二手房装修翻新多少钱二手房装修报价单

随着近几年房价的持续上涨，很多购房业主都选择了实惠又经济的二手房。然而，我们该怎么更好地进行二手房的装修，做到既保证质量又控制开销呢？那么二手房装修翻新多少钱呢？下面就和小编一起来看看二手房装修报价单吧！

一、二手房装修翻新多少钱

1、拆除费用

对于装修过的房子，全部拆除装饰部分费用大概在50元/平米左右，需要根据翻新的程度来确定，比如拆地面、墙面，地砖或地板，终价格根据所拆面积计算。全部拆除预算5千元左右。

2、水电工程费

水电工程价格不好估计，只说说简单的情况，比如只增加插座或水龙头，价格在几十块到一百多一个，要是整体更换的话预算准备3000元左右。

3、泥水工程费用

首先就是材料的费用，这个可以自己购买材料，瓷砖、水泥根据当时市场价格确定，瓷砖铺贴费用一般在50元/平米左右，如果是木地板的话，通常商家会安装，按安装面积收费。

4、木工

木工涵盖了门窗安装，衣柜等各种实木家具。比如定制实木衣柜常见的就是800元/平米左右，所以，80平米二手房装修木工费用预算2万左右，要是不准备衣柜的话，这部分钱就可以省了。

5、墙面费用

相对来说墙面是改造面积的，也是花费多的。比如墙面找平，刷漆人工费总共35元/平米左右，材料费用参考市场上的油漆涂料价格。

二、二手房装修报价单(100平米为例）

1、水电费用

二手房的水电线路在装修前需要仔细检查一下，需要更换的地方一定不能省。水电材料费大概2000元（电线、水管、插座、开关、水龙头、电灯等），工钱按20元/平米算，要20100元=2000元；共需4000元。

2、地砖费用

以全贴瓷砖计算，100平米的房子，除去厨房和卫生间估计还有80平米，地面地砖80cm80cm大小大约需140块（含墙脚15cm），较便宜的40块钱/块，要5600元；铺装水泥砂浆约需800元；工钱按20元/平米算要1600元；共需8000元。

3、墙面费用

100平米的房子，墙面的面积大约有270平米，涂双飞粉包工包料约18块/平米，约需5000元；涂完双飞粉后刷墙漆，用便宜一点的墙漆大约需3500元，墙漆店包刷漆；共需8500元。

4、厨卫费用

厨房卫生间需要做防水工程，价格在100元/平米左右，需要1000元（含人工）；铺设小瓷砖（地面和1.5米墙面）大约需350元，工钱大约需300元；厨卫装修共需1650元。

5、房门费用

二手房的房门可能需要更换，看你对使用的要求，有复合门、实木门等。总共费用大概在4000左右（应该是2个房门，一个厨房门、一个卫生间门）。

6、家具费用

二手房家具看需要更换的程度，也可以都不用更换，大概费用在5000元以内。

三、二手房装修注意事项

1、卫生间排水不可随意改

一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水不能随意改动。

2、重点监控隐蔽工程

水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。

3、拆墙和漏水

翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。

4、格局变换不要过大

通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。

四、二手房装修省钱妙招

1、地板尽量不拆除

二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

2、不用更换所有旧家具

旧家具的样式是让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等；更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。

3、尽量不要砸墙重装

砸墙重装是花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。

4、认真对待拆下的旧物

旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出：“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了。”但你要多个心眼，找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的。

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做屋顶防水工程要多少钱

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自建房或者是住在屋顶的朋友市场都会遇到一个问题就是屋顶漏水的情况,屋顶一旦漏水的话,对我们生活的影响是非常恶劣的,不但影响我们的生活环境,而且还大大影响了我们情绪,让人非常烦恼。

屋顶分两种:上人屋面与非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性沥青防水卷材,厚度自己选,一般3mm的国标材料费28元左右每平方,非标的不推荐,再加砂浆保护层,照样自己选择打多厚(要考虑荷载);非上人屋面可选择砂面的防水卷材,可做可不做砂浆保护层,其3mm的国标材料价大概是在33元每平米左右。人工的话建议买什么牌子的材料就让他们来做。如果采取包工包料的话,价格一般介于30-60元之间(按照每平方米的价格。

重新粉刷墙面要多少钱重新粉刷墙面需要什么步骤

旧墙面在翻修前一定要做墙面底材解决，粉化比较严重的要所有铲除，铲除后抹上一层水泥，原先墙面过度光洁、刷过漆料的铲除后还需要做打磨抛光解决，把粘结不稳固的外皮去除，方便新建筑涂料和墙面粘结。墙面底漆的作用是抗碱底漆防水、封固板材、维护油漆，增强油漆的层次感和油漆附着力，针对老房翻新，墙面一定要做面漆，要是没有刷面漆就可以直接上边漆得话，时长一长墙面非常容易出泡、长霉，太阳照晒时间长了也非常容易掉色。

查验老房墙面底层难题，对症治疗工程施工，假如墙面室内装修5年乃至10年左右，墙面有裂开，渗漏，脱皮或是以前有贴过壁纸的老房，就必须将原壁纸撕下，将墙面铲至毛胚层，做铲墙工程施工。如近些年室内装修过的房屋，则不需要做铲墙工程施工，墙面底层无显著损坏，打磨腻子或是再次批批腻子，做乳胶漆施工就可以!

墙面彻底铲除后，要用电动打磨机打磨抛光墙面具有地面找平的功效，随后做防潮防水腻子工程施工，防水工程的目的是避免湿气大或是楼顶漏水，阳台渗水造成墙面墙面漆起皮，防水腻子的作用是为了能提高混凝土底层的粘接力赛。

自身开展旧墙粉刷需还需要注意的是，旧墙粉刷时要遵照自上而下、一笔套一笔开展竖刷的标准，还可以由左至右开展横刷，切忌漏笔；刷石灰粉的情况下应不断拌和石灰粉浆体，以防石灰粉沉积，墙面上面发生深浅不一的花纹；在新刷的外墙腻子粉墙壁开展涂刷装饰设计时，尽量等表层石灰粉彻底晾干以后才能开展，不然墙面上面发生，危害装饰的。

房屋翻修批4层建五层怎么处理

房屋翻修批4层建五层要拆除违法建筑和罚款。房屋修缮是房屋从建成到报废的整个使用过程中，对房屋所进行的查勘，设计，维修，更新等修葺活动，以及实行技术，施工，设备各项管理的总称。以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。

旧房翻修流程

旧房改造就是对部分进行必定的改造，大部分都是由于原有旧房规划不适宜，无法满足居室人们的需求了，其改造首要包括了空间从头区别以及功用区从头布局。

进行房屋的主体拆除。将旧房的墙面，门窗灯进行拆除，重新做好卫生间和厨房的防水工作，在拆除的过程中及时清理产生的垃圾，保持房屋的干净，整洁。

对房屋结构进行优化。可以根据业主的住房需求对房屋的结构进行改善，除了承重墙不可拆除之外都可以进行改动。

做好房屋隐蔽工作。对通风设备管道，线路等进行电阻检测等，避免日后出现安全隐患。门窗优化。确保门窗的牢固，可以对老旧的门窗进行刷漆，提升门窗的美观。