有哪些你租房之后才知道的事

（1）检查房子基础设施-四觉的运用

视觉——

顾名思义“看房”第一步也是最重要的一步就是看。从进门开始，就要注意大门是否能够正常开启，会否卡锁或者卡在门槽，即使日后承租换锁通常换的是锁芯，因此也要注意门上的安全锁是否失灵或无法开启，避免日后将自己锁在屋内的无奈情况发生。由于厨房与卫生间避免不了用水，

所以要格外留意下水管道的水流是否能正常流出，水管是否破裂，盛满水的情况下是否会涌出，而且通常水流不畅甚至下水管道堵塞的地方会腐烂损坏，因此要注意查看地板、橱柜是否完好。除此之外，空调、冰箱、洗衣机、热水器、抽风机、抽油烟机、炉灶等硬件设施都要检查一下是否能够正常开启使用，尤其要查看清楚热水器是电热水器还是管道煤气，电热水器要看新旧程度、摆放位置是否安全，

有没有沾水触电的风险，管道煤气则要留意管道是否破损、有无泄漏风险。衣柜、壁柜、床板亦需检查是否有掉落、坍塌的隐患。若楼层较低，最好要有纱窗一定程度上阻挡蚊虫。

（2）询问房屋情况-对象不限于前租客、中介、房东

除了以上初步检查筛选的事项外，有的房屋情况并非看一两次房就能清晰了解的，这时不妨开口问清楚以免后患。比如房屋之前空置时间多长、是否养过宠物，在腾空房屋后是否有进行消杀除虫或者清洁达到基本居住卫生条件，这可能影响到某些过敏患者的人身安全，而且有可能会有跳蚤、虱子等虫害侵扰的隐患。对房屋本身没有什么问题的情况下，也要询问清楚水费、电费、燃气费、管理费、停车费等收费标准，综合评估每月成本支出。

（3）合同条款

房屋租赁合同是双方权利义务内容的关键载体，也是双方出现纠纷时维权的重要依据，因此对合同条款应仔细检查，发现问题及时协商修改增删，笔者在此提及的虽为凤毛麟角，但亦不容忽视。

首先，出租人主体为何，要核实所要租赁的房屋产权证书属单位还是个人，若是个人，签约人是否为本人，若是单位，签约人是否有单位出具的授权材料。

在装修完房子后,发现自己花了很多冤枉钱该怎么办

如果家里装修，水电不开槽的地面如何铺瓷砖呢？

用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。

对于水电不开槽的地面，铺瓷砖的方法有两种：直接铺贴和使用薄贴砂浆。

直接铺贴是指将瓷砖直接粘贴在地面上，不需要进行水泥找平。这种方法适用于地面平整度较高的情况。首先，清理地面，确保地面干净无尘。然后，使用专用的瓷砖胶将瓷砖粘贴在地面上，注意保持瓷砖之间的间隙一致。最后，等待瓷砖胶干燥后，进行填缝处理。

使用薄贴砂浆是指在地面上先涂抹一层薄砂浆，然后将瓷砖粘贴在上面。这种方法适用于地面不平整的情况。首先，清理地面，确保地面干净无尘。然后，使用专用的薄砂浆将地面进行找平处理，使地面平整。等待薄砂浆干燥后，再使用瓷砖胶将瓷砖粘贴在上面。最后，进行填缝处理。

至于价格范围，瓷砖的价格因品牌、规格和质量而异。一般来说，普通的瓷砖价格在每平方米50-200元之间，而高档的瓷砖价格可能会更高。

建议在选择瓷砖时，可以根据自己的预算和装修风格来选择适合的瓷砖。同时，根据地面的情况选择合适的铺贴方法，确保装修效果和使用寿命。在施工过程中，可以请专业的施工队伍进行操作，以确保施工质量。

了解更多的装修资讯，上累计业主4100多万的国内最大的装修平台之一：【土巴兔装修大平台】，输入您的房子面积与所在城市，免费为您1对1在线报价，在线推荐装修公司。

母亲花97万买房给儿住后被转卖拉黑,法院是如何判决的呢

根据法院对案件的审理和证据调查。其认为儿子无法举证该笔款项属于赠与，房屋购买资金应视为父母的临时资金出借，判决儿子向父母偿还97万元。

面对家庭矛盾所产生的资金和借贷问题，法院在考虑时，通常会根据已经具有的合同文书进行确认，从而支持一方的说明。这也是这次该家庭儿子败诉的主要原因。

面对家庭借贷纠纷问题，合同是最有利的证据。

作为普通人，我们在生活当中要多了解相关的法律规定，特别是家庭方面的资金借贷和赠予，有关房屋等大型资产的转移和借贷使用一定要立下相关的专门合同和借据，从而明确双方的法律定义关系。一旦出现任何不利于一方的问题时，在法院起诉才能够得到法官的支持和认可，从而使案件快速的处理和解决。

此次案件当中，儿子无法举证该笔款项属于赠予。

根据整体案件的回顾和说明，该母亲购买了房子后，儿子将房子不仅占为己有，而且还将母亲拉黑，已经涉嫌侵犯了家庭成员的合法权益。因此母亲将其告到法院就是为了要回自己的房屋并要孩子承担利息和赔偿。虽然被告人认为母子之间不算借款，但法院在综合审理和认定之后，确认对方无法举证所说情况，因此依旧属于家庭纠纷案件。

根据法院对家庭关系的综合产量，因此判决儿子败诉。

根据法院对于家庭关系的综合考量和针对本案被告人之间的相关联系。认为原告其主张的赔款利息是不予支持的。但是被告方的子女必须要向母亲赔偿房屋的资金，这也是保护了申诉人的合法权益。父母在生活当中千万不要用买房对孩子施加压力，这对于老年养老没有任何的积极作用。

租房党说说,你会花钱装修出租房吗

作为租房党，我会考虑花钱装修出租房。装修出租房可以提高房屋的吸引力，吸引更多的租客，从而提高出租率和租金收入。

房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：【点击此处，免费算装修报价】

根据当地的市场价，装修出租房的价格范围大致在每平米500-2000元之间。具体的价格取决于房屋的面积、装修的档次和所选材料的质量。

装修出租房需要考虑的费用包括设计费、施工费、材料费和家具电器费用。设计费一般按照房屋面积的百分比计算，大约在5-10%之间。施工费根据装修的复杂程度和工期而定，一般在每平米200-500元之间。材料费取决于所选材料的品牌和质量，一般在每平米200-500元之间。家具电器费用根据所需家具和电器的种类和品牌而定，可以根据实际需求进行选择。

此外，还需要考虑一些其他费用，如水电改造费、税费和保险费等。水电改造费根据房屋原有的水电设施情况而定，一般在每平米100-300元之间。税费根据当地政策而定，一般为装修费用的一定比例。保险费用可以根据房屋的价值和所选保险种类进行选择。

总的来说，装修出租房需要考虑的费用包括设计费、施工费、材料费、家具电器费用、水电改造费、税费和保险费等。根据当地的市场价，装修出租房的价格范围大致在每平米500-2000元之间。根据实际需求和预算情况，可以选择适合的装修方案和费用范围。

最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。想了解更多装修信息，欢迎访问：【点击进入，专业客服免费咨询好公司】