长沙居民楼倒塌事故5名人员获救,房主需要为此事承担哪些责任

2022年4月29日12:24，位于湖南长沙市望城区金山桥街道金平社区盘树湾的一座居民自建房突然发生倒塌，现已有39人失联名伤者已送至医院救治。而经过调查，该倒塌房是8层的居民自建房，其中1楼是门面房，2楼是饭店，3楼是放映，咖啡馆，456楼都是家庭旅馆，78楼是自住房。每一层楼的居民都对该住房都有不同程度的改装，而具体倒塌原因还在调查中。很多人不知道此次世界房主该承担哪些责任，那么随着小编来了解一下吧。

首先，此次案件造成了很多人员的伤亡以及房屋财产的损失，所以所有房屋的所有权人以及房屋的施工方都应该承担民事赔偿责任，或者刑事责任。房主以及施工方将涉嫌重大责任事故罪，重大责任事故罪是指在生产及作业中违反有关安全管理的规定，从而发生重大伤亡事故或者造成严重后果。而如果房屋是经过违建，才造成质量不符合国家标准，房主就会涉及危害公共安全罪。而且本次事件造成了巨大的人员伤亡和财产损失，涉案人员应该判处10年以上有期徒刑，无期徒刑或者死刑的危害公共安全罪。

其次，如果确定该房屋是违规建造，而负责监管的人员却没有坚管到位，从而造成了玩忽职守罪。玩忽职守罪主要是指国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，使公共财产，国家和人民利益遭受重大损失，会判以10年以上有期徒刑无期徒刑或者死刑。

总之此次案件离不开房主和施工方以及监管人员的责任，而在确定完伤亡人员以及财产损失之后，法律会给每一方判以具体的法律责任。

房子在地震中倒塌了,房贷还要继续还吗

近年来，自然灾害的频繁发生给人们带来了不可估量的损失。特别是当地震的振幅达到一定程度时，它甚至可以瞬间摧毁上千座居民楼，显示出其破坏力。鉴于地震造成的毁灭性灾难，很多网友都有疑问：如果按揭贷款买的房子，地震后，如果房子倒塌或变成了一个破旧的房子（即房子不见了），难道以前每月的房屋贷款不应该还吗？或者，如果房子还在，老百姓不在，那按揭呢？

房子里的人都走了，每月的住房贷款还在继续。这位业内人士解释说：“一旦发生自然灾害，如果房子没了，借款人仍有义务按照《合同法》等法律规定，以及借款人与贷款银行签订的住房抵押合同，偿还未偿贷款本息。”相关银行人士也分析，房地产贷款反映了银行与借款人之间的贷款关系。该房屋仅作为个人贷款抵押，附属于借款人的债权。即使抵押物丢失（消失），无论抵押物是人为损坏还是不可抗力（自然灾害）造成的，债务关系也不会受到影响。根据贷款合同（所有贷款合同都有此内容，您可以自行查询），如果银行发现抵押物受损或抵押物价值降低，可以要求借款人提供新的抵押担保。

简而言之，这意味着抵押贷款将继续支付，不会因为抵押贷款的崩溃而取消。然而，对于那些失去家园的人来说，无疑更糟糕的是，他们仍然需要为他们付出代价。

国家也考虑到了这个问题，所以一般会在特殊情况下处理。一旦发生大地震，政府和银行将根据灾后情况制定相应的救援政策，甚至免除救援。例如，2008年汶川地震时，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求借款人不得收取或拖欠利息或作坏账记录，并将借款人视为坏账，及时偿还因地震造成巨大损失而无法获得保险赔偿的债务，或以保险赔偿或担保抵减灾后无法偿还的债务。

另外，现在很多房子都上了保险。如遇火灾、地震等灾害，保险公司可以赔偿。但是，建议您清楚地看到保险条款的内容正在购买，因为有些保险只支付火灾而不是地震。

房子不见了。它成为一种遗产接着，一位网友又问：房子里的人都走了，月供还会继续，那么如果房子走了，怎么处理月供和房子？

地震发生后，如果一人死亡，房地产仍然存在，根据有关继承法的规定，房地产将被列入遗产继承人。首先，继承人在死亡前将清偿用人单位遗产的债务（当然包括抵押和其他债务），但债务的清偿以遗产的实际价值为限。“父亲债”还债没有法律依据。当然，对于不动产以外的债务，法律并不禁止继承人自愿支付债务的实际价值。

一座三十多层的居民楼,一楼承重墙倒塌,整座楼会倒塌吗

一般三十多层的住宅楼设计采用框架或框剪结构，一楼局部承重墙（可能应是填充墙）倒塌，不会影响整幢楼的结构安全及使用。

小区的居民楼如果发生火灾,楼会倒塌吗

这个要看火势的大小以及楼房的坚实程度还有火灾是否被及时控制等情况。

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