大家好，店面装修物业要押金合理吗相信很多的网友都不是很明白，包括装修物业收押金合法吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于店面装修物业要押金合理吗和装修物业收押金合法吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

装修的时候,物业收取装修押金合理吗

一、物业有权要求业主交装修押金吗？

业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。

物业公司属于服务型企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。

站在维护公共利益的角度来说，装修保证金是有其合理性，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。

关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。

只不过在具体的执行中，装修方与物业应当做好合同的拟定，对于各关键节点务必作出明确的规定，例如装饰装修工程的实施内容、装饰装修工程的时间期限、允许施工的时间、废弃物的清运与处置、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求、禁止行为和注意事项、管理服务费用、违约责任、保证金交纳方式、额度、扣除方式、使用方式等等。

第三十六条：物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。

物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。

《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

综合上面所说的，物业的权利是保证业主的安全，也是专门来收取物管费用的，其它的费用一概不能收取，因此，业主和物业在协商装修事情的时候就一定要处理好，避免之后引起各种的纠纷，让自己的房子无法正常地进行处理。

装修物业收押金合法吗

【法律分析】

不合法。没有强制性规定，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为。另外，根据《中华人民共和国价格法》规定，价格的制定和调整，是政府价格主管部门的职责，其他部门无权擅自对此做出规定，物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为，应予制止。物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务，不能因为没交装修保证金而限制购房者的进户行为。

物业公司收取装修保证金没有法律依据，业主可以拒绝缴纳。约束业主装修时不要出现违规行为，主要是通过物业公司加强装修房屋的管理，检查，纠正违规行为来实现，如业主置之不理，物业公司可向房管局等行政主管部门投诉，由行政主管部门采取处罚措施。

【法律依据】

《物业管理条例》

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

在小区装修门面需要交5000押金给物业,半年后退,合法吗

你好,这个是合法的,物业都是这样装修都要交五千押金的.一户人家装修全部完工入住也要半年,只要是你没有违规装修规范,就是物业不让动的不让拆的一些部分比喻承重墙之内的,只要没动,一般的都是装修交工了就可以退回押金了.

物业收装修押金合理吗

物业收取装修押金是合理的，但应当根据实际情况合理收取，并在合同中明确相关条款。

一方面，装修押金可以作为保证金，保障物业在租客装修期间可能产生的损失，如墙面、地板、管道等设施被损坏。另一方面，装修押金也可以用于确保租客按时完成装修并清理现场，以避免对物业的影响。

然而，物业收取装修押金的数额应当合理，且应当在合同中明确规定，包括押金数额、使用范围、退还标准等。此外，物业应当在收取装修押金时，向租客出具收据或者开具发票，并将装修押金存入指定账户，以确保租客的合法权益。

如果物业收取装修押金数额过高或者不符合合同约定，消费者可以向物业提出退还押金的要求。如果物业无法解决争议，消费者可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

如果物业不退装修押金，消费者可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：

1、寻求协商解决：首先，消费者可以与物业协商解决问题。可以书面或口头向物业提出退还押金的要求，并要求物业出具相关证明，如装修损坏照片、修缮费用明细等。如果物业同意退还，双方应当约定退还时间及方式，并在书面或电子文档中签字确认；

2、投诉至相关部门：如果物业不同意退还，消费者可以向相关部门投诉，如物业协会、消费者协会、住房和城乡建设部门等。消费者可以提供相关证据和投诉材料，要求有关部门介入调解或者处理；

3、起诉至法院：如果上述两种方式都无法解决问题，消费者可以向法院提起诉讼，要求物业退还装修押金。消费者应当准备好相关证据，如合同、收据、装修损坏照片等，以证明自己的合法权益。

综上所述，建议消费者在签订合同时，仔细阅读合同条款并保留好相关证据，以便在发生争议时提供证据支持。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条

业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

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