大家好，今天给各位分享精装租房改造的一些知识，其中也会对精装房在入住前,还有必要进行改造吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

精装房在入住前,还有必要进行改造吗

精装房又称“成品房”，其实说得通俗一点，精装房就等于已经完成了硬装的毛坯房。交房时就已经装修完毕，添置部分家具家电，即可入住。精装房最大的好处是省去了装修这个环节，让业主不为繁琐的装修过程所牵累。

但现阶段提起“精装房”，绝大多数观点都认为目前精装房发展还不成熟，还存在很多缺陷。

比如：设计上不管简单还是复杂都不能满足需求。设计简单了很多人认为跟没装修一样；设计复杂了很多人觉得这种设计风格又不一定喜欢，众口难调。

不同的装修施工方工艺标准不统一、后续装修质量问题让业主寝食难安，住久了之后也会发现这样那样的问题。

任何一个精装房楼盘都不是哪一家装修公司能承接得下来的，所以往往会找多个装修方施工，施工标准是死的，但工人操作是活的，难免参差不齐。

精装房的装修到底有没有质量问题，只能在使用过程中去发现，少了一般装修每个环节完工都邀请业主一起验收的过程，等等。

最近编辑采访了一位业主，她于2013年在某国内知名大开发商的一精装房楼盘，套二户型。接下来就以她的房子为例，来扒一扒精装房的设计鸡肋。

在购买精装房之前，该小区开发商给出的样板间还是蛮好看的。应该说样板间的装饰效果还是挺不错的，不管是色彩还是软装搭配，基本都能满足一般的大众审美需求。但真正拿到房子的时候才发现跟样板间的效果差别其实挺大，就客餐厅、过道、卧室都是四面白墙就让人头疼，谁不希望家里可以装扮得漂亮一点，四面白墙完全就是出租房呀。

精装房入住还需五步改

于是，在设计上需要做的第一步改动就是：墙面效果。但由于地板也铺好了，墙面一般不会大刀阔斧地二次装修做造型了，所以很多业主选择了局部有色乳胶漆或者贴墙纸。

第二步改动：在主卧室里有一个衣帽间，但里面只有几个架子，难道开发商的意思就是在架子上直接挂衣服吗？很明显不可能，于是后期拿到房子后得把原开发商配的衣帽架取了，重新做上开放式衣柜。

第三步改动：两个卧室都没有衣柜，开发商卧室顶上都走了一圈石膏阴角线作装饰，但订做衣柜需要将石膏阴角线截断才能做到顶。于是最终这个工序由衣柜安装工代劳，出来的效果是这样的。

第四步改动：卫生间是干湿分区，但开发商在洗漱区的左右墙上选用的材质居然是乳胶漆，难道他们认为干区就真的一点水都没有？洗脸时不会沾水？此时贴砖已是不可能，所以最后还是选择贴墙纸，至少没乳胶漆那么怕水。

第五步：不能说改动，因为这部分根本没法改动。就是原来设计上插座、进水点位考虑得不充分，后期使用过程中被迫到处接插线板、安装分水弯头，严重影响美观。

从开发商前期的设计来看，不管是在使用功能上、还是视觉效果上都不尽人意。市面上也有一些豪装的精装房小区，或许设计上考虑得更周全，但还是有很多个性化需求不能得到满足。

目前大家的生活节奏都很快、装修也着实是一件劳力劳心的苦差事，于是精装房的诞生解决了新房业主们一个很大的难题，我们为大家总结了在精装房验收时的一些小妙招：

墙面验收：墙体平整与否，有无存在裂缝，转角线是否笔直；用小锤轻敲墙面，听听是否存在空鼓现象，墙面涂料层是否磨平，有无渗水起泡。墙砖验收：用小锤轻敲墙面，看看是否空鼓，如果单块砖有15%一下的面积存在空鼓是在可接受的范围内的，而地砖则不允许空鼓。门验收：门框表面油漆涂抹是否均匀，与墙壁有无空隙，两侧门框的高度是否一样，木质门有无开裂。进户防盗门的是否松动，锁头正或者歪。踢脚线验收：表面油漆是否涂抹均匀，是否有开裂起壳，45度角踢脚线是否开裂。排水验收：上下水管道排水是否顺畅，淋浴房地漏是否生锈能否防臭，龙头是否有滤网。用电验收：打开所有灯具的开关，看看灯具是否都亮。还要做拉闸断电试验，先拉下总闸看室内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。还要留意单电路有无更改，电路容量是否足够负荷电器设备，墙上的电源面板是否充足，位置合理与否，厨、卫的电源是否安全。

出租房如何进行精装修

1、房屋出租定位要明确

出租房屋，首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位，明确自己的房子要租多少钱，这样有助于快速将房屋出租。出租的对象是大学生、白领、还是公司，这些都是直接影响着出租房屋装修的因素。还有要了解出租房屋的地理位置，是否位于繁华商圈，所在小区是否高端，目标客户群收入如何。

2、并非装修越好租金越高

那事实上，影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。即使是毛坯房，如果户主将房屋交由中介公司出租，中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。

3、地板、家具添置有讲究

我们在装修出租屋方面，地面的处理建议选择复合地板。很多户主认为，房间铺设瓷砖比较划算，如果铺了木地板，万一租户不爱惜，磨损过后的地板会很难看，自己也不乐意再住进去。

4、装饰可省，基础工程不能省

那一般来讲，户主需要考虑到未来的租户可能会是各种各样的人，而且租户也不可能长久租住，少则几个月多则四五年迟早会走。所以，出租房屋的装修风格应尽可能大众化，四白落地，中性大气。不仅房屋干净利落，同时也给租户留下了个性化装饰的空间。

精装出租房装修和自己住的房子装修有什么区别呢

在装修风格和材料选择上，精装出租房和自住房子的装修有着显著的区别。精装出租房通常会选择耐用、易清洁和维护的材料，如瓷砖、PVC地板等，而自住房子则会更注重舒适性和个性化，可能会选择实木地板、壁纸等材料。此外，精装出租房的装修风格通常会更为简洁、实用，以适应不同租客的需求，而自住房子的装修则可以根据自己的喜好来定制。

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在当地市场上，精装出租房的装修成本通常会低于自住房子。以北京为例，精装出租房的装修成本大约在800-1200元/平方米，而自住房子的装修成本则在1500-3000元/平方米。这主要是因为精装出租房的装修材料和设计更为简单，而自住房子的装修则需要更多的定制化服务和高档材料。

对于房东来说，精装出租房的装修应该注重实用性和耐用性，避免选择需要频繁更换或维护的材料。同时，也可以考虑选择一些能提高租金的装修元素，如中央空调、智能家居系统等。对于自住者来说，装修应该以自己的生活习惯和喜好为主，同时也要考虑到长期的舒适性和维护成本。

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出租房如何装修

出租房的装修是为了提高房屋的舒适度和吸引力，吸引更多的租客。那么如何装修出租房呢？

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首先，根据当地的市场价来确定装修预算。不同地区的租金水平不同，因此装修预算也会有所不同。一般来说，中等装修的出租房可以在每平米500-1000元的范围内进行装修。

其次，出租房的装修应以简洁、实用为原则。租客更注重房屋的功能性和舒适度，而不是奢华的装饰。因此，在装修过程中，可以选择简洁大方的家具和装饰品，避免过多的装饰和复杂的设计。

另外，出租房的装修应注重耐用性和易清洁性。考虑到租客的使用频率较高，装修材料应选择耐用、易清洁的材料，如瓷砖地板、防水墙面涂料等。这样不仅可以减少维修和清洁的成本，也能提高房屋的使用寿命。

最后，出租房的装修还应考虑到租客的需求。可以根据租客的喜好和需求，选择适合他们的装修风格和配色方案。例如，对于年轻人来说，可以选择时尚简约的装修风格；对于家庭来说，可以选择温馨舒适的装修风格。

总之，出租房的装修应以简洁、实用、耐用为原则，根据当地的市场价确定装修预算，同时考虑租客的需求和喜好。这样不仅可以提高房屋的吸引力，也能为租客提供一个舒适的居住环境。

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关于精装租房改造的内容到此结束，希望对大家有所帮助。