大家好，关于小城市60平房子好卖吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于小城市房子会越来越不值钱吗的知识，希望对各位有所帮助！

小城市房子会越来越不值钱吗

时代在变化，那么物价当然不会一成不变。但是要说一件商品涨价程度如何，也要看看工资收入水平负担该商品的难易程度的变化。房屋价格的上升现在不仅仅是大城市里遥不可及的神话了，在小城市里买房，价格也都大多不低。

近两年来，由于去库存和棚改户，小城市的房市受到了很强的刺激，房子价值普遍上升。但是大家有没有察觉到，有些同样在小城市的房子，估值就是不高呢？

房子作为一件商品，完成的成本无非都是钢筋水泥。同样材质建成的房子，在价格上却是千差万别。其实从房子建好的那一刻起，房子就处于折旧贬值状态。开了7、8年的车，卖出去能跟新车一个价吗？

房子之所以能保值，是因为它吸收了所依附的土地的价值。土地是少有资源，经济发达，人口密集的土地更是。如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。

小城市的二手房估值不高，或者说按照理想的市场价不好卖出去，还因为住在小城市里的，大多数都有房，甚至不只是一套。

有买房需求的都会看向屋内设计更受欢迎，户型更加科学宽敞的新房，二手房大多设计过时，装修整改比较费力费钱，而且户型可能偏狭窄。

有房的人还想买房，大多是因为成家生子，那么同样的价位，当然选择条件更好的新房。

小城市里二手房待遇一般，还因为在小城市的思想观念里，买二手房是没面子的行为。二手房在比较传统的人观念里，是别人用过的，住过的，不吉利的！因此在思想保守的小城市，二手房如非是必要，受欢迎程度很一般。

小县城的房子会降价吗

目前房价五六千的县城基本上属于中西部地区，东部地区小县城房价可能大多在8000～10000元了，海南的县城房价基本上过万，东北的小县城的房价还达不到这个高度，也就两三千的水平。

中西部地区的小县城五六千的房价，已经不低了，基本上不会有太大的上升空间。而且，这个房价主要体现在新建商品房上。二手房市场比较冷清，价格要比新房低很多。

除了少数环一线城市、东部发达地区的小县城以外，其它地区小县城的房产只适合自住型刚需或改善住房，完全不具有投资价值。

未来房价下跌应是大概率事件。这是市场本身决定的，一般的小县城人口处于流出状态，对房产的需求除了改善型之外，主要的是依靠农民进城购房。而县城里的有钱人，要么去省城买房，要么去市里买房，或者自己弄块地自建房。

这种需求结构很难支撑高房价。事实上，为了卖房，对农民提供按揭贷款本身就孕育着很大的风险。在这类小县城想投资房产赚点钱，基本上是痴心妄想。因为，新房的价格并不能代表二手房的售出价格。

举个身边的例子，有位朋友因工作关系于2010年在中部的小县城买了一套160平商品房自住，当时毛坯价2300元。2018年带全套家具、电器出售，折合单价只有3370元，差价勉强够个装修费，家具、电器全部倒贴，还要赔上几年的购房款利息。那一年当地新房价格4000+。

所以，不能用新房价格来衡量自身房产的价值变化，这类地方的房产只适合买来自住。过去小县城房价上涨，主要是跟风，实际上严重偏离市场价值。未来下跌的趋势不可避免。

现在收入不高,还执意要城市买房一辈子当房奴的是不是很傻呢

在城市生活早晚得买房，不管是借钱买，还是贷款买，早买早益，不存傻不傻的问题。

首先说买房确实跟自己的收入有直接关系，收入少，还买房价高的房子，会压力很大，可以买跟收入相应的房子，这样房买了，还能无压力的正常生活，等自己具备条件了，可以在换房，实际每个人可能会买很多次房，最后总能买到最适合自己的房子。

其次房子是一定要买的，买房也是中国人的传统，不管是大房小房，在大城市还是小城市，都应该有一套属于自己的房子。如果不买就得租，当然租暂时是压力小些，可总得搬家，在城市肯定没有归属感，时间长了租金也不少，如果把租金省下来，在凑凑交个首付，就可以先住上属于自己的房子。然后努力工作争取早日还上贷款。

在说现在看，大部分的城市，买房子还是保值的，有的也会升值的，别想房子会大幅下跌，一直等不买，这样自己会后悔的，因为房子的成本等因素在那，大跌的可能性没有。阶段性的当房奴不是傻子，观望、等待不买房子，才有点傻。

收入少最买偏点的、价格低点的房子，或者凑个首付，办按揭贷款，也一定要买房，长远看当房奴不傻。

买房子要根据自己的能力，有钱了买房自住无所谓，如果连首付的钱都不够就买房子那生活压力确实是很大，建议再等等，不要着急，房子古计不会大涨的，有的地方房价还在下跌。

傻不傻，自已去衡量。生活于世，凡事不可强求，强求了，就是犯傻。好比你去追一个姑娘，人家根本不理你，你还不知趣，去强追人家，最后竹篮打水一场空，不是犯傻吗？

这个朋友问这个问题并不傻，反而是人生中很必要的一个思考。

首先，我觉得如果只有5000块钱工资的话，一下子第一次入手买房就买120平，是不是有点买的太大了？八九十平其实就比较合适，适合刚入门的刚需。

其次，就是你还要看一下你买房所在的城市，如果是杭州，成都，这种吸引外部优秀人才的政策力度非常大，而且他这个人口目标，距离现在城市现状还差别很远，例如说成都现在的人口只有1600万，但他目标是要到2200万人。就是这个引进人口的人数这个未来的这个数量，还有很大的情况下，这些城市是可以入手的，当然，这些城市还包括长沙啊，石家庄，郑州等等省会城市。

但如果是一个人口流出的一个小城镇，那就没有这么着急要买这么大房子的必要了。

同时也要看一下自己所在的这个行业和职业，如果是一个相对比较稳健的行业和职业啊，就是工作形式是比较稳健的，而且自己也是比较喜欢安逸生活的，这样的职业那么是可以选择来买房的。比如说老师，医生，公务员，这个类型的工作都是比较好的一个投资但，如果自己是一个非常不安分守己的人，注意是非常不安分守己，喜欢去折腾，喜欢去创业的就不适合。

所以，综上所述，如果是在一个发展非常有前途的城市，而且周边是有一个很好的学区，甚至是有一个极好的规划、交通、医疗、绿地、公园都有一个比较好的一个规划，而且这个地方又是这个城市的新的开发区，特别是学校特别好的话，那么什么时候买房都是对的啊。

如果工作很稳健，那是可以赶紧入手的，但是不建议第一次买就买这么大的一个房子，八九十平一个三居，三居入门型就可以了。

第一，那些现在没有自己住房的城里人，是不是打算租着房子过一辈子？如果答案是肯定的，那么在他们眼里买房子的人就是傻，不管是现在买房子的还是过去买房子的还是未来买房子的，都傻。

但是现实告诉我们，在中国，不能说绝对没有这样的人，但绝大多数的人都不会打算租房租一辈子。也就是说，绝大多数的人是迟早要买房子的。

第二，是迟点买好呢，还是早点买好呢？

如果你现在没有足够的钱，这就不是一个问题。

如果你现在有足够的钱付首付，那么是现在买好，还是以后卖好，就需要具体问题具体分析了。

在存在刚需的情况下，比如要结婚，对方要求必须有房，比如想让孩子上一个好点的学校，再比如你如果不买房，另一半就要和你离婚。这种时候早买晚买也就不是一个问题了。

在不存在刚需的情况下，比如现在单身不想有太大的压力，比如有更好的投资项目，当然可以晚一点买。

第三，对于绝大多数中国人来说，房子绝对不是一件普通的商品。

看看汉字的“家”，没有自己房子的家庭是不完整的。也许有人会说这是老思想了，但你可以问问你身边的已经成家的人，是不是这仍然是绝大多数人的想法。大部分人都这样想，那么就不是老思想。

第四，很多人在买房子上犹豫，是因为房价问题

根据近几年的情况看，房价要想快速上涨，比如去年一万今年两万，已经不太可能出现了。但要说房价会大跌也是不现实的。事实是，一二线城市的房价仍然在缓慢上涨中。

所以，还是建议，如果现阶段有能力买房的，还房贷的压力还在自己可以承受的范围内的人，早买比晚买强。

当然，如果是投资性买房，就不一定划算了，并不建议。

题主一看就没有房，在为自己的无能找借口。

二线城市，房价大概1.5万确实没有错；但是120平米的房子，公摊面积有35平?这不是扯淡吗？哪有这么高的公摊？一般情况下，10%的公摊就算高了，也就是120平，实际是108平。至于贷款年限，以及物业费，以及你5000的工资，弹性就更大了；

搞清楚一点，如果你没有房，你注定是城市的边缘人，若干年后，你还是要回老家，然后你的下一代如果想要在大城市立足，还是要买房，也就是说，你这一代没做的事情让你的下一代做了，躲不掉的；至于楼市绑定的东西，你应该清楚，比如医疗，比如教育；

房子，本来就不是人人可以买的，他是一个门槛，门里面的是城市居民，门外是流动人口，如果你只有5000月薪，就不要想着买120平米的房子，你完全可以买60平米的；你自己本来一个月就赚一点点钱，还想着买120平的，还想着精装修，这不是扯淡吗？

当然不傻，还很聪明，只是你还不理解！

房子作为商品，可以无限次的流通。我周边的人，包括我自己，都不会说在房子这件事上从一而终！

有的人买了房子，放两年，升值后立马出手，回老家舒舒服服过日子！

有的人买个大的，出租两年，升值后，卖了换个小的，立刻手里多了很多现金！

相反，不买房呢？各处租房漂流，多少年以后，无处安身！

以一时断定一世，此为一傻

以贫穷作为借口，此为二傻

以不为视作有为，此为三傻

把不公视为令箭，此为四傻

把平均视为全部，此为五傻

把自我当成我们，此为六傻

把无知当做无畏，此为七傻

把刻舟谓之求剑，此为八傻

把智慧谓之很傻，此为九傻

时代向前，买房or不买房，无人强迫，无人苛责，但成败定英雄亘古不变。至少，思想别停留在原地。

买房子不能说是傻，看自己条件，买不起120平的，买一个60平的，压力是不是瞬间减少一半。现在很多人省吃俭用还房贷，车子舍不得买，舍不得旅游，舍不得吃好吃的，就为了一个房子。三十年后没有压力了，你还能玩动，还能吃动，还能走动么。

买房子的才不傻，不买房子的也没看哪有多少钱，为什么买房子，利息是你能借到的钱最低的了，实在还不起卖房子被，也不会赔钱，按实际能力买房是聪明人

想找一个房价在五、六万一套的小城市生活,有吗

说到5-6万元的一套的房价，估计没有人会相信现在还有这么实惠的房子在，毕竟就是算按照六七十平的小二房为例，一平也就1000元左右；如果是100平，那一平方才五六百元而已，这个在很多城市里，楼面价都已经远远不止这个数了。即使在农村自己要起个房子，单单挖一下地基可能就不止5万元了。不过这看似不可能的事情，如今却在一个小城市里实现了。

之前在网上有个人发文称：自己是一个浙江人，职业是海员（海上半年，休息半年），因为浙江的房价太高，所以就想去外地买房，两年先后去甘肃以及云南等房价极低的城市看房，前段时间经朋友推荐去黑龙江鹤岗看房，在到达鹤岗的几天里就通过中介看了很多60-70平3-5万元的，最终在到达鹤岗的第八天买了一套77平的房子（距离鹤岗市中心10公里），花了58万元（含中介费及各类其他费用），有了个自己的家。

这一时引起惊涛浪，鹤岗虽然在落后，但那也是一个地级市啊，在2018年的新一线城市研究所发布的城市分类中最少还是个5线城市，为了调查事件的真实性，央视记者前往当地调查，最终调查是确实是存在这类低价房，不过这些房源都是当地的保障性住房，居民都是从棚户区改造后回迁过来的。有些业主因为回迁时都分到了二、三套，甚至更多的楼房，所以会选择卖出一、二套。这些都是没有产权证的房子，属于私下交易，没有保障。而央视的调查鹤岗当地正常的手续完整的商品房价普遍在2000-3000元/平。

总结

要想找到低价房，肯定存在，不过这些低价房一般产权手续上都没有保证，其实除了鹤岗市，东北其他偏远城市肯定也有存在类似的房子，毕竟东北的人口流出严重，此外一些偏远乡镇的房子中三五万元的肯定也存在，问题的关键在于你有没有如同陈海的勇气，为了有一个属于自己的家，宁愿离开到老家上千公里以外的地方居住。

OK，关于小城市60平房子好卖吗和小城市房子会越来越不值钱吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。