大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于齐家电话销售，房地产销售的提成怎么算这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房地产销售的提成怎么算

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随着房地产市场逐渐兴起，房地产销售也成为了非常热门的行业之一，吸引工作者的待遇不仅在于工资，而是提成，那么房地产销售的提成怎么算呢？房地产销售都要做什么呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房地产销售的提成怎么算

房地产销售是根据提成的比例来算的，现在新房的提成比例基本都是按照千分之几来计算的，一般在千分之三左右，销售商铺、别墅的提成比例会要高一些，一般能达到千分之八到十左右。也就是说，如果提成的比例为千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就有2400元，提成比例为千分之五的，提成就是4000元，将一个月的销售额进行累计，那么就是这个月的总提成。

二、房地产销售都要做什么

1、除了面对面进行销售之外，还需通过电话的形式进行产品的销售，并与外部的销售人员合作，完成公司规定的各项销售指标。

2、通过电话的方式与客户沟通，了解客户的需求，并寻求销售机会，从而完成销售业绩。

3、开发新的客户，拓展与老客户的业务，建立和维护客户档案。

4、协调公司的内部资源，提高客户的满意度。

5、收集和分析市场的数据，并定期与公司反馈最新的客户信息。

主要对话内容有：

1、问候客户，做自我介绍的电话营销。

2、寒暄赞美并说明意图的电话销售。

3、面谈邀约的电话行销。

4、拒绝处理，当准客户拒绝电话约访时，我们销售人员应以礼貌话语回答。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房地产销售的提成怎么算以及房地产销售都要做什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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房地产销售话术开场白怎么说

对于房产销售人员来说，如何邀请客户来购房房子是非常需要技巧的，通常售房人员会通过打电话的方式寻找想要购买房屋的意向客户，那么电话开场白说怎么说好呢？接下来就和小编一起来看看房地产销售话术开场白吧！

一、房地产销售话术开场白

第三者介绍法

房地产销售人员：您好，请问是王经理吗？

客户：你好，是的。

房地产销售人员：我是***的朋友，我叫**，昨天我才和他通了电话，问他房子的朝向还满意吗?他有和我聊到他是一个非常喜欢阳光的人，我为他挑选的户型坐南朝北、四面采光，他对我们的房产非常满意。同时他还和我提到了您，他说您和他一样喜欢在阳光下读书看报，所以嘱咐我一定要和您联系一下，把好的房源推荐给您，您看您的朋友真的是非常贴心的呢!

这是通过第三方的方式打开话题，也能让客户不会对电话销售感到反感，比较容易和客户建立相互信任的关系，方便接下来介绍户型。

二、开场白中的关键因素

1.自我介绍

一通电话中，自我介绍是非常重要的，因为现在的人遇到销售电话都会特别的反感，有些人甚至还会直接挂电话，所以自我介绍时不能马上说我是某某房产的销售人员，刚开始一定要友好热情的进行问候。

2.介绍打电话的目的

如果客户对你不反感的话，那么就要及时将公司房产的优势告诉客户，让客户了解小区的位置，以及这个方位能为业主提供怎样的好处，让客户感受到公司房产的价值。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房地产销售话术开场白，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

房地产投诉打什么电话

在购房过程中，可能因工程施工、延迟交房、物业管理等问题，业主会和房产商之间发生纠纷，为解决问题，维护自身权益，业主们会对房产商的行为曝光，向有关部门投诉，那房地产投诉打什么电话呢？房地产违约要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

房地产投诉打什么电话

对于土地使用类的问题，可向当地的土地局进行投诉；对于工程施工方面的问题，可向当地的建设局进行投诉；对于环境污染方面的问题，可向环保局进行投诉；对于用人工资方面的问题，可向当地的劳动局进行投诉；对于延迟交房，可向房管局投诉。

房地产违约要注意什么

1、业主们在和房产商签订合同时，应仔细看清合同内容，尽量将条款要求等写入合同中，在必要时，还可把广告宣传内容写入合同中，以保证自身合理的权益。对于房产商的口头承诺不要相信，口头承诺一般难以兑现。

2、业主们在签合同前，要保持理性的思考，对开发商的言语与保证，不要一味相信，而要自己思考分析。例如开发商表示未来会免费提供交通车，那这个免费时间是多久呢，是一直免费还是免费一个月两个月呢。若处处都要收费的话，那业主们的生活水平质量和舒适感也会大大下降。

3、虽然一些内购房的价格较优惠，但这种房屋是在还没获得售房许可证件的情况下就开始销售的，一旦发生纠纷，这些内购房是不受法律保护的，难以保障业主们的合法权益。

小编的话：以上关于房地产投诉打什么电话的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

房产销售技巧有哪些

在职场中，房产销售作为一项挑战高薪的工作，那么，房产销售技巧有哪些？房产销售话术有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、房产销售技巧有哪些

1、把握客户心理的动态历程，因势利导

房产经纪人应根据客户的兴趣、欲望等制定相应的服务对策。

2、电话接听

房产经纪人要及时接听电话，通过客户的声音、语调做出判断，通话时间不宜太久，注意等对方挂机再挂机。

3、留住客户，适时招呼

房产经纪人要注意仔细观察客户神态，选择适当的时机向客户打招呼。

4、推荐房屋应从低档的开始

房产经纪人从低档价格向客户推荐房源信息。

5、掌握客户需求

房产经纪人询问的问题应结合房屋知识，进一步探寻客户的需求。

6、成交的契机

房产经纪人要密切留意客户的成交信号，并及时给予回复。

二、房产销售话术有哪些

1、排解疑难法

当客户说要再考虑时：

“买房对于每一个家庭来说都是一项重大的投资，它不像吃饭、买衣服那么简单，为了能向您和您的家人提供更多相关的资料，请问，您主要考虑的是价格还是付款方式问题?或者还有其他的什么问题。”

2、以退为进法?

当客户迟迟未能作出购买决定时：

?“我认为不是房子不适合您，而是我在介绍的过程中未能将房子和小区的种种设施和您将来会获得的利益表达清楚。因为我的工作没做到位而延误了您的购买时间，请不要介意。”

3、推他一把法?

当客户犹豫不决时：?

“其他同事的客户也在考虑购买这套房子，而且现在是公司的促销期，现在下订金还能享受各种折扣和优惠。”

4、询问法?

当设法去促成交易时：

“您主要会考虑哪几方面因素?”

5、钱不是问题?

当客户总认为价格太贵时：

?“钱不是问题，我们有多种付款方式可以配合您的预算，不会有压力的。”

小编总结：有关房产销售技巧有哪些以及房产销售话术有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。