临沂月亮城别墅为啥没人住

、别墅的装修成本太高，有人买得起，但是装不起，住不进去

一般而言，买别墅的购房款，只是你为这套房产掏出的第一笔钱，后续并不是一劳永逸的，别墅的装修，不管是搭板，还是做中空，水电等，造价都要比普通高层住宅高得多，按照现在市面上比较常见的别墅装修行情，200万的别墅，你至少要准备不少于40万的装修预算，才能基本装出个样子来。

也就是说，买别墅你虽然可以贷款，但是装修别墅，很多时候是需要短期内分期付款或者一步到位的，而且，装修的工期也是很长的，从了解到的情况来看，一套毛坯的别墅，从你交房后，到入住进去，装修1~2年都算速度快的，普遍的情况是交房后要等3年才能入住，是很常见的，所以，也就造成了很多别墅小区交房后，仍然有空置的现象。

?

2、邻居装修自由度很高，时间有先后，小区形如一个大工地

对于买别墅的人而言，自己对个性化的追求肯定是要求很高的，但是又不可能整个小区的邻居都在同一时间段来装修，毕竟有的家庭一下子拿不出钱，有的可能是在等其他家都装修好了再装自己家，所以，有时候买了别墅就算入住了，你的小区邻居的别墅也许才刚装修。

这中间的间隙，少则2~3年，多则5~6年都可能，有的入住5年了，周边的邻居都还在陆陆续续开工装修，一家刚装完，另一家又才开工，循环往复无穷尽也，感觉看不到头，各类施工工人、车辆频繁进出小区，居住体验并没有那么完美，噪音、灰尘、人员往来，都很像一个大工地。

所以，有些人索性还不如直接搬出别墅小区，住回了市区大平层或者高层，等以后别墅生活区大家的装修都搞得差不多了，再去入住，所以很多别墅区看似冷冷清清的，不是不想住，是确实居住体验太打折了，暂时搬离，也不足为怪。

?

3、有人买来根本就没打算进去住，或投资收益，或出租等

这里就涉及到那一类有钱又有眼光的投资客了，别墅虽然是小众市场，但是稀缺性还是比高层、大平层要高得多的，毕竟，别墅占的土地面积都要比高层多得多，而且“限墅令”之下，独栋、类独、双拼等别墅越来越稀缺，物以稀为贵，投资价值还是存在的。

在持有和最终转手卖出的这个过程中，为了降低持有的成本，业主完全有可能直接把毛坯或者装修好的别墅对外出租出去，有的是租给工作室，有的是租给轰趴运营机构，还有的位于城市近郊的，甚至有改造成群租房，一间房屋一间房屋对外“零售”分租给上班族的。

所以，并不是所有人买别墅，都是为了自己居住和改善的，有人就算买了来打算自住，因为装修、预算和生活成本等问题，也会计划有变，所以，并不是每一个别墅区都住得满满当当的，别墅区虽然建起来交房了5~6年，没有那么多人住进去，显得冷清，也就很自然而然了。

临沂银河湾别墅能买吗

能。

1、位置优越：临沂银河湾别墅位于临沂市兰山区北首东侧，附近建有高铁站、公交站、地铁站，交通便利。

2、配套设施齐全：附近的学校有北城小学、临沂朴园小学、临沂第三实验小学等完全能够满足孩子的上学需求，附近也有商超就很方便，以及幼保健院北院和临沂市骨科医院等，可以说十分方便了。

临沂哪里有新房别墅区在出售

老别墅区：1、金鼎艺墅在兰山区金一路与羲之路交汇处北段路西；

2、佳和别墅，在兰山区北园路西段；3、美澳花园，罗庄区滨河大道南段

新别墅区：主要是沿临沂滨河大道西侧沿线一些列，由南到北吧

1、奥林匹克花园2、滨河国际3、水榭华庭(电业局开发)4、帕缇欧（开元上城开发）5、香榭丽舍（开元上城开发）6、香榭丽都（开元上城开发）、7、沂河花园（开元上城开发）8、鲁商凤凰城

兰山区主要的别墅吧，河东也在开发，不过一直没有关注

沂河西岸和东岸两重天，价格差距很大

临沂佳和别墅有钱人多吗

多。临沂佳和别墅属于高档住宅，住的都是有钱人，享受着更高品质的生活，一般普通人是住不进去的。临沂佳和别墅位于临沂市开发区，是一个位于临沂市腹地的高档小区，是一个由名牌开发商开发的，它在景观设计，规划布局等方面都具有很高的品质，是一个拥有舒适的环境的社区。佳和别墅有很多有钱人居住。社区内有多个商务楼，是集合了商业、娱乐、餐饮、居住等多种功能的一体化社区。社区内的房屋面积大，环境优美、设施齐全，是很多有钱人的理想选择。