老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于自如房主直租和自如租房有中介费和附加费吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享自如房主直租以及自如租房有中介费和附加费吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

自如租房是什么意思

自如租房就是自如寓，是一个租房品牌，详细如下：

自如寓为自如寓（北京）酒店管理有限公司旗下的高品质服务式青年公寓。

整栋楼实行统一物业管理。所有产品均按照统一的标准进行装修，配置全套品牌家电及自如原创的品质家具，并向所有自如客提供标准的保洁、维修、安保、绿化、停车、代收快递、物品寄存、社区活动等服务。

扩展资料：

自如租房的最短租期和收费方式：

自如的最短租期是1年，但不代表租金要一年一付。

自如的付款方式是这样的：押1付1（月租金上涨5%，服务费及押金按租金上涨后计算），押1付3（服务费无折扣）；半年付（服务费9.5折）；年付（服务费8折）。

自如租房的管理费用：

自如收取10%的房屋管理和售后服务费，包括物业管理、公共区域保洁，专业设备设施维修、代收快递、绿化、取暖、WiFi使用等等，为自如客解决一切后顾之忧。

自如租房续费的规定：

合同到期提前30天续租，服务费可以打7折。

参考资料：自如寓-最短租期是多少，如何付款?

参考资料：自如寓-自如寓介绍

参考资料：自如寓-到期以后续租怎么办？还需不需要交服务费？

参考资料：自如寓-除房租外还收取其他费用吗？

为什么很多人一边骂着自如,一边又租自如的房子

对于大城市里的年轻人来说，自如是一个很熟悉的品牌。自如旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如寓、自如驿、自如民宿等产品，还提供保洁、维修、搬家及优品等多项服务。是白领们居住的首选。但是最近一段时期，自如的负面新闻也逐渐被爆出。

首先是涨房租，自如作为中国最大的长租公寓品牌，虽然房租上涨不能说是由自如等长租公寓操纵的，但是北京及其他大城市房租上涨确实和自如脱不了干系。另外就是模式，有专家质疑，自如等长租公寓相当于空手套白狼。第三就是最近火热的装修污染问题，阿里的员工身患绝症，撒手人寰，住的就是自如的房子。

那么既然自如问题这么多，为什么还非要租自如的房子呢？

第一，在虚假信息为主中介市场，自如还相对靠谱一些。

很多中介公司和租房网站都是虚假消息漫天飞，不管是租房子、买房子都能遇到无数虚假问题。最后，很多甄别不清的租房人都上了当。虚假信息有多少呢，可能我们都想不到。

上个月，北京市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局，集中约谈了15家主流网站。不到一个月时间，本次下架学区房、群租房等违法违规房源信息，共约92万条，冻结违规用户账号数量约7万个。光北京的房地产市场，虚假信息就这么多，真是吓人。

自如虽然说房租贵，但是毕竟是真实房源，只要挂出来，就能去看房子，就凭这一点，让很多中介望尘莫及。

第二，在混乱的租房市场，自如还算是相对公平的。

租房都要交押金，而且也要签合同，一般租房结束，中介应该把押金退还给租房人。但是现在很多黑中介和小中介，不但使用各种理由拒绝退还押金，更有甚者，不到房租到期，就强行赶走租户，租户受到损失的情况很是常见。

相对来讲，租自如的房子，至少不会不到期就被赶走。或者无理由不退押金，这也是很多人信赖自如的原因。

第三，许多房子都比较破旧，自如的房子还算干净整洁

想租到称心如意的房子，一般来讲都要浪费很多时间，还需要不错的运气。而且很多房主也没有精力把房子装修好了再出租。自如的房子大部分都是重新装修后出租的，尽管有空气质量不合格的问题，但是有一点让租户满意的，就是比较干净整洁，也都配备了网络，而且有专门的管家和保洁服务。

最后，重要的一点是，大城市的房源比较紧张，不租自如的房子，还真不好找房子，因为大部分的房源都被自如控制了，这也是没有办法的办法。我们并不是非要租自如的房子，只是需求量太大，而供给量太小。总之一句话，租房不易，且租且珍惜吧！

自如租房有中介费和附加费吗

自如租房没有中介费，有附加费用，具体如下：

自如收取10%的房屋管理和售后服务费，包括物业管理、公共区域保洁，专业设备设施维修、代收快递、绿化、取暖、WiFi使用等等，为自如客解决一切后顾之忧。

扩展资料：

自如租房的押金

交付的押金为1个月房租，正常情况下，退房时全额返还。

自如租房的付款方式

自如的最短租期是1年，付款方式是：押1付1（月租金上涨5%，服务费及押金按租金上涨后计算），押1付3（服务费无折扣）；半年付（服务费9.5折）；年付（服务费8折）。

参考资料：

自如租房-自如寓为什么没有中介费？

自如租房-最短租期是多少，如何付款?

自如租房-除房租外还收取其他费用吗？

自如中介费怎么算

问题一：自如友家收中介费么???收，名义上叫“服务费”，数额和中介费基本一致。而且每年一收，续租还是要收这个的。而且除了“服务费”，弄坏东西可视乎严格让你赔偿的，至于属于“损耗”还是弄坏，全看“管家”的人品，人品不好多收你些钱也是很容易的。

问题二：北京链家自如友家收费标准。还收服务费，这服务费指矗是每个月的服务费，2012年7月份之前指的是中介费，从七月份调整后就是服务费了，这个服务费是年租金的百分之十，一次性收清，如没住满一年，剩下的服务费都是可以退的，以前是中介费，中介费是不退的，现在是叫服务费，是可以退的，服务费包含了什么费用呢，有无线上网，每个月的月度保洁，如果你是半年付，服务费是可以打0.92折，如果是年付服务费可以打0.88折，这都是为了客户的利益着想。

问题三：自如网租房是不是真的不要中介费自如本身就是一个中介啊，你付钱给自如不是房东啊，自如管理还是挺好的，管家带你看房很快，后续就基本不管你了，除了房租，还会收取服务费，所以真实房租比你在APP上看到的每个月月租要贵一两百，服务费包括阿姨上门打扫公共区域，家电坏了的维修，自如的房子住得还不错，但是价格确实小贵了

问题四：自如友家中介费怎样收取的？当然收承租人一个月房租了

问题五：自如友家一年到期后续租还要交中介费吗应该不需要缴纳的，因为已经促成了合同，再履行和合同与原来的中介无关的。

问题六：谁租过链家自如友家那种单间公寓？到底怎么样啊？收钱收的黑不？包上网？没中介费？押金最后能退不？我租过。

1、没中介费，但是有年租金10%的服务费，也就是1.12个月租金的服务费。如果续租，还得付服务费。

2、包上网，网速还可以

3、公共设施比较破，东西经常坏。

4、合同霸饥条款比较多。

问题七：链家的自如怎么样自如友家很具有欺骗性，他们玩霸王条款的，赋予你的权力只有2、3条（就是最基本的“居住”“使用”这点可怜的不能再基本的权利），需要你履行的义务却有8、9条，其余模糊条款，都是“解释权归链家所有”，明白吗？一旦有模糊的情况，都是链家说你没理你就没理，不要期望他们会好好和你商量，你交钱之前，一切都好商量，交完钱以后，一切不落在纸面上的口头承诺都会因为“公司规定”而撤销和反口。这就是“霸王条款”的厉害。遇到承担责任的问题，你猜是他们愿意承担还是推给你？他们自称“管家”系统，实际上管家就是各片区的几处房子的负责人，就像人群里的好人也是少数一样，能全方位为你解决问题的好“管家”也是少之又少，你就猜猜能有几次碰到好管家，不好的管家基本脑笨手残，有责任都推给房户的。他们的家具是宜家的合成板材，那个神奇的漆面就算不烫也会起泡，到时候算谁的？服务费和中介费是一个价钱，每年续租也是要交服务费的，等于年年交中介费。而且他们的“自如公约”不是硬性规定，说白了有些地方不合法，所以一旦你遇到极品室友提出异议，租户之间还会像普通合租一样需要“互相协商”解决。也就是说，你缴的昂贵服务费除了速度非常有限的wifi和客厅那点简单的打扫，根本不值那个价！听说有的清洁大妈会拿清走你客厅里摆放的个人物品说“扔掉”了，理由就是你的物品占用共用空间，和链家告知她的空间物品不一样，所以她“按规定”清掉了。你说理？让她赔偿？可以啊，赔偿你个不知什么东西功能相同最低标准的，你要不要？还有他们那个“海燕计划”大学生零押金的，听说有的***分点告知租户这个项目是房租每月涨5%的，而且为了总部不承担责任，分部的这些***行径总部也都是尽量帮着掩盖和躲避责任的，反正没租户什么好。

而且听说他们家有两次临时搬家，搬家的原因是和房东闹不愉快解约了，而租户是和中介签的约，房东不负责，所以把租户赶出来了；结果当事中介还临时搬走了，租户两边都找不到负责人。

你看着办吧。

最后给您个靠谱的回答：链家的合同一定要和房主签，像自如友家这类和中介工作人员签署的合同就不必了，没有和房主直接签靠谱。房主有房子在那里是跑不掉的，有什么事还都可以“协商”，中介是可以随时跑掉的，他们再口吐莲花，都还没有坏脾气的房主更靠谱呢。

问题八：丁丁租房租自如有家要服务费吗当然啊，不是一个系统的好吧，丁丁租房是中介费，自如友家是服务费里面有保洁费网费等等费用。

问题九：最近在看自如的房子，不知道自如的房子可以砍价么？有一部分明折，就是公司对外宣布的优惠措施。也有暗折，这部分一般链家承担，看房子好不好租了。

问题十：自如友家租房是链家的品牌吗？收不收中介费呢？如果续租的话是不是还要收取中介费呢？现在北京这边有自如友家租房业务，对于客户正常收取信息服务费用，如果续租还是要收取费用的。

关于自如房主直租到此分享完毕，希望能帮助到您。