大家好，今天小编来为大家解答家用电器自然老化了房东不修这个问题，租房期间,家用电器老化损坏,我需要向房东赔偿吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

租房家电自然损坏谁的责任

法律分析：租赁房屋中的电器自然损坏，首先看租房合同中是否有写明相关的电器权责分划的条款，如果租房合同对此有约定的，则需要根据租房合同中的条款执行。

如果租房合同中没有约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。

根据国家标准化委员会出台的《家用和类似用途电器的安全使用年限和再生利用通则》，明确了家电安全使用参考年限，如，彩电8-10年、电热水器8年、空调器8-10年、洗衣机8年。超期服役家电具有多种危害，安全隐患大，长期使用过程中的开机、关机，工作过程中的骤冷骤热，加上尘埃污垢侵蚀、部件老化锈蚀，轻则故障，重则发生漏电、燃烧甚至爆炸的危险。

因此，承租方在签订房屋租赁合同时，应特别注意室内设施家电的使用寿命期限问题，承租双方在签订房屋租赁合同时，应明确约定关于家电使用和维修的相关条款，出租方应当保证所提供的家电无质量问题，且在正常使用寿命期限内。

如出租方提供超期服役的家电给承租方使用，造成损害的应当由出租方承担。

法律依据：

《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

总之，租房家电自然损坏，如果租赁合同没有另行约定，一般由房东承担维修费用。如果是因为租客的个人使用原因损坏的话，肯定是需要租客负责的。

租房东西坏了谁负责修

分情况。自然老化的应房东负责，人为搞坏的租客负责。房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。

根据城市房屋租赁管理办法的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。

如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。

但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏，对承租人造成了损失的，出租人应依过错程度承担一定责任。

【法律依据】

《民法典》第七百一十二条?【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

租房期间,家用电器老化损坏,我需要向房东赔偿吗

那个条款对你很不利。

那个热水器有报废期吗？有的话查一下，看是否过了报废期，明白什么意思吧。

根据那个条款，你没什么过错，房东也没什么过错，热水器只是一个部件坏了，维修一下还可以用，那你就要承担维修费用。

自己的过失所致，白纸黑字，写的清清楚楚，你是无法用对方没有尽到提醒义务来抗辩的。而且你入住后热水器的完好性能你也没有检查，只好自认倒霉。

不过你可以以格式合同条款显失公平或者没有尽到相应的提醒注意义务来抗辩。

还有，在不与合同法的基本原则相违背的前提下，双方是可以约定各种事宜的，也就是约定可以优先于法定。

供参考。

假定你应该赔偿，那么赔偿的实际金额应该是使用六年后的剩余价值，不会按购买价值计算。首先是恢复原状也就是修理，如果不能修好或者修复价值过高的话，就只能作价赔偿，具体的赔偿数额由物价等部门根据实物具体评估作价。你说的我也很同意，都六年了，也该坏了，再说也没多大价值了吧。

既然是这样，我觉得是可以用格式合同显示公平来抗辩的，当时签合同时对方应该提醒你注意这些明显对你不利的义务的。但是你们的约定我觉得还是有效的，因为合同里关于财产的纠纷等式可以约定的，而且是约定高于法定，只有关于人身损害和明显违反合同法基本原则的事项才不可以约定。还是协商一下吧。

租房电器自然老化坏了+应由房东负责维修么

是的，一般来说租房之前跟房东应该有协定。如果之前没有，可以跟房东协商解决。想你也不会因为这点小事情跟房东闹僵，何况法律不会处理这些小事情。看看房东是什么样子的人吧，一般来说，只要是电器自然老化造成的问题肯定是房东负责的。

好了，关于家用电器自然老化了房东不修和租房期间,家用电器老化损坏,我需要向房东赔偿吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！