老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于租客装修房子违约怎么处理和房东装修房子影响租客可以去吗投诉的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享租客装修房子违约怎么处理以及房东装修房子影响租客可以去吗投诉的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

租客装修了要求房东赔偿怎么办

一、租客装修了要求房东赔偿怎么办

1、租客装修了要求房东赔偿的解决方法具体如下：

（1）承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。出租人不补偿；

（2）承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十八条

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房合同怎么签

租房合同的签订方法具体如下：

1、出租人和承租人的住所和姓名；

2、出租的房子具体构造和家具家电；

3、所需租金、押金的具体方式。

房租到期拆租客装修是否合法

合法，如果约定可以拆除，就拆除掉。但合同约定恢复原状的话，你这边是需要拆除你租房期间装修的物件的提问我本来是租的一二楼门市，因为一楼不用，两年前就租给了一个做美甲的女士，也没签合同！现在两年到期了，我要收回一楼，她要把墙面的柜子拆除，而且不恢复原样！这种情况怎么样处理回答那就只能按照默认的规则来了，一般对方自己装上的东西也可以带走，但是不能损坏墙体结构，并且恢复原状这个情况的话你们可以协商解决的如果协商不成那就只能到法院去起诉要求法院来判断了哦提问[挠头]协商不成，她要强制拆除，回答那你这个就建议直接去法院，可以给你介绍一下起诉的流程当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。立案手续后，案件由法院排期开庭。

1，提问她强制拆除我可以报警吗，以毁坏我门店物品为由回答这个也是可以的，但是如果警方弄清事实的话，也是对你们之间的问题进行调解的，没办法强制要求的更多租房到期后，房屋的添附部门，装修部分等与房屋的不动产墙体融为一体的，你是没有权利进行拆除的，这也是法律的规定，没有财富的部分，或者说可以进行剥离的部分房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。

2，当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金

店面合同到期,房东不租,装修费怎么办

出现房东不续租的情况可以按照双方的约定执行,没有约定的需要去法院起诉,由法院按照实际情况进行处理。续租房屋要得到出租人和承租人的同意,要签订房屋租赁合同,要明确双方当事人的权利和义务。

有约定的按约定,没有约定的向法院起诉,可以按照下列方式处理:因出租人违约导致合同解除,出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;因承租人违约导致合同解除,出租人不用赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;法律规定的其他情形的处理方式等。

房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,如果双方有约定的可以按约定解决,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。

承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。

二、租房合同到期怎么续租

(一)首先租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。

(二)其次租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。

(三)然后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以,不用再做改变,因为您已经居住了一段时间,其中屋内设施有所了解,但是还有应该写清楚,不然以后有了纠纷没有办法解决,同时在这里需要提醒您的一定要重新进行备案,这样才能更好的维护好自己的权益。

(四)租客在填写租房续租协议书的时候,如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。

签订租房合同时对续租问题有明确约定的,出现不续租的情形,需要按照合同中的约定执行。租约到期之后,出租人没有提出新的条件,承租人可以按照原来的合同继续履行义务,若是出租人提出了新的条件,要与承租人进行协商,能够达成一致意见的,可以签订租房合同。

房东装修房子影响租客可以去吗投诉

可以和房主积极协商。租赁期间房主应该履行合同义务，不能实施影响租房人使用权利的行为，因此房主不能在合同有效期间装修房屋。

合同未到期，出租人违约的，如果租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

找房东租房子怎么签合同

1.写明双方当事人信息。合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。

2.明确住房具体情况住房的具体位置。合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

3.写明住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4.写清楚租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限

5.确定好对租金及支付方式的约定。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

6.明确对出租人的责任。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

7.明确对转租的约定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

8.确定对违约责任的规定。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

文章到此结束，如果本次分享的租客装修房子违约怎么处理和房东装修房子影响租客可以去吗投诉的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！