电梯房97平米公摊面积16平米多吗

很合理，正常的实用面积计算公式是：建筑面积÷1.333＝使用面积?97÷1.333＝72.768我是专业人士，希望能帮到你

买105平米房屋应得多少实际平米

看你是多层还是高层了，多层公摊面积较少，得房率高，估计套内面积也有90平米多了，若是高层的等方面，光电梯及楼梯还有过道的话就差不多能占20平米，我12年买的小高层，也才100多点平米，都公摊掉了19.8平米。

97平公摊面积20合理吗

合理。公摊面积=建筑面积—套内面积。公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。

公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更方便。

7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；

7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；

15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。

别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92%以上。如有异议需要找物业进行商讨。

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

一梯三户两个电梯97平套内面积是多少

一梯三户应该是高层了吧，按照现在的规定，高层的出房率应不小于75%，97*0.75=72.75，

你的这套楼房套内面积应该是72.75平米以上