的房子，感到事业上的成就感和心理上的满足感，幸福感。

昆明锦艺昆明之光商铺是毛坯房还是精装修

锦艺昆明之光商铺装修状况为：毛坯。

锦艺昆明之光商铺位于昆明市呈贡区白龙潭地铁站旁（距离高铁站直线距离500米）。项目规划面积107885.25平米，建筑面积614163平米，规划户数654，建筑类型为：塔楼，物业类型为：商业。由昆明锦轩置业有限公司精心打造，项目当前价格为：9000元/平米。

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昆明 毛坯房 没有燃气表

,要另外收费才会给你安装

开发商只负责安装天然气管道至厨房，等你收房装修前，去燃气公司申请开通，预约挂表、走管至灶台。

这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。

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