一栋60层占地面积2000平的大楼造价多少

60层+2∽3层地下室,建筑面积约为12万5千多平方米,高度约200米,属于超高层建筑了,含基础处理、土建、装饰、机电等单方造价万元左右,所以,这幢大楼的造价应该在12亿元左右,变化最大的是装饰部分,单方万元以上的豪华装饰并不鲜见.

假如我是一个开200台电脑网吧的老板,请问我需要预算些什么

150台标准网吧预算方案

1.房租

面积：400平米之间

租赁费用：30万/年

合同期限：5年

执照：40万

2.装修

风格：现代、时尚、简单（科技与时尚并行）

格局：格局协调，宽敞明亮

材料：性价比高的新型材料

装修内容：按网吧整体格局要求，墙面见新、吊顶、强弱电改造、安全出口改造、吧台等网吧营业场所需要改造的各项装饰装修内容。

合计造价：12万RMB

3.家具（上网用电脑桌和电脑椅、部分配套家具）

数量：150套

样式：鲜亮明快、耐用

材料：布艺、金属、塑料

价格：每套400元*150=6万RMB

合计：6万RMB

4.终端设备

名称品牌/型号质保年限数量单价总价备注

显示器17纯平（优派VX912）

机箱品牌

键盘logitech

鼠标3150

CPU赛扬D325（INTEL）

内存DDR400512M（金士顿）

硬盘80G（迈拓）

主板Intel848（Intel）

散热风扇Intel原装

电源长城300V

光驱无

显卡6600（小影霸）

声卡集成

LAN集成

摄像头标准

合计4150*150=62.25万RMB

5.网络设备和综合布线

布线方式：有线和无线并用

设备：CISCO全线产品

设备清单：

名称品牌型号数量单价（元）总价备注

防火墙/路由器CISCO2621XM

主交换机CISCO2950

底层交换机D-link1024R+

线缆绿色阳光超五类、超六类20300/7006800

RJ45AMPRJ45标准5001500

机柜标准120002000

总计：36100元

6.网吧行业监管费用：

a.消防安全系统：5万

b.防雷设施：2万

c.公安监控系统：4万

d.收费系统：2万

7.广播系统2万

合计：17万RMB

150台准网吧总投资金额约为：170.86万RMB

3.4.5.1.3本案准网吧盈利

1、网吧主营网费收入：每台机器单价为3元，每天行业标准营业时间为16小时，行业惯例夜间可以开通包夜，时间按10小时，的出的计算公式为：3×10×150×365=164.25万RMB

2、广告位租售：广告为的收入主要取决于网吧地理位置、网吧规模、网吧性质（概念网吧、准网吧）、网吧客流量、网吧消费群体等因素。本预算按普通商业街区的概念网吧为标准做出。400平米的网吧室内可以放置标准广告位30个、易拉包广告位3个、弓形展架3个、标准灯箱广告位2个、POP吊旗广告位200个(可悬挂在房屋顶部的下垂式广告彩页)、标准显示器不干胶贴150个、标准电脑桌面壁纸150个、屏幕程序150个、鼠标垫广告位150个、显示器上部装饰广告位150个、常用物品广告位合计1000个。

根据以上因素标准网吧广告比概念网吧的广告收入大约低50%，主要是由于受到地域、消费群体消费水平等因素的影响，收入约为每月5000元以上，得出如下计算公式：5000×12=6万RMB（本公式是按常规收入计算，如果我们网吧连锁模式成型后其广告收入，不论是在旗下的准网吧还是在概念网吧都会比本案的收入高出30%----50%。）

3、冷饮销售：150台网吧每天上网的客流人次为800人次，按30%的顾客需要购买饮料，每瓶饮料按3元/瓶算，饮料在网吧销售的利润为50%，每年按365天计算，得出如下计算公式：（800×30%）×（3×50%）×365=13.14万元RMB

4、其他收入：本部份主要包括（1）游戏点卡销售，网络游戏是网吧主要提供给消费者服务内容，网络游戏网吧占据整个网吧客流的60%以上，线上网络游戏需要玩家购买网络游戏虚拟点卡来续玩，网吧的点卡销售是网吧重要的收入部分。按10%的玩家需要购买点卡，平均每张点卡的价格为30元，而每张点卡的利润是20%，每年按365天计算，得出如下收入公式：800×60%×10%×30×20%×365=10.51万RMB

（2）各种电子竞技赛事的场地、网络游戏现场推广、网络游戏包机等活动最少为每月为4次，每次的活动费用（去除成本）300元以上，由此得出如下计算公式：4×300×12=1.44万RMB

5.合计年营业总额收入计195.34万元RMB

二、网吧年度运营支出

1、员工工资：

A.经理1人（2000元/月）

B．领班2人（1000元/月）

C.员工12人（收银、网管、服务员、保洁、水吧人员其他工作人员）（800元/月）

D.会计1人（1200元/月）

年工人工资计算公式：（2000×1）+（1000×2）+（800×12）+（1200×1）×12=17.76万RMB

2、水电费300元/天*30天*12月=10.8万元RMB

3、ISP费用7000*12=8.4万元RMB

4.流动资金10万元（公关费用、税费、预交房租款等）

5.房租30万

5.年运营成本约为：76.96万RMB

三．收支公式：

150台准网吧每年的保守收入为195.34-76.96=118.38元，整

四、成本回收周期计算公式：（170.86-30）÷118.38≈12（月）

四、成本回收周期计算公式：（162.36-30）÷125.3≈11（月）

写字楼交易税有多少

购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：

1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；

2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；

3、交易手续费（购买面积X3元/平方米）；

4、权证登记费（550元/件）；

5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；

6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。

7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。

8、购买楼需缴纳契税。

9、契税以成交价格为计税依据。

10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。

11、租用楼，就不涉及税收。

若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。

写字楼买卖的税费是怎么算的？

1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%；

2、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。

3、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。6.4万。

4、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。1.8万。

5、地税：（评估价-原价）*30%。9.6万。

写字楼装修一平米多少钱200平米写字楼装修预算

写字楼装修的费用因地区、设计风格、材料选择等因素的不同而有所差异。一般来说，按照中国的市场价格，写字楼装修的成本大约在500-1500元/平方米之间。因此，200平方米的写字楼装修预算大概在10万元到30万元之间。

想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出102项装修的明细表，让你对着装修，就不担心超支了，点击这里开始计算：【3秒获取本地装修报价】

装修费用主要包括设计费、材料费、施工费和管理费等几部分。设计费通常占总装修费用的5%-10%，包括空间规划、装修风格设计、材料选择等内容。材料费是装修费用中的大头，通常占总装修费用的50%-60%，包括墙面材料、地面材料、天花板材料、五金配件、电线电缆、照明设备等。

施工费通常占总装修费用的30%-40%，包括拆改费、水电改造费、墙面处理费、地面处理费、天花板处理费、装饰装修费等。管理费则包括项目管理费、质量控制费等，通常占总装修费用的5%-10%。

此外，还需要考虑到装修过程中可能出现的一些额外费用，如因设计或施工问题导致的返工费用、因材料选择不当或施工质量问题导致的维修费用等。这些费用虽然不会在初期的装修预算中体现出来，但在实际装修过程中可能会产生，因此在制定装修预算时也需要考虑到。

土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，用户口碑非常好，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价，想要找好公司，了解更多的装修知识就上土巴兔，点击这里，免费1对1为您家装修服务：【土巴兔在线官网】