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电梯房150平方有几个公摊(我的房子150平方,公摊面积就38个,这个合理吗)

时间:2023-09-11 作者:娅凝


简单装修一套150平方米的房子,大概需要花多少钱

想花最低的预算装修100平方的房子完全没有问题?首先不能要求太高了,简单装修就应该一切从简!简到什么程度呢?以下就由我来罗列一下具体开销,看看到底要花多少钱?泥工,沙,水泥,瓷砖,按照一卫生间,厨房,南北两个小阳台,泥工工钱大约7500-8000普通贴法,沙和水泥大约3500,目前沙涨价,涨的厉害,瓷砖大概7000-8000元。

地砖铺设,市面上的地砖有很多种,有便宜的品质的高档的,简单装修按照中等品质型计算,100平米地砖费用大约在2000-3000左右,人工费用2000左右,水泥沙子加运费大约400-600左右。共计约4400–5400左右,按5000左右计算。水电安装100平方费用4000-5000左右,一线大品牌的水管和电线可能费用要高个1000元左右。如果只是简单的做个硬基础装修7-8万左右差不多,要是差不多点,自己住,10万左右。完全入住应该在12-15万左右。

暂且不算多复杂的空间设计和美学装饰,也不考虑多先进的智能家居还有配套家庭影音。最基本达到入住条件的就是这十大项了。具体包含的项目以及费用在文章下面已经列好清单,总价131200元,详细价格或因工程量、材料品牌、地域价格等不同会有所差异,数据只是作为一个参考数值。如果找装修公司,价格可能不足,如找个人承包也就差不多了,具体还要根据你房子位置,距离远近有无电梯等情况而定,这些只是我个人看法仅供考,货比三家可多了解几家就明白了,在此也祝你一切顺利!

我的房子150平方,公摊面积就38个,这个合理吗

你的房子是150平方公摊面积38平米的话,公摊面积占了25%按照法律的话,30%才算违法,所以你的房子虽然不合理,但是不违法,这个都要签合同,之前看好合同的,为什么你的公摊面积这么多?是有原因的,普普通通的高层住宅,双电梯的也就是20%左右,你这个达到了25%,确实是不少,但是具体是什么原因?还是要你自己实地勘察

150平方米房公摊大约多少是合理的

当然合理,而且还要说开发商很厚道,公摊31平合下来也就18%左右,这个公摊面积在电梯房里是非常少见的,正常都是20%-25%左右,所以楼主你这公摊非常合理。

现在说取消公摊,那以前买了公摊的人怎么办

买房子,大比例的公摊面积一直被抱怨,公摊面积之所以饱受诟病,主要的原因在于这30%的公摊面积是业主几乎用不上的,就拿住户买了一套一百平方的房子来算,除去百分之三十的公摊,实际的居住面积不过只有七十平方,其余的三十平方就没了,现在说要取消公摊,乍一听还没买房的人高兴起来了,但是对于已经买房的却感到很冤。可事实上,真如此吗?

取消公摊肯定的说是为了将来征收房产税做准备的,一般房子征收房产税是有统一标准的,是有一定的计算依据的,所以取消公摊面积是大势所趋,而依据套内面积征收房产税是必然的选择。

不管是想要买房子的还是已经买了房子的,取消公摊面积其实对业主没有太大的影响,为什么这么说呢?取消公摊面积顶多会因为这个举措,业主大方面会缴纳高一点的物业费用。而取消公摊,会导致迎来房子价格一定幅度的上涨,对于买房者来说是一种变相的房价计算方式,总体来讲,房屋的总结是变化不大的。

但是,对于有多套房产的业主来说,将来可能会面临比较大的损失,房产税的征收以取消公摊面积为开头的话,大概率不会以房屋套数为依据征收,而是会依据面积为征收的标准。这样二手房专卖的难度就会增加,取消公摊面积对已有房产的业主实质上是不会有影响的。

标签: 公摊 平方 150

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