今天给各位分享合肥买80平的房子有哪些费用的知识，其中也会对合肥首套房屋办房产证所有费用,请详细!进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

合肥首次购二手房80平米,75万。过户费要多少钱

过户费包括：中介费＋契税＋营业税＋个人所得税

中介费：合肥一般是2个点，75万元×2%＝1.5万元。过完户再给，可以要求中介公司打折的。

契税：90㎡一下首套房契税1个点。75万元×1%＝7500元。这是在过户的时候就要给的。

营业税：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税，5个点。75万元×5%＝37500元。

个人所得税：如果是卖家唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。征收标准是全额的1%或差额的20%，哪种低就按哪种算。

只算契税和中介费，过户费需要22500元。

合肥首套房屋办房产证所有费用,请详细!

办理房产证所需

登记费：每套房子80元

契税：总房款的百分之一点五；

交易税：房屋建筑面积的三倍；

最后还有个大的费用：维修基金：总房款的百分之二。

印花税：总房款的万分之五；

土地出让金：一般是每平方米1元；

80+271+90+205+0.035*410000=14906元

购买开发商的新楼盘房子,要交哪些税和手续费

费用方面

一、契税

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

二、维修基金

按建筑面积乘一定金额收取。

三、交易过程中需交费用

印花税是房价款的万分之五。

四、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

五、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

六、办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

七、办理公积金需缴纳费用

1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数。

3、综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

产权证

1、房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）

2、土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）

3、房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件

4、房屋所有权证印花税：5元/件

5、国有土地所有证：80元/件

参考资料来源：百度百科-房屋交易税费

40年产权公寓买卖交易时交哪些税

不知道大家有没有发现一个现象，有很多人说二手公寓买卖要交很多税，但是又有很多人买公寓或投资或自信，但是究竟要交多少，很多人不清楚小编今天给大家仔细解释一下，看完就明白了，以成都为例

（1）首先开发商卖的新房公寓，税费只有契税3%,举例100万的公寓，只用交3万就可以，

（2）二手公寓买卖有两种情况，第一种是房东购买公寓时的增值税发票在的情况下，第二种是不在的情况下税费差距，

第一：增值税发票在的情况下，需要交契税3%+差额的20%个人所得税+增值税+5.6%+1%左右的印花税+转移登记费550元

如果房子之前购入价是40万，售出价也是40万的情况下，购房发票在，房管局的指导价没有太大波动的情况下一般就是3%的契税,其他税都没有，

如果是增值幅度大的话税费较多，举例，单价5000元如果50万买入100平公寓，80万卖出，要交3%的契税2.4万，80-50万=30万的20%就是6万的个税，+4.42万的增值税，就要总共交12.82万的税费，但是一般都交不到这么多，买方在中介这边买房子，中介都会帮到避税，成交成80万，一般都会给房管局的网签价上只要50万左右，房管局的指导价基本上和购入价差距不大的情况下，一般税费只交得到2到3万的契税，这就是为什么很多人说税费高，但买了之后

第二种增值税发票不在的情况下，如果中介不帮到避税就是成交价总价的17.5%，如果帮到避税大概在总价的10%左右.

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