城市预制板楼老旧小区如何改造

城市预制板楼老旧小区如何改造？

简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。

旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。

翻新老房子需要注意什么？

1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。

2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。

关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。

老房翻新装修可以不搬家吗 老房翻新多久可以入住

老房翻新装修搬不搬家取决于你的工程，如果是小装修的话一般不需要搬家，大装修的话还是需要搬家通甲醛了再改。下面，我们来看看我带来的老房翻新墙面怎么处理最省钱小妙招吧！

老房翻新装修可以不搬家吗

老房子不用搬家就可以装修。装修客厅的时候，把客厅里的物品放在卧室里。装修卧室的时候，把卧室里的物品放在客厅里。装修好的房子可以一栋一栋的装修，但是工期会慢一些，造价也会高一些。

大面积拆除房屋时，一定要搬家，以免灰尘大，对人体造成伤害。小面积装修，不用搬家，在装修时要保持室内的空气流通，避免涂料释放气体对人身体造成伤害。

老房翻新墙面怎么处理最省钱小妙招

1、墙体的二次利用

如果原墙很合理，没有太多脱落的情况，不建议大改，以免改动太大，造成墙体更大的损失。在旧房改造中，可以使用墙纸或墙布或环保墙漆，让墙面焕然一新，不仅省下不少钱，还可以让你选择房屋颜色的装饰风格。根据自己的喜好进行墙面设计。

2、原材料的二次利用

事实上，家里的许多原始材料都可以重复使用，如果全部更换的话，成本太高了。一般来说，老房子的原始装修中，有很多可用的部分。建议保持现状或者尽量减少改动，这样可以省不少钱，比如厨房壁柜等，再加上一点艺术装饰比如墙纸、格子等等，可以让它焕然一新。

3、翻新旧家具

如果家里的家具没有损坏太多，但是颜色不时尚，或者款式不新奇，没必要全部更换，加几张颜色漂亮的抱枕和壁画来衬托，你可以看到不同的效果，小小的改变给生活带来很多新奇。

老房翻新多久可以入住

老房子翻新装修，如果是全部翻新改造，需要的时间会很长，一般来说，2~3个月是正常时间，3~6个月是最合适的。所以，老房子一般都是装修过的，6个月左右就可以搬进来，不会对人体造成任何伤害。如果家里有小孩或孕妇，最好等6个月再入住。

局部装修，如墙面装修、厨房装修、厨卫装修等，一般只需7天左右即可入住。局部装修多为轻拉丝乳胶漆。现在乳胶漆都是绿色环保的，所以只要不用石头和木头，只用乳胶漆，几天就可以入住。新装修的房子不要马上搬进去，需要放置几天通风。

农村老房子破旧了,该重建还是翻新呢看完你就知道了

农村老房子破旧了,该重建还是翻新呢？看完你就知道了

根据斯汀的研究，许多人所认识的宅基地，广义上是指可以建造几十、几百甚至几千平方米的农舍的建筑用地，而实际上它只是土地，有时也被称为宅基地。

虽然土地面积大，但并不意味着可以在上面自由建房，必须报告土地的用途和面积。

从这一层次的报告来看，只有被授权的部分成为房屋所在地。

在村里建房时，是就地取材还是在新的土地上建房好？

一、可以简单地重新选择新位置

农民建房需要考虑几个方面，如运输、水和耕作。

过去，用石头和土堆砌墙很方便，可以从任何地方获得材料，但现在普遍用砖、铁和混凝土等建筑材料建房，这些材料运到没有公路的地方很困难，成本也很高，如果运输不方便，可以在其他地方选择新址。

除了交通，水也是一个重要的因素，所以考虑搬迁到一个容易获得水的地方。

当然，如果你仍然以农民为生，你需要选择一个方便未来耕作的地点，所以离你的农场不太远的地方是最好的。

二、基础建设

如果你在老房子里住了几十年，当你建造一个新的农舍时，就很难把老房子留下来。

如果你在同一地点建造，你可以节省很多钱，因为你只需要拆除旧房子，你不需要挖很多土或石头，而且你可以把家具搬到隔壁。

因为你不必从老房子的所在地搬走，老房子和你种植的水果和树木不会受到太大影响，可以在新房子建成后继续享用。

在老房子里重建房子还有一个好处：在一些地方，可以给你一定数量的土地。

这是因为这些地方建房的土地标准面积与人口数量有关，小户算小户，大户算大户，大户的土地面积比小户多。

例如在四川，5人以上算作5人，每人20-30平方米是标准，这意味着5人以上的家庭，最多能得到150平方米的土地，而人口少的家庭只得到90或120平方米。

在农村，150平方米的房子勉强还算舒适，但90或120平方米就太小了，而且几乎不可能建一个院子。

在改造原有地基时，法规允许适当使用不超过30平方米的非农业用地。

这样一来，就可以保证三个人用120平方米，四个人用150平方米，五个人或更多人用180平方米，在舒适度上更上一层楼，甚至可以把180平方米的地块设计成院子，而不至于太紧凑。

卫生间改造装修方案效果图1平米老旧卫生间改造方案

老房子居住时间久了，难免有的空间需要进行翻新改造，比如说使用率非常高的卫生间区域。一些朋友会考虑将老旧的卫生间加以改造，完善卫生间的防水和防滑等基本安全规范，让卫生间使用起来更便捷。下面，一起来看一组，卫生间改造装修方案效果图，来看看1平米老旧卫生间改造方案细节吧!

卫生间改造装修方案效果图

一、空间

依据卫生间的空间面积，来决定需要摆放哪些洁具。需要准备几件洁具，在来决定洁具的大小、色彩来选择地砖和墙砖的搭配能否协调美观。这些材料选好以后，别忽略了卫生间的电路装置、排水管安装以及下水道的处理。倘若卫生间是用电热水器，就务必单独拉一组电线，其照明和插座则用另一组电线，同时要在卫生间不同的位置装几个插座以便于使用。通风情况不好的卫生间还必须装上换气扇，防止意外发生。

二、通风

卫生间里很容易积聚潮气，因此通风特别关键。选择有窗户的明卫最好。如果是暗卫，为了卫生间不起霉、不长毛、没潮虫四处爬，除了装一个功率大、性能好的排气换气扇外，还需要注意避免“包裹”，尤其是在邻近地面的地方。很多人喜欢把管子裹得严严实实的，或者干脆在洗手台下面做个储物柜，_果潮气被包在里面散不出去，很不干净。

三、干湿分离

合理布局的卫生间应当有干燥区和非干燥区之分。非干燥区不利于储物，即使是干燥区，卫生纸、毛巾、浴巾等倘若长期放置，也一定要用隔湿性好的塑料箱存放，避免受潮，要保证他们拿出来使用时没一点水汽。

1平米老旧卫生间改造

悬空式的镜柜，缓解了本来逼仄的空间压迫感，空出的区域也便于主人日常的清洁打扫。

淋浴房被一字型推拉门强势隔绝成一半，最大限度发挥了一平面积，但也同时实现了干湿分区。小麦秸秆色的瓷砖铺贴和黄铜金属带来的科技感，让这间浴室散发了独特的矛盾冲突隐匿美~

洗手台镜柜外移后，大大增加了洗手间的可使用面积。如果淋浴区难做干湿分区，通过移动干区功能也可以轻轻松松完成二分离呢!

设计师在构思1平卫生间改造时运用了无限智慧，浅灰色系的大板瓷砖铺贴，不但塑造出雅致格调，而且与原木的搭配也形成了微妙的自然精致感，让人眼前一亮!

利用墙壁空间也是小户型卫生间设计的“大杀器”,简洁的贴墙柜为室内收纳做足了准备，高调轻奢感的花纹大理石白，细腻的石头纹路让小小的洗手间也可以拥有百万酒店的设计感。

谁说阁楼的卫生间就一定是“老破小”呢?在采光照明上，设计师巧用阁楼近水楼台先得月，索性将无聊的天花凿出一块玻璃窗，更大化地给浴室明亮光线，进一步提升视觉空间。

此外，设计师还保留了原始部分粗粝的红砖墙面，在简洁的格局中寻找更大胆的创新突破，反而让这块撞色墙壁成为了洗手间最大特色。

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